Blog

Вы задумались об инвестициях на Бали? Это отличное время — остров демонстрирует небывалую привлекательность для туристов и инвесторов в 2025 году 🌴📈

Тренды, которые меняют рынок:
– Восстановление пассажиропотока через аэропорт Нгурах-Рай поддерживает спрос на краткосрочную аренду.
– Рост интереса цифровых кочевников и премиального туризма усиливает спрос на виллы в Улувату, Чангу и Семиньяке.
– Развитие инфраструктуры и сервисов делает отдалённые районы, такие как Убуд и Джимбаран, более привлекательными для долгосрочной аренды и ренты.

Что это значит для вас:
– Доходность от аренды стала более стабильной, но важны грамотный выбор локации и управление объектом.
– Ниша премиум-вилл и объектов с полноценным менеджментом показывает лучшие показатели по заполнению и ставкам.
– Сезонность сохраняется — учитывайте это при прогнозировании дохода и планировании ремонта/реновации.

Совет от ULU Homes:
– Оценивайте локацию по сочетанию инфраструктуры и туристического спроса: близость к пляжу, ресторанам и международным рейсам — ключевая.
– Рассмотрите варианты с проверенной управляющей компанией — это повышает доходность и снижает операционные риски.
– Не пренебрегайте юридической проверкой: особенности прав на землю для иностранцев в Индонезии влияют на срок и структуру владения.

Специалисты ULU Homes помогут подобрать объект в соответствии с вашими целями — инвестиции под доход, личное пользование или комбинированный сценарий.

Хотите обсудить конкретные лоты на Бали или получить расчёт доходности? Получите бесплатную консультацию в нашем ТГ-боте @ulu_homes_bot или посетите ulu.homes — мы подберём варианты под ваш бюджет и цели. 🏝️

​🌴 Мечтаете о недвижимости на Бали?
Мы сделали выбор проще!

📌 В нашем новом каталоге — эксклюзивные старты продаж от топовых застройщиков. Только проверенные проекты с гарантией сроков и качества.

🔍 Почему стоит скачать каталог прямо сейчас?
✔ Доступ к закрытым предложениям — многие объекты еще не в открытой продаже, а цены на старте — самые выгодные.
✔ Безопасность инвестиций — работаем только с надежными девелоперами.
✔ Лучшие условия — ранние покупатели получают оптимальные цены и выбор планировок.

💡 Сэкономьте время и деньги — принимайте решения на основе актуальных данных и избегайте ошибок.

📥 Скачайте каталог бесплатно в WhatsApp

💥Что выбирают европейцы: апартаменты или квартиры в Грузии?💥

Каждый месяц в Грузию приезжают сотни иностранных инвесторов — особенно из Европы. Кто-то ищет уютную квартиру у моря, кто-то — апартаменты в комплексе с бассейном и сервисом. Но что в итоге выбирают европейцы?

🤝 Квартиры — для жизни и стабильности

Покупатели из Германии, Польши и Чехии чаще выбирают классические квартиры — особенно в новых жилых домах Батуми и Тбилиси.

Почему?

— У квартиры есть полноценный адрес и статус жилой недвижимости;
— Можно оформить постоянную регистрацию;
— Коммунальные расходы ниже;
— Объект проще продать в будущем;

Такие инвесторы чаще думают на 10–15 лет вперёд: купить, сдавать в долгосрок, потом переехать или передать детям.

😃 Апартаменты — для дохода и свободы

Британцы, французы и скандинавы мыслят иначе: капитал должен работать сразу.
Поэтому они выбирают апартаменты — готовые к сдаче объекты с управлением от управляющей компании.
Средняя доходность — 8–12% годовых, и это без личного участия владельца.
Кроме того, апартаменты часто продаются с мебелью и ремонтом, а это экономит время и деньги.

😘Европейцы делятся на два типа:

— те, кто ищет стабильность и комфорт — выбирают квартиры;
— те, кто хочет доход здесь и сейчас — выбирают апартаменты.

Рынок недвижимости в Грузии сегодня — это не просто тренд, а реальная возможность для инвесторов диверсифицировать капитал и получать стабильный доход в валюте.

​​🏠 Как получить ВНЖ в Грузии через покупку недвижимости

Рассмотрим процесс пошагово — так вы будете точно знать, что и когда нужно делать:

1. Выбор и покупка недвижимости

– Подходят как жилые, так и коммерческие объекты.

– Минимальный объём инвестиций — от 100 000 $.

– Стоимость объекта подтверждается заключением аккредитованного оценщика.

2. Оформление права собственности

– После сделки направляетесь в Дом Юстиции.

– Процесс занимает от 1 до 4 дней, госпошлина — около 27 $.

– Вы получаете официальное свидетельство о собственности.

3. Подготовка документов

– Паспорт (оригинал и копия).

– Документ о праве собственности.

– Фото размером 3×4 см.

– Квитанция об оплате государственной пошлины.

4. Подача заявления на ВНЖ

– Обращение снова в Дом Юстиции или онлайн (если есть доступ).

– Срок рассмотрения — до 30 дней.

– Ускоренное оформление: от 162 до 216 $, решение за 10–20 дней.

5. Получение и продление

– Временный ВНЖ выдается сроком на 1 год.

– Ежегодное продление возможно без дополнительных инвестиций.

– Через 6 лет проживания можно подать на ПМЖ.

Хотите получить актуальные предложения недвижимости под ВНЖ ? Напишите нам