Blog

Разборы новых мутных площадок, или где ещё брать трафик, если не Директ/Телега/классифайды?

Часть 4. МТС Маркетолог и Маркетолог PRO

В прошлых сериях разобрали SberAds / СберТаргет, Rutube Media и VK AdBlogger, а сегодня препарируем инструменты от МТС: «МТС Маркетолог» и «Маркетолог PRO».

Что это?

«МТС Маркетолог» — платформа для управления рекламой в разных каналах для малого и среднего бизнеса. А «Маркетолог PRO» — расширенная версия для профи и крупных компаний с доступом к продвинутым инструментам аналитики и Big Data.

Плейсменты

МТС Маркетолог:

• SMS, MMS, email-рассылки
• Реклама в мессенджерах (Telegram, Viber)
• Таргетированные обзвоны

Маркетолог PRO:

• Всё, что умеет базовый МТС Маркетолог
• Telegram.Ads + myTarget

Форматы рекламы

• Текстовые сообщения
• Баннеры и push-уведомления
• Видеореклама (только PRO)

Таргетинг

• МТС Маркетолог: соцдем, география, базовые интересы
• Маркетолог PRO: расширенный таргетинг с использованием Big Data и более сложной сегментации

Преимущества

МТС Маркетолог:

• Удобный и простой интерфейс, подходит для быстрого запуска кампаний
• Готовые шаблоны для рассылок
• Подключение через единое окно, без сложных настроек

Маркетолог PRO:

• Доступ к глубоким данным аудитории, включая поведенческую аналитику
• Расширенные возможности планирования и прогнозирования результатов
• Подходит для крупных федеральных кампаний
• Анализ объявлений конкурентов в Telegram Ads

Минусы

• МТС Маркетолог: ограниченные возможности таргетинга, подходит только для локальных кампаний
• Маркетолог PRO: сложность использования для неопытных пользователей и высокая стоимость

Как с недвигой?

МТС Маркетолог:

• Идеально для локальных застройщиков или агентств, которые хотят быстро протестировать SMS или мессенджер-кампании

Маркетолог PRO:

• Может подойти для брендинга крупных жилых комплексов или масштабных федеральных рекламных кампаний

Впрочем, оба инструмента больше заточены под повышение узнаваемости, чем под точечный лидген.

⌘ ⌘ ⌘

Если хотите быстро протестировать рекламу через рассылки или мессенджеры — берите базовый МТС Маркетолог. Для глубокого анализа и сложных рекламных задач подойдёт только PRO-версия. Но стоит ли на них делать ставку как на основной инструмент в недвижке — пока большой вопрос. Надо тестировать.

Кто уже работал с этими платформами, поделитесь опытом в комментах 👇

Следом смотрим на платформу «Выгода» Т-Банка.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Разборы новых мутных площадок, или где ещё брать трафик, если не Директ/Телега/классифайды?

Часть 5. Платформа Т-Банка «Выгода»

Завершаем серию постов разбором платформы Т-Банка. Посмотрим, как она работает, кому и чем может пригодиться.

Что это?

«Выгода» — инструмент для размещения рекламы через экосистему Т-Банка для малого и среднего бизнеса без больших затрат на настройку и сложные интеграции.

Плейсменты

• SMS-рассылки
• Push-уведомления через мобильные приложения
• Реклама в интернет-банке и мобильном банке Т-Банка

Форматы

• Текстовые уведомления
• Баннеры в интерфейсе банковских приложений
• Персонализированные предложения через пуши

Таргетинг

• Таргетинг по клиентам экосистемы Т-Банка
• Возможности настроек ограничены: география, базовые соцдем и интересы
• Больше подойдёт для широкой аудитории

Преимущества

• Прямой доступ к клиентам банка: охваты пользователей интернет-банка и мобильных приложений
• Удобство: быстрый запуск кампаний через интуитивно понятный интерфейс
• Эффективность для локальных предложений: подходит для акций и спецпредложений

Минусы

• Ограниченный таргетинг без сложных параметров и глубокого анализа аудитории
• Подойдет не всем. Лучше всего — для массовых предложений (скидки, акции, спецпредложения)

Как с недвигой?

«Выгода» может зайти локальным девелоперам или АН для охвата базы потенциальных клиентов, уже взаимодействующих с Т-Банком. Но для сложных задач, связанных с узким таргетингом или глубоким лидгеном, её возможностей, скорее всего, не хватит.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Итоги: какие рекламные платформы стоит взять на заметку?

Соу, мы разобрали 5 новых инструментов, а теперь самое время подвести итоги и узнать ваше мнение — просим потыкать в опрос ниже.

Краткое резюме

1. SberAds / СберТаргет
• Подходят для широкого охвата крупных брендов (SberAds) или быстрого таргета небольших локальных компаний (СберТаргет)

2. Rutube Media
• Российский видеохостинг для бренд-кампаний с видеоконтентом
• Не для лидгена, но с потенциалом в эмоциональной рекламе

3. VK AdBlogger
• Платформа для работы с блогерами
• Подходит для нативных интеграций и брендинга, а вот для лидов — нужно тестировать

4. МТС Маркетолог / Маркетолог PRO
• Базовый вариант для локальных рассылок (МТС Маркетолог) и продвинутая версия для глубокого анализа и крупных кампаний (PRO)

5. Платформа «Выгода» Т-Банка
• Для массовых предложений и быстрых рассылок
• Не для сложных таргетингов и долгих сделок, как в недвижимости

⌘ ⌘ ⌘

Коллеги, призываем искать новые рабочие инструменты и обмениваться опытом. Лично у нас в декабре идут тесты SberAds и МТС Маркетолога. Результатами поделимся в начале 2025-го, а вам всем — спасибо, что были с нами в этом марафоне и давали обратную связь 🚀

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Личный бренд ВК для риелтора за 3 месяца.

Мне кажется, я чуть-чуть задолбал вас со своим — делайте Телеграм! Живо!

А что если ну не хотите или просто не нравится Телеграм?

ВКонтакте — это площадка, которая дала старт мне как профессионалу. Я начинал с этого формата, потому что он был на тот момент единственный.

ВК это:

— 89 000 000 пользователей
— Самая крупная социальная сеть в России
— Она никогда не закроется
— Там клиенты от эконома до элитки
— Заявки на недвижимость от 300 р.

Всё это я бы перечислял, если бы вам продавал. Но этот пост для того, чтобы помочь вам увеличить доход.

Итак, по классике. Можно развить личный бренд ВКонтакте БЕСПЛАТНО и платно.

В этом посте разберём бесплатный вариант. Вот инструкция:

Часть 1.

1. Зарегистрироваться
2. Упаковать личную страницу (аватар, пост-закреп, описание, статус, добавить ваше фото)
3. Перейти в TargetHunter, собрать целевых потенциальных клиентов. Например, получится база из 10 000 человек.
4. Каждый день добавляйте их в друзья (до 40 человек в день можно). Со временем сформируется ядро из друзей.
5. Ничего не пишем в личку, это сразу блокировка.
6. А теперь на каждый пост писать содержательный комментарий для выстраивания связей.
7. Продолжаем добавлять в друзья и писать комменты.
8. В определённый момент общение перейдёт в личку, где вы познакомитесь ближе и сможете рассказать, что вы риелтор.
Это ваша ежедневная работа.

Сколько уйдёт времени — 30-90 минут в день.
Сколько будете получать потенциальных клиентов — 15-30 горячих и уникальных.
Сколько это сделок — от 5 в месяц.

➖ Это очень рутинная работа, но делать её нужно постоянно (да, каждый день).

Часть 2.

1. У вас упакованная страница ВК. Теперь пишем посты по проблемам ваших клиентов. Чем интереснее, тем больше вас будут читать те люди, которых вы добавляли в друзья и комментировали.
2. 10-15 качественных постов достаточно.
3. Записываем сторис и публикуем 2-3 в сутки.

Зачем — быстрее цикл сделки.
Постепенно сможете перейти от добавления в друзья и комментирования только к написанию постов.
Сколько на это уходит времени — 30-60 минут в день.

И ВСЁ? Да!

Да, это реально, за 3 месяца вы выйдите на первые сделки, но нужно делать все шаги регулярно.

Сколько нужно денег? 0 рублей!

Кровью расписаться? Нет, только вашим временем.

С чего это я взял, что это работает? Я первых клиентов получал именно так. Когда мне пишут риелторы, у которых нет бюджета на услуги, я даю именно эту стратегию. Моя логика проста: они таким способом начнут зарабатывать больше и придут в Lion Target, чтобы делегировать это профессионалам.

Понятно, что это далеко не подробный гайд. Если интересно, я может его и сделаю, но для этого мне нужно понимать — с какими проблемами вы сталкиваетесь, когда развиваете личный бренд во ВКонтакте.

Напишите в комментариях. Чем больше и подробнее, тем выше шанс, что гайд напишу и отдам вам.

Ну и про поняшек 🦄 не забывайте, я для вас стараюсь 🫶🏻

Источник Telegram: estate_money

Хочу только горячих клиентов! Где их взять?

Помните золотые времена для рынка недвижимости? IT-ипотека, господдержка для всех, семейка без драконовских ограничений, ипотека 0,1% без первого взноса…

Ляпотааа

Казалось, эта песня продлится вечно. Купить квартиру мог каждый.

Кстати, многие риелторы пришли в профессию именно в 2020-2023 — деньги в новостройках крутились сумасшедшие, а продавать было проще простого.

Но с лета 2023 года всё изменилось.

— Господдержку отменили
— IT-ипотеку оставили в регионах
— Семейка прыгала с лимитами
— Сладкие траншевые программы с платежами по 100 р./мес. убрали

И что теперь?
Рассрочка от застройщика?

По мне, не самый надёжный инструмент для рынка. А иногда она звучит как насмешка — 2 года маленьких платежей, а потом БАМ! Выкладывайте по 300-400 000 р.🗿

Сейчас легко покупают только те, у кого 2/3 суммы уже на руках. А таких капля в море.

Остальные сомневаются или ждут чудесного возвращения льготных программ. К хорошему, как говорится, быстро привыкаешь)

❗️Я уже не первый год твержу одно и то же риелторам — создавайте личный бренд. И те, кто послушал — сейчас в шоколаде (пруфы ниже👇). А кто сидел на купленных звонках и лёгких сделках — в шоке.

• Личный бренд руководителя АН, Телеграм

(Цифры за 3 недели)

Гео: Москва
Сегмент: новостройки комфорт и бизнес-класса
Получено: 139 подписчиков по 4,5€
81 обращение по 776 ₽ 🔥
8 горячих заявок по 7860 ₽

Почему это работает?
Да потому что через личный бренд:

1️⃣ Вы «греете» холодных (кто не верит, что сейчас сможет купить квартиру).
2️⃣ Массово отрабатываете возражения и меньше тратите времени на коммуникацию.
3️⃣ Без давления подводите к мысли, что квартира нужна именно сейчас и именно через вас, а ждать — не вариант.

Сейчас время работы с холодными клиентами и долгими сделками. А лучшего способа, чем через личный бренд — пока нет.

Кто это понимает — с вас сердечный лайк ❤️

А если для вас получение тёплых и лояльных клиентов — горячий вопрос, то оставляйте заявку на работу с Lion Target.

Источник Telegram: estate_money

Обещали окупаемость 200%, но почему меня кинули?

Или почему много спама, разводов, мошенников и прочего отребья?

— Потому что целевая аудитория реагирует
— Потому что есть спрос
— Потому что после контакта переводят деньги и ВЕРЯТ

Я искрине ненавижу спам, в нём нет ничего полезного.

Как только у рынка проблемы, сразу вылазят профессионалы без кейсов, опыта в нише, якобы разбираются, но всегда у ЦА возникает вопрос — может мне повезёт, может, то, что обещают — это ПРАВДА?

Ну, с этим же успехом идите в казино и пробуйте там выиграть.

Я уже даже для вас специально купил звонки на 50 000 р. И знаете что? Ноль, вообще нет целевых. Меня кинули на 50к, для меня незаметно, а для вас это может быть фатально.

Хотите продаж? Формируйте блоги, запускайте рекламу, развивайте сарафан. Да лучше расклейками занимайтесь, чем реагируйте на подобные предложения.

Подумайте сами: если у них нет денег нормально вас привлечь, прогреть, ответить на вопросы и возражения, нет компании, нет имени, зачем им давать обещанный продукт? А потом они же будут смеяться, что кинули очередных лохов.

Если вам предлагают подобное, а тем более в таком формате 👆, с упоминанием меня — отсылайте в бан. Чем меньше реагируете, тем меньше потеряете.

Я занимаю проверенными и чистыми механиками привлечения клиентов. Все мои услуги на сайте

Знаю, что всё равно часть обратится, но только потом не приходите ко мне и не говорите, что вас кинули. Со мной можно связаться только через сайт и оставить заявку там.

Если вам обащают от моего имени или ноунеймы, но очень упорно — кидайте в бан.

У меня всё очень в порядке с деньгами, вся моя реклама официальная. И да, я горжусь этим, хотя начинал как и большинство, с нулём в кармане.

Источник Telegram: estate_money

Эта трасса, конечно, ближе к обычному бегу, чем к трейлу – почти всегда по дороге.

Зато нас развлекали постоянно!
То детский оркестр, то гамелан.

Источник Telegram: AlenaMishurko

Я прибежала и даже с новым рекордом для себя!

1-2 км – там, не гоним, идем спокойно

3-4 км – можно и пробежаться

7 км – хорошо идет-то как!

9 км – хочу прибежать меньше, чем за 2 часа!

Это было классное утро, как всегда драйвовое перед стартом, как всегда гим Индонезии, обратный отсчет и побежали!

На последних километрах выбежали на пляж и заморосил дождь!

И он был такой теплый и приятный, каждая капелька остужала тело!

Мой четвертый трейл!

Источник Telegram: AlenaMishurko

Наш челлендж по контентной стратегии подошел к концу, надеемся, что он был вам полезен

Оставайтесь с нами, мы будем и дальше делиться SMM-полезностями, инсайтами и классными подборками для комфортной работы

Будем рады, если вы наспамите нам реакции и поделитесь в комментариями любой вещью, произошедшей на неделе, которой вы гордитесь – порадуемся друг за друга вместе

Источник Telegram: smmpojizni

Сегодня хотим поговорить о том, как заботиться о себе, чтобы не допустить выгорания

Иногда мы ощущаем постоянную усталость или тревогу и думаем, что делаем что-то не так. Это нормальные сигналы перегрузки, а не отражение вашей компетентности

Важно отличать реальные ошибки от ощущения «я не справляюсь». Ошибки – это часть процесса, а синдром самозванца – лишь временное чувство

Чтобы не сойти с ума в потоке задач, разбивайте их на маленькие шаги, делайте паузы, а еще попробуйте методы типа Помодоро

Иногда нужно работать интенсивно, а иногда – дать себе время на восстановление. Придумайте свои work free зоны и часы без телефона

На самом деле универсальной формулы нет

Мы всегда будем переживать, тревожиться за KPI, но очень важно найти свои комфортные ритуалы, помогающие оставаться на плаву, будь то вольная борьба, Vogue с эспрессо или приятный сон в обед

Помните, забота о себе – это не роскошь, а необходимость и любовь к себе

Сегодня без домашнего задания, отдыхайте🍓

Источник Telegram: smmpojizni