Blog

Очень хорошо про взаимоотношения в коллективе и не только 🙈

Смотрите всю серию 🙏

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Ретро. Коллекция из 2000х мобильных телефонов. Не, я не плачу. Это песчинка в глаз попала 🙈

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Бали: как вообще живется на тропическом острове-бренде

Внимательный читатель помнит Илью и его периодические посты про опыт девелопмента в Индонезии (раз, два, три, четыре), а в аккурат к субботе подоспел лонгрид о том, как устроена жизнь на местности. Передаем микрофон.

“Спустя какое то время приходит ясное и необратимое осознание — ты живешь в самой настоящей деревне, только лухари, и чуть волшебной.

В тапочках выходишь до магазина, встречаешь по дороге знакомого, и он утаскивает тебя на дегустацию в свой ресторан. В другой день — разговор о делах. На встречу человек может прийти в рваной майке, да и в целом иметь потрепанный видок. Кажется, он даже не спешит убедить тебя в серьёзности намерений, но при этом говорит о делах с суммами, которые при переводе в ₽ обретают 6 нолей.

Отношение к деньгам на Бали в целом облегченное. Суммы меньше 20$ просто отдаются по просьбе и не требуются обратно. Конечно, есть и другой лайфстайл, более пролетарский, но только и жизнь там как в сером полусне.

Народ здесь живет причудливый. Условно можно поделить на несколько примерно равных групп: пытливые и энергичные интерпренеры всех мастей, рафинированные прожигатели жизни и знойные шлендрики, удаленщики/цифровые кочевники и, конечно, шизотерики, которые точно знают, как совместить энергию луны с налоговыми вычетами.

Забавных персонажей хватает. Остров магнитом приманивает свободных духом бунтарей без причины и смелых искателей приключений. Благоприятная экономическая ситуация вместе с легким эзотерическим флером засасывает и состоявшихся в деловом плане людей. С иных хоть романы пиши: в них то ли дух далеких революций, то ли бесстрашие пиратов старого света.

Коммуникации в основном выстраиваются с экспатским сообществом. Чтобы не оказаться в очень условном гетто, приходится несколько заставлять себя выходить за рамки русско-язычного комьюнити и расширять круг приятелей-фирмачей.

С местными приятельствовать не просто. Самый адекват — это местная золотая экс-молодежь. 95% остальных все время находятся в игре, а главный национальный вид спорта у них — это облапошить белого.

Океан, пляжи, резорты, спа, рестораны — всего этого добра навалом. Так же, как навалом и всего азиатского колорита, который представляется при словах «страны третьего мира». Не нужно даже никуда сворачивать, просто замедляешь скорость байка до 20-30 км/ч или чуть идешь пешком.

Трафик местами адовый. Приходится учитывать часы-пик, чтобы не встрять. Раздать пешего шага можно разве что по пляжам — улиц с тротуарами мало, но строятся. Из-за этого возникает дефицит комфортной физ.нагрузки, и приходится его компенсировать спортом — в моем случае это 2-3 заплыва в бассейне по 1,5к метров, 1-2 серфинга и 1-2 теннисных матча в неделю.

Видимо, это одна из причин, почему на Бали практически все люди в хорошей форме — им просто приходится заниматься спортом.

Колорита добавляют топонимы: Улувату, Бату Болонг, Паданг Линджон, Умалас, Керобакан, КлюнгКунг — звучат как названия галактик в “Звёздных войнах”, а это просто ближайшие деревни, улицы, королевства.

Ко всяким энергопрактикам мое отношение несколько ироничное, но если на горизонте появляется какой-то качественный культурный опыт, это интригует. Недавно обнаружил себя в спешных поисках сетапа (список из 15 цветов, корешков и т.д) для церемонии, которую приватно проводил колдун, что днем работает в полиции. Такие вот трушные некоммерческие полицейские-колдуны: денег оставляешь по желанию, сколько хочешь. Что-то в этом есть.

В остальном культурно-светская жизнь здесь не бурлит. Что-то интересное найти сложно, но если найдёшь, будет мощно. Пати на виллах и коммерческих музыкальных событий в избытке, но это больше для туристической публики и пепсикольщиков. Пожалуй, самое прикольное за 1,5 года — это лайвы BrandBrauerFrick и GorillaZippo, но в части культуры я немного сноб, испорченный доп образованием в истории искусств и Венецианскими биеннале”.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

🤢 Telegram.Ads: ещё больше рекламы в каналах

Напомним хронологию событий:

• Рекламы в телеге никогда не будет!
• Ну, будет, но прям чучуть
• К черту скромность, давайте вставлять её прям между постами. Да и 2 рекламы подряд — ок (вы находитесь здесь)
• Коллеги, а что насчёт рекламы в персональных чатах?

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

🎄Предновогодняя обнова от Авито

В Авито под новый год сделали неплохой подарок для спецов, работающих с площадкой. Теперь в один ЛК можно подгружать до трех фидов.

Сказать что эта опция долгожданная — ничего не сказать. Кажется, что все костыли, ранее возникавшие из-за ограничения в один фид, останутся в 2024-м. И это замечательно.

⌘ ⌘ ⌘

Обнову раскатывали по ЛК постепенно. В нашем случае к концу вчерашнего дня она добралась до всех кабинетов.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

50% риелторов убивают сделки в первые 30 секунд

«А я уже неделю назад пошёл к застройщику и купил квартиру»

Обидно, правда?

Вы потратили время, провели консультацию, были на связи 24/7, а клиент просто ушёл и купил напрямую. Условия там не слаще, просто вы не смогли донести свою экспертность и реальную пользу для клиента.

Я каждый раз вижу, как даже опытные агенты теряют 🍋🍋 сделки из-за фатальной ошибки — начинают разговор как продавцы, а не как эксперты.

Что тогда делать?
Рассказываю.

1. Готовьтесь к звонку как снайпер к выстрелу
Изучите всё об объекте и клиенте. Даже одна точная деталь сразу выделит вас среди других агентов.

2. Используйте аналитику, но с умом
Не грузите человека всеми цифрами из головы. Продавцу интересны цены на аналоги, покупателю-инвестору — ожидаемая доходность.

3. Кейсы — ваше секретное оружие
«У меня недавно была похожая ситуация…» — эта фраза творит чудеса. Но только если ваш кейс реально отзывается у клиента.

А про четвёртую, самую мощную фишку — узнаете в видео)

Посмотрите его прямо сейчас и внедряйте эти приёмы.

Продавец только хвалит свой товар, чтобы продать его быстрее. Эксперт — помогает человеку принять верное решение о покупке и закрыть его проблему. И разница между первым и вторым часто всего 30 секунд)

❤️ – если вы за честность в продажах и прозрачные условия
🔥 – если считаете, что главное — это результат для клиента

Источник Telegram: estate_money

Как писать о недвижимости, чтобы клиенты слетались сами

Как и врач, риелтор должен знать, где у клиента БОЛИТ. Только вот большинство риелторов в своих соцсетях пишут как справочники. Сухо и скучно.

А теперь представьте: вы не продаёте квадратные метры. Вы продаёте решение проблем.

— Люди ищут не жильё, а способ перестать снимать квартиру с вечно орущими соседями.
— Способ не слить свои накопления.
— Возможность наконец-то завести собаку, не спрашивая разрешения у арендодателя.

Поэтому я и твержу — изучайте свою аудиторию. И говорите на их языке.

Вот тогда и появятся те, кто реально готов покупать. А если ваш блог читают только коллеги по цеху – что-то явно надо менять.

Подписывайтесь на Терешев для риелторов

Источник Telegram: estate_money

Заявок много, а сделок кот наплакал

В начале года был голяк. Уже к февралю стало заметно больше заявок на покупку недвижимости. Но сделок как не было, так и нет.

Почему?
Тут две причины:

1️⃣Качество входящих заявок.
Все успокоились после декабрьской паники, но еще не поняли простую вещь — чтобы купить недвижку в 2025 году, нужен нормальный ПВ и готовность к серьезным платежам. С маткапиталом сейчас далеко не уедешь.

2️⃣Обработка этих заявок.
Можно сколько угодно отправлять клиентов думать и советоваться с супругом. Только шанс закрыть такого клиента стремится к нулю. А вот шанс, что на повороте его поймает другой агент и дожмёт до покупки — очень даже велик.

Будьте уверены, такой агент найдётся. На одного клиента приходится 80 риелторов, десятки АН и несколько застройщиков. Каждый хочет урвать клиента себе. Только вот одни отпускают «подумать», а другие в это время забирают часть заявок себе и увеличивают базу.

➡️ 20 февраля в 12:00 по мск я выйду в прямой эфир и расскажу вам, мои дорогие, как риелтору получать КЛИЕНТОВ, когда у всех задница и никто не покупает.

— Почему одни жалуются на отсутствие клиентов, а другие зашиваются в заявках
— Как превращать входящие заявки в реальные сделки
— Как выводить клиентов из состояния «подожду снижения цен»
— Где искать тех, кто готов покупать прямо сейчас

Регистрация на прямой эфир по этой ссылке.
〰️
Но есть ещё и третья причина, почему сделок может не быть у риелтора или агентства.

3️⃣ Из-за способа получения этих самых заявок.
Экологичным вы методом их набираете или нет? Об одном способе, который коснулся подписчиков моего канала, рассказал ЗДЕСЬ.

А если наберём 50 🦄 — покажу реальный пример, как крупная франшиза сейчас ворует забирает себе ваши заявки. Но в сделках с этих заявок не растёт.

Источник Telegram: estate_money

Вашим домашним заданием будет сделать одну сторис в единой стилистике по правилам оформления и прикрепить в комментарии

Для создания сторис используйте фирменные цвета и шрифты, а еще обязательно проверьте читаемость, композицию и баланс

Источник Telegram: smmpojizni

Самый ценный приз сейчас — не продукт, а эмоция

Разбираем свежую коллаборацию производителя маркеров Artinza и арт-кластера «Таврида»🌱

Каждую осень в Крыму проходит Зелёный фестиваль — большой семейный праздник, на котором жители и гости полуострова помогают ему стать зеленее. К фестивалю вместо уже привычного розыгрыша Artinza и Таврида устроили настоящий офлайн-квест.

Жители и гости Судака могли найти подарочные боксы в городе по подсказкам от реальных людей — амбассадоров Зелёного фестиваля. В коробках — наборы маркеров и открытка-семечко, которую можно посадить и вырастить своё растение.

Поймали тренд на возврат к простому человеческому опыту, ведь пользователь хочет не просто купить, а прочувствовать.

Источник Telegram: smmpojizni