Blog

  • 🏠 18,12 млрд AED за неделю — узнаем, куда движутся деньги!

    🏠 18,12 млрд AED за неделю — узнаем, куда движутся деньги!

    🏠С 27 октября по 2 ноября рынок недвижимости Дубая показал новый рекорд — 5 074 сделки на сумму 18,12 млрд AED, из них 956 ипотечных на 3,78 млрд AED. Это подтверждает, что спрос не просто сохраняется — он активно растёт, особенно в премиум-сегменте.

    🏠 Среди топ-продаж недели — 4-спальная резиденция площадью 685 м² в проекте Passo by Beyond на легендарном Palm Jumeirah, проданная за 52,1 млн AED. Проект предлагает формат эксклюзивной жизни у моря, вдохновлённой концепцией well-being, а сдача запланирована на III квартал 2029 года.
    🎥 Посмотрите наш полный обзор Passo by Beyond на YouTube (на английском языке):

    🏠 Также за 86,6 млн AED была продана 5-спальная квартира площадью 1 943 м² в Volante 2 (Business Bay) — в одном из самых престижных домов у канала, с панорамным видом на Burj Khalifa и целыми этажами под каждую резиденцию.

    🏠 Для инвесторов это сигнал: объёмы растут не только в массовом сегменте, но и в «коллекционных» объектах. Хотите войти в рынок вовремя? Выбирайте знаковые локации и бренды – пока есть окно возможностей.

    🏠 Свяжитесь с нами через @livrichybot – подберём проект под ваши цели, рассчитаем ROI и поможем выстроить стратегию инвестиций в Дубае.

  • 🎧 Когда маркетинг не работает: 3 скрытых причины

    🎧 Когда маркетинг не работает: 3 скрытых причины

    Объявление висит, фото есть, а звонков ноль?
    Значит, где-то что-то пошло не так. Сегодня разберём, где именно «собака зарыта».

    В подкасте:
    1️⃣ Почему «подушки и пледы» – это ещё не маркетинг
    2️⃣ Как промах с ценой рушит воронку продаж и отдаляет вас от долгожданной сделки
    3️⃣ Что не так с вашими фото и как “перезалить” объект, чтобы его наконец заметили

    Продажа объекта – это не случайность , а целая стратегия. Более подробно о стратегии можно узнать на моих БЕСПЛАТНЫХ УРОКАХ вводного курса.

    Ссылка тут

    Ставьте реакцию, если было полезно❤️

    Источник Telegram: hsrieltor

  • 🏌️‍♂️Гольф. Новый сезон ⛳️

    🏌️‍♂️Гольф. Новый сезон ⛳️

    В общем открыл сезон 25-26 Blue Canyon.

    На видео я попал даже пару раз в лунку, но полная версия в моем платном канале 🤣

    Будете на Пхукете, буду рад составить компанию 🙏

    1/50

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • Приехали… Телеграм блокируют?

    Приехали… Телеграм блокируют?

    Дорогие, сейчас со всех сторон летят новости про Телегу. То коды не приходят, то заходить нельзя, то блокировки начались. Больше всех переживают те, для кого Телеграм — это не просто мессенджер, а рабочий инструмент. Стоит ли сейчас вкладывать бюджет? Может, распределить деньги на другие каналы? Разберемся по порядку.

    Что с кодами для входа?
    Появилась инфа, что блокируются коды для входа в Телеграм. То есть, если вы вышли из аккаунта на всех устройствах и хотите снова зайти — код может не прийти. Вроде бы так хотят усложнить регистрацию новых пользователей и постепенно уменьшать аудиторию. Важно: это пока не официальная новость.

    Что делать прямо сейчас
    🔹 Зайдите в настройки и подключите авторизацию по почте. Если у вас пока нет такой строчки — подождите, и она появится.
    🔹 Не выходите из всех устройств, оставайтесь залогинены хотя бы на одном.

    Будет ли массовый отток из Телеграма?
    Я не верю, что эти меры вызовут реальные массовые проблемы. И не только я так думаю. Читал комментарии специалистов (да-да, так я провожу выходные 😅). Общий вывод: если бы хотели заблокировать — давно бы уже заблокировали одним днем. Основание: серверы ТГ за рубежом, на них наши персональные данные. Но не заблокировали. Значит, цели такой нет.

    Лично я продолжаю развивать и продвигать свой канал. Не остановил рекламу и как раз собираюсь пополнить бюджет. Если кто-то сейчас испугается и уйдет — буду только рад! Меньше конкуренции, дешевле подписчик.

    Но про план Б забывать нельзя.
    Личный бренд и база — это основа основ. Нельзя исключать никакие сценарии. Мы пережили исход из Нельзяграма. Кто действовал быстро и системно — только выиграли, кто ждал у моря погоды — остались за бортом. Да, мы с клиентами диверсифицируемся. Циан, Авито, ВК, Директ, SEO — всё это в работе параллельно с Телеграмом. Но отказываться от Телеги сейчас — это как продавать машину из-за того, что попал в пробку.

    Кстати, хотя Нельзяграм и сдал свои позиции, он никуда не делся, и я знаю тех, кто вытаскивает оттуда лидов. То же самое касается Ютуба, который тоже всячески зажимали. Телеге и не снились такие палки в колеса, какие перепали этим площадкам.

    Вот еще важный момент. Если вашим продвижением занимаются фрилансеры, при любой турбулентности они просто отваливаются. А наши клиенты понимают: все проблемы, которые возникнут, мы будем решать вместе.

    То же самое — мои сотрудники. Они знают, что при любых проблемах я буду о них заботиться. Чтобы они не потеряли в проектах и в доходе. Чтобы команда сохранилась, не разбежалась. И мои клиенты продолжали пользоваться услугами лучших специалистов на рынке. Вот для этого и нужно агентство — это та стабильность, от которой можно планировать свое будущее.

    Что в итоге
    1️⃣Подключите авторизацию по почте — прямо сейчас.
    2️⃣Не выходите одновременно из всех устройств.
    3️⃣Продолжайте развивать канал, пока конкуренты на паузе.
    4️⃣Собирайте базу — ее можно перенести куда угодно.
    5️⃣Работайте с теми, кто не бросит вас при первой проблеме.

    Побеждают те, кто действует, пока другие боятся. Всегда было так и всегда будет.

    Источник Telegram: estate_money

  • Мораль.

    Мораль.

    Если вы зашли в какой-то ЖК в формате 1-2 квартиры, вы в казино.

    Вы не управляете спросом.

    Источник Telegram: olga_hubner

  • есть ли в Москве место, куда бы Оленька захотела переехать с Патриарших?

    есть ли в Москве место, куда бы Оленька захотела переехать с Патриарших?

    теперь есть.

    и к маме на ул. Крупской через Кропоткинскую удобно ездить👌

    Источник Telegram: olga_hubner

  • ГДЕ НАЙТИ РЕАЛЬНОГО ПАЦАНА С 3-4 МЛРД РУБЛЕЙ?

    ГДЕ НАЙТИ РЕАЛЬНОГО ПАЦАНА С 3-4 МЛРД РУБЛЕЙ?

    Для совершения инвестиционных операций с жилой недвижимостью с целью получения прибыли.

    Сразу отсекаем гипотезу, что задача может быть решена с помощью красной помады! Нет. Бабло и борщи отдельно.

    Воспользуемся альтернативными методиками:
    1) Визуализация
    2) Аффирмации
    3) Карта желаний
    4) Медитации

    Представляю, как брови некоторых читателей поползли сейчас вверх😆

    Нет, я не ударилась головой. Но если нет цели, то ни один ветер не будет попутным☝️

    В 2025 году я найду владельцев крупного капитала, которые:
    1) Хотят зарабатывать в сегменте жилой недвижимости или уже зарабатывают в нем и открыты к новым партнерствам;
    2) Наигрались в “бетонное казино” и хотят работать с проектами, где можно повлиять на локальный спрос;
    3) Осознают важность хорошего маркетинга. Открыты к экспериментам, а не “мы 20 лет на рынке, девочка, чем ты хочешь нас удивить?”.

    С инвестором встретиться
    Проблема трудная не трудная
    Планета вертится
    Круглая, круглая

    Летит планета вдаль
    Сквозь суматоху дней
    Нелегко, нелегко
    Легко, легко
    Найти инвестора на ней…

    Звенит январская
    И ливни хлещут упруго
    И звёзды мчатся по кругу
    И шумят города

    Не видят видят люди друг-друга
    Проходят не проходят мимо друг-друга
    Теряют не теряют люди друг-друга

    Нужно стать видимым!

    Видимым и понятным людям. С первого касания нужные люди должны легко тебя распознать. Понять, кто ты есть и что ты можешь. В чем твоя сила.

    Я вспомнила своё выступление на Жилищном Конгрессе в Москве в этом году.

    Знаете, что я запомнила? Из тех, кто знакомился со мной, не было ни одного “понятного” человека.

    Коллеги, не обижайтесь❤️
    Я сама до сих пор не мастер самопрезентаций.

    Что люди говорили о себе?
    – Посмотри, какой я классный!
    – Посмотри, какая я молодец!
    – Давайте партнериться!
    – Давайте сотрудничать!

    А что конкретно вы предлагаете? Как вы или ваш проект можете быть полезны мне? В чем моя выгода? Где я в этой истории?

    Самые внимательные читатели уже задумались, а не готовит ли Оля сюда рекламную интеграцию учебного курса своего научного руководителя…

    Вспоминаете наши рассуждения про продающие тексты? Не говорим о технических характеристиках объекта, а говорим о будущей жизни в этой квартире.

    “Партнериться”, “сотрудничать”, “нетворкиться” – эти глаголы уже сожрала инфляция.

    Свои выводы по итогам Жилищного конгресса я сделала.

    ● Когда знакомишься с новыми людьми, говори о них, а не о себе.
    ● Интересуйся их целями и задачами.
    ● Делай конкретные предложения.
    ● Будь понятным.
    ● Не будь скучным ребусом, который нужно разгадывать.

    Коммуникации!

    Только открытые и искренние коммуникации доведут до нужных людей.

    Про каналы поиска пока думаю🧐

    Будете следить за этим реалити-шоу?)

    С любовью, Оленька🫶

    P.S.
    Где там мой милый хейтер, что ставит дизлайки?
    Покажись😈

    Источник Telegram: olga_hubner

  • Товары, которые НЕ РЕКОМЕНДУЮ для стейджинга ваших объектов❌

    Товары, которые НЕ РЕКОМЕНДУЮ для стейджинга ваших объектов❌

    Почти все мои ученики пробовали «стейджить» объекты самостоятельно до того, как пришли учиться. И всегда одна и та же проблема – деньги выброшены на ветер, потому что купленные вещи не подходят🤦‍♀️

    Чтобы такого не происходило, для студентов есть закрытый канал 😎 где ссылки на тысячи подходящих товаров, от чашек до мебели, скидки и постоянные обновления.

    Признавайтесь, покупали что-то без знания базы?)

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Завершилась моя поездка в Новосибирск на форум «Драйв».

    Завершилась моя поездка в Новосибирск на форум «Драйв».
    Что я запоминаю больше всего из своих поездок – людей!
    Живая классная аудитория, которая задает вопросы, спорит, обсуждает – взаимодействует!

    Ребята, вы крутые!⚡️

    Делюсь контентом с мероприятия!

    Источник Telegram: hsrieltor

  • В выходные мы как Агентство недвижимости, провели новый формат мероприятия для горожан – Арт-встреча в саду Музея искусств город…

    В выходные мы как Агентство недвижимости, провели новый формат мероприятия для горожан – Арт-встреча в саду Музея искусств города.

    Я рассказывала о необычных домах нашего города, исторических объектах. Гости наслаждались арт-программой, живой музыкой и фуршетом

    37 гостей, билеты продавали в этот раз и потратили из своих всего чуть больше 10 000. Но отклик невероятно крутой – отметки, лояльность и огромное количество отзывов.

    Одна женщина даже сказала- я боялась, что нам будут продавать услуги, хотела встать и уйти, потому что в Балаково покупать ничего не планирую, но когда увидела что будет лекция, слушала «с открытым ртом»

    Вот так ненавязчиво, через пользу жителям, повысили узнаваемость бренда и 2 лида на продажу закрыли на месте😎

    Я искренне считаю, что отдавая больше пользы, вы всегда остаетесь в выигрыше.
    А вы что думаете?

    Источник Telegram: hsrieltor