Blog

  • Сейчас модно быть тренером, наставником, спикером… но!

    Сейчас модно быть тренером, наставником, спикером… но!

    Обучение имеет настоящую ценность только если тренер сам применяет свои же методы в реальной работе с реальными клиентами.

    Особенно сегодня, когда рынок так не прост и хорошо зарабатывать стало сложнее.

    «Не рассказывай мне как нужно, покажи как это сделать на своем примере» – это мои смыслы.
    Я езжу по квартирам с тюлем, подушками, банкой краски и дрелью)
    Чтобы потом в своих программах обучения поделиться тем, что круто работает у меня, моих агентов и учеников. И если что-то меняется – мы говорим об этом!

    А еще, труд во благо профессии облагораживает всех и риэлтора тоже!

    С праздником, друзья! 🇷🇺
    Первомай шагает по стране и мы вместе с ним!😁🛠️🕊️

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Сегодня провела день с пользой и вдохновением в музее искусства.

    Сегодня провела день с пользой и вдохновением в музее искусства.

    Уже второй раз пошла смотреть работы Анри Матисса, пока их привезли в наш город. Он совершил переворот в своё время и до сих пор у многих вызывает противоречивые мысли.

    Хотя на сегодня одни из самых покупаемых постеров – реплик на wb и ozon именно его.

    “Танец” и “Джаз”- 2 самые трендовые картины.

    Вам нравятся его работы? Как считаете- почему к нему пришла популярность?

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Сегодня побывала в итальянском ресторане, и знаете к какой мысли я пришла?🤔

    Сегодня побывала в итальянском ресторане, и знаете к какой мысли я пришла?🤔

    Рестораторы давно используют эмоциональный маркетинг💡, пока мы риэлторы упорно его не замечаем. Эмоциональный маркетинг – это то, на чём построен хоумстейджинг.

    И казалось бы, всё просто.

    Театр начинается с вешалки, а ресторан с улицы. Всё до единого должно работать на эмоцию посетителя.

    Какая тарелка? Как выглядит официант? Интерьер? Подача блюд? Нет таких позиций, которые бы не влияли на ваше решение вернуться в ресторан вновь. И это не только вкус еды- поверьте мне. Навряд ли вам будет приятно кушать даже самую вкусную пасту из грязной или разбитой тарелки.

    Хоумстейджинг влияет на подсознание будущих покупателей, потому что для них важны эмоции, которые они испытали, войдя в своё будущее пространство. И тут точно нет не важных деталей. На решение о покупке влияет каждый сантиметр. Не забывай об этом.

    Прикрывать хлам и дырки – не лучший способ продажи недвижимости❌ Важно готовить дома и квартиры так, чтобы завтра вам не пришлось отводить глаза при встрече с покупателем.

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Топовая реклама Honda 🔥 Запчасти + саунд дизайн + креатив = 🔥🔥🔥

    Топовая реклама Honda 🔥 Запчасти + саунд дизайн + креатив = 🔥🔥🔥

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • О мотивации. 23 секунды базы 🔥

    О мотивации. 23 секунды базы 🔥

    Лучший мотиватор — это сам человек. Только он может по-настоящему вдохновить себя на достижение целей.

    Проблемы мотивации у людей идут из детства и юности. Иногда надо хлебнуть немного жизни, чтобы ценить, что имеешь.

    Или купить плацкарт Москва — Ульяновск (Челябинск) и посмотреть, как и чем живут обычные люди. Мне хватает на 3–6 месяцев заряда мотивации.

    Содержание текстом
    Настоящее хобби нашего поколения — это нытье и тупая болтовня ни о чем. Неудачные отношения, проблемы с учебой, начальник-дурак. Это все полная фигня. Если у тебя ничего не получается, то есть только один дурак — это ты. И ты сильно удивишься, если узнаешь, как много можно изменить, просто оторвав зад от дивана.

    Вот еще кое-что, чего я не понимаю: кассеты для повышения мотивации, книги для повышения мотивации. Что это такое? Почему вдруг всем понадобилась дополнительная мотивация? Ведь все же просто. Вы либо хотите, либо нет — в чем загвоздка? К тому же, если вам хватило мотивации, чтобы пойти в магазин и купить эту книгу, может, вы уже достаточно мотивированы и вам больше не нужна книга. Положите ее на место, скажите клерку «Иди к черту, я мотивирован!» и идите домой.

    Мотивация — это чушь. Мотивированные люди — это причина всех проблем. Мошенники, серийные убийцы, растлители малолетних, ортодоксальные христиане. Эти люди высокомотивированные. В любом случае я думаю, что мотивацию переоценивают.

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • Когда маркетинг и продажи (бизнес) живут разной жизнью 🙈

    Когда маркетинг и продажи (бизнес) живут разной жизнью 🙈

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • 🕵️‍♀️ Кибербезопасность — наше всё

    🕵️‍♀️ Кибербезопасность — наше всё

    Остерегайтесь коллег мошенников. Особенно вечером в пятницу!

    @realestatefuel

    Источник Telegram: realestatefuel

  • Kaizen Residence Resort в Индонезии: часть 3

    Kaizen Residence Resort в Индонезии: часть 3

    Если пропустили начало этого занятного сериала, навёрстывайте: раз, два, три. А сегодня очередное прямое включение с Бали от нашего аналитика Ильи:

    “Дело продолжает спориться и медленно, но неуклонно двигаться к завершению. По состоянию на середину ноября: завершены монолитные работы, собраны деревянные структуры 5 джогло, возведены стены у шести вилл и семи бассейнов. Стали видны и понятны пропорции зданий, качество планировочных решений и габариты помещений. Замыслы архитектора стали явственны и совпали с нашими ожиданиями.

    По ходу дела в разные виллы вносятся небольшие корректировки. Увеличиваются размеры бассейнов, где-то ванная комната получает +8 м², в одной вилле появился второй бассейн, в другой идет обсуждение возможности запилить мансардные окна, добавить массажные столы с системами хранения в стенах, акустические системы и т.д.

    Все это оценивается через призму возможностей получить спец.статус на порталах систем бронирования, типа «Выбор Гостей» или «Жилье с выдающимся дизайном», что даст возможность добавить +50-200% к стоимости ночи. В общем, работа над продуктовой составляющей не останавливается. Ну, и как реверанс покупателям за уехавшие сроки это тоже работает.

    За последние 5 месяцев пришлось пережить несколько кризисных моментов и ментальных штормов. В июне наш юрист по Адатным делам (совокупность традиционных обычаев и народной юридической практики в имущественных, семейных и тому подобных отношениях), Mr. Х, скурвился. С грацией Мефистофеля расправил крылья алчности и вознесся в стратосферу своих ожиданий — c милой улыбкой и без тени стеснения он запросил увеличение своего вознаграждения до 10% от проекта.

    Поменять его на другого исполнителя = навлечь на проект непрогнозируемые риски. Кайдзен идет по тонкой грани, и выстроенные отношения с проверяющими и контролирующими органами критически важны. Плавное переключение функционала на новую команду юристов продолжалось 2 месяца. В хирургическом стиле: деликатно, осторожно, с минимальными швами. Теперь Mr. X понижен в статусе до представителя и постепенно выбывает из процесса.

    В июле нас неумолимо настигло осознание факта, что субконтрактор не вытягивает объем строительства, и нужно отрезать у него часть работ. Это было заметно еще в мае, но в июле стало совсем очевидно. Разделить работы, не задевая его чувств, было задачей с тремя неизвестными.

    Из России это звучит дико и смешно, но ментальная составляющая здесь — это та часть, за которую прощается многое, если она хороша. И она рушит все, если с этим проблемы. Т.е. в 85% случаев.

    Пару раз в месяц я получаю сообщения от подрядчиков вроде: «Сорри, плохие новости, вчера я заплатил рабочим зарплату, и ночью они уехали на Яву, из 8 человек у меня сегодня осталось 3».

    Порой процесс приобретает сходные черты с водой в решете — ты ускоряешь и ускоряешь его, а потом у тебя минус 10 человек за неделю, и начинай сначала. Вопрос можно решить, подняв ценник в 2 раза, но финмодель Кайдзена предполагает стоимость квадратного метра (с интерьером, бассейном, землей) для клиента в $1,2-1,3k, и потому приходится идти через этот пизденс)

    Продолжение следует

    @realestatefuel

    Источник Telegram: realestatefuel

  • Что ждет маркетинг и продажи застройщиков в 2025 году и какие инструменты и подходы помогут развивать продукт и выстроить систем…

    Что ждет маркетинг и продажи застройщиков в 2025 году и какие инструменты и подходы помогут развивать продукт и выстроить систему работы с каналами продвижения?

    Коллеги из Artsofte Digital 5 декабря приглашают на онлайн-конференцию «Маркетинг и продажи для застройщиков» и обещают годный контент.

    ✔️ 8 спикеров — руководители с практическим опытом из Artsofte Digital, Dar Development, Этажи Девелопмент, BM Group, Девелопмент ЮГ, Горилла. ✔️ 5 часов полезных кейсов. ✔️ Возможность задать вопросы и получить ответы в прямом эфире.

    ⚡️В программе:
    🔹 Анна Усатова (Dar Development): Как создать продукт для людей и с людьми, основываясь на реальных потребностях.
    🔹 Александр Дмитриев (Этажи Девелопмент): Баланс стратегии и тактики в маркетинге — как выстраивать фокус и распределять ресурсы.
    🔹 Дмитрий Павлов (BM Group): Сквозная аналитика «за 0 рублей» и способы повысить конверсию на основе цифровых данных.
    🔹 Анна Поздеева (Artsofte Digital): Нейросети в SMM — зачем попробовать и как это работает на практике.
    🔹 Марина Филиппова и Гузель Магдеева («Горилла»): Как выигрывают компании, когда инвестируют в брендинг и как посчитать окупаемость.
    🔹 Александр Торичко (Artsofte Digital): Аналитика каналов лидгена для застройщиков в разрезах емкости, стоимости, конверсии в целевой лид.

    Когда? 5 декабря, начало в 12:00 по МСК.

    Как попасть? Регистрируйтесь, оставляйте свои вопросы.

    Или 👉🏻 подпишитесь на канал digital-маркетинг для застройщиков — в нем будут напоминания о предстоящем мероприятии.

    Источник Telegram: realestatefuel

  • 37 дней разрабатывали логотип.

    37 дней разрабатывали логотип.

    Или почему некоторые тратят время на задачи, которые не принесут результата и как не попасться в эту ловушку, чтобы начать зарабатывать прямо сейчас.

    Итак, мы должны были запуститься с новым клиентом 37 дней назад. Клиент знает нас, знает продукт, бюджеты, есть желание расти и закрывать много сделок. Но что же пошло не так?

    Начиналось всё по классике. Клиент обратился, получил консультацию, где всё подробно разобрали + прикинули стратегию. Клиента всё устраивало, но он попросил несколько дней на досогласование логотипа.

    Прошло пару дней, получаем ответ:

    — Логотип не нравится
    — Цвета не те
    — Партнёр не согласовал

    И так 37 дней, мне стало интересно и я посчитал. С клиентом работу не начали, поскольку он ушёл в брендбук. И по итогу вернулся спустя 8 месяцев, когда личный бренд стал дороже. Уже знаю, что клиент так и не открыл своё агентство недвижимости.

    Моё глубокое убеждение — логотип разрабатывается ну максимум до 7 дней: написать ТЗ → подождать прототип → дать правки → согласовать → оплатить.

    Логотип не будет вам зарабатывать. От шрифта или цвета ничего не изменится. Особенно когда мы говорим про стартап.

    Вы же понимаете, что я не про логотип рассказываю, а про подход?)

    Сейчас время быстрых решений. И фокус внимания должен быть только на том, что приносит деньги.

    Человек начинает заниматься задачами, которые не приближают его к цели, когда не хватает энергии. А по итогу убегает от задачи из-за страха её выполнить. Поэтому и должен быть план — что я делаю после разработки логотипа, что я делаю после поиска команды…

    Нет! Я не умничаю, всё это мои личные наблюдения. И я не хочу, чтобы в эту ловушку попали и вы.

    На самом деле, чтобы тебе, риелтору, который читает этот пост, в феврале закрыть на 3 сделки больше, нужно:

    — Внедрить CRM-систему и вести её регулярно
    — Работать над сервисом для качественного сарафанного радио
    — Не отвлекаться на интересантов
    — Вести в моменте до 20-25 клиентов (здесь ваш фокус внимания)
    Это и есть ваша личная маленькая система, её легко удерживать и масштабировать.

    И вам обеспечен доход от 300 000 р. в месяц в регионах. В Москве и Питере от 500 000 р. стабильно.

    И вам не нужна реклама, холодные звонки для достижения этого этапа. После да, потому что вы захотите больше денег и больше свободного времени.

    На что тогда не стоит отвлекаться?

    — Пытаться закрыть интересантов
    — Холодные звонки (трата времени, клиенты там из эконом-сегмента, и те без ПВ)
    — Помнить каждого клиента в голове или блокноте
    — Держать объекты более 4 месяцев без изменения объявлений

    На что делать акцент?

    1️⃣80% всего времени тратить на поиск клиентов и выстраивание доверительных отношений с ними для сарафана
    2️⃣Поздравлять с праздниками и днями рождениями + небольшие подарки. Вам в год это обойдётся до 30 000 р., а принесёт миллионы комиссий
    3️⃣20% времени на продажи, работа только с целевыми, на остальных время не тратим
    4️⃣Стабильно вести CRM-систему
    5️⃣Вести максимум 2 социальные сети, но лучше одну (Телеграм или Вконтакте)
    6️⃣Подумать, почему должны купить через или у вас.

    Согласны со мной — ставьте 🦄
    Если не согласны — 🔥

    Источник Telegram: estate_money