Blog

  • ⭐️Индонезия запускает программу «Golden Visa»: новая точка притяжения инвесторов на Бали и по всей стране⭐️…

    ⭐️Индонезия запускает программу «Golden Visa»: новая точка притяжения инвесторов на Бали и по всей стране⭐️

    Индонезия укрепляет позиции одного из наиболее перспективных инвестиционных направлений в Азии. Запуск программы «Golden Visa» стал важным шагом для привлечения международного капитала, высококвалифицированных специалистов и предпринимателей, ориентированных на долгосрочную деятельность в стране.

    Программа предоставляет иностранным инвесторам расширенный набор преимуществ, включая долгосрочный вид на жительство, упрощённые иммиграционные процедуры, приоритетное обслуживание в аэропортах и правовые гарантии для ведения бизнеса и трудоустройства.

    🔠 Почему «Golden Visa» стала стратегическим инструментом развития

    Программа уже оказывает значительное влияние на экономическую динамику страны:
    — стимулирует приток долгосрочных инвестиций
    — привлекает международных профессионалов и технологичных предпринимателей
    — укрепляет роль Индонезии как одного из ключевых инвестиционных центров Азии

    🔠 Финансовые показатели и условия участия

    С момента запуска программа демонстрирует высокие результаты:
    — более 48 трлн рупий (≈ 2,9 млрд USD) привлечено в экономику
    — выдано свыше 1000 виз.

    Структура инвестиций:
    — 46,5 трлн рупий (≈ 2,79 млрд USD) — от иностранных компаний
    — 249,3 млрд рупий (≈ 15 млн USD) — от частных инвесторов

    Срок действия виз: 5 или 10 лет, в зависимости от объёма вложений:
    — частные инвесторы: от $350 000 (5 лет) или $700 000 (10 лет)
    — компании: от $25 млн (5 лет) или $50 млн (10 лет)

    🔠 Влияние на рынок недвижимости Бали

    Бали — один из главных бенефициаров программы, поскольку остров традиционно остаётся точкой притяжения для международных инвесторов и предпринимателей.

    Программа «Golden Visa» усилила тенденции:
    — рост интереса со стороны иностранных покупателей
    — увеличение спроса на премиальные виллы и апартаменты
    — укрепление статуса Бали как инвестиционного хаба Юго-Восточной Азии

    Долгосрочный вид на жительство повышает привлекательность владения недвижимостью для проживания, ведения бизнеса и получения дохода от аренды.

    Индонезия формирует прозрачную, предсказуемую и открытую инвестиционную среду, укрепляя доверие международного капитала и создавая дополнительные стимулы для развития экономики — включая сектор недвижимости Бали.

  • 🌴 Добро пожаловать в новый проект класса комфорт+ на Бали, расположенный в одном из самых престижных районов — Нуса-Дуа. Этот с…

    🌴 Добро пожаловать в новый проект класса комфорт+ на Бали, расположенный в одном из самых престижных районов — Нуса-Дуа. Этот современный жилой комплекс идеально подходит для жизни, отдыха и долгосрочной аренды. Вас ждут невероятные виды на океан, панорамы горизонта и утренние рассветы, которые сделают каждый день особенным.

    📌 Комплекс находится всего во второй линии от океана и предлагает продуманную инфраструктуру:
    – Ресторан на крыше с потрясающим видом
    – Детский центр для маленьких гостей
    – Современный фитнес-зал
    – Центр спа для полного релакса
    – Просторный коворкинг
    – Удобный паркинг

    🏡 Варианты недвижимости:
    – Апартаменты и виллы площадью 32-75/100/140 м²
    – Планировки с 1, 2 или 3 спальнями
    – От 1 до 3 ванных комнат
    – Просторная гостиная
    – Кухня-столовая
    – Личный бассейн
    – Ресторан на крыше

    📍 Локация: Нуса-Дуа, Букит, Бали

    ⏳ Строительство завершится во втором квартале 2028 года.

    💼 Условия:
    – Тип владения: Leasehold на 27 лет с возможностью продления на 25 лет
    – Стоимость объектов от $110 000 до $480 000
    – Первоначальный взнос от 30%
    – Рассрочка на 36 месяцев

    Это уникальная возможность инвестировать в недвижимость в сердце Бали и наслаждаться комфортной жизнью в одном из лучших мест планеты.

  • 💥Почему инвесторы выбирают готовое жильё вместо строящегося: реальные причины и расчёты💥

    💥Почему инвесторы выбирают готовое жильё вместо строящегося: реальные причины и расчёты💥

    Последние два года в Грузии наблюдаем интересную тенденцию: всё больше инвесторов «уходят» от новостроек на нулевой стадии и выбирают уже готовые объекты.
    Почему так? Разве не строящееся жильё всегда было самым выгодным входом?

    Спойлер: мир меняется — и инвестиционные стратегии тоже.

    🤝 Готовая доходность уже сегодня

    Когда вы покупаете готовую квартиру, доход от аренды начинается буквально через неделю после сделки.
    Строящееся жильё — это ожидание 1–3 лет, а иногда и больше.
    Вопрос: готовы ли вы замораживать капитал надолго?

    😃 Прозрачность без сюрпризов

    Готовый объект — это всегда честный результат: видно качество ремонта, дома, подъездов, инфраструктуры.
    В новостройках вы покупаете мечту, картинку, рендер.
    Вопрос: сколько стоит ваше спокойствие?

    😘 Понятная юридическая часть

    Земля оформлена, дом зарегистрирован, все разрешения на месте.
    С новостройками же инвестор всегда работает на доверии к застройщику и его документам.
    Вопрос: готовы ли вы проверять проект на каждом этапе?

    😍 Ликвидность выше — продаёшь, когда хочешь

    Готовое жильё можно перепродать в любой момент: спрос на вторичку в Батуми и Тбилиси стабильно растёт.
    Новостройку до сдачи продать сложнее — и часто дешевле, чем хотелось бы.

    ❤️ Реальные расчёты, а не прогнозы

    С готовыми объектами всё прозрачно:
    • средняя ставка аренды известна
    • заполняемость можно проверить
    • ROI можно посчитать по факту, а не «как обещали»
    С новостройкой всё держится на предположениях: вырастет, сдастся, будет сдача вовремя…
    Вопрос: вы инвестируете в факты или в ожидания?

    😍 Меньше риска — больше контроля

    Самая частая причина выбора готового жилья — избегание задержек, заморозок и долгостроев.
    Инвесторы устали от неопределённости.
    В готовом объекте риск минимален: дом стоит, люди живут, рынок работает.

    😜 Возможность купить «с историей доходности»

    Многие вторичные квартиры продаются уже с арендным потоком — и вы видите реальную экономику объекта.
    Это как покупать бизнес, а не просто квадратные метры.

    Готовое жильё — это выбор тех, кто ценит предсказуемость, скорость и точные цифры.
    Новостройки могут дать высокий рост, но требуют терпения и готовности к рискам.

  • Выпустил новый ролик, про нелегкую, тяжелую долю экспертов по недвижимости )

    Выпустил новый ролик, про нелегкую, тяжелую долю экспертов по недвижимости )

    По ходу пьесы, прошелся по всем актуальным проблемам рынка Пхукета.

    Приятного просмотра :

    Альтернатива :

  • ВЫСТАВКА БИЕННАЛЕ НА ПХУКЕТЕ 2025. ГЛАВНОЕ СОБЫТИЕ В МИРЕ СОВРЕМЕННОГО ИСКУССТВА В ТАИЛАНДЕ

    ВЫСТАВКА БИЕННАЛЕ НА ПХУКЕТЕ 2025. ГЛАВНОЕ СОБЫТИЕ В МИРЕ СОВРЕМЕННОГО ИСКУССТВА В ТАИЛАНДЕ

    Пхукет готовится принять одно из самых масштабных культурных событий региона — Thailand Biennale 2025.
    Это национальная выставка современного искусства, объединяющая тайских и международных художников.

    В центре биеннале — тема «Вечная [Ниранда Кальпа]», исследующая диалог человек ↔ природа, технологии будущего, использование ресурсов и последствия систем, созданных исключительно под нужды человека.

    Формат биеннале родился в 1895 году, когда в Венеции впервые провели «Международную художественную выставку города Венеции».
    Её инициатор — мэр Риккардо Сельватико, задумавший представить искусство в честь серебряного юбилея короля Умберто I и королевы Маргариты Савойской.
    Первая биеннале собрала более 224,000 посетителей, положив начало мировой традиции регулярных арт-форумов.

    Выставка пройдёт с ноября 2025 года по апрель 2026 года, мероприятия и выставки пройдут по всему Пхукету, на 19 основных площадках, охватывая три зоны: Старый город, Кату и мыс Промтеп.

    Здесь вы можете увидеть конкретные локации, где проходит выставка — ссылка.

    Планируется участие более 60 тайских и международных художников, представляющих различные медиа, включая инсталляции, скульптуру, движущиеся изображения, перформансы и интерактивные работы.

    Цель биеннале — укрепить культурную самобытность , повышая статус Пхукета как регионального культурного направления.

  • Аренда квартир на Пхукете: три варианта из нашего управления

    Аренда квартир на Пхукете: три варианта из нашего управления

    Если вы планируете поездку на Пхукет – отдых, зимовку или длительное проживание, вы можете арендовать жилье напрямую через нас. У нас большая база объектов в управлении, и сегодня хочу показать три классные квартиры, которые сейчас доступны и отлично подойдут для комфортного отдыха. Видео приложила ниже.

    ▫️ Просторная евродвушка 55 кв.м. на Бангтао

    Всего 500 метров до пляжа Бангтао. Комплекс работает в формате резорта: несколько бассейнов, детские зоны, горки, комнаты для игр – территория очень зеленая и ухоженная.

    Квартира на седьмом этаже, с роскошным видом на бассейн и зеленую территорию комплекса. Высокие потолки и большие окна дают ощущение пространства и света.

    Отдельный кайф – большой балкон-терраса, где можно работать, завтракать или просто отдыхать вечером. Такой формат любят пары и те, кто ценит пространство и тишину, но хочет жить рядом с пляжем и всей движухой.

    ▫️Двухспальная квартира – идеальна для семьи

    Та же локация, тот же резорт: бассейны, детские зоны, горки, отличная игровая, крутой спортзал, зал единоборств, отдельная студия для йоги – комплекс для жизни, а не просто для отдыха.

    В самой квартире две полноценных спальни.
    Одна – классическая мастер-бедрум, вторая полностью оборудована как детская: удобные кровати и хранение для маленьких жильцов.

    Кухня объединена с гостиной: просторная зона, нормальная рабочая кухня, где можно реально готовить, не одна сковородка для вида. В гостиной стоит раскладной диван – это ещё два дополнительных спальных места, если приезжают гости или большая семья.

    Вид отсюда снова на бассейн и зелень. Очень домашняя, спокойная квартира, куда легко заехать надолго.

    ▫️ Шикарные апартаменты на Найянге 90 м², тишина и премиальный комфорт

    Пляж Найянг 400 метров пешком. Спокойная, тихая локация, много зелени и очень семейная атмосфера. До ближайшего торгового центра 5 минут ходьбы – удобно за продуктами, в кафе, на массаж. На самом пляже куча активностей и красивые закаты.

    Квартира сама по себе прям красавица. 90 квадратов, продуманная планировка:

    • мастер-спальня
    • спальня с двумя раздельными кроватями
    • плюс раскладной диван в большой гостиной.

    Вид на всю территорию комплекса, зелень и бассейн. Это вариант для тех, кто любит простор, приватность и ощущение «как дома, только лучше».

    Все наши квартиры комплектуем как полноценные жилые объекты, а не как «отель на два дня».
    Это значит:
    – кофемашины, нормальная рабочая кухня;
    – вся посуда, инструменты и техника, чтобы реально готовить, а не просто разогреть что-то;
    – стиральные машины, хороший текстиль, плотные шторы;
    – продуманные мелочи — от хранения до освещения.

    Мы делаем квартиры удобными для жизни. Чтобы вы заехали и сразу почувствовали, что вам здесь комфортно и что о вас позаботились.

    Почему показываю именно эти варианты?

    Потому что это хорошие примеры того, как мы готовим объекты для аренды. Каждую из этих квартир наша команда собирала с нуля: мебель, техника, текстиль, уютные мелочи – все сделано руками нашего отдела аренды. Мы следим за состоянием объектов, обновляем то, что нужно, и держим квартиры в идеальном виде перед каждым заездом.

    🤍Отзывы гостей вынесу отдельным слайдом — они всегда говорят точнее любых описаний.

    Если хотите подобрать вариант под свои даты — пишите по контактам ниже:
    @rent_mngfamily
    @MNG_rental

  • Виллы с прямым выходом на пляж Бан Тай, Самуи

    Виллы с прямым выходом на пляж Бан Тай, Самуи

    10 эксклюзивных видовых вилл на севере Самуи — в окружении пятизвёздочных отелей и тропической природы.

    🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

    💼 Лизхолд на 30 лет с правом продления.
    🏘 Подключение к государственной электросистеме и воде.
    🏊 Приватные бассейны с солёной водой.
    🚘 Паркинг.
    🍴 Оборудованная кухня.
    👀 Панорамная терраса на крыше.

    Площадь:
    от 270 м²
    Цена:
    от 454 000 $

    Бан Тай — один из самых комфортных и спокойных районов острова. Здесь чистая длинная полоса песка, пологий вход в море и защищённая акватория без сильных волн, что делает локацию идеальной для семейного отдыха и длительного проживания.

    Район сочетает уединение с развитой инфраструктурой: рядом бутик-отели, кафе, спа, йога-центры и супермаркеты.

  • She went from scared to social butterfly 🥹🦋

    She went from scared to social butterfly 🥹🦋

    ✨MEET AMBER✨

    •4 years old

    Amber was really shy at first but once we loaded her into the backpack she immediately calmed down and was so happy and curious. She made tons of friends and had a blast taking in all the sights!

    ✨LIKES✨
    Snacks
    Cuddles
    Subway rides
    Making frens
    More snacks

    ✨DISLIKES✨
    Rushing the relationship
    Jerks

    Amber is spayed, microchipped, vaccinated, and ready to fill your home with endless joy. Please consider making either adorable pup a part of your family through @bfas_ny in Soho by clicking the link in our bio!

    Also, today is Giving Tuesday! If you’ve ever thought about helping homeless pups like Amber, today’s the day! Every donation to Best Friends will be TRIPLE matched. That means whatever you give turns into three times the help for homeless pets who deserve to find a loving family.

    Dog Backpack by @heylittlechonk
    Thanks to @ryanserhant for joining us on this adventure

    We can’t wait to share the next adoptable pup with you soon!

    Источник Instagram: madmax_fluffyroad

  • By no means did I coerce @rainnwilson to say this….

    By no means did I coerce @rainnwilson to say this….

    Источник Instagram: ryanserhant

  • Plan the year confidently with expert analysis from NAR economists and guest speakers at the on Dec. 9. The free virtual event …

    Plan the year confidently with expert analysis from NAR economists and guest speakers at the on Dec. 9. The free virtual event will cover the residential market, plus regional and demographic insights.
    Register at the link in our bio (you’ll also receive an event recording).

    Источник Instagram: narresearch