👕 Чувак сделал рекламный ролик для Nike через нейронку. Слоган «Какая бы ни была твоя игра» — и вот на экране маньяк с пилой в кросах со свушем готов начать погоню за жертвой.
Креативщики могут начинать тряску: ролик вышел эпичнее, чем многие официальные кампании.
Источник Telegram: not_marketing
😉Hello Kitty превратили поезд в аттракцион: фирменные банты и розовые акценты от стен до пола. Он курсирует между Осакой и Фукуокой, внутри спецменю и сувенирный магазин.
Мечтаем о Сапсане с котом Матроскиным и мерчом Простоквашино ❤️
Источник Telegram: not_marketing
Проект о тех, кто каждый день совершает подвиги, оставаясь в тени
PEOPLETALK запустил анимационный сериал «Секретный агент города», где в формате коротких роликов показывает важный труд работников муниципальных служб.
Уже вышло 5 выпусков — про врачей, специалистов по кибербезопасности, коммунальщиков, пожарных и социальных работников.
О рекламодателе
Источник Telegram: not_marketing
🛂 Thailand Elite Visa — премиум-доступ к жизни в Таиланде
Если вы рассматриваете Таиланд как второй дом или хотите свободно пребывать здесь без визовых хлопот — эта виза может быть отличным решением.
✅ Что она дает:
• Долгосрочную визу с возможностью многократного въезда (в зависимости от тарифа — от 5 до 20 лет).
• Проживание без необходимости частых продлений/выездов.
• Быстрый проход паспортного контроля и VIP-сервисы в аэропортах: встреча, сопровождение, отдельная линия.
• Доступ к пакету привилегий: консьерж-услуги, помощь с открытием счета в банке, получение водительских прав, льготы в отелях, спа, гольф и др.
🎯 Для кого подходит:
• Тем, кто хочет жить или часто бывать в Таиланде без необходимости менять визы каждые несколько месяцев.
• Семьям и тем, кто ценит комфорт и сервис уровня «пять звезд».
🔍 Почему она лучше обычных виз:
• Нет строгих требований к доходу, работе или спонсорству, которые часто нужны для других долгосрочных виз.
• Простота и стабильность: меньше администрирования и визовых «неудобств».
• Привилегированный статус: премиальный сервис и поддержка, которых не дают обычные туристические или рабочие визы.
📩 Мы помогаем оформить Thailand Elite Visa — от подбора тарифа до подачи и сопровождения. Напишите нам @villacarte_sales, чтобы узнать-какой именно пакет подойдет вам и вашей семье.
🙏 В честь национальных игр Китая Heinz показал промо, где зелёные хвостики томатов изображают разные виды спорта.
Маркетологи сумели заставить даже не самые подтянутые помидоры заняться спортом 💪
Источник Telegram: not_marketing
🔼СТАРТ ПРОДАЖ DUNE — ВИЛЛЫ, ВДОХНОВЛЁННЫЕ ВСЕЛЕННОЙ «ДЮНА»🔼
Премиальный бутиковый комплекс в сердце Убуда.
Каждая вилла — архитектурное произведение искусства, где эстетика песчаных дюн соединяется с комфортом и доходностью.
Форматы вилл:
1️⃣ 1-Bedroom Villa — 57 м²
с личным бассейном, зоной отдыха и мини-садом.
Стоимость — от $142,500.
Доходность — до 18% годовых.
2️⃣ 2-Bedroom Villa — 106 м²
формат для семейного проживания и аренды повышенного класса.
Стоимость — от $185,000.
Потенциал — до 17% ROI и рост стоимости до 50% за 5 лет.
– Рассрочка на весь срок строительства
– Сдача — ноябрь 2027
– Leasehold на 33 года
+ 30 лет продления
– Полная меблировка и обслуживание «под ключ»
❓Почему это уникальный проект:
▪️Это виллы, а не апартаменты — выше класс, выше ликвидность и стабильный спрос на аренду.
▪️Проект уже обсуждают в местной прессе — концепция «проект по мотивам фильма» станет новой точкой притяжения Убуда.
▪️На Reddit у фанатов вселенной «Дюна» более 700,000 участников — это готовая нишевая аудитория для будущего турпотока.
▪️Камерный формат, вдохновлённый эстетикой Арракиса: брутальный бетон, песочные оттенки, красный травертин и своя «оазисная» атмосфера.
▪️Комплекс в зелёной зоне Убуда, всего в 10 минутах от Monkey Forest и Yoga Barn.
Проект Dune – это приватность, архитектура с историей и гарантированный спрос от туристов и фанатов франшизы! Это эксклюзив, который представлен только в Terra Auri.
❗️PRE-SALE уже начался!❗️
Количество вилл ограничено — успейте забронировать свой юнит по стартовой цене.
✉️ Свяжитесь с нами, чтобы получить презентацию и расчёт доходности.
Ужесточили ограничения на алкоголь!
⠀
С 8 ноября 2025 в Таиланде действуют новые правила:
🕒 Можно пить и продавать алкоголь только: ⏰ 11:00–14:00 и 17:00–24:00
⠀
🚷 Нельзя:
❌ пить или даже сидеть с алкоголем вне этих часов. Штраф до 10 000 THB может получить и заведение, и гость, если вы продолжаете пить вне разрешённых часов или в запрещённой зоне.
❌ покупать в магазинах с 14:00 до 17:00
❌ оставаться с напитком после полуночи. Если вы «допиваете» после наступления запрета — формально это уже нарушение.
💸 Штраф: до 10 000 бат — даже для туристов!
⠀
🏝️ Совет:
• Покупаем алкоголь в магазинах в окна 11–14 и 17–24.
• Не сидим с бокалом в обычном ресторане после полуночи или в 14:00–17:00 — даже если налили до.
• Не выносим алкоголь на улицу, в парки, к храмам и госучреждениям.
• В отелях и барах спрашиваем про их правила, если сомневаетесь.
• Шутка «я не знал» полицейских не убеждает — закон распространяется и на туристов.
📲 Отправь этот пост друзьям, кто в Тае или собирается туда!
Если начальству не удаётся найти хоть кого-нибудь на сайтах по поиску работы.
То в ход идут альтернативные площадки 😔
Источник Telegram: not_marketing
🟦🟦🟦Жизнь после инвестиций: что получают владельцы вилл на Бали
Многие покупают недвижимость на Бали ради дохода, но мало кто говорит о том, что за этой инвестицией стоит не только цифры. После сделки жизнь действительно меняется.
🏝Представь: ты прилетаешь на остров зимой, когда дома снег и серость, а здесь — солнце, бассейн, зелень, кофе на веранде.
Твоя собственная вилла ждёт тебя. Не отель, не арендованное жильё — а место, где всё по твоим правилам и вкусам.
💰Остальное время вилла работает под аренду — приносит стабильный доход, пока ты живёшь своей обычной жизнью где-то в Европе или Азии.
Управляющая компания берёт всё на себя:
✔️Заселение и обслуживание гостей
✔️Уборку и технический контроль
✔️Маркетинг и наполнение календаря бронирований
📈Формат “отдых и доход” становится новым стандартом инвестиций.
Ты не просто вкладываешь деньги — ты создаёшь пространство, которое работает на тебя и возвращает удовольствие от жизни.
🇮🇩Именно поэтому Бали остаётся одним из самых востребованных направлений для покупки недвижимости в мире.
Здесь каждый инвестор получает не просто доход, а личную точку силы — место, куда хочется возвращаться.
❗️Хотите, мы подберём для вас актуальные проекты с самой высокой доходностью и рассчитаем окупаемость под ваш бюджет?
Пишите ➡️
🌎@Viktoriya_nedvigimostMira
Почему Ката и Карон всегда востребованы для аренды?
Если коротко: потому что это самые рабочие и предсказуемые районы Пхукета.
Именно сюда годами направляют основной туристический поток. Не потому что “так сложилось”, а потому что Ката и Карон закрывают все базовые потребности отдыхающего: море, сервис, инфраструктура, безопасность, комфорт и узнаваемость.
Даже если вы ни разу не были в Таиланде и просто попросите турагента подобрать отель “чтобы все рядом и без приключений”, в 9 из 10 случаев вам предложат именно Ката или Карон. Это зона с самым устойчивым спросом на острове – как у туристов, так и у инвесторов.
Причины стабильного спроса
▪️песчаные, купабельные пляжи без сильных отливов;
▪️плотная инфраструктура в пешем радиусе – кафе, рынки, 7-Eleven, школы серфинга, йога, массаж, аптеки;
▪️понятный транспорт: байки и такси на каждом углу;
▪️уровень сервиса в кондоминиумах соответствует отельному.
То есть турист не «ищет» удобства, а получает их по умолчанию. Когда ожидания совпадают с реальностью, повторные брони появляются сами. Это и дает ту самую загрузку.
Именно поэтому загрузка держится и в высокий сезон, и в низкий. Туристы не ищут новые районы, когда старые стабильно дают то, что они хотят.
Старый фонд и дефицит новых проектов
Ката и Карон застроены давно, и это их сила.
Свободных участков практически нет, свежих проектов выходит мало, и потому любое новое здание автоматически становится дефицитом. В результате любой новый дом или отель моментально ловит внимание рынка.
Парадокс в том, что даже старые отели, которым по 10–15 лет, в пиковые даты показывают 100% заполняемость, просто потому, что они стоят на правильном месте.
Район сформирован, поток стабилен, альтернативы немного.
Немного аналитики
По данным Cushman & Wakefield, средняя заполняемость отелей на Пхукете в 2024–2025 годах держится в диапазоне 80–84%, а западное побережье – Ката, Карон, Патонг – стабильно выше этих показателей.
В высокий сезон цифра доходит до 95–100%.
Для инвестора это значит одно: пустые месяцы — редкость, а доходность прогнозируема.
Что это значит на практике?
🔴Арендатора искать не нужно – он сам ищет жильё в этих районах;
🔴Доходность стабильна, сезон длиннее, чем на северных пляжах;
🔴Перепродажа проще: Ката и Карон понятны и привычны рынку;
🔴Риск «не угадать» с локацией здесь минимален.
Почему это работает?
Ката и Карон – это про системную востребованность. Районы, которые годами закрывают основной запрос туриста на красивый и удобный отдых, неизбежно показывают высокую загрузку. Ограниченная земля, дефицит свежих проектов и богатая инфраструктура делают свое дело. Поэтому да, здесь забито. И именно поэтому здесь разумно владеть.
Завтра расскажу про лучшие проекты для инвестиций в этих районах. А пока можете оставлять заявку для подробной консультации по рынку недвижимости Пхукета 👉🏻