Blog

Еще пару дней назад Людмила @Medvedeva_Luydmila была у меня в гостях проездом, а сегодня делится результатом продажи –
после хоумстейджинга квартира продана с 1-го показа🔥

В состоянии ДО квартира продавалась бы годами и продавец сильно терял в цене.

Здесь все делал собственник и это не случайность – умение вести переговоры и превращать собственника в мотивированного участника сделки является частью обучения.

🎙На этой неделе, как обещала, запишу для вас реальный диалог с собственником!

Источник Telegram: hsrieltor

Если ваш нужен подбор личного персонального ассистента – то есть решение 🙌

Рекомендую супер профи, кто поможет с вашим запросом:

Екатерина Рыбакова – подбор бизнес и персональных ассистентов

1. 70+ успешно закрытых проектов из абсолютно разных сфер от онлайн образования до товарного бизнеса

2. Прошла путь от позиции персонального ассистента до управляющей федеральной сети офлайн комьюнити за 1 год 2 месяца

3. Средний показатель закрытия позиции 1 месяц

4. Максимально сохраняет время клиентов, освобождая их от всех этапов отбора и приглашая только на финальный созвон

4. Гарантия 2-х кандидатов: если спустя месяц вы по какой-либо причине завершили сотрудничество с первым, я нахожу нового.

5. Контакт для связи: @savetimeforme

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

рекламы Apple AI x AT&T

Очень необычная (странная реклама от Apple) с презентацией ее крутой, но почти не работающей функцией AI.

2025 год — технологический лидер продает ИИ как фичу в отдельной рекламной кампании, когда можно убрать (вырезать) человека с фото.

Это настолько гениально, что я пока не понимаю, или тема с внедрением ИИ и обещания технологических монстров какая-то несуразица?

🙈

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Завидую людям, которые все успевают 🙈

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Шокирующая обнова от Яндекс.Недвижимости

Зашел однажды в рабочую субботу арбитражник в кабинет Яндекс недвиги, чтобы звонок нецелевой оспорить.

Нажимает на кнопку и видит всплывающее окошко с описанием нового преимущества Про тарифа: “если вы пропустили звонок и выяснили, что он нецелевой, вы можете обжаловать его”. А плюсом еще и форма, чтобы ссылки на звонок и скриншот приложить.

Офигел арбитражник так, что аж побежал писать этот пост, дабы поделиться своей радостью.

⌘ ⌘ ⌘

Что ж вы так долго к этому шли, коллеги? Давно пора. От души спасибо за обновку.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Закон джунглей девелопмента №1: нельзя останавливаться

Ужесточение условий выдачи ипотеки, колебания спроса и увеличение требований регуляторов — в 2024 сбылись все страхи сферы недвижимости. Рынок превратился в дикие джунгли.

Но это всё ещё ваши джунгли, и вы знаете их законы. Вы не просто выжидаете момент — вы вовсю готовитесь к атаке.

Profitbase поможет вам в этом. 20 ноября в 12:00 на DEMODAY коллеги:

— разберут, как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;
— расскажут, что изменилось в экосистеме Profitbase после апрельского релиза и как это может помочь девелоперам.

Зарегистрироваться можете по ссылке.

Участники Demoday смогут поучаствовать в розыгрыше онлайн-встречи с Максимом Селезеневым, директором по продукту всей экосистемы Profitbase. Условия участия — здесь.

Источник Telegram: realestatefuel

Telegram-каналы: куда уходят подписчики

Так уж получилось, что аудитория телеги — ветреная. Перелить ее в канал сравнительно просто, а вот удержать — сложнее. Мы, как любители помолчать недельку-другую, знаем это не понаслышке.

Обойдемся без набивших оскомину фраз про важность стратегии/контент-плана, понимания своей аудитории и перечислим распространенные причины отписок.

1. Театральные паузы

Тут все плюс-минус понятно, и выводы очевидны. Забиваешь на канал, подписчики уходят за контентом куда-то еще.

И да, есть редкие исключения каналов, где в месяц выходит всего 1-2 текста, но аудитория и не думает уходить. Как правило, это каналы топ-экспертов/селебов, подписчики которых гипер-лояльны.

2. Контент в канале не бьется с ожиданиями подписчика

Кликбейтный текст посева классно конвертит в подписчиков, но если в интеграции вы заявляли эксклюзив и авторскую экспертизу, а под капотом те же дефолтные истории, что и в соседних каналах — отписка.

Часто люди ценят канал за какую-то одну конкретную рубрику, и только этот контент оправдывает подписку на канал. Закенселили или забили на рубрику — отписка.

3. Конкуренты

Возможно, то же самое, что и вы, но более интересно и/или системно делает кто-то еще. Оглянитесь по сторонам.

4. Вы едете не в том поезде

Все течет и меняется. Причем, с каждым годом все быстрее. Однажды выбранный план может устареть, и упс: вы пишете о том, что мало кого интересует.

5. Пятая опция, о которой не стоит думать

Надо принять, что отписки будут в любом случае, как ни старайся. Кто-то пришел в канал с вашего посева пьяненьким, а на утро понял, что оно ему нафиг не нужно, кто-то пробежался по каналу и не нашел для себя ничего интересного, а кому-то ваш контент стал нерелевантен по причине “все надоело, ушел из недвижки”, “психанул” и т.д. Если уверены в себе по пунктам 1-2-3-4, отпускаем без осуждения и самокопаний.

⌘ ⌘ ⌘

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Сделать клиенту 100+ 🍋 прибыли или обосраться в самом начале

Если вы думаете, что можно влететь в Телеграм и сразу грести деньги лопатой — у меня для вас плохие новости…

Давайте я просто расскажу, как не спустить последние деньги на маркетинг, а потом дам схему, которая приносит нашим клиентам по 10-15 сделок каждый месяц?

Мы 8 лет продвигаем бизнес. В том числе застройщиков с миллиардными проектами. Но когда в 2022 пришёл клиент с последним 🍋 на продвижение — вот это был настоящий вызов.

Страшно? Ещё бы! Последний миллион клиента на кону, права на ошибку нет.

И знаете что? За два месяца канал вышел в окупаемость. А в декабре 2023 года побили рекорды по сделкам с самым высоким чеком от 100 до 142 млн р.

Дело не в красивых фотках квартир и не в спаме «выгодных предложений» в личку. Всё работает только потому, что мы выстроили СИСТЕМУ и правильно упаковали экспертность.

Хмм. Вы же понимаете, что этот пост я бы не писал без пошаговой схемы?)

(Она уже в комментариях)

Схема, которая:
— сделала канал крупнейшим в нише бизнес-новостроек Москвы
— работает уже 2,5 года без просадок
— помогает клиенту зарабатывать более 100 млн рублей комиссий за год

Забирайте, пользуйтесь, теперь эта схема будет работать и на вас 🫶🏻

Кстати, пост заряжен на сделки.
🔥 — с каждого, кто хочет выйти как минимум на такой же результат)

Источник Telegram: estate_money

Как застройщики разоряются на дорогих сделках

«Потенциальный клиент стоит 15 000 р. Всё идеально», – говорят застройщики.

И знаете, я каждый раз не могу понять: они реально верят в эти космические цифры или просто никогда нормально не считали?))

Потому что риелторы (да-да, вы, мои дорогие) делают ровно то же самое за 5к. И это не шаманство с бубном. Это просто нормальный рабочий процесс.

Хотите знать, почему застройщики переплачивают втрое? Сейчас разложу по полочкам.

1️⃣ «А нам всё равно, а нам всё равно»

Первая и главная причина — полное отсутствие контроля за бюджетами. Никто не следит за KPI, не анализирует эффективность трат и руководство частенько не хочет погружаться в процессы, по факту, которые в их зоне ответственности.

Да, такая несостоятельность приводит к переплате СОТЕН МИЛЛИНОВ в год.

2️⃣Не нравится клиент — досвидос

У менеджеров продаж застройщика, на самом деле, низкий уровень квалификации. Клиенты приходят к ним горячие, и задача менеджера просто показать и продать (отсюда, из 4 клиентов закрывается 1 сделка).

— А если не нравится клиент? Солью
— Долго думает? Солью
— Бесит? Солью

А потом этот подход к работе вшивается в ДНК. И когда эти же специалисты выходят в открытый рынок, то (внезапно!) работать с клиентами не получается, и доход начинает хромать.

3️⃣Тендеры и игры престолов

Я не против самой системы тендеров, в базе она даёт диверсификацию рисков, но чаще бывает следующее:

Тендер выигрывает крупный игрок на рынке → он идёт к подрядчикам типа нас, задействует субподрядчика → мы отказываем → идут к новичкам → выжимают все соки и получают низкое качество при минимальных затратах.

И вот вам снова потенциальный клиент за 15к. Изящно.

Потому Lion Target работает напрямую, без посредников.

4️⃣ Фокус-покус и немного песка в глаза

Самое смешное — застройщики уже настолько привыкли к космическим ценам, что в нормальные не верят)) Реально говорят: «Потенциальный клиент дешевле 15к? Это из мира фантастики, не будем работать».

Поэтому полезно вытаскивать голову из песка и смотреть реальное положение дел. Это работа внешних аналитиков, внутренние уже в текущей ситуации не помогут, у них свой интерес))

А какие приколы были у вас с застройщиками? Слышал сейчас они задерживают комиссии 🙁

Источник Telegram: estate_money

Как сорвать куш из 262 заявок с ВКонтакте и зашиться в показах, пока другие жалуются на рынок

«Работаю на износ, а толку 0»
«Клиенты только смотрят»
«Нельзяграм сдулся»

Знакомо до боли! Особенно когда аренда офиса поджимает, а комиссионных уже едва хватает.

Что делать, КУДА ИДТИ, если:
— Клиенты нужны здесь и сейчас
— В месяц со скрипом закрывается 1 сделка, а хочется 3-5
— Получаете 150к в месяц, нужно больше, но премиальной недвижки в вашем городе кот наплакал

Скажу честно: 90% риелторов сейчас там же, где и вы. Молятся на сарафан или донашивают старую базу, как прошлогодние джинсы.

Хакнуть эту систему можно) И получать клиентов на недвижимость комфорт-класса уже спустя неделю. Догадались, как? Через ВКонтакте.

Нужны пруфы? Смотрим реальные цифры на одном из наших проектов в Приморском крае:

• Минимальная стоимость потенциального клиента: 253 р. (нет, это не опечатка)
• Средняя стоимость: 1087 р.

⚡️Клиент реально зашился с обработкой заявок, когда начали продвигать дальневосточную ипотеку и указали первый взнос во всех лид-формах (люди боятся спрашивать про деньги — делаем это за них).

Что получили в сухом остатке?

61 потенциальный клиент, который хочет купить, а не «пойду посоветуюсь с мужем». Из них:
— 4 в плотной работе, 2 собираются покупать
— 20 человек активно выбирают
— Ещё 37 горячих контактов в работе

А теперь самое сладкое: каждая третья заявка из ВК становится реальным клиентом. Не интересантом, не «подумаю до пенсии», а человеком, готовым покупать.

Вы знаете, я часто говорю про Телеграм. И считаю, что это одна из лучших стратегий на дистанции. Но всегда нужно диверсифицироваться (чем больше источников трафика – тем вы более обезопасены).

А тем более, если хотите быстрый результат, не светить лицом, то ВКонтакте — то, что доктор прописал))

🔥— если понимаете, что пора вырасти в сделках в 2025 году

Оставить заявку на работу с Lion Target — если готовы действовать, пока другие ждут у моря погоды.

Источник Telegram: estate_money