Blog

⚡️Ставка по ипотеке 43%, а многие отказываются от жилья в центре в пользу загородки

Поделюсь с вами аналитикой основных новостей рынка. А вы в комментариях дайте знать, что обсудить в следующих постах)

✓ Спрос на ипотеку вырос
За октябрь в Москве прошло 11,9 тыс. ипотечных сделок, это на 23,7% больше сентября. И поведение понятное — на носу исчерпание лимитов, а на очереди заседание ЦБ и предпосылки ключевой 25%.

✓ Максимальная ставка по ипотеке 43,2%
Для каждого клиента базовая ставка определяется индивидуально. Потому полная стоимость кредита может быть вдвое выше минимума. Сейчас рекордсмен Совкомбанк с максимальной ставкой 43,2%.

✓ Тренд на ипотеки на ИЖС
В 2025 году ипотек на ИЖС станет больше на 22-46%. Народ всё чаще выбирает не локацию, а объёмы. И если раньше загородкой интересовались люди в возрасте 36-55 лет с детьми, то теперь и более молодое поколение.

О том, что будет дальше с рынком недвижимости и как действовать риелтору в этих реалиях — мы подробно разобрали на прямом эфире с Сергеем Беляковым.

Записи в открытом доступе не будет, но выжимку прямого эфира со своими комментариями оставил 👉 в канале клуба.

Источник Telegram: estate_money

С помощью этих способов мы нарастили конверсию на 25% от текущих показателей👇

Дешёвые заявки с высокой конверсией в продажу — мечта, с которой засыпает и просыпается каждый из нас))

Можно использовать механики, которые приведут вам недорогие заявки, но вы потратите кучу времени на их обработку, а цена сделки все равно будет по рынку. Но в это время вы могли привести более дорогих, но качественных лидов и по итогу заработать больше.

Как? Рассказываю.

1. Увеличиваем средний чек
Есть 2 способа, для большего результата лучше их совместить.

Первый – идти в сегмент выше. В этом случае вы должны хорошо знать своего клиента, продукт и уметь его продавать. Клиент в премиуме отличается от комфорта. Он уже знает, чего хочет от жизни и что ему нужно. Ваша задача — его услышать и показать, как он может получить желаемое через недвижку.

Второй способ — предлагайте более полный цикл сделки. От покупки и продажи квартиры до последующей помощи в сдаче в аренду.

2. Обрабатываем заявки в течение 15 минут
Отвечая дольше, вы не удерживаете клиента в рамках интересных предложений и хорошего сервиса, а просто отправляете в открытый рынок, где его поймает другой агент и продаст то, что нужно ему.

Я пишу и как эксперт, и как клиент, который покупал себе объекты не раз. Каким бы лояльным клиент не был – всему есть предел)

3. Чистка CRM от нецелевых
Если ведёте CRM-систему – уже хорошо! За всё время в ней может скопиться большая база, которая создаст иллюзию, что клиентов-то много, но часть из них нецелевые. Это не даст вам закрывать больше новых горячих лидов.

4. Изменить закреп-пост и кнопку
Первое, куда идёт новая аудитория после подписки на канал — читать закреп-пост. Проверьте, он должен быть актуальным, понятным и простым. Обязательно добавляем кнопку с ссылкой на заявку.

5. Увеличение бюджета на трафик
Инвестируйте хотя бы 15-20% от дохода в трафик и развитие базы на постоянной основе. Заведите себе привычку и даже не рассчитывайте на эти деньги – сразу откладывайте. Если переходите на сегмент выше – подписчик, а вместе с ним и цена заявки будет выше. Учитывайте это.

С вас🔥 по традиции, за пользу))

Если хотите получать качественный трафик с высокой конверсией 👉 оставляйте заявку по этой ссылке.

Источник Telegram: estate_money

Почему клиенты уходят к застройщику? Проводим работу над ошибками

Казалось бы, клиента всё устраивает, объект подходит ему идеально. И тут вы слышите «Мне надо подумать», а после клиент уходит к застройщику 🫠

Давайте разбираться, где вы могли допустить ошибку и в чём причина?

Я насчитал минимум 5 таких точек слива.
Обо всех подробнее в видео с конкретным решением ↑

🔥 с каждого, у кого случались обидные сливы))

И в комментариях интересно почитать реальные истории — когда вы отработали хорошо, а клиент всё равно нашёл причину (какую?), чтобы слиться.

Источник Telegram: estate_money

Источник Telegram: AlenaMishurko

Так удивительно, конечно.
С утра настроилась – сначала эфир, потом пойду ходить-бегать.

Пока эфирила дождь все пытался начаться.
И вот, кажется, идеальная отмазка, чтобы слиться, но после эфира столько энергии, драйва и желания свои трекеры ноябрьские гордо завершить, что я решила, что маленький дождик не считается.

А он и передумал, как проверка на силу намерения 😄
И я пошла ходить.
А в процессе и побегалось шикарно.

А потом, видимо, бонусом за стойкость, был такой невероятный закат.
Когда слова вообще ничего передать не могут.

Источник Telegram: AlenaMishurko

Запись совместного планирования “Замечательный декабрь”!

Как же здорово, что получилось собраться!

Невероятно рада была всех увидеть!

Источник Telegram: AlenaMishurko

Через час встречаемся планировать “Замечательный декабрь”

С собой:
– себя
– улыбку
– чай\кофе приветствуются
– что-то пишущее (бумага, ручка, линейка), кто успел подготовиться красивые блокноты\тетради\маркеры\карандаши\наклейки 😃

Встречаемся в 10:00 мск тут

Join Zoom Meeting

Meeting ID: 890 8718 5867
Passcode: 288833

Источник Telegram: AlenaMishurko

Лет 10 назад заметил милую вещь)

Чем старше становимся, тем больше говорим детям, “как важно уметь работать в команде”, “как важно держать концентрацию”, “как важно думать, а не делать что-то на эмоциях”.

И вот смешно.

В cs2 дети этому учатся быстрее, чем многие взрослые руководители.
Там нет возможности спрятаться за красивыми словами. Там всё видно.
Ты или понимаешь, что происходит, или ты уже в спектаторах.

И вот именно за это я люблю эту игру.

Она про реакцию, про решения, про характер.
И да, мне захотелось превратить это в проект.

Поэтому мы запустили то, что, кажется, назревало давно.

GUSAROV CS2 Junior

Мы запускаем junior-команду по CS2 для ребят 9–13 лет. Уже есть трое игроков, первая тренировка прошла, и, честно, я сидел и думал: зачем взрослым столько времени понадобилось, чтобы догадаться, что это нормальная история.

Зачем всё это

Чтобы дети не просто “тыкали кнопки”, а учились думать, слышать других и играть в команду, а не в одиночку. В cs же вся жизнь — решения, реакция, ответственность. И тут это видно быстрее, чем в школе.

Что получает ребенок

• Команду. Не просто “нашелся напарник”, а нормальная командная среда, где учат взаимодействовать.
• Наставников. Действующие игроки, которые объясняют не “куда прицел ставить”, а “почему ты так думаешь в игре”.
• Тренировки с планом. Цель, разбор, обратная связь. Никакого хаоса.
• Навыки, которые не исчезнут. Коммуникация, внимание, самоконтроль, лидерство.
• Нормальную культуру. Без токсичности, без “криков в микрофон”. Учим уважению так же, как и стрельбе.

Я верю, что cs – это не про игру. Это про характер.
Каждый раунд – микростресс, решение, ответственность.
Если ребенок это прокачает в игре, в жизни ему будет легче.

Подробности на канале

Источник Telegram: gusarovby

Chatgpt думает, что я – не человек!

Когда закинул этот анонс в нейросеть, она зависла вчера 5 раз, а сегодня постоянно пишет чтобы подтвердил, а человек ли я. Анонс теплый, крутой и наполненный смыслом.

С радостью анонсирую детскую команду по CS2 GUSAROV junior.

Играет ребенок? Твой или друзей? Скинь им ЭТО

Полностью некоммерческий проект

Источник Telegram: gusarovby

Прошел еще год, а вы не раскачали ТГ-канал

Уже начали подводить итоги года? Возле пункта про свой канал что напишете?
Но хорошие новости есть, не раскисайте 😀

Еще ж целый месяц до Нового года. Даже если вы соберете 30-50-100 новых подписчиков за декабрь и сделаете любое количество продаж вместо привычного “Ничего”. Представляете, как можно будет гордиться собой?

Потому что если за месяц вы столько успеете. То за следующий год это будет Х12 😱И это уже не 100 подписчиков за декабрь, а 1200 за весь следующий год.
При этом чем больше делаете, тем быстрее появляется результат🔥

Можете возразить: “Александра, опять кризис намечается, нечего и начинать!”

Только вот я более 10 лет веду свой проект и разные площадки.
За это время было всё: сначала расцвет ВК, потом бомбила инста, Pinterest, дальше попёр ТГ и по-новой начала качать инста 😀

Но и кризисы были тоже все:
▪️Telegram блокировали в 2018 аж до 2020, а большую часть аудитории я в него собрала в 2023))
▪️Инсту в 2022 прикрыли, а рилсы начали стабильно залетать в 2025 и приводить новую аудиторию
▪️Ютуб замедлили в 2024 и единственное, что я хочу сказать этим всем…

Ну и что? 😂
Всегда что-то происходило или будет происходить. Вне зависимости от ситуаций я продолжала развивать свой проект. Даже в блокировки, даже в ограничения.

Как выяснилось, работать можно всегда. Если быть гибким.
Понимаете? Да, у нас часто вводят ограничения. Можно сложить лапки и ничего не развивать, ведь могут заблокировать.

При таком раскладе и новый мессенджер может “навернуться” и все ваши труды канут в Лету.
Если вы устали от тревожных мыслей, что всё прикроют, возьмите уже Телеграм и начните заниматься хотя бы им. Времени требует мало, выхлоп достойный, всё с ним понятно.

А чтобы знать, как именно развивать — хватайте “Волшебную кнопку по прокачке ТГ”. Там уже есть ответы на все ваши вопросы по этой площадке.

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Источник Telegram: alexandra_gureeva