Blog

  • Да, у нас работает подрядчик по Яндекс Картам, он там что-то делает…

    Да, у нас работает подрядчик по Яндекс Картам, он там что-то делает…

    В последнее время много созвонов провел с владельцами из разных ниш. В частности — стоматологии и автосервисы. И везде одна и та же ситуация:
    Если у бизнеса подключены рекламные каналы, то цифры в лучшем случае считают только в виде выручки и дохода-расхода.

    ❓Сколько клиентов откуда приходит — непонятно. О количестве звонков я слышу примерно следующее:
    Да, были! Были звонки!

    Окупается ли платное продвижение? При каких вложениях? Неясно

    Почему важно считать показы, клики, число конверсий: всю эту аналитику 😠

    Потому что только так мы сможем узнать, сколько из числа звонивших — согласились на диагностику/замер/консультацию.
    То есть, перешли на ключевой этап воронки.

    Ключевой этап воронки (КЭВ) — момент, когда клиент максимально вовлечен и почти готов совершить покупку.

    Если мы умеем анализировать действия пользователя на каждом этапе воронки → мы понимаем, где отвалился потенциальный клиент и с чем нужно работать, чтобы на это повлиять.

    Например: посчитали звонки. Их много — большая часть целевые, но люди не записываются. Или записываются, но не приезжают. → Вероятно страдают продажи: тот этап воронки, где менеджер работает с обращением и ведет человека к следующему шагу 📞

    Зачастую ответ на вопросы: «почему у меня нет клиентов?»/«отчего у нас маленькая выручка?» прячется в отсутствии возможности увидеть картину целиком.
    💭 Отсюда и мысли: а нафига мне эти кол-трекинги? Зачем переплачивать?

    Поэтому, когда я беру бизнес на ведение — подключение инструментов аналитики — обязательный пункт в нашей работе. У нас все четко 🎯

    Погнали воронки продаж разбирать. Если интересно — отсыпьте 🔥
    Выкачу наглядный пример с описанием каждого этапа. Расскажу, с какой частью воронки в основном работают директологи, таргетологи и где заканчивается их зона ответственности.

    Источник Telegram: Geomarketer

  • 🚗 Авито добавил нейросетевую оценку авто в сервис «Гараж»

    🚗 Авито добавил нейросетевую оценку авто в сервис «Гараж»

    Авито внедрил новый инструмент: оценку автомобилей на базе собственных нейросетей и ML-моделей. Теперь пользователи могут узнать актуальную стоимость машины прямо в разделе «Гараж».

    🤖 Что делает нейросеть

    Алгоритмы анализируют:
    🔵 характеристики автомобиля (год, модель, поколение, модификация, тип кузова, цвет, опции);
    🔵 рыночные данные, спрос и предложение в регионе;
    🔵 реальную статистику сделок по аналогичным авто;
    🔵 историю эксплуатации через данные «Автотеки» (пробег, ДТП, количество владельцев, каршеринг/такси, ограничения).

    На основе этих параметров система рассчитывает точную рыночную цену конкретного автомобиля.

    Зачем это пользователям 👇

    🟣 Быстро и удобно узнать стоимость машины.
    🟣 Следить за изменением цены в динамике.
    🟣 Принимать более обоснованные решения о продаже.

    ❓Что меняется для рынка. Инструмент повышает прозрачность сделок и упрощает работу с автомобилями с пробегом: от покупки и обслуживания до продажи.

    Источник Telegram: young_agency

  • 💙 570 новых жителей в день: как это влияет на рынок Дубая

    💙 570 новых жителей в день: как это влияет на рынок Дубая

    Население эмирата растет рекордными темпами: отметку в 4 млн ожидали к концу 2025, но прошли ее уже в августе. Годовой прирост 5,43% — приток ~570 экспатов ежедневно (DXB).

    Что это значит для инвесторов:
    💙 Устойчивый спрос на недвижимость
    В 2025 число сделок +53% к 2024. Активная динамика началась с 2021 — Дубай одним из первых после локдауна открыл границы, смягчил условия получения визы и запустил международные проекты, такие как Expo City на 25+ млн человек.

    💙 Приток капитала в страну
    В 2024 Дубай стал мировым лидером по числу состоятельных экспатов — 6,7 тыс (для сравнения: в США 3,8 тыс). К концу 2025 в эмират переедут ~9,8 тыс долларовых миллионеров — растет спрос в верхнем ценовом сегменте (Henley & Partners).

    💙 Укрепление деловых кластеров
    В 1 квартале 2025 в эмирате открыли филиалы 53 международные компании (+39% год к году), из них 11 транснациональные (+120% год к году). Это усиливает интерес к бизнес-районам и недвижимости рядом.

    По мастер-плану к 2040 население Дубая вырастет до 7,8 млн человек. Новые дороги и ветки метро, расширение инфраструктуры, зеленые зоны создадут комфортную среду и поддержат дальнейший рост спроса со стороны экспатов.

    @NeginskiUAE

  • ОАЭ признаны самым продвинутым рынком цифровой торговли в мире

    ОАЭ признаны самым продвинутым рынком цифровой торговли в мире

    Согласно отчету Future of Trade: Digitisation, страна заняла 1 место по:

    ▫️уровню готовности к цифровой торговле
    ▫️внедрению цифровых активов

    Исследование 1200 корпораций показало:

    ☑️97% компаний используют облачные технологии
    ☑️73% проводят цифровую трансформацию самостоятельно

    Это подтверждает зрелость рынка и высокий уровень технологической независимости.

    ——

    ОАЭ вошли в ТОП-3 мировых доноров гуманитарной помощи.

    По данным ООН, в 2025 страна выделила $1,46 млрд➡️7,2% от глобальных взносов.

    ТОП-3 в рейтинге:

    1️⃣США
    2️⃣Евросоюз
    3️⃣ОАЭ

    Помощь включает:

    ☑️временное жилье и одежду
    ☑️продукты питания и лекарства
    ☑️проекты в сферах здравоохранения и образования

    ——

    ✈️ Главные новости крупнейшего авиасалона Dubai Airshow 2025.

    17–21 ноября в Дубае прошел международный авиасалон.

    Ключевые события

    ▫️Авиакомпания Emirates запустит бесплатный Wi-Fi Starlink на борту всех самолетов

    ▫️Авиаперевозчик flydubai представил класс Premium Economy

    ▫️В 2026 луноход Rashid Rover 2 отправится на обратную сторону Луны

    Источники: Whatson, Economy Middle East

  • Ультра премиальный триплекс-пентхаус на высоте 245 м продан в Дубае за $47,4 млн

    Ультра премиальный триплекс-пентхаус на высоте 245 м продан в Дубае за $47,4 млн

    📍Downtown Dubai

    3-этажная брендовая резиденция Sky Mansion расположена в небоскребе Fairmont Residences Solara Tower Dubai.

    Особенности:

    ☑️частный лифт
    ☑️терраса на высоте 275 м
    ☑️2 бассейна с видом на Burj Khalifa
    ☑️панорамная площадка на 200 гостей

    Рост рынка премиальной недвижимости ОАЭ продолжает ускоряться. Прогнозируемый годовой темп до 2030 – 9,47%.

    Сегмент элитных апартаментов будет расти еще быстрее – 10,5%.

    ——

    Застройщик HRE Development представил курортное сообщество Sakura Gardens.

    📍Dubailand

    Проект вдохновлен сакурой с вниманием к балансу и природе.

    На площади 49 000 м²:

    ☑️здания малой этажности с лаунджами на крышах
    ☑️студии подкастов и коворкинги
    ☑️парк, сады и беговые дорожки
    ☑️бассейн-лагуна, бары и др.

    ——

    Застройщик Pantheon Development начал строительство флагманского проекта VOXA.

    📍Jumeirah Village Triangle

    Комплекс стоимостью $213 млн объединит жилые и офисные помещения.

    Особенности:

    ☑️20+ пространств для спорта и отдыха
    ☑️эко-материалы и технологии
    ☑️система умный дом

    🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2028

    Источники: Property News, Economy Middle East

  • 📄📄 THE SYMPHONY by IMTIAZ — премиальный проект в Meydan Horizon (MBR City)

    📄📄 THE SYMPHONY by IMTIAZ — премиальный проект в Meydan Horizon (MBR City)

    Imtiaz совместно с архитектурным бюро Zaha Hadid Architects создаёт резиденцию, где архитектура становится инвестиционным продуктом.

    📍 Локация: Meydan Horizon (MBR City), рядом с природным заповедником Ras Al Khor

    • 7 мин — Meydan One Mall
    • 10 мин — Dubai Creek Harbour
    • 12 мин — Downtown / Dubai Mall
    • 15 мин — Business Bay / DIFC
    • 18 мин — DXB Airport
    • 22–30 мин — JBR, Marina, Palm Jumeirah

    ⌛️ Сдача: Q2/2029
    💲 Цены от: 2 000 000 AED (≈544 600 $)
    🏗 Застройщик: IMTIAZ

    Преимущества:
    ➖ Полностью меблированные апартаменты — быстрый выход на аренду
    ➖ Сильная архитектурная ценность — проект в коллаборации с Zaha Hadid Architects
    ➖ Разнообразие планировок: студии, 1–3 спальни + коммерческие пространства
    ➖ Панорамные окна и современный дизайн
    ➖ Инвестиционная привлекательность — растущая локация с прогнозируемой доходностью ~6.5%
    ➖ Будущая станция метро Green Line — фактор роста стоимости

    🔑 Условия оплаты:
    • 20% — бронирование
    • 40% — в процессе строительства
    • 40% — при получении ключей

    Проект для инвесторов, которым важны дизайн, сильная локация и ликвидность.
    📞 Напишите нам — и мы свяжемся с вами лично, чтобы рассказать больше о проекте.

  • 🏠 UBS поставил Дубай на 5-е место в своём отчёте о пузырях недвижимости.

    🏠 UBS поставил Дубай на 5-е место в своём отчёте о пузырях недвижимости.
    Но действительно ли город под риском?

    🏠Чтобы понять это, нужно знать, как UBS делает такие рейтинги.
    Они используют композитный индекс и оценивают 5 показателей:

    1) цена-к-доходу
    2) цена-к-аренде
    3) ипотека к ВВП
    4) инфляционно-скорректированные цены
    5) объём строительства к ВВП

    Проще говоря — они смотрят доступность жилья, рост аренды, связь строительства с экономикой и влияние дешёвых кредитов.

    Но эти метрики работают для Запада — не для Дубая.

    🏠UBS видит два риска:
    • цены растут быстрее местных зарплат
    • объёмы строительства увеличиваются

    🏠Однако Дубай — глобальный рынок, где 80% покупателей иностранцы.
    Сравнивать цены с локальными доходами — ошибка: это мировой инвестиционный хаб, а не внутренняя экономика.

    🏠Строительство тоже не “на сегодня”, а на 3–5 лет вперёд.
    И оно совпадает с планами города: удвоить население к 2040 и экономику к 2033 году.

    🏠По факту Дубай растёт быстрее всех городов, стоящих в рейтинге выше:
    • рост ВВП почти в 3 раза сильнее
    • рост населения почти в 2 раза выше

    🏠Плюс: рынок по-прежнему кэшовый, ипотека к ВВП — ниже 10%, а цена-к-аренде показывает окупаемость 12–15 лет (в других городах — ~25).

    Иными словами, факторы, которые создают пузыри на Западе, в Дубае указывают на структурный рост, а не перегрев.

    🏠Задавайте вопросы через @livrichybot или пишите в комментариях.
    🔍 А у вас какие опасения по поводу недвижимости в Дубае?

  • Мария Суслина 🔑 Практический маркетинг недвижимости| Хоумстейджинг pinned «Приветствую новых участников в канале! Чтобы получит…

    Мария Суслина 🔑 Практический маркетинг недвижимости| Хоумстейджинг pinned «Приветствую новых участников в канале! Чтобы получить подарок 🎁 Гайд «ТОП 5 идей для продвижения риэлторов и агентств» жмите на ссылку ССЫЛКА ЗДЕСЬ Также Вам будет доступна запись 2-х бесплатных вебинаров «Стратегия риэлтора 2025»»

    Источник Telegram: hsrieltor

  • В этом году на ВЖК я познакомилась с прекрасной женщиной, основателем семейного бизнеса – Миланой Левченко (мама самого титулова…

    В этом году на ВЖК я познакомилась с прекрасной женщиной, основателем семейного бизнеса – Миланой Левченко (мама самого титулованного тренера России)

    Я сама ранее училась у Максима, а сейчас мы сотрудничаем и вот уже несколько потоков БАЗЫ я являюсь одним из приглашенных спикеров его курса.

    Мне крайне важно мнение таких профессионалов рынка. Именно Максим один из первых поверил в меня и высоко оценил мой метод продаж, и он же дал рекомендации для моих первых выступлений на форумах. А уже потом мой метод «распробовали» и стали использовать по всей стране.

    Кто давно в профессии знает: когда-то мы не верили в аукционы, тактику переговоров, не держали брокеров в офисе и не вели соц сети. Но это сегодня приносит деньги.

    Четко вижу, что через 1-2 года в каждом агентстве будут обученные риэлторы-хоумстейджеры и склад вещей для упаковки под продажу и аренду (процесс уже идет и очень быстро)

    Можно его замечать или продолжать работать с позиции «и так нормально», сегодня это зависит от личных финансовых амбиций. Но завтра это будет уже вопрос выживания на рынке.

    Источник Telegram: hsrieltor

  • 🙂🙂😉😊😊🙂 😊😊🙃😊😉😊😊🙂

    🙂🙂😉😊😊🙂 😊😊🙃😊😉😊😊🙂

    🔴15-го Апреля в 10.00 по Мск!

    Друзья, завтра в 10.00 по Мск проведу в ПРЯМОЙ ЭФИР, где подробно разберу ваши «зависшие» объекты или объекты, которые срочно нужно продать!♨️

    Если вы еще ни разу не участвовали в разборах, детали, как они проходят здесь

    ❗️Детальный разбор объекта только если вы присутствуете на эфире!

    Перешлите этот пост коллегам✔️

    Присылайте ссылку на свой объект в комментарии и ставьте напоминание!⤵️

    Источник Telegram: hsrieltor