Blog

⚡️ Спрос на недвижимость по Москве, Питеру, Краснодару и Сочи

Если вам полезна рубрика – ставьте ⭐️

Прошло 7 дней с последнего отчета. Что изменилось за это время?

— Москва: 607 372 (+2.06%)⬆️

— Питер: 138 316 (-0.77%) ⬇️

— Сочи: 39 510 (+4.51%)⬆️

— Краснодар: 62 161 (-1.30%) ⬇️

ГОРОДА ПО ЗАПРОСУ 👇

— Кореновск: 419 (-18.00%)⬇️

— Ростов на Дону: 39 241 (-0.08%)⬇️

— Екатеринбург: 96 452 (+14.58%)⬆️

*

🗣P.S. Отчет собираем, основываясь на статистике WordStat

Нет вашего города в отчете?

Напишите в комментарии, добавим в следующий отчет🤝

@marketing_okey — подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠

🔥Нужны заявки? Подробнее

Источник Telegram: marketing_okey

Подборка и иконической рекламы. Золотая классика 👻

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Я/МЫ — нарциссы, и это нормально.

«Нарциссы не любят тех, кто ими не восхищается. Те, кто восхищается, им безразличны» (Мейсон Кули).

Нарциссы бывают нескольких видов, например: классическими или уязвимыми. Иногда данная черта помогает драйвить мир и процессы или убивает качество межличностной
коммуникации.

Как разобраться в этом, исправить и с этим жить — подробнее в видео.

Рекомендую к просмотру!

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Проблемы со связью и трафиком последние дни.

Настало твое время «смс-пакет» 👻

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Kaizen Residence Resort в Индонезии: часть 3

Продолжение. Начало здесь.

“В сентябре было найдено 2 субконтрактора — первому отдали все бассейны, второму — 2 джогло и, надеюсь, скоро сможем отдать еще один.

Главный субконтрактор пережил это непросто. Полтора месяца не отвечал на звонки/сообщения, но его команда, чуть поредевшая, продолжала работать на площадке. За последний месяц он оттаял, примирился с реальностью и чуть пошатывающимся шагом продолжает идти с нами плечом к плечу.

Сроки улетели еще на 2-2,5 месяца, и это не конец. Похоже, что первоначальный тайминг будет сорван на 6-7 месяцев. Если получится так, будем считать, что пришли к успеху.

⌘ ⌘ ⌘

В Индонезии в апреле выбрали нового президента, прошли и проходят выборы парламентариев, глав провинций, округов и деревень. Эфир разрывают сообщения о введение моратория на строительство на Бали (в стране 38 провинций, по деньгам Бали — №2), дополнительных проверках всех построенных и новых объектов со стороны местного и федерального правительств. Это нагоняет жути на тех, кто не сильно погружен в местную деловую среду, и нет-нет приходится превращаться в психолога, чтобы отработать и преодолеть возникшие возражения и опасения.

При наблюдении за местной информационной повесткой и уровнем популизма многое становится более понятным. Но это не отменяет факта закручивания гаев. В принципе, как и везде. Тех правил и раскладов, что были 20 лет назад уже нет нигде.

Периодически возникают небольшие сайд-проекты. Когда проф.деформирмация стала необратимой, идеи и возможности настигают против твоей воли. Из последнего интересного — на радары попал небольшой отель на 15 номеров в центре острова под реновейшн. Целевая прибыль тут — $50-70k в год, на 2-3 соучастников.

⌘ ⌘ ⌘

Продолжаю погружение в местную культуру и традиции, что позволяет лучше понять, что можно и что нельзя; насколько и где закон становится призрачной фигурой; почему в Индонезии млн островов, но именно на Бали свет сошелся клином; что является первоисточником права на землю, какая логика прав наследованная, насколько силен институт общинного уклада, как с ним работать и т.д.

По свежим данным в Индонезии получает банковскую лицензию один из российских банков (вроде структура Сбера, но могу ошибаться), сама Индонезия начинает работать с БРИКС, на острове были замечены несколько топ-менеджеров российского олигархата. Чувствуется, как тиктанические плиты Индонезии и России шевелятся и едут навстречу друг другу”.

Если вопросы, критика или хейт — велком в комменты, давайте посудачим) Там же оставим видео с места событий, а также анимированные рендеры проекта, запиленные с использованием ИИ.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Sber Ads в недвиге. Кто щупал?

Собираем тут медиапланы на первый квартал 2025. И кое-где, до плана ну, прям не хватает.

Классифайды, Я.Директ, интеграции в телеге, Tg.Ads, Гео и даже, прости Г-ди, агрегаторы и CPA-сети уже под завязку.

А вот Sber Ads пока не щупали. Ну, на самом деле в наших МП нет и МТС-Маркетолога, и новой Т-выгоды (эти вроде бы к недвиге пока не готовы). Но конкретно сейчас речь про Sber Ads.

Коллеги, кто юзал, какой опыт, плюсы, минусы подводные камни?

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Разборы новых мутных площадок, или где ещё брать трафик, если не Директ/Телега/классифайды?

Часть 1. SberAds и СберТаргет

За последние годы каналов для продвижения в России сильно поубавилось, а в недвиге их еще меньше, чем, например, в E-com.

По сути, сейчас рабочий стэк каналов: Я.Директ, Telegram Ads + посевы, VK Реклама и классифайды. Аукционы везде перегретые, и цены за лид растет быстрее курса доллара.

Сейчас конец года, все верстают медиа-планы на следующий, и на фоне прошлого поста, где мы пытались обсудить Sber Ads, предлагаем замутить марафон постов с базовым разбором всех новых рекламных платформ, с целью обмена опытом, ну и вообще.

Со своей стороны обещаем подключиться к активным тестам в декабре, а фактурой поделимся [уже после праздников]. А пока, давайте разбираться.

SberAds и СберТаргет: в чём разница?

В экосистеме Сбера есть два инструмента: SberAds и СберТаргет. И это, вроде как, разные истории. Оба сервиса умеют продвигать товары и услуги, но они рассчитаны на разные аудитории и задачи. Разберем их особенности, чтобы понять, че кого и кому.

SberAds: для крупных кампаний и широких охватов

Годится для управления рекламой с использованием данных экосистемы Сбера.

• Размещение: экосистема Сбера (мобильные приложения, сервисы) + внешние партнёрские площадки
• Форматы: текстово-графические объявления, баннеры, карусели
• Особенности: продвинутый таргетинг, кампании автоматически адаптируются под площадки
• Для кого: крупные бренды, маркетологи, работающие с большими бюджетами.

СберТаргет: для простых решений и малого бизнеса

Для быстрой настройки таргетированной рекламы.

• Размещение: соцсети, мессенджеры, экосистема Сбера
• Форматы: текстово-графические объявления и посты
• Особенности: упрощённый интерфейс, готовые шаблоны, подходит для новичков
• Для кого: малый и средний бизнес, локальные компании

Ключевые различия:

Охват:
• SberAds: широкий охват через экосистему и партнёров
• СберТаргет: узконаправленный, соцсети и мессенджеры

Сложность:
• SberAds: сложный инструмент для профессионалов
• СберТаргет: простой и доступный даже для новичков

Фокус:
• SberAds: охватные кампании, бренд-эвэрнес
• СберТаргет: быстрый запуск рекламы, лидген

Целевая аудитория:
• SberAds: крупные компании и бренды.
• СберТаргет: малый и средний бизнес.

⌘ ⌘ ⌘

В сухом остатке на основании инфы с интернетов: если хотите крупный охват и детальную работу с данными, топайте в SberAds. Если нужно быстро запустить кампанию для небольшого бизнеса — СберТаргет.

Если еще проще, то SberAds претендует на альтернативу Я.Директа, а СберТаргет скорее альтернатива VK Рекламе и Telegram Ads. Но это не точно.

Повторимся, собственного опыта ни там, ни там пока не имеем, но планируем исправиться и обязательно поделимся. Судя по прошлом посту стало ясно, что и у вас опыт небольшой, но если вдруг забыли/пропустили, то делитесь в комментах 👇

⌘ ⌘ ⌘

Следом смотрим на Rutube Media.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Многим нужен просто нормальный риелтор.

Источник Telegram: estate_money

Замочить свою репутацию?
На раз-два

Репутация риелтора выходит далеко за рамки одной сделки. Особенно если вы живёте в небольшом городе. Сегодня пошлёте клиента, который у вас не купил, а завтра встретите его на соседней беговой дорожке. Неловко будет, правда?

Хотите построить сильную репутацию?

— Говорите правду об объектах, и плюсы и недостатки. Клиент всё равно о них узнает
— Не обещайте того, в чём не уверены на 100%
— Говорите на языке выгод для клиента
— Фокусируйтесь на своей нише и не распыляйтесь
— Уважайте любые решения клиентов
— Признавайте свои ошибки
— Не продавайте заведомо плохой объект
— Не манипулируйте (это всегда чувствуется)

Клиенты всегда чувствуют фальшь. Репутацию строят годами, а разрушить её можно в момент как карточный домик.

Источник Telegram: estate_money

Нейросеть сэкономила 60 000 р., а потерь 20+ сделок.

Выходит новая технология, сразу появляются эксперты и кричат, что те профессии она заменит, а эти вообще вымрут. Ага, окей. Классно громко кричать, а то не услышат.

Lion Target нейросети уже давно внедрил. На многих этапах они помогают в оптимизации и экономии времени, а это важно. Но замена профессионала на ИИ с целью полной экономии приведёт только к потерям.

Думаю, многие слышали, что компания Х уволила 15 000 IT-спецов из-за внедрения ИИ. Если быть в контексте, увольнения в кризис — это обычные сокращения с целью оптимизации компании. Положи на видное место и никто не заметит.

Частенько слышу кейсы, где уволили маркетолога, копирайтера и заменили на ИИ. Итог в заголовке.

Одно из крупных АН обратилось к нам с запросом на личный бренд в Телеграм. Провели консультацию, разработали стратегию, подготовили контент-план + развернуто ответили на вопросы.

Клиент посчитал и понял, что это дорого. Встречный вопрос:
— А с какой целью пришли к нам?
— У нас мало заявок и нет сделок. Для понимания, бюджет 670 000 р. в месяц.

Как вы уже поняли, работу мы не начали. АН провело дополнительную оптимизацию и уволило штатного копирайтера, который писал реально хорошо. Потом её же порекомендовал другу (застройщику), он забрал её себе.

Спустя 3 месяца клиент пришёл снова. Провели аудит:

— Охваты упали на 70%
— Это минус 70% новых заявок. А реклама крутится, бюджеты не уменьшали.
Клиент сказал, как есть. Сэкономил, но потерял более 20 сделок. И сейчас нет бюджета на работу.

Мы провели консультацию + раз в 2 недели АН обращается за советом. Канал приходит в себя, но лечить его ещё месяцев 5 до прежних результатов.

Итог экономии:

1. Штат агентов сократился
2. Бюджет уменьшился
3. Оборотка упала

В обычное время АН пострадало бы не так сильно, но сейчас каждая ошибка для рынка недвижимости обходится дороже.

Ну и в чём вывод? ИИ в текущем виде — инструмент. Нейросеть не заменит спеца полностью.

А рекомендация поста — если нет бюджета на копирайтера, то пишите посты сами. Живые, с ошибками, как есть. Люди покупают у людей, а не у ИИ. Пусть будет 10 постов в месяц, но ваши. Продаж будет больше, чем с 30 постами от ИИ. Реально, не наступайте на эти грабли.

🤖Из того, что вижу — рынок сейчас поделился на тех, кто использует нейросети и кто считает их бесполезными.

А вы используете ИИ в работе? И почему? За развёрнутый коммент дам книгу PDF по антикризисным решениям. Её не купить, даже за 10 000 р. Она для клиентов Lion Target)

Источник Telegram: estate_money