Перепланировка в квартире: рациональное решение или глупость?
Есть ряд покупателей, которые покупают квартиры, а потом их перестраивают. Купить однушку и сделать из неё студию или евродвушку — частое явление. Или купить двушку и перепланировать её в маленькую трешку. Вариантов — масса.
Перепланировку в квартире делать можно. Главное — знать все тонкости.
Перепланировка в ипотечной квартире
До тех пор, пока вы не закрыли кредит, ваша квартира в залоге у банка. Без его одобрения вы можете:
— сделать косметический ремонт (поклеить обои, постелить паркет и т.д.);
— заменить инженерные коммуникации (например, трубы);
— поменять окна или застеклить балкон;
— передвигать электроплиту в пределах кухни.
Если же вы хотите передвинуть или убрать перегородку, объединить санузел или вообще перестроить все комнаты — для этого нужно разрешение жилищной инспекции, которая, в свою очередь, отправит вас в банк. Если он даст добро на перепланировку, то ЖИ не будет против большой стройки.
По опыту скажу, что чем замысловатее перепланировка, тем меньше шансов получить разрешение от банка. Он не заинтересован, чтобы стоимость квартиры становилась ниже благодаря вашим действиям, а перепланировка — это не всегда улучшение.
Поэтому глобальное строительство лучше перенести на время, когда полностью закроете кредит.
Перепланировка в купленной за наличку квартире
Если же вы купили квартиру за наличный расчёт и решили перестроить всё, то в таком случае нужно только разрешение жилищной инспекции. На его получение придётся потратить время, но зато перепланировка будет официально зарегистрирована.
Без этого разрешения будет очень сложно продать квартиру. Банк попросту не даст на неё ипотеку покупателям, а ждать человека с полной суммой можно до скончания века.
Поэтому мой вам совет. Даже 2:
1. Лучше сразу купить квартиру нужной планировки, а не перестраивать её. Возможно на поиски уйдёт больше времени, но зато сэкономите кучу нервов на регистрации всех изменений.
2. Любое, даже незначительное изменение нужно регистрировать сразу, иначе потом будете долго и нудно всё узаконивать, ещё и штраф заплатите. Оно вам надо?
За подбором квартиры по вашим требованиям писать сюда:
Ватцап 8-913-136-74-92
Источник Telegram: medvedevarieltor