Blog

«Старт продаж» от Яндекс.Недвижимости

В прошлом году Яндекс выкатил новый сервис для поддержки стартов продаж в новых ЖК, а через некоторое время добавил возможность применять его и для новых очередей в уже стартовавших ранее ЖК.

Существует 2 версии старта продаж: бесплатная и, внезапно, платная.

В бесплатном варианте сервис:

• Проинформирует о выходе нового ЖК охватными форматами в РСЯ
• Оповестит всех подписчиков в тг-канале, название которого мы не раскроем
• Замучает аудиторию Я.Недвижимости емейл-рассылками и пушами
• Агрегирует отложенный спрос: сообщит о начале продаж всем, кто интересовался новым ЖК до старта

Платный инструмент выглядит чуть более козырно. Ко всем опциям бесплатной добавятся:

• Кастомная карточка ЖК с более заметными визуальными элементами и возможностью подсветить УТП проекта
• Еще раз замучает аудиторию индивидуальной емейл- и пуш-рассылкой только по конкретному ЖК, благополучно выкинув предложения конкурентов из подборки
• Публикация в двух региональных пабликах, где нет профильных тг-каналов
• Яндекс предоставит сегмент аудитории, ранее контактировавшей с карточкой ЖК, для РК в Директе

Главное успеть предоставить всю инфу и материалы за неделю до старта продаж, и тогда буст по входящим звонкам в первые пару месяцев обеспечен. По крайней мере, так говорят. И проверять в будущем мы это, конечно же, будем.

⌘ ⌘ ⌘

Осталось дождаться падения ставки, чтобы вместо БЦ-шек наши застройщики начали уже стартовать ЖК-шки.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Тг-каналы в недвижке: открыть / закрыть комменты

Стартуем новую линейку постов с полезными инструкциями для тех, кто только планирует или уже завёл свой/клиентский канал, но не до конца понимает, как тут все работает. Сегодня самые азы, и если вы хоть сколько-нибудь на опыте, смело пропускайте.

Рассказываем, как прикрутить к каналу комментирование постов для увеличения вовлечённости подписчиков и спама обратной связи. Дел на пару минут, но почему-то именно об эту “кочку” спотыкаются чаще всего.

Как вкл?

1. Создаем новую группу и в настройках делаем её публичной. Обозвать можно как угодно, но лучше б ± узнаваемо для подписчиков, например: «Чат *Название канала*»
2. Топаем в свой канал: Изменить → Обсуждение → Добавить → выбираем из списка новую группу → подтверждаем привязку → окаем предупреждение → «Продолжить».

На этом все. В канале появится возможность комментирования, а все новые посты будут автоматом падать в группу, где и будет происходить обсуждение.

Как откл?

Чтобы вырубить все комменты махом, отвяжите группу от канала в настройках. Если хочется отключить обсуждение под конкретным постом (например, рекламным), просто удалите его в группе для комментирования.

Далее поговорим о том, как собрать и настроить собственный щит для отражения спам-атак под постами.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Богатые клиенты: простая инструкция

Логично, что вы выбираете клиентов с бюджетом в 3 млн на однушку.

НЕ логично игнорировать премиум-сегмент, где один клиент стоит как 5 ваших сделок на эконом.

Хотите увеличить свой доход? Повышайте ЧЕК, а не базу клиентов. Это самое быстрое решение — сменить сегмент, а не гнаться за количеством.

Вот как найти премиум-клиентов:

1️⃣Используйте все источники трафика. Богатые не сидят в одной соцсети.

2️⃣Вторичка тут интересна. Соберите пул объектов ниже рынка для инвесторов.

3️⃣Сегментируйте аудиторию на инвесторов и обеспеченных покупателей. Первым — показываем доходность, вторым — комфорт и престиж.

4️⃣Разбираетесь в зарубежной недвижимости? Запускайте таргет на Турцию, ОАЭ, Бали, Таиланд.

И смотрите видео к посту — поймёте, почему богатые всегда работают с риелторами. Спойлер: они лучше считают деньги)

Премиум-сегмент — это совсем другой уровень игры. Но одна сделка здесь = 3-5 сделок в экономе. Меньше работы, больше денег. Математика, которую поймёт и первоклассник.

🔥— если хотите повысить свой доход
🦄— если уже работаете с премиум-клиентами

Источник Telegram: estate_money

Посты, которые принесут вам подписчиков без рекламы

Помните, как раньше работала сарафанка? Довольный клиент советовал вас своим друзьям, те — своим, и через месяц-другой у вас целая очередь из заявок.

Так вот. Это же сарафанное радио сейчас переехало в соцсети. И пересылаемые посты — его новая форма.

Чаще пересылают ваши посты → больше подписываются на канал → база растёт → выше шанс, что именно к вам пойдут за услугами.

Как запустить это новое сарафанное радио у себя?

Через уникальные форматы и механики постов, о которых рассказал в карточках👆🏻

🎁А чтобы получить гайд «12 способов сделать ваши посты пересылаемыми», нужно 2 простых шага:

1. Проголосовать за мой канал:
2. Оставить «+» под этим постом. И гайд придёт вам в личку от Александры @ms_ellee

Источник Telegram: estate_money

Как загрузить заявками ВЕСЬ отдел продаж, когда каждый второй откладывает покупку?

Знакомая картина для руководителя агентства недвижимости:

— 50% агентов сидят без заявок
— Планы по сделкам горят
— Клиенты вместо покупки твердят: «Подождём», «Может позже»

Спокойствие, только спокойствие)

90% АН в такой же ситуации.

Не полегчало?)

Тогда давайте расскажу, откуда брать горячие заявки в большом объёме, когда на рынке каждый второй — отложенный спрос.

Задача непростая, ведь нужно не просто привести толпу, а:

— Загрузить ВЕСЬ отдел продаж качественными заявками
— При этом, хорошо бы минимум интересантов
— Максимум конверсия в сделки

Я неспроста 3 год твержу одно и то же — развивайте соцсети и качайте свой бренд. Агентства в этом нуждаются сейчас больше всех.

Кто ко мне прислушался — сейчас идут к заветной цели по 15 горячих заявок в день (я не шучу, пруфы ниже). А кто сидел на купленных звонках… ну что ж 😬

Смотрим цифры за 1 неделю на одном из наших проектов👇

• Бренд АН, Телеграм
Гео: Москва
Сегмент: бизнес и премиум-класс
Потрачено (ADS+посевы): 151 953 ₽
Затраты на другие направления: 72 389,92 ₽
Получено: 223 подписчика по 7,31€
Заявки: 82 по 2735 ₽ (с учётом всех направлений)

Сейчас в среднем клиент получает по 11,7 заявок в день. Этого достаточно, чтобы загрузить отдел. Плавно приближаемся к цели клиента — 15 заявок в сутки.

Хотите как минимум таких же результатов?

🔥 — ещё бы!
Оставить заявку на работу с Lion Target — если не только хотите, но и готовы действовать.

Источник Telegram: estate_money

206 человек поделились моим постом.
А другим ещё 88.
И такие посты у меня выходят регулярно.

И даже маленький, но гордый канал Арины прирос на +9 новых человек с одной публикации за счёт репостов.

Если вами не делятся,
значит, у вас просто нет контента, которым хочется делиться.

И это не про «пишу плохо» – это про непонимание, что именно люди репостят в вашей нише.

На интенсиве «Бесплатные подписчики в Telegram»
мы как раз разбираем, какие посты запускают органику, создаем их вместе с ИИ и закидываем в отложку на ближайший месяц.

📅 Старт уже в понедельник.
Заскакивайте!

Источник Telegram: AlenaMishurko

Гадский синусит скорректировал мне все выходные.

А какие шикарные были планы:

– открытие нового СПА – комплекса, где я рассчитывала отдохнуть свою тушку в банях и релаксах
– воскресные заготовки, чтобы забить морозилку

Хвастайтесь как ваши выходные, буду за вас радоваться!

Источник Telegram: AlenaMishurko

⚡️Зумеры ZA патриотику? ⚡️

Исследование ВЦИОМ показало, что самой патриотичной группой в России стали зумеры, родившиеся в нулевых, где 88% опрошенных выразили гордость за свою принадлежность к россиянам.

97% современных школьников в России гордятся своей страной (83% довольны жизнью в стране, а 91% связывает свое будущее с Россией).

❤ – поэтому они и Zумеры

👍 – неожиданно

🤝 – интересно, что будет дальше…

🤩 Мы точно знаем, чем интересуются зумеры!

Источник Telegram: genzmarketing

Понравилась моя футболка? Хотите попробовать?

Классная находка: на форме официантов «Лолиты» поместили изображение одного из флагманских блюд меню

Очень простой, но запоминающийся ход

Источник Telegram: smmpojizni

Как я делаю работу команды 5-7 человек один?🤖

Нейроcети реально поменяли жизнь. По крайней мере мою.

Например, я уже несколько месяцев делаю работу команды из 5-7 человек… без команды.

То, что раньше требовало нескольких специалистов, теперь делаю соло с прямыми руками и пониманием как настраивать нейросеть.
Без шуток.

К примеру, я успеваю :

⭢ Вести Instagram (сторисы, посты-карусели, рилсы в 2-3 форматах)

⭢ Писать посты в 2 Telegram-канала

⭢ Писать сценарии и снимать видео для YouTube

⭢ Записывать новые продукты

⭢ Проводить разборы, консультации, корпоративные тренинги

⭢ Работать с клиентами по созданию воронок🙃

При это я успеваю жить🙃

Встречаться с друзьями, заниматься спортом по 4-6 раз в неделю, путешествовать

Фигней страдать и прокрастинировать тоже успеваю))

Без профессиональной работы с ИИ, мне понадобилась бы большая команда, чтобы успевать всё это…

Контент-менеджер, копирайтер, редактор и т.д.

И даже с командой – результат не факт, что был бы быстрее и качественнее…ведь нужно согласовывать, объяснять, вносить правки🫣

Самый большой профит от ИИ для меня – упрощение создания контента.

Время сокращается раз в 10-20.

С первых дней использования ChatGPT и Claude я работал над этим вопросом.

Сейчас у меня есть:

🟢ИИ-Маркетолог – глубоко анализирует ЦА за 5 минут на уровне агентств (вместо 2-3 недель кастдевов и анализов). Бесплатно, а не за 50-100к😇

🟢ИИ-Смысловик – находит 10-20 продающих смыслов для любой ниши за минуты (специалист потратит несколько дней)

🟢 ИИ-Копирайтер – заменяет целый отдел контента и пишет сильные тексты на несколько площадок. Мастхев, один из самых популярных промптов в моей библиотеке

Захотел – скорректировал, за секунды.

Думаешь это сложно?

Нет.

Просто нужно один раз разобраться как настраивать нейросети и какие смыслы закладывать.

После этого создание контента превращается из ада в приятный процесс на автомате.

Свои наработки передам на практикуме “Система Нейроконтент” в ноябре.

Там я покажу весь процесс от анализа ЦА до создания контента на месяцы вперед.

💬 По ссылкам ниже – живые отзывы тех, кто уже покупал мои продукты.

Отзывы на “Нейроворонки”
Отзывы на “ChatGPT на практике 4.0”

Нужны еще аргументы?)

Практикум “Система Нейроконтент” стартует через пару недель

Для того чтобы узнать подробности и получить лучшие условия нужно заполнить анкету👇

👉🏻Заполняй анкету предзаписи на “Систему Нейроконтент”

Источник Telegram: dmitriymarketing