Blog

  • Когда Марина впервые прилетела на Бали, она просто хотела уйти от суеты и пить кофе на террасе с видом на пальмы. Через год она …

    Когда Марина впервые прилетела на Бали, она просто хотела уйти от суеты и пить кофе на террасе с видом на пальмы. Через год она уже представляла, как будет встречать рассветы в собственном доме у океана — но долгое пребывание казалось чем-то недостижимым.

    Летом 2024 года всё изменилось. Индонезия запустила программу Golden Visa — и для многих, кто давно мечтал о новой жизни здесь, это стало не столько документом, сколько путём. Для Марины это означало не абстрактную возможность, а реальную уверенность: долгосрочное право на проживание, правовая защита инвестиций и даже удобства в аэропорту, которые делают каждую поездку легче.

    Решение не пришло в табличках и бюрократии — оно родилось на прогулке по Uluwatu, где ветер и закат расставили всё по местам. Марина представляла дом, который можно сдавать гостям в сезон, спокойно приезжать на несколько месяцев в году и даже приглашать семью без лишних формальностей. Упрощённые иммиграционные процедуры и юридическая гарантия инвестиций избавили её от страхa «а что если…».

    Она выбрала участок недалеко от Uluwatu для личного дома и вложилась в небольшую виллу в Canggu — место, где жизнь и доходность идут в одном ритме. Открыть бизнес и нанять местную команду стало проще: когда за спиной стоит уверенная в правах виза, риск кажется менее острым, а планы — более смелыми.

    История Марины — напоминание: на Бали важны не только место и красивые виды, но и поддержка и понимание правовой стороны. Если вы думаете об инвестициях, смотрите туда, где ваш образ жизни и доходность сочетаются — Uluwatu, Canggu, Seminyak. И не забывайте о команде, которая переведёт мечту в реальность.

    В ULU Homes мы знаем, что каждая история на Бали начинается с мечты — и продолжается в доме, где хочется жить. Начните свою историю — @ulu_homes_bot 🌴✈️🏡✨

  • Милая рождественская реклама бренда Cartier. Вместо давнего символа — элегантной пантеры, в кампании появляются игривые пантерят…

    Милая рождественская реклама бренда Cartier. Вместо давнего символа — элегантной пантеры, в кампании появляются игривые пантерята.

    Идеальный косплей на вашего кота и ёлку в квартире 🎄

    Источник Telegram: not_marketing

  • 💎Инвестиционные тренды Бали 2025: Анализ текущих рыночных преобразований💎

    💎Инвестиционные тренды Бали 2025: Анализ текущих рыночных преобразований💎

    Актуальная ситуация на острове свидетельствует о кардинальном пересмотре подходов к инвестициям в недвижимость. На первый план выходят не метрические параметры, а функциональная эффективность и четкое позиционирование объекта. Мы выделили основные направления, определяющие развитие рынка в текущем году.

    1️⃣ Трансформация потребительского спроса в сторону компактности

    Статистические данные фиксируют устойчивое движение в сторону оптимизации пространства. Этот процесс затрагивает большинство сегментов рынка.
    — Зафиксировано общее снижение средней площади объектов на 3,2%
    — Наиболее заметное сокращение на 9% наблюдается в сегменте студий и однокомнатных апартаментов
    — Двухкомнатные лоты демонстрируют уменьшение площади на 2%

    Эта тенденция указывает на формирование устойчивого спроса на функциональное жилье, ориентированное на практическое использование.

    2️⃣ Усиление позиций объектов премиум-класса с увеличенной площадью

    В противовес общей тенденции, сегмент элитной недвижимости демонстрирует противоположную динамику. Рынок крупных вилл переживает период активного роста.
    — Анализ показывает увеличение площади объектов категории 4–6 спален на 36,8%
    — Крупные виллы укрепляют свои позиции в сегменте эксклюзивной аренды, ориентированной на взыскательную аудиторию

    3️⃣ Формирование двух доминирующих инвестиционных моделей

    В результате наблюдаемых процессов рынок структурируется вокруг двух основных стратегий.
    — Первая модель ориентирована на приобретение компактных апартаментов, обеспечивающих высокую ликвидность и постоянный ротационный доход
    — Вторая модель предполагает инвестиции в просторные виллы, предназначенные для создания премиального арендного бизнеса с максимальной доходностью

    Требуется профессиональный подбор объекта, который будет полностью соответствовать вашей инвестиционной стратегии и продемонстрирует наилучшие финансовые показатели на острове.

  • Россияне все чаще выбирают Индонезию 🇮🇩

    Россияне все чаще выбирают Индонезию 🇮🇩

    В период с января по сентябрь 2025 года страну посетили 161 015 туристов из России — это +32,5% к прошлому году 🚀

    Туроператоры ожидают новых вариантов прямых перелётов на Бали. Если они появятся — рост будет ещё сильнее 🔥

    Также напомним про нашу реферальную систему 💰
    Если кто-то из ваших знакомых интересуется недвижимостью на Бали, вы можете передать им наш контакт.
    И если они приобретут у нас виллу, вы получите реферальную комиссию — $5000.

  • 💎 Настолка The SIMS уже на российских маркетплейсах. Правила те же, что и в компьютерной игре — создавай персонажа, живи его жи…

    💎 Настолка The SIMS уже на российских маркетплейсах. Правила те же, что и в компьютерной игре — создавай персонажа, живи его жизнь, знакомься и развивайся. Купить можно за 3к рублей.

    Девочки, на случай, если ноутбук сломался, а поиграть очень хочется 🥺

    Источник Telegram: not_marketing

  • ​⭐️Как выбрать город для покупки недвижимости: сравнение Будвы, Бара, Котора и Подгорицы⭐️

    ​⭐️Как выбрать город для покупки недвижимости: сравнение Будвы, Бара, Котора и Подгорицы⭐️

    Выбор подходящего города в Черногории — важный шаг при покупке недвижимости. Несмотря на небольшие размеры страны, города отличаются ритмом жизни, ценами, ликвидностью и инвестиционными перспективами.

    🔠Будва — туристический центр

    Идеальна для: инвестиций, аренды на сезон, активной жизни.
    Не подходит для: тех, кто предпочитает тишину.

    Плюсы:
    — главный туристический город;
    — высокий сезонный спрос на аренду;
    — развитая инфраструктура и близость к морю;
    — высокая ликвидность.

    Минусы:
    — переполненность туристами в сезон;
    — цены выше среднего;
    — доход от аренды зависит от сезона.

    Рекомендация: отличный выбор для инвесторов и аренды.

    🔠Бар — комфорт для жизни и долгосрочной аренды

    Идеален для: семей, постоянного проживания, долгосрочных инвестиций.
    Не подходит для: любителей курортной атмосферы.

    Плюсы:
    — современный город с развитой инфраструктурой;
    — доступные цены;
    — стабильный спрос на аренду.

    Минусы:
    — невысокий доход от краткосрочной аренды;
    — менее выраженный курортный характер.

    Рекомендация: лучший вариант для комфортной жизни и долгосрочных вложений.

    🔠Котор — уникальная локация премиум-класса

    Идеален для: ценителей эстетики, видов и высокого статуса.
    Не подходит для: тех, кто ищет современную инфраструктуру.

    Плюсы:
    — живописный залив;
    — высокий спрос туристов;
    — ограниченное строительство повышает стоимость объектов.

    Минусы:
    — мало новостроек;
    — высокая конкуренция;
    — инфраструктура уступает крупным городам.

    Рекомендация: идеален для премиум-объектов и уникальных инвестиций.

    🔠Подгорица — столица с деловой активностью

    Идеальна для: работы, бизнеса, долгосрочной аренды.
    Не подходит для: тех, кто ищет недвижимость у моря.

    Плюсы:
    — стабильная деловая среда;
    — активная жизнь круглый год;
    — новые жилые комплексы;
    — постоянный спрос на долгосрочную аренду.

    Минусы:
    — отсутствие моря;
    — низкая туристическая привлекательность.

    Рекомендация: выбор для жизни или долгосрочных инвестиций.

    🔠Как выбрать город

    1. Зачем нужна недвижимость?
    — Для жизни: Бар, Подгорица.
    — Для инвестиций: Будва, Котор.

    2. Нужен стабильный спрос?
    — Да: Подгорица, Бар.

    3. Высокая ликвидность?
    — Да: Будва, Котор.

  • 🌟 Puma выпустила разноцветные кроссы в стиле «Рика и Морти». Релиз состоялся в коллабы с каналом Cartoon Network и баскетболист…

    🌟 Puma выпустила разноцветные кроссы в стиле «Рика и Морти». Релиз состоялся в коллабы с каналом Cartoon Network и баскетболистом Ламело Боллом.

    Надеваем и выходим на улицу — «приключение на 20 минут» обеспечено 💯

    Источник Telegram: not_marketing

  • Французский Бургер Кинг выпустил секретное меню по «Очень странным делам» и «скрыл» его от юзеров. Чтобы открыть меню, нужно пер…

    Французский Бургер Кинг выпустил секретное меню по «Очень странным делам» и «скрыл» его от юзеров. Чтобы открыть меню, нужно перевернуть телефон вверх тормашками.

    Секретное меню приурочено к выходу финального сезона «Очень странных дел», который появится на платформе Netflix уже сегодня ночью.

    Источник Telegram: mt_details

  • Рынок Пхукета движет не спрос. Его движет вера в спрос.

    Рынок Пхукета движет не спрос. Его движет вера в спрос.

    Все эти размышления (выше), расчёты, абсорбции, перепроизводства, сравнения с Японией, США, данные REIC, соотношения с турпотоком – можно выкинуть.
    Выплюнуть.
    И растереть.

    На российско-тайском форуме, по мнению одного из посетивших, всё куда проще.

    Новый фундамент рынка:
    мечта → вера → рост.

    Да-да, не двойная абсорбция, не заселяемость, не экономика.
    Просто стрелки вверх в голове — и всё работает.

    Учитесь.
    Посылаем энергию в космос – пожинаем плоды.
    Как завещали мудрые тренеры по «открытию денежного потока через солнечное сплетение».

    Рынок будет очень быстро расти.
    (Если достаточно сильно мечтать.)

  • 🇹🇭 Таиланд отложил введение туристического сбора

    🇹🇭 Таиланд отложил введение туристического сбора

    Правительство Таиланда приняло решение перенести введение туристического «entry fee», который должен был взиматься со всех иностранных путешественников при въезде в страну.

    Изначально планировалось брать 300 бат за прилет по воздуху и 150 бат за въезд по суше или морю. Однако ввести сбор решили не раньше середины третьего квартала 2026 года.

    📌 Почему отложили:
    • поддержать темпы восстановления туристического потока
    • правительство хочет сохранить привлекательность страны для путешественников
    • системе сбора и механизмам страхового покрытия нужно время на доработку

    Для туристов — никаких дополнительных платежей при въезде в Таиланд до 3 квартала 2026 года.

    А для Пхукета — это плюс в развитии туризма и привлекательности региона, что особенно важно для рынка аренды и инвестиций.

    🏡 Если вы рассматриваете покупку жилья на Пхукете — сейчас идеальное время: стабильный поток туристов, растущие цены и продуманная государственная политика делают остров еще более интересным для инвесторов.

    📩 Хотите получить персональную подборку объектов и инвестиционный прогноз? Напишите нам @villacarte_sales — подберем варианты под ваш запрос и поможем оформить покупку.