🧩 Покупательские роли в недвижимости
Исследователь, Коллекционер, Беглец и Сомневающийся
Почему реклама работает по-разному на людей, которые выглядят одинаково — но выбирают по совсем разной логике.
В 2025 покупатель — это не одна «целевая аудитория». Это четыре совершенно разных поведения. И если реклама не попадает в роль, она просто проходит мимо.
Источник Telegram: realtydvizh
💙💙💙💙 Рекордное количество запусков на рынке Дубая — какие из них защитят ваши инвестиции
Только в первом полугодии 2025 на рынок вышло ~90 тыс новых квартир. Для сравнения: за весь 2022 было сдано 27 тыс апартаментов (данные DLD).
Конкуренция между проектами усилилась. В таких условиях недостаточно просто вложиться в новый запуск у крупного девелопера. Если цель — сохранение капитала, объект должен иметь сильные характеристики.
Какие проекты могут обогнать рынок:
💙 В перспективных локациях— на ранних стадиях, близкие к воде, зелени
💙 С редкой концепцией — разнообразная инфраструктура, коллаборация с брендом/отелем
💙 С ограниченным объемом жилья
💙 С прогнозируемым спросом — от конечного пользователя или арендатора
Мы собрали 10 комплексов под эти критерии в каталог. Порог входа — от 30,9 тыс $.
Переходите в чат по кнопке — аналитик пришлет файл в удобном формате.
@NeginskiUAE
Аренда | Вилла | $817 000 в год
📍District One, MBR City
Роскошная вилла в европейском стиле с прямым доступом к самой большой в мире искусственной лагуне. Классический дизайн интерьера, панорамные окна, просторные залы и кухня с островом.
Балконы с видами на бирюзовую воду, зеленые сады и Burj Khalifa. На участке – частный бассейн и джакузи.
☑️1533 м², 7 спален
☑️Гардеробные
☑️Бытовая техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Открытая и закрытая кухни
☑️Крытая парковка на 5 мест
☑️Комната домашнего персонала
В сообществе:
▫️пляж и 14 км набережная
▫️тренажерный зал
▫️беговые и велодорожки
▫️ландшафтные парки
▫️школы и детские сады
▫️магазины и рестораны
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971521432744
Инвесторы, готовимся: большой чек умирает, начинается новая эпоха аренды 🔥
В 2026 году рынок аренды ОАЭ переходит на новую модель — помесячные платежи через цифровые сервисы.
Эту информацию подтвердили Property Finder и платформа Keyper, которая участвует в реализации проекта.
Это означает, что страна уходит от крупного годового платежа движется к более гибкой модели — регулярным ежемесячным списаниям.
🧷 По данным Keyper, новая система полностью цифровая:
арендатор привязывает банковскую карту, а оплата списывается автоматически каждый месяц — без чеков и бумажных процедур, с прозрачным графиком платежей.
Зачем это вводят
✅ снизить разовую финансовую нагрузку на арендаторов
✅ сделать аренду гибче и доступнее
✅ перевести рынок на удобные цифровые платежи
✅ упростить процесс для жителей и собственников
❗️❗️ Что это значит для инвесторов
• вырастет спрос на долгосрочную аренду
больше арендаторов смогут позволить себе въехать без большого платежа.
• увеличится фактическая занятость юнитов
меньше пустующих месяцев — выше реальный ROI.
• усилится ценность качественных локаций
long-term коммьюнити, инфраструктура, семейные районы — получат дополнительный рост.
• цифровые платежи снижают вероятность задержек
автоматические списания улучшают стабильность кэшфлоу.
Это не просто «удобнее платить» — это изменение, которое влияет на стратегию подбора недвижимости.
А как вы думаете, это усилит рынок? Пишите в комментариях👇
🏡 ЛИСТИНГ НЕДЕЛИ — новая вилла в JVC
Eleganz by Danube — 4 спальни + маids | Полностью меблирована
• Новая вилла G+1
• Полная меблировка премиального уровня
• 4 спальни + комната для персонала
• Светлая гостиная, современная кухня
• Частный озеленённый сад + зона отдыха
• Закрытая парковка
• Тихая локация рядом с парком и всей инфраструктурой
Почему это интересный вариант:
Готова к заселению. Стильный интерьер. Редкий вариант меблированной виллы в JVC — отлично подходит для семьи!
🏠Чтобы зыписаться на просмотр виллы или узнать детали – свяжитесь с нашей командой через @livirichybot.
Мария Суслина 🔑 Практический маркетинг недвижимости| Хоумстейджинг pinned a photo
Источник Telegram: hsrieltor
Программа курса👇
1. Урок. Анализ объекта.
Кто наш целевой клиент, что и как нужно «упаковать» в объекте для него.
2. Урок. Маркетинговая упаковка.
Детально разбираем что сформирует у клиента мотивацию купить объект на примере каждой комнаты объекта.
3. Урок. Чемоданчик хоумстейджера.
Текстиль, фактуры, посуда, декор.
Список базовых вещей со ссылками для первой закупки.
Чаще всего все «самоделкины» тратят деньги на вещи, которые не продают❌ не делайте так!
4. Урок. Интенсив по фотостейджингу📸
Научу делать фото, которые приносят звонки и показы, как делать продающие видеоролики объекта в готовой видеоинструкции.
📳Все уроки в записи, сможете посмотреть в удобное для вас время даже с телефона!
💥 2 недели моего полного сопровождения вас на этому пути!
Каждую неделю прямые эфиры с разборами, рекомендациями, подсказками + ежедневно я с вами в чате вопрос-ответ!
☝️И самое главное – после завершения вы не теряетесь, а получаете доступ в чат выпускников, где также можно получить ответ на любой вопрос!
ПОДАРКИ И БОНУСЫ 🎁
🎁 Гайд «Фотографии, которые продают объект за вас»
🎁Урок по построению композиций💥
🎁 Доступ к чату с полной подборкой товаров для упаковки квартир – вам не нужно ничего искать!
Доступ ко всем урокам откроется сразу после оплаты!
Еще 3 дня действует скидка!
💎 17900 вместо 24500💥
ССЫЛКА НА ОПЛАТУ🔥
🎁И самый крутой бонус!!!
Такого нет ни у кого на обучении!🔥
Всем, кто купил интенсив, будет предоставлена скидка на дальнейшее обучение филиппингу и инвест ремонтам в размере 100% оплаты интенсива!
Всех желающих удвоить доходность сделок – жду в закрытом чате обучения👋
Источник Telegram: hsrieltor
Мария Суслина 🔑 Практический маркетинг недвижимости| Хоумстейджинг pinned «Программа курса👇 1. Урок. Анализ объекта. Кто наш целевой клиент, что и как нужно «упаковать» в объекте для него. 2. Урок. Маркетинговая упаковка. Детально разбираем что сформирует у клиента мотивацию купить объект на примере каждой комнаты объекта. 3.…»
Источник Telegram: hsrieltor
Юбилейная коллекция IKEA
На Неделе дизайна в Милане IKEA представила свою обновлённую коллекцию STOCKHOLM, созданную в честь 40-летия бренда.
В новой линейке, разработанной Олой Вильборг, Найк Карлссон и Полин Мачадо, собраны кресла, деревянная мебель, предметы домашнего декора и текстиль, вдохновлённые природными пейзажами Скандинавии.
Впервые коллекция STOCKHOLM была представлена в 1985 году Ингваром Кампрадом как предложение высококачественных и неподвластных времени изделий по доступным ценам.
В этом году коллекция пополнилась 96 новыми предметами, среди которых модульный диван от Wilborg, доступный в четырёх цветах, и диван с сосновым каркасом от Karlsson. Также в коллекцию вошли шкаф с раздвижными дверцами из ротанга от Karlsson, шерстяные ковры и абажуры с принтом от Machado.
Начиная с сегодняшнего дня, каталог коллекции будет доступен по всему миру.
Интересно будет ли в РФ 🇷🇺 , почем и у кого 😜
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Спортивное видео с GR8 Александр Овечкиным.
«Вашингтон Кэпиталз» выложил эмоциональное видео в честь Овечкина. Оно посвящено его рекорду по количеству заброшенных шайб в регулярке.
Снято на американский нарратив и формат документальных фильмов о персоне. Но это не делает его менее эффективным.
Ждем, когда и на русский лад смонтируют видео близкий для нашей души.
В ролике — сам исторический гол, слёзы мамы, память об отце, поздравление от Гретцки и радость близких и фанатов россиянина.
PS Сегодня Овечкин обошел Грецки и по числу матчей в регулярных чемпионатах НХЛ.
Источник Telegram: roman_abdullin_plus