Blog

🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 27 октября – 2 ноября

1️⃣ Рынок земли на Кипре показывает рост: Пафос и Лимасол лидируют по объёмам и ценам
В первой половине 2025 года сделки с земельными участками и сельскохозяйственными полями на Кипре достигли €360,4 млн, сообщает Landbank Analytics. Было заключено 1130 сделок, из которых большинство — под застройку.
Лидером по стоимости стала регион Пафос, где средняя цена сделки составила €846 700, за ней следует Лимасол с результатом €687 800. В этих регионах земля приобретается преимущественно под инвестиционные и туристические проекты.
По словам главы Landbank Group Андреаса Христофоридеса, рынок земли остаётся «молчаливым гигантом инвестиций», подпитывая спрос на жилую и коммерческую застройку.

2️⃣ Ларнака переживает строительный бум в туристическом секторе
По данным EOA Larnaca, за последние три года было одобрено 35 туристических проектов, а ещё 20 находятся на стадии рассмотрения. Рост числа заявок отражает быстрое развитие рынка краткосрочной аренды и формирование нового имиджа города — современного, динамичного и привлекательного для инвесторов в долгосрочной перспективе.

3️⃣ Кипр усиливает контроль за иностранными инвестициями
Парламент Кипра единогласно утвердил закон, направленный на ужесточение проверки прямых иностранных инвестиций, которые могут повлиять на национальную безопасность. Все проекты стоимостью от €2 млн будут проходить обязательную проверку, особенно если они связаны с объектами жизненно важной или стратегической инфраструктуры. Для их определения правительство подготовит специальную карту.
Закон также уточняет, что лица с двойным гражданством не считаются иностранными инвесторами, а надзорный орган получит полномочия устанавливать условия и налагать штрафы при необходимости.
Ассоциация развития недвижимости Кипра приветствовала реформу, отметив, что новая система повысит прозрачность и доверие со стороны инвесторов, при этом сохранив открытую и конкурентоспособную экономику.

4️⃣ Осенний туристический сезон на Кипре начался с рекордов
Заполняемость курортного жилья и гостиниц в сентябре и октябре достигла 80%, сообщает ассоциация владельцев индустрии гостеприимства (Osika). Президент организации Неофитос Фрасивулу назвал этот результат обнадёживающим для ресторанов и отелей по всему острову. По его словам, предприниматели довольны уровнем активности и надеются сохранить высокий спрос как минимум до середины ноября.
Новейшие данные по пассажиропотоку подтверждают надежды экспертов: с января по сентябрь 2025 года через аэропорты Ларнаки и Пафоса прошло 10,7 млн пассажиров, что стало абсолютным рекордом для страны с 2019 года, шестой месяц подряд более миллиона авиапассажиров посещают Кипр.

5️⃣ Кипр — среди лидеров ЕС по снижению цен на электроэнергию
По данным Евростата, в первой половине 2025 года Кипр показал одно из самых заметных снижений цен на электроэнергию для домохозяйств — на 9,5% по сравнению с прошлым годом. В среднем по ЕС тарифы остались почти без изменений — 28,72 евро за 100 кВт⋅ч, что оказалось на 0,5% ниже, чем во второй половине 2024 года.

Ваш характер в квадратных метрах

Недвижимость всегда «зеркалит» характер. Мы все разные: кому-то нужна тишина, а кому-то — жизнь на максимальную громкость.

Смотрим, что подойдёт интроверту и экстраверту.👇

📍Интроверт: дом-убежище

Уединение. Интроверт черпает энергию в одиночестве. Он не будет искать недвижимость в шумных «человейниках» с десятками лотов. Его идеал — это бутик-проект с небольшим количеством апартаментов, аутентичный таунхаус или вилла.

Роскошный вид. Вид на море или живописную природу + книга – это не просто комфорт, а идеальное комбо для восстановления.

Приватный район. Локации у моря, но вдали от туристов, районы на холмах или вблизи зелёных зон — идеально. Там можно гулять в компании с собой, заниматься спортом на свежем воздухе, наслаждаться идеальным балансом между тишиной и вдохновением.

Минимум контактов – максимум комфорта. Интроверт ценит продуманный сервис и технологии: систему «умный дом», мобильное приложение для жилого комплекса, чтобы решать все вопросы онлайн, отсутствие лишней суеты.

Проекты для интровертов
Tenera Homes
Aquila
Playa Residences

📍Экстраверт: дом-сцена

Общие зоны и комьюнити. Важный критерий для экстраверта – наличие в проекте общественных пространств: лаунж-зоны, бассейн, зона барбекю, патио… Экстраверт живёт быстро, в моменте и предпочитает, чтобы локация соответствовало его ритму.

Туристический центр. Экстраверты стремятся к районам, где кипит жизнь. Выйти из дома и сразу оказаться в гуще событий – огромный плюс.

Жизнь на виду. Открытые балконы, террасы, большие окна – экстраверт не будет прятаться. Ему важно чувствовать энергию города, видеть людей, быть частью движения. Бонус – когда интерьер квартиры впечатляет – ведь он точно будет приглашать гостей.

Проекты для экстравертов
Trilogy
Onyx
Eden Bay

Интроверт выберет пространство, где можно спрятаться от мира. Экстраверт – место, где весь мир рядом. Важно найти именно своё пространство.🙌