Blog

💙💙💙💙💙💙 Абу-Даби — новый магнит капитала: фаза активного роста еще впереди

Рынок догоняет Дубай по темпам спроса, но благодаря тому, что инфраструктура только развивается, стартовые цены здесь ниже, а конкуренция — слабее.

Сравним оба эмирата:
💙 Объем сделок: в Дубае — +20,1% (46,5 млрд $) (DXB Interact), в Абу-Даби — +110% (6,8 млрд $) в 3 квартале 2025 (Property Finder)

💙 Цена за квадратный метр: в Дубае — +11,4% во 2 полугодии 2025 (Betterhomes), в Абу-Даби — +17,3% за год (Knight Frank)

💙 Доходность от аренды: в Дубае — 6–7% годовых, в прибрежных районах ~9%, в Абу-Даби — ~7–8,5% годовых

💙 Турпоток: в 2024 году в Дубае побывало 18,72 млн человек, +9% за 2024 год (DET), в Абу-Даби — 4,8 млн, +26% (DCT Abu Dhabi)

По текущей динамике видно, что Абу-Даби проходит этап активного формирования рынка — это даёт инвесторам больше возможностей выбрать проекты с ростом на горизонте 3–5 лет.

Мы отобрали 6 проектов в Абу-Даби для нового каталога. Они подойдут как для сохранения капитала, так и для пассивного дохода.

Пишите в чат по кнопке ниже — пришлем каталог с расчетами и подробной аналитикой.

@NeginskiUAE

Аренда | Квартира | $128 000 в год

📍Palm Jumeirah

Квартира в 13-этажном здании комплекса Oceana Residences от Nakheel. Окна и балкон с видами на море и пристань для яхт. Культовый архипелаг с 5* курортами, клубами и парками развлечений. В пешей доступности ТЦ Nakheel Mall.

🏖 Прямой доступ к частному пляжу

☑️159 м², 2 спальни
☑️Открытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Кабинет и прачечная
☑️Центральный кондиционер

Для жителей:

▫️бассейны
▫️ленивая река
▫️сауна и парная
▫️тренажерный зал
▫️ландшафтные сады
▫️детские площадки

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971528563410

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте Kanyon

☑️50% при сдаче
☑️Виды на море и зелень
☑️Прямой доступ к парку
☑️Застройщик – BEYOND от OMNIYAT

📍Dubai Maritime City (DMC)

49-этажный небоскреб в первом в Дубае лесу у моря. Локация в районе The Forest District от мастер-девелопера DMC c удобным доступом к пляжу и марине.

На многоярусном подиуме, ведущем в парк: инфинити-бассейны, зоны отдыха и вертикальные сады. На крыше – бассейн и бар. Огибающие по периметру балконы и ванные комнаты в стиле SPA.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 74 м²
Цены: от $654 000
➤ 2 спальни – от 115 м²
Цены: от $1 035 000
➤ 3 спальни – от 211 м²
Цены: от $2 042 000

➡️Отделка из дерева, камня и металла

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр
▫️бизнес-лаунджи
▫️конференц-залы
▫️детские площадки
▫️прогулочные дорожки

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $14 000

10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%