Blog

Источник Telegram: sdelkiup

Коллеги, на этой неделе я еще в отпуске.

Вам желаю хороших клиентов и успешных сделок 💰

Источник Telegram: sdelkiup

Взял тендер, а что делать с ним непонятно. #маркетингнедвижимость

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Отчёты маркетологов теперь выглядят так.

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Город-утопия Woven City от Toyota.

Toyota завершает строительство умного города Woven City у подножия горы Фудзи. В этом городе будущего, где первые жители появятся уже осенью, запрещено движение обычных автомобилей. Все транспортные средства будут беспилотными, а инфраструктура наполнена технологиями искусственного интеллекта. Woven City станет тестовой площадкой для инноваций Toyota и её бренда Woven by Toyota. #недвижимость

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Новый тренд — куклы-реалисты!

В интернете появился забавный челлендж: с помощью ChatGPT создают свои кукольные версии — с аксессуарами и фразами!

⠀

💡 Мы тоже решили не отставать и собрали свою коллекцию персонажей.

В нее вошли типичные покупатели, продавцы и, конечно же, я — Агент Мечты в фирменной упаковке и со своими атрибутами.

🔑 Ключи от квартиры, уверенность и знание района лучше, чем у Яндекс.Карт — всё при мне!

⠀

Этот проект — творческий эксперимент с юмором, который точно поднимет настроение.

⠀

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

👇 А какой персонаж больше всего похож на вас?

Пишите в комментариях!

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Сделка за 72 часа: как мы купили квартиру за 3 дня.

И вот какой ценой! Это стоило 2 месяца жизни, 12 отвергнутых вариантов и 3 кг валерьянки. Делюсь кровавым опытом.

Полный разбор — на моем Дзен-канале

А пока — краткая, но сочная выжимка.

📆 За кулисами сделки

2 месяца до регистрации:

– 16 выписок из ЕГРН

– 12 «идеальных» вариантов, которые рассыпались, как карточный домик

– 5 серьёзных кандидатов — и столько же попыток всё бросить

3 дня до сделки:

📆 День 1 (воскресенье)

19:00 — показ квартиры. У покупателя — гипс, смотрел его сын (реально как в кино)

21:00 — экспресс-чек документов. И тут неожиданность — всё чисто. Даже скучно.

📆 День 2 (понедельник)

Риелтор — просто флэш. За 3 часа собрал весь пакет документов.

Проверили: ПНД, НД, выписку из домовой, справки по коммуналке, согласие супруга, подтверждение, что маткап не использовали — всё на месте. Без подвохов.

📆 День 3 (вторник)

Сделка в ВТБ — 2 часа, всё прошло как по маслу. (Алия начальник отделения ТОП)

Росреестр выдал регистрацию на следующий день. Это вообще как?

💣 Почему 4 других варианта развалились

❌ Лот №1:

Удалённый задаток → банк требует личного присутствия на сделке

Продавец отказался ехать в последний момент — сделка умерла

Вывод: продавцы не понимают деталей.

❌ Лот №2:

Риелтор: «ЕГРН не дадим — это персональные данные»

Проверили сами. Собственник — учредитель фирмы, ликвидированной за недостоверность данных о директоре.

Вывод: скрывают документы — значит, скрывают что-то ещё

❌ Лот №3:

Собственник владел квартирой всего 5 месяцев

Нет справок ПНД/НД от предыдущих владельцев → потенциальный риск

Вывод: слишком свежая собственность — копай глубже

❌ Лот №4:

Квартира ещё не оформлена

Риелтор: «сначала задаток, потом всё остальное»

Вывод: если курица до сих пор не несёт яйца — может, это не курица

🛡 5 правил, выводы по итогу

1. Проверяйте не только квартиру, но и продавца (если надо — его родословную)

2. Если процесс идёт с напрягом — не насилуйте сделку

3. Удалённая сделка — возможна. Только по правилам

4. Настоящие «чистые» квартиры оформляются быстро

5. План «Б» — обязателен. У нас был даже план «Г»

@KomarovNedvizhkaPro

Для тех, кто любит детали:

Полный разбор — на моем Дзен-канале. Там же — 7 схем, с которыми мы реально столкнулись.

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Говорят что жить рядом с метро и остановками — это сейчас must-have для Москвича. Быстро добраться до транспорта = сэкономить кучу времени и не париться с дорогой.

Как сказал бы Илон Маск: можно построить город на Марсе, но без парка под окном даже Tesla не спасает душу.

Я хочу поговорить о выборе.

Что важнее: шаг до метро или тишина за окном?

Ловили, как иногда весной даже воробьиный чирик поднимает настроение?

Тихий двор, зелень за окном, утро без городского гула — и ты уже просыпаешься не в режиме «кофе или смерть», а с каким-то непривычным спокойствием. Как будто жизнь на паузу нажала.

Утро — это гонка на выживание: хвать кофе, перехватить что-то на бегу — и вперёд. Детсад, школа, офис, универ — изо дня в день один и тот же маршрут. Город как будто затягивает в этот бешеный ритм, и ты даже не замечаешь, как вливаешься в поток.

Сверяешь часы, мониторишь пробки в навигаторе, лавируешь между людьми в метро — главное, успеть. Опоздать сегодня — это почти как подвести всю вселенную. Время — новая валюта, и мы все в режиме жёсткой экономии.

Знакомо это чувство, когда внутри будто что-то щелкает — и ты ловишь себя на мысли: “Хочу просто остановиться”?

Не шум машин за окном, не гул толпы. Не свет экранов, а настоящее солнце. Не кондиционер, а свежий воздух.

Мы же не просто винтики в механизме мегаполиса. Где-то глубоко в ДНК всё ещё записано: нам нужна не бетонная коробка, а земля, деревья и простор. Не для красивого кадра в инсту, а чтобы наконец-то вдохнуть полной грудью.

Мы всё время пытаемся поймать этот хрупкий баланс — быть в гуще событий, но не сгорать в бешеном ритме.

Мечтается же просто о месте, где можно нажать на паузу. Где шумят не дороги, а деревья за окном. Где ты не бежишь, а живёшь.

Жить в тишине сегодня — не значит “выпасть из ритма”. Это значит выбрать себя, а не только расписание.

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

🔴 ПРЯМОЙ ЭФИР сегодня в 10.30 по Мск.

👉Как набрать и распродать новую базу объектов

👉Как прямо сейчас заработать больше на сделках

Присылайте свои вопросы в комментариях⤵

Источник Telegram: hsrieltor