ulu-homes.com

Blog

  • Подборка квартир в проекте Balcony: 50 м до пляжа Найянг

    Подборка квартир в проекте Balcony: 50 м до пляжа Найянг

    Отобрала для вас самые интересные варианты в проекте Balcony. Стоит сказать, что за первые 10 дней продано более 50% проекта.

    Balcony – это возможность приобрести квартиру на первой линии моря от надежного застройщика и по доступной цене.

    Подробно о проекте рассказывала в посте 👉🏻 читать
    Видео с моим мнением об этом проекте 👉🏻 смотреть

    ▪️Евродвушка с видом на море

    Самая востребованная планировка, и стоит сказать, что у застройщика такой тип квартир полностью продан. Этот вариант эксклюзив от нашего АН. Выбирали топовый этаж с боковым видом на море и закатную сторону.

    * Площадь: 33 кв.м.
    * Этаж: 5
    * Вид на море

    Цена: 5 148 335 бат (160 600 $)
    Рассрочка до 4 квартала 2027

    При полной оплате: 4 877 370 бат (152 170 $)

    ▪️Квартира с 2 спальнями с видом на бассейн

    Идеальный средний этаж с видом на бассейн и всего одним соседом.

    * Площадь: 45 кв.м.
    * Этаж: 3
    * Вид на бассейн

    Цена: 7 135 925 бат (222 630 $)
    Рассрочка до 4 квартала 2027

    При полной оплате: 6 760 350 бат (210 920 $)

    ▪️2 спальни с видом на море

    Крайняя квартира с 2 спальнями в зоне Costa – ближайшей к пляжу. Квартира находится на самом топовом этаже, откуда открывается боковой вид на море.

    * Площадь: 50 кв.м.
    * Этаж: 4
    * Вид на море

    Цена: 8 514 185 бат (265 640 $)
    Рассрочка до 4 квартала 2027

    При полной оплате в течении 30 дней: 8 066 070 бат (251 655 $)

    ❗️До конца декабря мебель и встроенная техника в подарок

    За подробной информацией, бронированием и индивидуальным подбором обращайтесь 👉🏻

  • 5 декабря в Таиланде — особенный день!

    5 декабря в Таиланде — особенный день!
    Сегодня страна отмечает сразу несколько важных праздников, которые глубоко связаны с историей, культурой и традициями королевства.

    🌟🌟🌟🌟

    ✅ День рождения короля Пхумипона Адульядета (Рамы IX) самого почитаемого монарха Таиланда, короля Пхумипона, который правил страной более 70 лет.
    Его считают символом единства, мудрости и стабильности.

    ✔️ В этот день по всей стране проходят церемонии, выставки и мемориальные мероприятия.
    ✔️ Люди надевают жёлтое — этот цвет, ассоциирующийся с королём; возлагают цветы к памятникам.

    ⸻

    ✅ День Конституции
    5 декабря также связан с принятием первой конституции Таиланда, которая стала началом перехода страны к конституционной монархии.

    ✔️ Сегодня по всей стране проходят официальные церемонии, выставки и образовательные мероприятия, посвящённые истории тайского государства.

    ⸻

    ✅ День Отца отмечают в честь короля Пхумипона, которого считали «отцом нации».

    ✔️ Тайцы поздравляют своих отцов, дарят маленькие подарки, собираются семьями и выражают уважение старшему поколению.
    ✔️ Символ праздника — желтая канна, цветок благодарности и уважения.

    Этот день объединяет прошлое, традиции и семейные ценности Таиланда. Это день уважения, благодарности и национальной гордости.

  • Готовый проект в Паттайе — отличный вариант для инвестиций и жизни.

    Готовый проект в Паттайе — отличный вариант для инвестиций и жизни.

    Проект расположен в районе Наклуа, Паттайя — рядом с Terminal 21 и в пешей доступности от супермаркетов, автобусной станции Паттайя-Бангкок и ключевых дорог.

    Застройщик — Sansiri, одна из крупнейших компаний Таиланда по жилой недвижимости, с большим портфолио и устойчивой репутацией.
    Совсем скоро стартует новый проект от застройщика, если хотите первым узнать подробности – оставляйте заявку!

    🏡🏡🏡🏡🏡🏡

    ✅ 8 этажей , всего 280 юнитов
    ✅ Планировки: от 24.50 м² до 38.25 м²
    ✅ Проект завершён (Q2 2024) и готов к заселению
    ✅ 5 минут до моря

    Проект ориентирован на комфорт:
    ✔️ Коворкинг-пространство и лаундж на первом этаже
    ✔️ Фитнес-зал
    ✔️ Общие зоны отдыха, террасы, ландшафтные сады внутри комплекса
    ✔️ Зарядки для электроавтомобилей и удобный паркинг
    ✔️ Охрана 24/7 и видеонаблюдение

    💳 Цены от 1.9 млн бат ($46.000)

    А теперь о преимуществах покупки апартаментов в этом проекте:
    ✅ Готовый объект это отсутствие риска строительства, можно сразу вводить в аренду или жить самостоятельно.
    ✅ Район Наклуа — растущий и востребованный, удобный для арендаторов и экспатов.
    ✅ Бренд застройщика Sansiri это дополнительный уровень доверия: качество материалов, управление, послепродажный сервис.

    📨 Хотите получить полный прайс-лист, планировки и потенциал доходности по Vay Pothisan?
    Напишите нам — вышлем лично вам!

  • 😁 Техники, которые продают за большие деньги на курсах

    😁 Техники, которые продают за большие деньги на курсах

    Собрали рабочие связки для вашего отдела продаж, которые превращают возражение «дорого» в конструктивный диалог о выгоде. И да, это работает даже в премиум-сегменте

    😁Самая частая ошибка агентов

    Самое опасное, это начать оправдывать цену или сразу предлагать скидку. У покупателя возникает сомнение: «Значит, действительно что-то не так»

    Вот, как звучит провальный сценарий:
    — Клиент: «Почему так дорого?»
    — Риэлтор: «Ну это же центр/новостройка/евроремонт»
    — Клиент: «У других дешевле»
    — Риэлтор: «Могу сделать скидку 3%»
    — Клиент: «Спасибо, я подумаю»

    И всё, человек уходит сравнивать ваш объект с другими

    😁 Как следует отвечать, разбор на реальном диалоге

    Клиент: «Слишком дорого для этого района»

    Вместо оправданий, задаём уточняющий вопрос:
    «Если брать за точку отсчёта цену, какая стоимость была бы для вас приемлемой?»

    Обычно, покупатель называет сумму на 15-20% ниже и вот здесь ключевой момент — не говорим «нет», а переводим в ценность:

    «Понимаю, что ваш бюджет — N рублей. В этой ценовой категории есть варианты, НО и делаем акценты на:
    — или ремонт потребует вложений
    — или этаж не самый удобный
    — или транспортная доступность хуже

    «Готовы ли вы пожертвовать этим ради небольшой экономии?» Большинство начнёт сомневаться

    😁 Техника «Сравнение»

    — «Да, сейчас эта квартира стоит X рублей, но, если посчитать вложения в ремонт в другой квартире + ваше время на ремонт + стоимость денег за год , то разница становится не такой существенной»

    — Если ваш клиент рассматривает несколько вариантов для покупки, то задайте ему вопрос: «Что вам не нравится в более экономном варианте?» Как правило, это следующие возражения:
    «Низкие потолки/плохая планировка/далеко от метро и тд». Мы возвращаемся к нашему (более дорогому) предложению: «Вот именно за это вы и платите здесь, за отсутствие этих проблем»

    Выводы

    Скидка является последним аргументом, а не первым. Задача любого агента не снижать цену, а повышать ценность объекта в глазах потенциального покупателя. Самые эффективные техники — вопросы, а не утверждения, потому что вы не доказываете, а помогаете клиенту самому прийти к нужному выводу. Таким образом, 90% отказов вы сможете превращать в сделки

    Всем продаж 👍🏻

    @marketing_okey

    Источник Telegram: marketing_okey

  • 9 навыков эффективного агента, которым не учат в агентствах

    9 навыков эффективного агента, которым не учат в агентствах

    А вы задумывались, почему одни агенты вытаскивают даже безнадежные сделки, а от других, наоборот, разбегаются самые горячие клиенты?

    Я сейчас не про разницу между новичками и профи. Я про крупные агентства, где есть нормальное обучение. И берут вроде не с улицы. Но результаты у агентов — небо и земля.

    Давно наблюдаю, много беру у клиентов, которые не устают меня удивлять своими результатами. Плюс написал продажнику, которого считаю лучшим в недвижимости. Он докинул еще несколько идей. В итоге сформировал список навыков, которые реально отличают топовых агентов от середнячков⬆️

    Каждый навык отдельно не расписываю — кому нужно, тот накопает информацию и прокачается. А если что-то прямо очень интересно — пишите в комментах. Возьму еще одну консультацию у того крутого продажника и обязательно выпущу пост на эту тему.

    ❗️Если у вас агентство — обучайте сотрудников этим компетенциям. Если вы агент — не ждите, пока вас кто-то научит. Обучайтесь сами и растите в доходе.

    ❤️ — надо прокачиваться
    👍 — я уже прокачался
    🦄 — я просто подожду ставку ЦБ 10%

    Источник Telegram: estate_money

  • OWNING MANHATTAN SEASON 2 STREAMING WORLDWIDE TONIGHT AT MIDNIGHT ONLY ON @netflix

    OWNING MANHATTAN SEASON 2 STREAMING WORLDWIDE TONIGHT AT MIDNIGHT ONLY ON @netflix

    Источник Instagram: ryanserhant

  • This was one of the most insane weeks of my entire life. This trip, collaborating with some of the biggest creators on the plane…

    This was one of the most insane weeks of my entire life. This trip, collaborating with some of the biggest creators on the planet was intense, and that’s why I needed my meals to be as easy as breathing… As the master of sales, this is why I’m sold on @cookunity 1. Convenience 2. Quality 3. Wellness! Use code: SERHANT to receive 50% off your first order!
    Go watch the full vlog on my YouTube channel!

    Источник Instagram: ryanserhant

  • Commercial clients are putting building performance at the center of their real estate decisions, with a strong focus on operati…

    Commercial clients are putting building performance at the center of their real estate decisions, with a strong focus on operating costs, indoor air quality, and energy efficiency, according to NAR’s 2025 REALTORS® Commercial Sustainability Report.
    Learn more at the link in our bio.

    Источник Instagram: narresearch

  • In the latest Ask the Economist, NAR Chief Economist Lawrence Yun explores the link between gold prices and real estate values….

    In the latest Ask the Economist, NAR Chief Economist Lawrence Yun explores the link between gold prices and real estate values.

    Have a question for Lawrence? Share it in the comments or email AskTheEconomist@nar.realtor.

    Источник Instagram: nardotrealtor

  • You are officially invited to real estate’s most coveted award show: THE BAMMYS 🏆

    You are officially invited to real estate’s most coveted award show: THE BAMMYS 🏆

    Hosted by @matt.lionetti , @thebrokeagent, and @byronlazine, the entire real estate world will gather (virtually) to vote on the best agent content of 2025.

    This winners are decided live, on Zoom, by you. The people.

    📆 When
    This Wednesday at 2:00 PM EST

    💻 Where
    Zoom. RSVP here: [comment BAM]

    🎤 Pre-Show Bonus
    Before we hand out any hardware, @alyssacurnutt is breaking down her hyperlocal strategy. Consider it your free value hit before the chaos begins.

    Want the invite to register or nominate someone? Comment BAM 👇

    Источник Instagram: thebrokeagent