Blog

ТЯЖЕЛЫЙ КИТАЙСКИЙ ЛЮКС

Тестирую формат длинных статей. 2 года назад написала несколько текстов. Публикую первый.

ЧАСТЬ 1

В июне 2021 года коллега попросил меня помочь с оценкой и разработкой стратегии продажи для одного интересного объекта в ЖК Воробьёвы горы на Мосфильмовской.

Это 4-комнатная квартира 185м2 на 40м этаже в стиле тяжёлого китайского люкса.

Собственница увлечена дизайном и влюблена в Италию. Многие идеи для оформления привезла из своих путешествий. При этом её близкие родственники долго жили и работали в Китае. Она часто бывала в Пекине, ходила по выставкам современного искусства.

Таким образом в московской квартире оказались предметы из Поднебесной. На мой взгляд, получилось стильно и изящно.
Кроме дизайна в квартире была сделана волшебная звукоизоляция, система вентиляции и кондиционирования, встроена акустическая система, тёплые полы, сделаны интересные световые решения.

Квартира получилась очень красивая и функциональная. Как я это поняла? На этот объект было сделано 29 дублей от разных агентств недвижимости. При чем многим из них собственница согласие не давала. Ни один объект в этом ЖК не имел столько дублей.

Моему коллеге потребовалось 2 недели, чтобы убрать эти дубли из рекламы.

Квартира была на рынке с 2020 года. Собственница не нанимала агента, не заказывала оценку и вообще ни с кем не консультировалась.

Просто самостоятельно вышла в рекламу с ценой 106 млн рублей.
Думаю, вы понимаете, что агенты оборвали ей телефон.

Она согласилась сотрудничать с несколькими компаниями. Это было ошибкой. Так на один объект появились дубли, а значит она лишилась возможности собрать валидные данные с рынка.

Источник Telegram: olga_hubner

ЗАПИСЬ ПРЯМОГО ЭФИРА

РАЗБОР ОБЪЕКТОВ

Источник Telegram: hsrieltor

Источник Telegram: hsrieltor

Что делать, если в квартире недоделан ремонт или сделан непрофессионально?

✅Правильно подобранный декор поможет снять акцент и сделать пространство более стильным и органичным.

Эта квартира была продана и довольно быстро, потому что мы сформировали у покупателя ощущение: это стильно и здесь НЕ нужно тратиться на ремонт.

✅Плюс хорошие ракурсы на фотостейджинге, качественно снятый видеообзор помогут привлечь внимание.

Это база маркетинговой упаковки для продажи. Похожий принцип применяется при стейджинге в бетоне – но там требуется профессиональное владение риэлторским хоумстейджингом.

Источник Telegram: hsrieltor

➡️Как отследить результаты рекламных кампаний или главные метрики, на которые стоит обращать внимание при работе с маркетологами, если вам нужны продажи 💡

Кейс

Справка: крупное агентство недвижимости со стабильным потоком лидов из SEO, но не настроенной сквозной аналитикой, поэтому трудности с оценкой эффективности рекламных инструментов.

*
К нам обратился руководитель агентства недвижимости с просьбой провести аудит рекламы — бюджет увеличивается, деньги тратятся,но непонятно, насколько эффективно расходуются 🤔

После углубления в детали стало понятно, что специалисты в своих отчетах по рекламе показывают только поверхностные метрики:
сколько было кликов, показов, кликабельность (ctr), охват, частота, глубина и др

И ни одной метрики, которая действительно важна для ваших продаж ✏️

✅количество заявок
✅стоимость заявок
✅стоимость качественных заявок

Почему специалисты не показывали эти метрики?

Все банально. Заявки были, но шли по цене более 15 тысяч 😱 Такие цифры показывать не убедительно, поэтому просто акцентировали внимание на другом.

Вывод

Если вы уже делаете рекламу или только планируете — важно!

По результатам каждого месяца или чаще, просите отчет в котором ОБЯЗАТЕЛЬНО будет написано, СКОЛЬКО было лидов и ПО КАКОЙ цене🙌🏻

Тогда можно будет быстро реагировать и просить улучшать показатели, если не укладываетесь в KPI

Ставь 👍🏻, если было полезно 🤝

@marketing_okey — подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠

🔥Нужны заявки? Подробнее

Источник Telegram: marketing_okey

⚡️PERFORMANCE 2024

Я посетил маркетинговый форум Performance’24

Выделил для вас основные тенденции в мире маркетинга:

– Искусственный интеллект и автоматизация
Спикеры подчеркивали важность применения искусственного интеллекта для анализа данных, создания персонализированного контента и автоматизации взаимодействия с клиентами. Использование 🤖 позволяет оптимизировать рекламные кампании и повышать их эффективность.
Используете ли вы искусственный интеллект в своей работе? Ставьте 🔥

– Персонализация на новом уровне
Персонализированные предложения уже не являются новинкой, но в 2025 году акцент будет сделан на более глубокую сегментацию аудитории. Маркетологи должны использовать не только демографические данные, но и поведенческие характеристики для создания уникального клиентского опыта 💚

– Экологическая сознательность
Устойчивое развитие и экологическая ответственность становятся все более важными для потребителей. Марки, которые активно поддерживают экологичные практики🌷, получают конкурентное преимущество.

– Маркетинг через опыт
Создание уникального клиентского опыта – ключевой элемент будущей стратегии. Большой акцент на событиях, интерактивных кампаниях и вовлечении клиентов в процесс создания продукта 📺станет важной частью маркетинговых подходов.

– Визуальный контент и видео
Визуальный контент продолжает занимать центральное место в маркетинговых стратегиях. Ожидается рост использования коротких видео, GIF и анимаций, поскольку они обеспечивают высокий уровень вовлеченности и быстро доносят💻информацию.

Собрал для вас практические рекомендации от экспертов:

– Создавайте ценный и уникальный контент, который резонирует с аудиторией и отвечает на её потребности💚.

– Важна поддержка решений данными и аналитикой, это позволит улучшить результативность маркетинговых кампаний.

– Будьте готовы к изменениям и быстро реагируйте на новые тренды – это ключ к успешному маркетингу в 2025 году.

📰Больше актуальных новостей и трендов в мире маркетинга в нашем канале 😉🤝

@marketing_okey — подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

⚡️Сбер с 18 сентября приостанавливает прием заявок по льготной программе «Семейная ипотека» в связи с исчерпанием лимита денежных средств.

Что делать, чтобы не потерять в продажах?

🔥 Необходимо создать профицит в лидах

Какие инструменты сейчас самые интересные для стабильного потока обращений?

1. Яндекс.Директ — классика, при бюджете от 20.000 т.р. в неделю можно стабильно получать лиды от 600₽
2. Авито/Циан — Авито более интересен, так как можно строить полноценную стратегию по привлечению обращений, ЦИАН более скромный на инструменты продвижения
3. ВК Эдс — мы с ВК не работаем, так как давать стабильный результат по лидам сложно, но тем не менее, целевая аудитория есть, рекламный инструмент развитый
4. ТГ Эдс — обращения напрямую вы получать скорее всего не будете, но вот привлечь подписчиков, прогревать, а затем сконвертировать в продажу — вполне

Чем вы пользуетесь на постоянной основе?

🔥 — Яндекс.Директ
👍 — Авито/Циан
💛 — Другое

@marketing_okey — подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠

⭐️Нужны заявки? Подробнее

Источник Telegram: marketing_okey

Разбор наружной рекламы FORMA x FORST 🧐

Что понравилось:

1. Отличная структура макета. Каждый элемент на своем месте, хорошо считывается.

2. Крупный лого проекта.
Выделенная охранная бренд-зона девелопера.

3. Категорийная привязка за счет изображения продукта (фасада).

4. Уютный дисклеймер в композиции с неймингом ЖК.

5. Супер лайк за статус-бар с прогрессом. Видел макет, где была указана в % готовность фасада (если память мне не изменяет).

Умный ход, чтобы выбиваться из общего информационного клаттера.

Оценка: зачет!

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Яндекс + Безос + Toloka

Безос вложил $72 млн в Toloka — компанию, обучающую искусственный интеллект с помощью людей. Ранее Toloka была частью российского Яндекса, но после слияния активов в 2024 году перешла к нидерландской Nebius, что открыло ей доступ к западным инвестициям.

Пару лет назад мы использовали Толоку для одного из проектов. В общем позитивные впечатления, если бы не операционный бюрократизм (но куда ж без него). Пожелаем ребятам удачи на новых рынках 🔥

Теперь Toloka намерена активно развиваться в США, а в её совет директоров вошёл технический директор Shopify Михаил Парахин — сообщает Reuters.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Вечерняя шуточка про самокатчиков.

Извините, если задел чью-то тонкую душевную организацию 🙌

Источник Telegram: roman_abdullin_plus