Blog

ТЦ в 3 раза больше Downtown Dubai построит девелопер Emaar

Комплекс Dubai Square Mall площадью 2,6 млн м² будет расположен в Dubai Creek Harbour.

❗️Это второй по величине ТРЦ в регионе и один из самых амбициозных проектов в Дубае

Стоимость строительства – $49 млрд

Особенности:

☑️передвижение на электромобилях
☑️экологичные материалы и смарт-технологии
☑️внутренний доступ к башне Dubai Creek Tower

🔑 Открытие – в течение 3 лет

——

В Dubai South откроется ТЦ South Bay Mall.

В центре площадью 19 000 м²:

▫️магазины и рестораны
▫️терраса на крыше с видом на лагуну
▫️прогулочные дорожки под открытым небом
▫️тренажерный зал, SPA, клиника и клуб

Девелопер – Dubai South Properties

Строительство начнется в ближайшее время.

——

Британский миллиардер Лакшми Миттал переезжает в Дубай.

Решение покинуть Великобританию связано с действующим в стране налогом на наследство➡️до 40%.

Состояние миллиардера оценивается в $20,17 млрд.

В Дубае бизнесмен владеет недвижимостью, в том числе на острове Naïa Island Dubai.

Источники: Arabian Business, Gulf News

А вот и четвёртая, бонусная ошибка — откладывать решение, пока рынок движется дальше.

Каждый раз, когда кто-то говорит “я подумаю” — где-то в Дубае Света теряет нервы 😅
Рынок не ждёт, и самые выгодные планировки уходят первыми.

🙎‍♂️🙎‍♂️🙎‍♂️ Три распространённые ошибки инвесторов в Дубае
(и почему их совершают даже те, кто считает себя “осторожным”, “аналитичным” или “рисковым”)

В недавнем опросе большинство выбрало осторожный стиль инвестиций — стабильность и минимальные риски.
Но есть ошибки, которые совершают абсолютно все — вне зависимости от “типа”.

Вот три самые частые 🔽

1️⃣ Смотрят на проект, а не на потенциал района
Многие выбирают по рендерам и брендам девелопера.
Но в Дубае цену и спрос формирует именно район: дороги, окружение, планы развития.
Если локация слабая — даже сильный проект не даст роста.

2️⃣ Смотрят на обещанный ROI, но не проверяют реальный спрос
Доходность на презентации всегда красивая.
Но важно одно: насколько объект реально будет сдаваться и продаваться.
Если в районе мало арендаторов или много конкурентов — фактический ROI падает в разы.

3️⃣Входят без стратегии выхода
Покупают, но не знают, при каких условиях будут фиксировать результат.
Из-за этого выходят слишком рано или слишком поздно — и теряют прибыль.
Чёткий план выхода делает доход предсказуемым.

📞Если вы хотите избежать этих ошибок и принять взвешенное решение — напишите нам.

Мы не просто подбираем объекты — мы ведём вас через весь процесс: от выбора района до подписания договора и выхода на доход.

🚨 Срочная перепродажа: премиум-квартира ниже рынка

✨ Sobha One – выгодная возможность ✨

Эта квартира изначально приобреталась за
4.34 млн AED,
сейчас собственник готов отдать за 3.95 млн AED — редкое снижение для проекта такого уровня.

🏠 По сути, предложение действительно мощное.
Трёхспальная планировка + maid’s room (или кабинет), площадь 175 м², высокий этаж, прямой вид на Burj Khalifa и зелёное поле гольф-корта. Расположена в флагманском проекте Sobha One от Sobha Realty — в центре MBR City, локации, которая стабильно входит в топ рынков с высокой ликвидностью.

🏠 Почему эта квартира выделяется:
— большая гостиная с кухней open-space
— панорамное остекление во всю высоту
— четыре аккуратных санузла
— премиальная отделка и продуманная планировка

По ощущениям — это формат почти пентхауса: максимум пространства, света и приватности. Но главный момент: сделка срочная, поэтому цена заметно ниже среднерыночной. Отличный вариант для инвестора или покупателя, который ищет премиум со скидкой, которую обычно не дают.

🏠 Сдача: Q1 2027
Permit: 71588040233

🏠Хотите точную цену, видеообзор и детали сделки? Напишите нам в @livrichybot — подберём лучшее решение под ваш запрос.

💥 Главная новость недели: покупка недвижимости в ОАЭ становится ещё проще!

Bayut и dubizzle подключают PRYPCO — теперь ипотечные расчёты будут прямо внутри объявлений.

🏠 В Дубае идёт мощная диджитализация рынка: и эта сделка — большой шаг вперёд. Bayut и dubizzle интегрируют инструменты PRYPCO, а это значит, что покупатели теперь смогут получать моментальные ипотечные расчёты прямо под каждым объектом. Без звонков, без ожиданий, без “мы вам перезвоним”. Открыли listing — сразу увидели, какая ставка, какой ежемесячный платёж, подходят ли параметры под ваш бюджет.

🏠Такой подход полностью меняет процесс покупки. Раньше люди теряли время, сравнивали вручную и путались в банках. Теперь всё будет в одном окне — прозрачно, быстро, почти как Amazon, только для недвижимости. И это ещё один шаг к тому, чтобы рынок ОАЭ стал самым удобным и технологичным в мире.

🏠Хотите понять, какая ипотека доступна именно вам и какие проекты дают лучшие условия?
Напишите нам через @livrichybot— сделаем персональный расчёт и подберём оптимальный вариант в Дубае.