Blog

💙 3 проекта с малоэтажной застройкой для жизни с семьей

На фоне ограничений выдачи виз в ЕС Эмираты — удобная альтернатива Европе. Сюда легко переехать с семьей: безвизовый въезд, высокий уровень безопасности (топ-3 по Numbeo), широкий выбор международных школ и клиник, а также развитое русскоязычное коммьюнити.

В карточках — 3 жилых комплекса в Абу-Даби и Дубае, где уже создана инфраструктура для жизни с детьми.

💙💙💙💙💙

Нажмите на кнопку ниже — аналитик пришлет планировки понравившегося объекта.

@NeginskiUAE

Познакомьтесь с лучшими проектами на рынке недвижимости Дубая

AX CAPITAL приглашает жителей и гостей Берлина на две бизнес-встречи.

КОГДА

15-16 ноября 2025

НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

▫️Премиальные апартаменты в Дубае от €121 000
▫️Рассрочка на 3 года после получения ключей
▫️Первоначальный взнос всего 5%

ПОЧЕМУ СТОИТ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

☑️Изучите объекты с высокой доходностью до 10%
☑️Узнайте о планах с оплатой по 1% в месяц в течение 60 месяцев
☑️Получите инсайдерский обзор самых востребованных локаций Дубая

Зарегистрироваться➡️+971586421923

❕❕❕❕❕ Апартаменты и пентхаусы в проекте The Edit at d3

☑️На берегу канала
☑️Застройщик – Meraas
☑️Рассрочка на 4,5 года
☑️12 мин – Downtown Dubai

📍Dubai Design District

Жилой комплекс из 3 небоскребов в инновационном культурном районе с набережной и яхт-клубом. На общем подиуме: каскадный бассейн, прогулочные дорожки, зоны барбекю, детская площадка и паддл-теннис. Также для жителей: небесные сады, арт-галерея, кинотеатр, библиотека и коворкинги.

Интерьеры в светлых оттенках и балконы. Пентхаусы предлагают балконы по периметру, лаунджи, частные бассейны и тренажерные залы.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
2 спальни – от 105 м²
3 спальни – от 197 м²
4 спальни – от 257 м²
Цены: от $545 000

➤ Пентхаусы с 5 спальнями – от 813 м²
Цены: от $9 285 000

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️фитнес-центр и йога
▫️спортивные площадки
▫️ландшафтные сады
▫️конференц-залы и лаунджи
▫️детский клуб и бассейн

План платежей:

20% – первоначальный взнос
55% – во время строительства
25% – при получении ключей

🔑 Ключи – 2 квартал 2030

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

🙎‍♂️🙎‍♂️🙎‍♂️ Итоги октября на рынке недвижимости Дубая

Рынок Дубая в октябре продемонстрировал стабильность с лёгким смещением акцента в сторону роста капитала.

Несмотря на незначительное снижение числа сделок, совокупная стоимость всех сделок выросла, что указывает на увеличение доли более дорогих объектов и активность в премиальном сегменте.

▪️Количество сделок
• Октябрь: 19 875
• Сентябрь: 20 127
📉 Спад на 1.2% — незначительное снижение активности.

▪️ Средняя цена за кв. фут
• Октябрь: 1 692 AED
• Сентябрь: 1 689 AED
📈 Рост на 0.1% — символическое повышение, рынок остаётся стабильным.

▪️ Совокупная стоимость сделок
• Октябрь: 59.4 млрд AED
• Сентябрь: 54.3 млрд AED
📈 Рост на 9.3% — увеличение доли более дорогих объектов в структуре продаж.

🏡 Топ-5 районов по числу сделок:
• JVC — 1 685 сделок на сумму 2.58 млрд AED
• Business Bay — 1 177 сделок на сумму 3.2 млрд AED
• Wadi Al Safa 5 (Dubailand) — 1 110 сделок на сумму 1.7 млрд AED
• JVT — 964 сделки на сумму 1.2 млрд AED
• Dubai Investment Park Second — 921 сделка на сумму 2.68 млрд AED

Средняя цена за квадратный фут выросла на 0.1%, подтверждая фазу консолидации после роста в первой половине года.

🧷 Комментарий аналитика
Рынок сохраняет активность и уверенность инвесторов, несмотря на сезонную коррекцию.
Рост совокупной стоимости при стабильных ценах указывает на переход к более зрелой фазе, где ключевую роль играют локация и качество проектов.

📞 Если хотите получить подборку актуальных проектов ноября или бесплатную консультацию по инвестициям в ОАЭ — переходите в бот ⬅️

🏠 Пока кто-то ждал “спада”, другие покупали на 97 млн – свежая статистика

🏠За неделю с 3 по 9 ноября в Дубае прошло 5 141 сделка на 16,33 млрд дирхамов, плюс 4,49 млрд — через ипотеку. На фоне этого рынок уже побил исторический рекорд: к концу октября объём продаж 2025 года превысил 559,4 млрд дирхамов и обошёл весь 2024 год. Это значит одно: крупные чеки никуда не исчезают.

🏠Самая дорогая вторичка — 2-спальная в The Royal Atlantis на Пальме за 28 млн. Это тот самый курорт, где открытие сопровождалось шоу Бейонсе: 43 этажа, около 231 резиденции, более 90 бассейнов и знаменитый sky-pool с видом на весь Palm Jumeirah. Плюсы: вау-архитектура, сервис уровня Atlantis, сильный бренд и ликвидность.
Минусы: очень высокие сервис-чарджи и туристический формат локации.

🏠 Off-plan рекорд недели — Jumeirah Asora Bay в Jumeirah 1 (с топе самых дорогих сделок недели не впервые!) 5 спален, 1 116,58 кв. м, чек почти 97 млн.
Проект — совместная работа Meraas и Jumeirah Group, расположен на побережье La Mer. Всего 29 резиденций с фронтальным видом на море и горизонт Дубая, с приватным пляжем и архитектурой в стиле «современный прибрежный минимализм».

🏠Если хотите понять, какие проекты в диапазоне 20–100+ млн реально стоят своих денег, напишите нам в @livrichybot — подберём варианты и разложим цифры под ваш бюджет.