Blog

  • ​🌍 Вы задумались о собственной недвижимости за границей? Хотите инвестировать уверенно и безопасно?

    ​🌍 Вы задумались о собственной недвижимости за границей? Хотите инвестировать уверенно и безопасно?

    Наш гайд станет вашим надежным помощником в этом непростом деле.

    Получить гайд можно бесплатно по этой ссылке

    🔑 Почему стоит скачать наш гайд?

    — Экспертные советы: Все рекомендации были написаны ведущим экспертом в области зарубежной недвижимости.

    — Шаг за шагом: Мы предоставим вам пошаговый план действий.

    — Избежание подводных камней: Узнайте о всех потенциальных рисках и как их избежать.

    🌟 Принимайте обоснованные решения и избегайте дорогостоящих ошибок.

    Наш гайд поможет вам сделать все правильно с первого раза.

    Переходите по этой ссылке, чтобы получить доступ к гайду бесплатно в Телеграме!

  • 💎Скрытые платежи при оформлении недвижимости на Южном Кипре💎

    💎Скрытые платежи при оформлении недвижимости на Южном Кипре💎

    Сегодня поговорим о том, что чаще всего остаётся «за кадром» при покупке недвижимости на юге Кипра — о скрытых платежах и неожиданных расходах.
    На первый взгляд всё просто: увидел цену, понравилось — покупай. Но реальность, как всегда, чуть глубже.

    1️⃣ Что скрывается за ценой

    Когда вы видите красивую цифру в объявлении, имейте в виду — это не конечная стоимость.
    Вот основные статьи расходов, которые почти всегда добавляются:

    — НДС (VAT).
    Если жильё новое, от застройщика, применяется ставка 19 %. Но для первого дома и при соблюдении ряда условий — может быть снижена до 5 %.

    — Сбор за передачу права собственности (Transfer Fees).
    Он взимается при покупке вторичного жилья и зависит от стоимости объекта:
    • до €85 000 — 3 %
    • €85 000–€170 000 — 5 %
    • свыше €170 000 — 8 %

    — Гербовая пошлина (Stamp Duty).
    Этот налог оплачивается при подписании договора:
    • до €5 000 — 0 %
    • от €5 001 до €170 000 — 0,15 %
    • свыше €170 000 — 0,2 %

    — Юридические услуги и оформление.
    Работа адвоката, проверка чистоты сделки, регистрация прав — обычно 1–2 % от стоимости.

    — Дополнительные расходы:
    коммунальные сборы, подключение воды и электричества, страховка, мелкий ремонт, мебель — всё это может добавить ещё пару тысяч евро сверху.

    2️⃣ Почему это важно

    Если вы считаете только цену квартиры, легко выйти за рамки бюджета уже на этапе оформления.
    По опыту, все дополнительные платежи и налоги в среднем составляют 8–10 % от стоимости объекта.

    А ещё есть нюансы:
    — если вы получили льготную ставку НДС 5 %, но продали жильё раньше срока, придётся компенсировать разницу государству;
    — если объект покупается на компанию, налогообложение будет совсем другим.

    3️⃣Мой совет из практики

    — Всегда просите у агента подробную смету — с учётом всех сборов и расходов.
    — Уточняйте ставку НДС заранее.
    — Проверяйте, включены ли эксплуатационные расходы в цену.
    — Работайте с независимым юристом, а не с тем, кого рекомендует застройщик.
    — И главное — планируйте запас бюджета: 8–12 % сверху никогда не будут лишними.

    Юг Кипра — место, где хочется жить без забот: солнце, море, оливковые рощи…
    Но чтобы мечта не превратилась в финансовый сюрприз — считайте всё заранее.

  • ОГРАНИЧЕННЫЕ СЕРИИ: КАК СОЗДАТЬ АЖИОТАЖ ЧЕРЕЗ ДЕФИЦИТ

    ОГРАНИЧЕННЫЕ СЕРИИ: КАК СОЗДАТЬ АЖИОТАЖ ЧЕРЕЗ ДЕФИЦИТ

    Двенадцатая фишка из серии “20 способов повышения среднего чека”

    🎯 СУТЬ
    Создавайте эксклюзивные продукты или услуги с ограниченным тиражом/сроком действия. Дефицит повышает воспринимаемую ценность и стимулирует покупать больше.

    💡 ПОЧЕМУ ОГРАНИЧЕННЫЕ СЕРИИ РАБОТАЮТ:
    — Эффект уникальности: клиенты ценят эксклюзивность
    — FOMO (Fear Of Missing Out): страх упустить выгоду ускоряет покупку
    — Повышенная маржинальность: уникальность оправдывает цену
    — Вирусный эффект: ограниченность побуждает делиться в соцсетях

    🎯 3 ФОРМАТА ОГРАНИЧЕННЫХ СЕРИЙ:

    1. ЛИМИТИРОВАННЫЙ ТИРАЖ
    • “Всего 100 экземпляров, пронумерованных вручную”
    • “Коллекционная версия только для первых 50 покупателей”

    2. СЕЗОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
    • “Осенняя коллекция доступна только 2 недели”
    • “Летний лимитированный вкус — только в июне”

    3. КОЛЛАБОРАЦИИ
    • “Совместная коллекция с известным брендом”
    • “Эксклюзивная версия от приглашенного эксперта”

    📊 РЕАЛЬНАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ:
    — Рост среднего чека: +30-70%
    — Ускорение принятия решения: в 2-3 раза
    — Увеличение вовлеченности: +40-60%
    — Привлечение новой аудитории: +25%

    🚀 ФОРМУЛЫ ДЛЯ ПРОДВИЖЕНИЯ:

    «Осталось всего 15 экземпляров — успевайте забронировать»
    «Только 3 дня на покупку капсульной коллекции»
    «Эксклюзив для подписчиков — тираж 50 штук»

    🎪 ПРИМЕРЫ ИЗ РАЗНЫХ НИШ:

    Модный бутик
    “Капсульная коллекция платьев ручной работы — только 20 штук”

    Кофейня
    “Лимитированный сорт кофе из Эфиопии — всего 50 кг”

    Косметический бренд
    “Праздничный набор к Новому году — ограниченный тираж”

    Автосалон
    “Спецверсия автомобиля к юбилею бренда — 100 машин”

    Издательство
    “Подарочное издание книги с автографом автора — 200 экз.”

    ⚡ ТЕХНОЛОГИЯ ВНЕДРЕНИЯ:

    1. Определите продукт-кандидат для лимитированной серии
    2. Установите четкие ограничения (количество/время)
    3. Создайте специальный мерч и упаковку
    4. Используйте таймеры обратного отсчета в коммуникации

    📈 КЛЮЧЕВЫЕ МЕТРИКИ:
    — Скорость распродажи лимитированной серии
    — Процент новых клиентов, привлеченных через ограниченные предложения
    — Влияние на общий рост среднего чека

    P.S. Ограниченные серии превращают обычную покупку в охоту за уникальным трофеем. Дефицит — мощный драйвер срочности и премиальности. В следующей фишке — предпродажа.

    Источник Telegram: proda_marketing

  • This is S.MPLE in action and this is why our agents at @serhant are able to spend more time SELLING and less time on administrat…

    This is S.MPLE in action and this is why our agents at @serhant are able to spend more time SELLING and less time on administrative tasks. I also love the fact that S.MPLE was able to detect that @peterocean_ was using my account and still tailored the request to him, regardless of his accent.

    Источник Instagram: ryanserhant

  • ВАЖНЕЙШАЯ ИНФА, уважаемые! У меня сегодня дэрэшечка, а подарки — вам👩‍🦰

    ВАЖНЕЙШАЯ ИНФА, уважаемые! У меня сегодня дэрэшечка, а подарки — вам👩‍🦰

    Мы первый и единственный раз в год открываем ворота СТРАТЕГИЧЕСКОГО МАРКЕТИНГА 4.0!

    Вы еще можете успеть оставить заявку в списке предзаписи, чтобы получить скидку: он схлопнется в 12:00 по мск.

    Далее у нас будет рассылка с закрытыми продажами (до 15:00 всем уйдут письма и смски для народа счастья!

    А открытые продажи… Не знаю, дойдёт ли дело до них, ведь в предзаписи более 1000 человек, а мест всего 120. Кто успел, того и тапки маркетинг)

    Троекратное ура! Ждём полудня — и стартуем 😏

    Источник Telegram: WhoMarketing

  • Home prices rose in 77% of metro markets (176 out of 230) during Q3 of 2025, according to NAR’s latest quarterly report; this is…

    Home prices rose in 77% of metro markets (176 out of 230) during Q3 of 2025, according to NAR’s latest quarterly report; this is up from 75% in the second quarter. The national median single-family existing-home price grew 1.7% year over year to $426,800.
    Find more info at the link in our bio.

    Источник Instagram: narresearch

  • Желаю, чтобы клиенты вам писали вот такое вот:

    Желаю, чтобы клиенты вам писали вот такое вот:

    Источник Telegram: WhoMarketing

  • What happens when mortgage rates drop? Dr. Jessica Lautz, NAR’s deputy chief economist, breaks down what it means for consumers …

    What happens when mortgage rates drop? Dr. Jessica Lautz, NAR’s deputy chief economist, breaks down what it means for consumers and local housing markets.

    Got a question? Comment below or email AskTheEconomist@nar.realtor.

    Источник Instagram: nardotrealtor

  • Я считаю себя маркетологом-практиком. Все мои знания – это опыт, набитые шишки, десятки проектов, интуиция. Но всё это было… раз…

    Я считаю себя маркетологом-практиком. Все мои знания – это опыт, набитые шишки, десятки проектов, интуиция. Но всё это было… разрозненно. Как будто бы я знаю многое, но не могу стартануть. Нет основы, нет системы, нет целостной картины.

    Курс Алёны мне рекомендовали коллеги. За её блогом я следила, наверное, года два. Какие-то видео откликались, какие-то не очень))), но в голове держала: «У неё есть курс. Возможно, когда-нибудь…»

    До этого я проходила немало обучений, не по классическому SMM, а именно по маркетингу. И всё равно не было ощущения, что я понимаю, как выстроить всё от начала до конца.

    И вот я пришла на обучение. И… выдохнула. Меня провели по всему пути: от фундамента до финальной точки. Это не просто курс – это образование, которое мне, возможно, дали бы в университете.

    Поэтому я особенно рада, что получаю диплом о профессиональной переподготовке.

    Особенно хочу отметить, как важно было снова стать учеником. Это не всегда приятно, когда тебя исправляют, направляют, заставляют пересматривать подход. Но именно это даёт рост. Мой куратор Алла Лебедюк @AllaPalna вложила в меня не только знания, но и время, внимание, поддержку.
    Алла, спасибо тебе огромное. Я никогда не забуду, как ты направляла меня в маркетинге. Ты настоящий специалист, и я очень рада, что выбрала именно тебя.

    Честно говоря, я ещё не все уроки просмотрела, но основное уже прошла. Сейчас досматриваю. И почти уверена, что продлю обучение. Потому что это тот редкий случай, когда ты чувствуешь: тебя усиливают.

    Очень хочется поработать в команде Алёны. Я уже дважды откликалась, но пока не получила приглашения😃 Надеюсь, это впереди.

    Что могу сказать о курсе? Он полноценный. Я не могу придумать, как его усилить, он уже даёт всё, что нужно. Хочется, чтобы больше людей узнали о нём. Чтобы получили не просто знания, а грамотную, системную основу, которая действительно меняет мышление и подход.
    Спасибо всей команде. Это было очень ценно.

    Источник Telegram: WhoMarketing

  • СРОЧНОЕ ОБРАЩЕНИЕ.

    СРОЧНОЕ ОБРАЩЕНИЕ.
    Если у кого-то ещё остались хоть какие-то активы –
    или, не приведи Господь, деньги

    нужно действовать немедленно.
    Если нет денег – берите кредит.
    Не дают кредит – микрозайм.
    Если у вас есть квартира – продавайте.
    Если живёте в ней – ну, как-нибудь перекантуетесь.
    Такой шанс пускать нельзя!!!

    Сегодня у недвижимости Пхукета опять произошёл аукцион невиданной щедрости.

    Реальные кейсы:
    70–80% годовых у проекта, который только год как запущен
    и даже близко не подошёл к финалу стройки.

    Почему вспомнили про кейсы?
    Ааа, ведь у них стартует новый проект.
    Совпадение, конечно.

    Другие обещают 90 000 $ чистыми в год –
    там, где посуточная сдача официально запрещена у застройщика.
    Посчитали по самому дорогому номеру в высокий сезон.
    Не уточнили стоимость апартаментов.
    Просто «посчитали». Как? Не спрашивайте.

    А ещё одна девушка делится своим опытом —
    сдаёт квартиру по ставке в 2,5–3 раза выше рынка,
    считает доходность 17 % чистыми,
    уверенно, с калькулятором, со знанием дела.

    Спешите, пока весь остров не скупили крупные игроки, такие, например, как BlackRock !

    BlackRock, проснись – ты обосрался!!!