Blog

ПУТИН 25 ЛЕТ | Россия. Кремль. Разбор и личное мнение.

Дисклеймер: понимаю, что политические темы являются чувствительным и тонким вопросом, но предлагаю посмотреть с точки зрения маркетинга и пропаганды (оба термина связаны напрямую и решают одни и те же задачи).

Сегодня сделаем разбор фильма «ПУТИН 25 ЛЕТ | Россия. Кремль.», который, безусловно, решает коммуникационные задачи, такие как:

1. Формирование общественного мнения по определенным вопросам и политического курса

2. Мобилизация и стимулирование действий

3. Информирование и управление информационным полем

4. Снижение социальной тревожности

По моему мнению, со всеми поставленными задачами фильм как инструмент справился отлично.

Можно, конечно, придраться к деталям по продакшену, сценарному плану, ракурсам и перебивкам. Но важно смотреть не только на форму, а на результат. А он достигнут (имхо).

Самое важное для меня (как для гражданина), что это даже не попытка, а сигнал, что со мной говорит государство и предпринимает системные попытки построить диалог.

Кстати, единственной моей претензией к государству было то, что они говорят со мной на непонятном языке. Но прошло 4 года, и государство поменялось, да и мы все поменялись. Поэтому я ценю и респектую ребятам, кто сделали.

Можно разобрать каждую часть и сцену фильма и там очень много правильных нарративов + сигналов. Откровенная позиция, когда президент объясняет политический курс и принцип принятия решений. Это заслуживает большого уважения. Сомневаюсь, что в других странах кто также открыто и без купюр общается с аудиторией.

Абсолютная рекомендация на просмотр. Очень хороший продукт с большим количеством «пасхалок».

P.S. Нумерованный список выше — это, кстати, определение пропаганды, которая имеет и должна выполнять позитивные задачи, такие как пропаганда семейных ценностей, здорового образа жизни, уважения к их жизням и карьеры. А относительно пропаганды, я считаю, надо усиливать, и даже готов помогать, но пока не знаю. Да я и сам был бы не против стать пропагандистом (ведь это вершина маркетинга).

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

POV. Домиленд теперь Яндекс. Да, вы уже читали новости.

Поздравим команду Домиленд и Дашу + Кирилла Вороновых с новым партнером.

1. Трек необычный: ВТБ, ХХХ, «Самолёт», Яндекс. Опыт команда набрала интересный и разнообразный 🙈.

2. Ребята сделали категорийного лидера лидера в самом сложном сегменте — решения для УК.

3. Субъективно Яндекс будет поинтереснее, чем партнер-девелопер. Особенно с учетом того, что это, несмотря на близость последних к PropTech, непрофильный актив, «приемный ребенок».

Пожелаем удачи + успешной синергии и интеграции с великим Яндексом.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Фантасмагоричное первенство среди банков и девелоперов за право быть первыми — это и смех, и грех.

Сначала первые вводят дополнительные комиссии (сборы и поборы с граждан), а потом героически сами же первые отменяют.

Идеальная бизнес-модель «создали проблему-ситуацию и сами решили» и медальку получили. 🤭

Спасибо Путину, что помог поставить точку в вопросе дополнительных поборов при выдаче ипотеки.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Разборы новых мутных площадок, или где ещё брать трафик, если не Директ/Телега/классифайды?

Часть 2. Rutube Media

Продолжаем приглядываться к альтернативным рекламным площадкам и системам в надежде на то, что в 2025-м с них прилетит что-то полезное. В прошлой серии был SberAds и СберТаргет, почитать можно тут.

Сегодня про RUTUBE и платформу Rutube Media. Разбираемся, что это за площадка, и есть ли у неё шанс взлететь.

Rutube Media: видеореклама через собственный плеер

Базируется на видеосети и собственном плеере, который уже прикрутили ко множеству сайтов: от новостных порталов до нишевых ресурсов про бизнес, путешествия и лайфстайл.

Под капотом

• In-stream видеореклама: ролики до, во время или после контента
• Настройка частоты показов для эффективного управления бюджетом и охватом

Плейсменты

• На самом RUTUBE
• На партнёрских сайтах, интегрировавших плеер (точный список не раскрывается)

По данным Mediascope, аудитория RUTUBE Media может охватывать до 85% населения России. Ключевое слово здесь — «может». Реальная активность пользователей на платформе вызывает очень и очень много вопросов.

Таргетинг: просто и без глубины

• Параметры: соцдем, география, базовые интересы
• Глубина: очень поверхностная настройка, поэтому подойдет скорее для бренд-кампаний.

Как использовать в недвиге

• Продвижение ЖК (мейби)
• Брендинговые кампании крупных девелоперов

Для лидгена или точечного продвижения объекта в определённом регионе — скорее всего мимо.

Статус запуска

RUTUBE Media начали тестировать в сентябре 2024 года с внутренними заказчиками «Газпром-Медиа». Тогда же обещали запуск для внешних рекламодателей, но сервис до сих пор в бете. Возможно, сказалась псевдо-отмена замедления YouTube, и рутуберы решили потестироваться подольше.

⌘ ⌘ ⌘

Преимущества

• Фокус на видео
• Менее перегретый аукцион: в теории реклама здесь может быть дешевле

Минусы

• Ограниченный таргетинг: минимальная глубина настроек
• Малая аудитория: охваты уступают крупным платформам
• Неопределённость с запуском: пока в режиме тестирования

В сухом остатке

Rutube Media — нишевая история. Если есть качественный видеоконтент, может подойти для бренд-кампаний. В целом почему бы и нет, но в 85% охваты не верим. В то, что будет стабильно работать — не верим. Да и вообще пока не верим. Черкните в комментах, верите или не 👇

⌘ ⌘ ⌘

Далее посмотрим на VK AdBlogger.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Разборы новых мутных площадок, или где ещё брать трафик, если не Директ/Телега/классифайды?

Часть 3. VK AdBlogger

В прошлых сериях был SberAds / СберТаргет и Rutube Media, а сегодня смотрим на VK и платформу VK AdBlogger. Оцениваем потенциал и прикидываем, кому из недвижки может подойти, и для чего.

Что это?

Новая платформа для рекламы в сообществах и у блогеров в VK, запущенная в сентябре 2024 года, которая вроде как мост между рекламодателями и авторами. Среди инструментов: подбор подходящих сообществ, запуск кампаний и анализ их эффективности.

Плейсменты

• Сообщества во VK
• Личные страницы блогеров

Форматы рекламы

• Нативные интеграции в постах
• Видеореклама в клипах и роликах

Таргетинг

• Можно выбирать авторов и сообщества по соцдем, интересам аудитории, географии и тематике
• Глубокого таргетинга на уровне подписчиков нет — акцент больше на самих блогерах

Преимущества

• Простой поиск блогеров с фильтрами: по тематике, числу подписчиков, активности
• Автоматизация. Все сделки проходят через платформу: от оплаты до маркировки
• Прозрачная аналитика. Есть стата по эффективности кампаний, что позволяет лучше контролировать результат

Минусы

• Глубокого таргетинга (например, по поведенческим данным) нет
• Подходит скорее для брендинговых кампаний, чем для лидгена. Хотя, хз, почему бы и нет?

Как с недвигой?

• Подойдет для продвижения ЖК через локальных блогеров или крупные тематические сообщества
• Сгодится больше для повышения узнаваемости бренда, чем для прямого привлечения клиентов. Но надо тестить.

⌘ ⌘ ⌘

Для полноты картины запросили мнение нашего подписчика, коллеги и известного VK таргетолога в недвижимости В. Куштало:

Я сразу говорил, — с недвижимостью не взлетит. Посевы в вк годятся для товаров широкого спроса. Здесь нет хороших профильных пабликов. Всё, что связано с недвижимостью — это что-то типа “Панельки”, ” Твоя сычевальня”, или “В лучших домах Парижу”. Это всё развлекательные истории.

Куда сажать трафик?

Мы говорим про лидген, поэтому лид-форма или сообщение сообщества. То есть, нужен паблик, который нужно вести. Ну, либо ссылка на сайт. Но вк режет охваты при использовании любых внешних ссылок. Причем, охваты из года в год падают сами по себе. Стоимость размещения тоже растёт из года в год. По сравнению с телегой, она несравнимо ниже, но и качество аудитории тоже низкое.

Иными словами, теряется смысл размещения в новостных пабликах. Охваты низкие, аудитория не заинтересованная, в основной массе — без денег.

⌘ ⌘ ⌘

VK AdBlogger претендует на альтернативу платформе Telega in, только первые официальные, а вторые — паразиты. Наше отношение к Telega in как проф. участнику рынка скорее негативное, но для рекламы конечного клиента, то есть, для себя, и если хотите упростить себе жизнь, вай нот.

Если нужно протестировать рекламу у блогеров или запустить брендовую кампанию, VK AdBlogger может быть норм вариантом, но юзать её как инструмент лидгена и набора подписоты, особенно в недвижимости, — скорее мимо. Но это не точно. Кто юзал, какие результаты? Делитесь в комментах 👇

⌘ ⌘ ⌘

Следом смотрим на МТС Маркетолог и Маркетолог PRO.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Propertyfinder: забугорный мультилистинг по странам ближнего юго-востока

Маленько окунулись в изучение ресурса Propertyfinder, где в основном местная ЦА ищет жилье в странах Аравийского полуострова: Катаре, Бахрейне, Саудовской Аравии, ОАЭ, а также Египте и Турции.

Процесс регистрации стандартный — по телефону и email или аккаунт гугл. Предоставление дополнительной документации и прохождение верификации как частнику, так и АН даст не только бонусы в виде плашки “Verified” и возможности получения статуса “Суперагент”, но и улучшит позиции объектов в выдаче.

Требования к фидам выглядят привычно. Особенной лаконичностью отличаются теги с описанием элемента — в большинстве случаев они состоят из одной цифры или двух букв, но сами элементы полностью отличаются, и легко адаптировать существующие фиды не получится. Поэтому если хотите выгружаться через XML, придется делать кастомную доработку, если, конечно, ваша CRM каким-то чудом еще не умеет формировать фид для PF в пару кликов.

Еще несколько фактов о Propertyfinder:

• Чтобы попасть в каталог специалистов, нужен хотя бы один опубликованный объект
• Площадь указывается не в м², а в футах. Для получения привычных нам значений площадь придется умножать на 0.09, либо переходить на страницу объявления
• Есть возможность написать брокеру сразу в Whatsapp, и даже отображается среднее время ожидания ответа. Что удивительно, у брокеров со статусом ”Суперагент” время ответа не превышает 5 минут
• Допилили раздел новостроек, в котором помимо уже состоявшихся стартов продаж есть и те, что начнутся в обозримом будущем
• Объявлений с унитазами на главной фотографии не нашлось, но, честно говоря, не особо стремились их найти

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Вы не переплюнете Википедию и Циан. Хватит постить сухую инфу!

— Да лучше я сам найду квартиру, чем платить риелтору
— Куда я лезу? Ипотека на 30 лет, зачем мне эта кабала
— С зарплатой в 80 000 р. банк даже не посмотрит в мою сторону

Знакомые фразы? Это не просто слова. За каждой из них — реальный страх вашего клиента, который мешает ему купить квартиру прямо сейчас.

За 8 лет я видел сотни риелторских блогов. И 90% из них игнорируют эти страхи. Вместо этого — бесконечная простыня текста про «уникальный ЖК» и «развитую инфраструктуру». Или сухие объявления с Циан, только с эмодзи.

Дорогие, пока вы заливаете очередное фото ЖК с дрона, ваш потенциальный клиент листает дальше. Потому что не видит ответов на свои вопросы.

А ведь человек приходит к вам не за квартирой. А за решением своих проблем.
Именно об этом должен быть ваш блог. Когда он не будет похож на доску объявлений или энциклопедию, а начнёт говорить о реальных проблемах людей на их языке — и заявки будут, и сделки.

📹 Как превратить обычный пост про ЖК в магнит для клиентов — рассказал в видео.

Хотите больше примеров постов, которые реально привлекают клиентов? Меняю пользу на 50 ваших поняшек🦄

Источник Telegram: estate_money

Иллюзия стабильности или тупик?

Недавно спрашивал у риелторов, как в январе обстояли дела с заявками. Итог неоднозначен: у одних сделок нет (или почти нет), а у кого-то всё забито под завязку, а сделки закрываются одна за другой.

— И те, и другие на одном рынке.
— Работают при той же ключевой.
— С теми же клиентами.

В чём тогда разница?

Всё просто. Раньше квартиру в ипотеку 0,01% или господдержку не брал только ленивый — протяни руку и забирай. А сейчас счастливчиков, которые просто мимо проходили — нет. И чтобы риелтору до сделок дотянуться, нужно хорошо так постараться.

Некоторые риелторы просто не готовы к этому. Проще стоять и надеяться, что дешёвая ипотека возродится как феникс из пепла.

Надо ли ждать? Не уверен. Способов покупки жилья по-прежнему масса. И палитра сделок на рынке до сих пор разнообразна.

— Наличка
— Семейная ипотека
— Рассрочка
— IT-ипотека
— Сельская
— Арктическая и дальневосточная
— Рыночная ипотека

Напишите в комментариях, как в вашем городе сейчас чаще покупают. Обменяемся опытом и дополним список.

❗️ А теперь главное — клиенты под каждый из этих форматов есть.

Вопрос только в том, готовы ли вы:
— Глубоко разобраться в каждом
— Научиться находить и квалифицировать таких клиентов
— Выстроить воронку под каждый тип сделки

Чтобы адаптироваться к новым реалиям и закрывать свои 5 сделок, посмотрите на список, а потом ответьте себе на эти вопросы:

1️⃣Кто этот клиент, который купит по этой схеме? Его цель, проблема?
2️⃣Где искать этих клиентов?
3️⃣Какие объекты они реально могут купить? Не те, что хотят, а те, что могут себе позволить.
4️⃣Где искать такие объекты и на что делать акцент в общении с клиентами?

Сложно? Да! Но это единственный путь к стабильному доходу в новых реалиях. Можно, конечно, продолжать работать по схеме 2023 года. Но путь этот в никуда.

🦄 с тех, кто согласен.

Подписывайтесь на Терешев для риелторов

Источник Telegram: estate_money

За что я люблю блог — за то, что здесь собираются люди из разных городов и даже стран 🫶🏻

Играем в «Города», только правила меняем. Здесь всё-таки риелторы собрались:) Пишем названия ЖК из вашего города.

Чей комментарий продержится 24 часа последним — тому пришлю подарок.

Я начну: Pulse Premier
Вам на «р»)

Источник Telegram: estate_money

К своей спортивной жизни я ооооочень аккуратно и ненапряжно добавляю более внимательное отношение к питанию, поэтому, конечно, сразу цапнула у Юли рецепты!

Я начинаю с оладий, вафель, чтобы впихнуть в Настю кабачки и антицеллюлитного пирога!

Источник Telegram: AlenaMishurko