💡Промоакции и специальные предложения – это эффективные инструменты для привлечения покупателей 😉
Мы собрали для вас стратегии, которые можно использовать в рекламе для достижения лучших результатов 👍
@marketing_okey — подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠
⭐️Вам нужны заявки? Подробнее
Источник Telegram: marketing_okey
POV. CRM Marketing. Как объяснить МТС, что я не хочу проходить опрос за 50-150 рублей?)
Тем более они видят мои остатки по карте (чекая смс из банка) 🙈
Где ваша же ваша big data МТС и знание клиентов. Ну хотя бы 500 рублей предложите 🤭
Не надо тратить на меня деньги и ресурсы…
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
FOMO. Смотря на секси-девочек в инсте, нужно учитывать знать, на чьей и с кем они на лодке. 🙈
Посвящается всем фрустраторам и простикарнаторам, кто считает, что он неудачник, что-то упускает в жизни (привет, FOMO) и у соседа яблоки вкуснее (я про себя).
Всех с пятницей ❤️
PS Пробьем сегодня 50к подписчиков?)
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Извините, но пятница вечер и бутылочка пива дают о себе знать 🙈🤭👻
Минуточка политоты, сами же просили 🤓
PS 50к сделали сегодня 🔥
/отредактировано/
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Лучшее за 2024 (ну, почти): посевы в телеге
Все материалы по тг-интеграциям за 2024-й год, которые помогут чеканить тёплые заявки в 2025-м.
Кидайте в «Избранное» и учитесь на чужих ошибках.
• Почему Telegram — топ для интеграций в 2024?
• Для чего и куда смотреть
• Выбор каналов и механик
• Креативы
• Оценка результатов
• Пригласительные ссылки
• Cнижаем косты, или не надо стесняться
• Ссылки в креативах
• О чёткой коммуникации с админами / редакциями каналов
• Маркировка рекламы, и куда её совать
• Как прийти к успеху, или 10 вредных советов
• О том, как важно иногда почикать лишнее
• Про жадность
• И как с ней бороться
• Итоги 2024
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Итоги 2024: реклама в VK
Гостевой пост о том, как чувствовала себя реклама в VK от Славы Куштало.
В начале февраля в “старом” кабинете конски взлетел CPM. Вместе с ним и стоимость клика, и стоимость заявки. Пляски с бубном, мессы за здравие, общение с клиентскими менеджерами — ничего не помогло. Пришлось срочно переезжать в новый кабинет.
Основных форматов для работы два: реклама сайта и лидформы.
Реклама сайта
На дистанции заявки здесь дороже лидформ, а качество такое же, что не выгодно.
Не знаю, как ВК считает у себя клики по этому формату, но с метрикой разница всегда 30-40%. При обращении к представителям ВК и Яндекса — перевод стрелок друг на друга.
Плейсменты “Проекты VK” и “Рекламная сеть” — ни о чем. Где размещается, в каком виде — непонятно. Отказов с них больше всего (обычно под 60%). Да, клики тоже стоят три копейки за вязанку, но и конверсий с них нет.
Новинки, появившиеся в этом году:
• Визуальный конструктор событий для пикселя
• Анализ аудитории сайта
Лидформы
Работают примерно так же, как в старом кабинете, когда там был нормальный CPM. И это хорошо.
Из нововведений — минилендинги внутри лидформы, куда можно залить видео/фото/текст. Возможности кастомизации здесь минимальные, но лидочки зачастую теплее, хоть и дороже. Кроме того, туда можно заливать материалы, которые по каким-то причинам не пропустит модерация.
Аудитории
Тут с момента запуска нового кабинета особых изменений нет. Категории интересов, контекстные запросы. Из нового — возможность собирать реакции и тех, кто открыл лидформу.
Блок сообщества
Бесполезен. Как для исключения показов, так и для показов, т.к. “Подписчики сообществ и те, кто на них похож: ставят лайки и делятся записями.”
Пиксель
Тот же счетчик мейл.ру. Вообще новый кабинет — это MyTarget в новой обертке. Сделали визуальный редактор целей. Теперь все кнопки “Оставить заявку” можно выбрать визуально и объединить в одну цель.
Если есть пиксель, и от 1К посетителей на сайте, которых ВК смог опознать, вам нарисуют статистику по посетителям. Аналог отчета аудитории в Я.Метрике. Соцдем + интересы из дерева интересов рекламного кабинета.
LaL
Даже писать смешно. Чтобы построить похожую аудиторию, исходник нужно залить в МТ, затем создать ЛаЛ на его основе, и через ключ доступа пошарить в кабинете VK Рекламы.
Медийка
В медийке ВК выкатил HTML 5 баннеры, рекламу в Дзен и прероллы. Наконец-то можно запускать внутри VK Рекламы, а не из МТ.
“Премиум” форматы — над статьями в Дзене, внутри почты Mail ru и прочая “премиальная” фигня.
О плохом
В марте новый кабинет “поломался”. Суточный бюджет при стратегии ставок “Минимальная цена” улетал буквально за минуты, уводя в стратосферу CPM и остальные показатели. Длилась история 2-3 месяца. VK что-то возместил, но как они считали, кому и сколько вернуть денег, — загадка. Из серии “скажи спасибо и не задавай лишних вопросов”.
В мае — обратная ситуация: при стратегии “Минимальная цена” показы не шли. Весь этот балаган закончился в июле. В общем, больше квартала реклама в ВК напоминала русскую рулетку.
В середине декабря VK решил не делать из соцсети ФБ, а сделать инсту. Раньше — сначала текст, потом медиа, cейчас медиа, а потом текст. На качество и стоимость это никак не повлияло.
Буквально на днях появилась возможность переноса объявлений из “старого” кабинета в новый. Видимо, готовят почву под закрытие старого кабинета.
А ещё на замену Маркет Платформе выкатили AdsBlogger. Интерфейс сделали поприятней, добавили возможность размещения у блогеров и артистов, но для перфоманса в недвижке это бесполезно от слова совсем.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Лучшее за 2024 (ну, почти): разборы новых площадок, или где ещё брать трафик, если не Директ/Телега/классифайды?
Когда привычные каналы начинают буксовать, а KPI всё равно никто не отменял, приходится искать новые горизонты. В этой подборке — наши разборы свежих (и не очень) площадок, которые в 2024-м предлагали свои варианты лидогенерации: SberAds, Rutube, VK AdBlogger, МТС Маркетолог и даже платформа Т-Банка.
Где-то было неожиданно круто, где-то — как обычно. Чекайте и решайте, стоит ли давать этим платформам шанс в новом году.
• SberAds и СберТаргет
• Rutube Media
• VK AdBlogger
• МТС Маркетолог и Маркетолог PRO
• Платформа Т-Банка «Выгода»
• Итоги: какие рекламные платформы стоит взять на заметку?
• VK
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
5 фраз, которые убивают доверие
Люблю в переговорах ловить стоп-фразы, которые по мнению риелтора должны растопить сердце клиента и привести к моментальному доверию. А происходит наоборот — они вызывают вопросы и выдают в риелторе новичка.
Собрал для вас 5 фраз, которые гарантированно покажут клиенту ваш уровень. Если готовы узнать — жмите🔥
1. Это лучшее предложение, берите не думая
2. Такая цена — подарок, надо брать!
Вместо того, чтобы торопить клиента, дайте факты: площадь, стоимость м², динамику цен. И помогает принять взвешенное решение.
3. С документами всё нормально
А конкретнее?) Детально проверяйте каждую бумагу и расскажите клиенту, какие риски закрыты.
4. Торг невозможен
Торг возможен всегда. Вопрос только в подходе и аргументах.
5. Работаю со всеми типами недвижимости
Переводится как «берусь за всё, но ни в чём не разбираюсь глубоко». Нишевание помогает риелтору находить более горячих клиентов.
Дьявол кроется в деталях. Если узнали в этих фразах себя — срочно избавляйтесь от них. Особенно если хотите закрывать 3-5 сделок в месяц при текущей ставке.
С вас 🦄 за пользу, с меня — еще больше инсайдов про то, как закрывать крупные сделки даже в кризис.
Источник Telegram: estate_money
Завтра у меня снесут канал
Сейчас у меня канал почти на 14 000 прекрасных человек. Каждому я благодарен за доверие 🫶🏻 Но если бы завтра канала не стало — как бы я продвигался с нуля?)
На самом деле, я бы не стал заморачиваться с платной рекламой и дорогим продвижением на старте. Потому что главное для любой соцсети — привести как можно больше лояльных подписчиков. А сделать это можно и с нулевым бюджетом в кармане)
У кого сейчас стоит задача набрать первых лояльных подписчиков — жмём 🔥 и записываем:
1️⃣Ближний круг — ваш самый ценный актив. Эти люди будут вашими первыми комментаторами, первыми, кто поставит реакции на посты, и станут первыми клиентами.
Расскажите всей своей записной книжке, чем можете быть полезны, и попросите подписаться на канал.
Понимаю, иногда неудобно писать друзьям и знакомым. Но тут главное — не спамить с фразой «Подпишись, пожалуйста», а показать реальную ценность: «Ты же искал квартиру недавно, а я в своем канале буду рассказывать про ошибки при покупке и ловушки застройщиков».
2️⃣Активируйте всю базу клиентов и переведите в ваш канал.
В Telegram можно пригласить до 200 контактов из телефонной книги. Кстати, это ещё и отличный способ напомнить клиентам о себе, а тех, кто не дошёл до сделки — «догреть» контентом на канале.
3️⃣Используйте сторис и статусы на всех платформах.
Делайте репосты в личные истории Telegram — это привлечёт внимание ваших контактов к каналу. Фишка в том, что сторис с личного аккаунта видит ВСЯ ваша телефонная книга, а сторис канала — только подписчики. Не забывайте и про статусы в WhatsApp, анонсируйте там полезные посты из вашего канала.
Знаете, развивать канал с нуля — это не просто писать посты. Это выстраивать целую стратегию роста. Нужно знать, как наращивать аудиторию и как её привлекать.
В клубе для риелторов в марте мы как раз будем заниматься увеличением вашей базы.
🎁 А сегодня можно получить доступ в клуб на неделю бесплатно. Просто переходите в канал клуба и участвуйте под последним постом)
Проголосовать за канал «Терешев для риелторов»
Источник Telegram: estate_money
Почему ваш канал не продаёт
Сколько раз я видел, как риелторы заводят каналы, а потом выгорают и бросают их через 2 месяца?
Примерно столько же, сколько постов про «Старт продаж в ЖК мечты, успей купить!» и «Почему квартиру нужно покупать с агентом (причина №247)» 😅
И знаете, что самое печальное?
Ладно, если бы это работало. А то продаж ноль, а все каналы похожи друг на друга, как двое из ларца))
О чём и как писать, чтобы у вас покупали — рассказал в карточках
Накидайте 🦄, если было полезно.
Проголосовать за канал «Терешев для риелторов»
Источник Telegram: estate_money