Blog

Лучшее за 2024 (ну, почти): фото- и видео-съемка

В очередной подборке постов за 2024 (и не только) годные инструкции и советы для тех, кто пилит контент. Внутри: разбираем ошибки, советуем, на что снимать, и какие форматы работают лучшее всего + немного магии по очистке звука.

• 5 самых частых ошибок при фотографировании квартир
• Типы видеоконтента для риелтора в 2024. Рилсы и обзоры
• Типы видеоконтента для риелтора в 2024. Прямые эфиры/стримы
• Камера для видеоблога или съемка на телефон?
• Прокачиваем стримы в Youtube, Zoom и Telegram
• Очищаем звук на видео с помощью ИИ: часть 1 и часть 2
• Видеопродакшн: виды рекламных роликов. Имиджевое видео
• Видеопродакшн: виды рекламных роликов. Восход и Брусника

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Лучшее за 2024 (ну, почти): основы лидогенерации в недвижимости. База

Лиды — наше всё, а правильная работа с ними — искусство. Делимся очередной подборкой постов, без которых жизнь маркетолога в недвижимости была бы сложнее и грустнее.

Что такое лиды, и почему это не всегда клиенты, как их классифицировать и готовить к сделке, топ-каналы для лидогенерации, немного боли на тему фрода и проверенные рецепты болеутолящих.

• Лидогенерация в недвижимости: базовая база и важные нюансы
• Про классификацию лидов в недвижимости
• Регламент определения целевого лида
• Рекламные каналы и площадки в недвижимости: топ-5 в 2024-м
• Фрод в недвижимости: как распознать подделку и защитить бюджет
• Его величество оффер. Про объекты, подборки и прочие лид-магниты
• Cвязка: что за зверь, с чем едят?
• Лидогенерация через агрегаторы: что работает, а что нет в 2024

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

⛽️2025!

Друзья, в подъезжающем Новом Году желаем всем ярких идей, успешных маркетинговых стратегий и кейсов, потока целевых заявок и быстрых сделок, годных инфоповодов и предсказуемой погоды на рынке недвижки.

Спасибо, что остаетесь с нами, и до встречи после отсечки «2025»!

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Я снова могу ходить.

Сегодня я смог ходить без боли. Ладно ходить, уже могу бегать.

11 июня 2024 года меня сбила машина из-за того, что водитель избивал (как позже выяснилось) свою жену. Я решил успокоить, успокоил 😂

Итог очень прост: надрыв мениска в 2 местах без учёта мягких тканей.

Самое неприятное — меня забрали в больницу, всего проверили, но этого никто не заметил. Спустя 2 недели дискомфорта сходил ещё раз, уже платно, и повреждения нашлись. Но быстрое восстановление уже было упущено.

По итогу инвестировал 7 месяцев на реабилитацию, но только сейчас не испытываю боли.

Зато теперь я знаю, что мениск не восстанавливается. Можно только укрепить связки, мышцы (что я и сделал), но по факту последствия эти на всю жизнь. Мне нужно на постоянной основе делать упражнения для укрепления колена.

Из плюсов: я начал ходить на тренировки каждый день. Это новый и интересный опыт.

Но отдельно проговорю о платной медицине. Если бы у меня не было связей, скорее всего, я бы послушал врачей, которые говорили, что меня ждёт:
— 3-6 месяцев до момента полного разрушения колена,
— срочная операция за 200 000 р.,
— протез и после реабилитация 5-8 месяцев.

Но через знакомства моей тёти меня принял главврач в государственной поликлинике. Он посмеялся и сказал, что делать, куда обратиться и что всё будет хорошо.

Другой же врач очень настойчиво рекомендовал сделать укол за 20 000 р., который только прошёл исследования. Он сам такой сделал и всё хорошо))

Но как раз в тот же день я ехал к главврачу. От него я и узнал, что если сделать укол в колено, то нарушится внутреннее давление. И подобные уколы нужно делать каждые 6-12 месяцев. Круто?

Какие выводы?

1. Герои не носят плащи, они носят протезы. Если что-то подобное видите — вызывайте спецслужбы. «Полиция на такое реагирует оперативно», — мне сказал лейтенант в отделении.

2. Одно мнение не значит ничего. Я по колену собрал 6-7 мнений специалистов. И мне повезло, что я принял верное решение.

3. Самые лучшие продаваны в платных клиниках — это сами врачи. И это хреново. Приходишь туда с доверием, а получаешь лапшу и скримеры.

4. Если бы я не сходил к бесплатному врачу — я бы сделал или укол, или протез, которые были не нужны и создали бы мне проблемы на всю жизнь.

5. Обращайтесь к специалистам нишевым, собирайте мнения и смотрите с разных сторон.

После сегодняшней пробежки меня пробило на сильные эмоции.

А вас врачи пытались покалечить?

Источник Telegram: estate_money

Телеграм риелтора, который продаёт

Инструкция👆

Каждый знает, что личный бренд приносит клиентов. И если вы вчера не заявили о себе в медиа — завтра клиенты пойдут к коллеге, который это сделал.

Но когда публикуешь фотки очередной квартиры с ценой и описанием, а в ответ — тишина… начинаешь задумываться, что делаешь что-то не так.

С вами всё нормально) Вам просто забыли сказать главное — КАК строить бренд, если вы риелтор, а не звезда телевидения? Когда у вас нет ни команды маркетологов, ни бюджета на рекламу?

Я записал видео с 5 шагами, которые помогут вам начать реальное движение вместо топтания на месте. Там то, что реально можно внедрить уже сегодня.

Смотрите видео и ставьте 🦄, если хоть одно действие вы не делали, но готовы попробовать.

Источник Telegram: estate_money

Как снимать обзоры

Сейчас видео — это не просто тренд, а золотая жила. Особенно касается это риелторов, потому что ваши клиенты сначала хотят увидеть квартиру, а уже потом ехать её смотреть вживую.

Снимая видео, вы получаете комбо: реальные виды ЖК или квартиры, ваш экспертный комментарий голосом и ваше лицо, которое вызывает доверие. А это сейчас САМАЯ ценная валюта.

Но многие агенты стесняются снимать видеообзоры или уверяют, что не умеют этого делать.

Кто узнал себя — ставьте😄, я никому не скажу))

Как не опозориться на видео и сразу начать как профи

☑️ Подготовка — мать успеха
Набросайте план или тезисы. Но никаких полных текстов — вы не Левитан, будете спотыкаться на каждом слове. Прорепетируйте 2-3 раза, снимите себя на телефон и посмотрите. Вероятно, будете мычать или делать странные движения руками. На то и нужна репетиция — заметить и исправить.

☑️ На объекте: выбор локации
Найдите выгодный фон и продумайте маршрут. Котлован — это, конечно, романтично, но лучше снимать в парке рядом или в отделе продаж у макета.

☑️ О чем говорить, чтобы не выглядеть глупо

— Кто вы. Не «Здрасьте, меня зовут Иван», а «Я Иван, эксперт по новостройкам в этом районе, продал здесь уже 15 квартир. Сегодня расскажу, почему мои клиенты выбрали именно этот ЖК».
— Локация и транспорт. Не «Тут рядом метро», а «От подъезда до метро 7 минут пешком, я засекал».
— Виды из окон — желательно показать, а не просто рассказать.
— Инфраструктура: «В 200 м школа №15, детсад во дворе, 3 продуктовых в 2 минутах».
— Технические характеристики: потолки, отделка, планировки.
— Призыв к действию: «Напишите мне прямо сейчас, и я забронирую для вас эту квартиру бесплатно».

А вот как делать НЕ нужно👇

1. Свет должен падать на вас, а не из-за спины, иначе будете выглядеть как силуэт из шоу «Очевидное-невероятное».
2. Держите телефон на уровне глаз, чтобы в главной роли были вы, а не ноздри или подбородок.
3. Используйте штатив или стабилизатор. Если их нет — постарайтесь не трясти телефон.
4. Говорите громче, чем обычно. На видео ваш голос всегда звучит тише, чем в жизни.

Любой обзор лучше неснятого. Если будете ждать лучшей камеры, условий — вы никогда не начнете.
Даже если сняли не пойми что, вы все равно впереди 90% ваших конкурентов, которые до сих пор боятся камеры как огня. А вы уже знаете, как сделать в следующий раз круче.

Дерзайте 🫶🏻

А кто снимает обзоры — накидайте в комментариях ссылки, устроим флешмоб поддержки. Я к вам приду, коллеги к вам придут. Поддержим вас добрым лайком и комментом)

Источник Telegram: estate_money

Этап 3. Прогрев к продукту

Здесь ваша задача замотивировать аудиторию захотеть купить именно у вас. Не просто показать, что вы существуете, а доказать, что ваш продукт даёт результат и достоин внимания

Что работает на этом этапе?

Отзывы
Это один из самых рабочих форматов, люди читают, сравнивают и принимают решение, опираясь на чужой опыт. Отзыв — это форма социального доказательства. Способ показать, что продукт доходит, работает, приносит пользу. Особенно важно не просто хвалебный текст, а конкретика: что купили, что получили, что изменилось.

Кейсы и формат «до / после»
Если вы можете показать результат визуально, делайте это. Допустим, в нише фитнес-клубов — вы можете показывать кейсы ваших клиентов, которые регулярно занимаются в зале, и их результаты «до/после». Это может быть визуально (фото тела, веса, осанки)

Такой контент работает сразу по нескольким направлениям:
• он показывает вашу экспертность
• он демонстрирует, что ваш продукт даёт результат
• он создаёт ощущение «я тоже так смогу»

Это особенно важно, если вы продвигаете образовательные или профессиональные продукты. Люди хотят понимать, что будет в конце

Наглядность = доверие. Любой формат, где есть конкретика, цифры, процесс, результат работает на продажу. Главное не переборщите с «похвалой», дайте объективные факты, это вызывает больше доверия, чем шаблонные фразы

На этапе прогрева контент должен работать как аргумент. Не просто «смотрите, какой у нас продукт», а «смотрите, вот реальный человек, который получил результат». Именно это побуждает перейти от интереса к действию

Источник Telegram: smmpojizni

[2/7] Челлендж по контентной стратегии

Продолжим разбор контентной воронки

Этап 2. Удержание аудитории

Это следующий уровень в контентной воронке работа с вовлечённостью. Здесь наша цель — сделать так, чтобы человек не просто подписался, а остался. Чтобы лайкал, комментировал, сохранял и возвращался

Лайки, репосты, комментарии, сохранения — это сигналы для алгоритма и маркеры того, что профиль действительно интересен. И здесь важно не просто постить, а понимать, зачем и для кого вы это делаете

Форматы, которые работают на этом этапе:

1. Мемы
Быстрый способ собрать лайки и репосты, но со звёздочкой. Они хорошо работают в медиабрендах или проектах с сильным голосом (как у Aviasales), но для малого бизнеса или локального продукта мемы редко ведут к ощутимым результатам. Поэтому строить стратегию только на них рискованно

2. Подборки и полезности по интересам аудитории
Если вы продвигаете отель, расскажите про 5 ресторанов рядом. Если вы фитнес-клуб, расскажите про места для ЗОЖ-завтраков. Контент косвенно связан с продуктом, но вызывает интерес, сохраняется и вовлекает

3. Мини-уроки
Формат отлично работает в образовательных и творческих нишах. Школа флористики может рассказать, как собрать букет из трёх видов цветов. Такой формат дают пользу и при этом показывает вашу экспертность

4. Интерактивы и вовлекающие форматы
– голосования
– угадай, что на фото
– выбор из двух вариантов
– а вы бы как сделали?

Всё, что запускает диалог и даёт аудитории возможность высказаться, а не просто прочитать

Контент на этом этапе не должен продавать. Он должен удерживать внимание и делать профиль «живым». Вы показываете, что понимаете интересы аудитории, говорите на её языке и даёте то, за чем хочется возвращаться

Источник Telegram: smmpojizni

Вашим домашним заданием будет проанализировать существующую воронку и попытаться понять, на каком этапе стопорятся потенциальные клиенты именно у вас

Ответ пишите здесь

Источник Telegram: smmpojizni

Принесла вам в кулачке новые тренды из репортов

Коллеги, быстренько читаем, что там исследователи наисследовали. Время прочтения 2 минутки.

1. Доверие строим через директ

Многие компании думают, что главное — публичная активность в комментариях.
Но исследователи нашли другую закономерность: коммуникация 1 на 1 в соцсетях создаёт больше лояльности.

2. Длина имеет значение

То, насколько длинные комментарии оставляют люди под публикацией, влияет на попадание публикации в алгоритм.

– Лучшие результаты 50–99 символов
– Только затем 10–49 символов
– Эмодзи-комменты: провал 🧐

3. Соцсети вместо маркетплейсов

– 70% брендов планируют продавать через соцсети в 2025.
– 32–40% уже продают напрямую внутри соц сетей, рынок растёт.
Основной канал продаж: на веб-сайтах, но туда тоже заходят через соцсети (62–69%)

4. Куда вбухивают деньги компании

B2B → топ-инвестиции: TikTok, Instagram, LinkedIn, YouTube, X
B2C → TikTok, Instagram, YouTube, Facebook, X
То есть TikTok и Instagram → приоритет 1 и 2 для всех
Даже для B2B!

5. Всем пора выйти из тени

Значимость персонажа и эмпатии важна в любых аккаунтах.

Рост охвата в TikTok аккаунте на +96% и рост показов в Instagram +162% после включения создателей в стратегию

Тут хочется просто хрюкнуть А Я ЖЕ ГОВОРИЛА!! 🤓

Еще больше трендов, а самое главное – что с этим всем делать, обсудим на вебинаре в четверг!
Ставьте напоминания, чтобы не пропустить. Регистрация по ссылке

Там же открою продажи на «Маркетинг для чайников» 🥹Жду вас и волнуюсь!!

Источники:
YouGov. (2024). Beyond the Feed: Social Media Report 2024
Hootsuite. (2025). Social Media Trends 2025
HubSpot & Masters in Marketing. (2025). Global Social Media Trends
Dash Social. (2025). Social Media Trends Report

Источник Telegram: panfilcom