Blog

ДАВАЙТЕ ЗНАКОМИТЬСЯ!

С пятницы количесво подписчиков в моем канале увеличилось на 8%, а это значит, что нам пора познакомиться.

Меня зовут Ольга Хабнер, для своих Оленька, но мы тут уже все свои❤️

Я агент по недвижимости, аналитик и консультант.

Живу в Москве на Патриарших прудах.

Сферы моих профессиональных интересов:
1) Краткосрочные инвестиционные операции с жилой недвижимостью.
2) Исследование поведения людей на рынке. Мечты и боли конечного покупателя жилой недвижимости.
3) Продуктовое мышление. Как думать, чтобы создавать квартиры мечты, которые продаются с 1-2 показов.

Мне интересно все про ликвидность:
1) Как меняется представление о ликвидности в головах у покупателей во времени.
2) Как из неликвидного жилья сделать ликвидное.
3) Будущие тренды, а что станет неликвидным уже завтра.
4) Коллекционная недвижимость. Недвижимость, которая может сохранять ликвидность десятилетиями.

И, конечно, я обожаю маркетинг и продажи❤️

С чего все начиналось?

В 2012 году я окончила Университет нефти и газа имени И.М. Губкина. Я была под большим впечатлением от Теории поиска и оценки местоположений нефти и газа.

Да, на рынке недвижимости тоже нужно уметь искать месторождения денег❤️

С 2012 по 2019 год я работала в больших энергетических холдингах. Самый крупный проект – строительство 3го энергоблока Березовской ГРЭС на 800 МВт в Красноярском крае, где я трудилась помощником директора стройки. Там я виртуозно овладела русским матом.

С 2019 по 2020 я работала в Ростехе, в стартапе бывшего министра обороны. Да, в Ростехе тоже знают модные слова.

В 2020-2021 работала аудитором офисов продаж новостроек в Москве и Московской области. Там я изучала путь покупателя по воронке продаж застройщика.

В 2021 году я прошла обучение в Школе Сергея Смирнова и несколько месяцев работала в команде Vysotsky Estate. Можете найти меня в ролике про Раменки:

С 2022 года я сотрудничала с командой SOLDAPP, где изучала работу нейронных сетей при оценке недвижимости. А потом нужно было продавать то, что эта нейросеть нашла…

С 2022 года я была в индивидуальном наставничестве у Александра Дьяченко:

Я работала и продолжаю работать с московскими флипперами. Ведь флиппинг – это только один из инструментов увеличения ликвидности объекта жилой недвижимости. Но мой интерес не ограничен флиппингом, я люблю все про спекулятивные операции с жилой недвижимостью.

Сейчас вместе со своим научным руководителем я работаю над проектом с рабочим названием “Лаборатория экспериментальных торговых операций с бетоном”.

Дорогие подписчики, а чем вы занимаетесь? И откуда вы?🎄

P. S.
Бежала сквозь московскую мебель к пруду для одного очень важного дела… Скоро продолжим❤️

Источник Telegram: olga_hubner

Друзья, сегодня очень важный для меня день! СТАРТ КУРСА «Хоумстейджинг для риэлтора»🎉🚀

Это курс начало нового этапа вашего роста как риэлтора, флиппера, инвестора – сборник всего, что приносит деньги сегодня!

Участники уже знакомятся в закрытом канале, изучают уроки первого модуля и готовят объекты к разборам 5-го Июня!

И вы еще успеваете присоединиться. Иногда идея запрыгнуть в последний вагон становится лучшим решением в жизни.

Ссылка здесь ⤵️

Если есть вопросы по обучению, напишите мне или администратору курса @OlgaS_hk

Источник Telegram: hsrieltor

🤔Давно у нас не было разборов🏠

Соскучились?
Присылайте объекты!

Завтра проведу прямой эфир и дам рекомендации для быстрой продажи ваших объектов!🔥📝

Итак, встречаемся здесь на эфире

🔴3-го Июня в 13.00 по Мск!

Присылайте ссылки на объект в комментарии под постом⤵️

Источник Telegram: hsrieltor

Live stream scheduled for Jun 3 at 10:00

Источник Telegram: hsrieltor

Доброе утро, друзья! 😎

А вот и еженедельный спрос на недвижимость⚡️

Какие изменения с последнего отчета?

Москва, Сочи, Краснодар продолжают укреплять свои позиции и радуют зелеными цветом 👍
Положительная динамика в Новосибирске (сравнение с сентябрем и октябрем) и ожидаемое падание спроса
в Санкт-Петербурге 👇На фоне повышения ставок и отмены льготных программ, спрос в северной столице падает на протяжении 2-х месяцев 📉

Чтобы не потерять в продажах важно и нужно привлекать, как можно больше целевых заявок
➡️ Подробнее

*
🗣P.S. Отчет собираем, основываясь на статистике WordStat

Хотите узнать спрос по вашему городу?

Напишите в комментарии, добавим в следующий отчет🤝

@marketing_okey — подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

🔥 Реклама — это не инструмент, а среда

Digital перестал быть “каналом” — он стал частью пользовательского опыта.

Раньше рекламой называли баннер, ролик или таргет.

Теперь это — целая экосистема, где каждое взаимодействие с брендом формирует отношение, даже если пользователь ничего не кликнул.

Реклама больше не “где-то между контентом”, она внутри контента.

Разберём, как брендам перестроиться под эту новую реальность ▶️

Источник Telegram: realtydvizh

Друзья,

Пришло время выбрать, какие города будем публиковать в еженедельном спросе на недвижимость😉 Не стесняйтесь, выбирайте предложенный вариант или пишите ваши города в комментарии ниже 👇🏻

Топ 4 будем анализировать в ближайшие месяцы 👍🏻

Источник Telegram: marketing_okey

🎥 ЗАПИСЬ ПРЯМОГО ЭФИРА С НАТАЛЬЕЙ РАКЧЕЕВОЙ

Друзья, если не успели на эфир – обязательно посмотрите в записи.

❌Эфир не про «лайфхаки» и волшебные скрипты

✅Эфир про то, как реально работать на уровне эксперта – когда ты не просто продаёшь
квартиры, а строишь сильный бренд и успешную карьеру

Огромное благодарность @Rachok_N – спасибо тебе, за то, что пришла и открыто поделилась опытом и сказала именно то, что многим сейчас НУЖНО услышать❤️

Источник Telegram: hsrieltor

Рекламный креатив, который вас зацепил 😉

В сторис выбирали самый интересный креатив, большинство голосов отдали за этот, поэтому разбираем 👇

Какие у него преимущества?

1. Интересный баннер, погружающий нас в атмосферу поселка
2. Акцентирование на бренд компании, что большой плюс для запоминаемости
3. Из заголовка понятно, где находятся дома
4. А из описания стоимость + немного преимуществ уместилось «охраняемый поселок …»

Отличный пример рекламного креатива, который должен хорошо генерить лиды

Какую оценку поставите креативу?

🔥 — 8 – 10
👍 — 5 – 7
🙈 — 1 – 4

Источник Telegram: marketing_okey

М2 как классифайд: всё?

Решили глянуть, как обстоят дела у М2. Спойлер: классифайда как такового больше не существует. Остался только раздел новостроек — всё остальное ушло в небытие.

Судя по комментариям самой площадки, М2 изначально создавался как сервис по сопровождению сделок и будет продолжать развитие в этом направлении. Классифайд всегда был доп. направлением, которому уделялось не очень много внимания, и никого особо не удивило и не расстроило, что в итоге он «не взлетел». Далее приводим Q&A с представителем М2:

1. В каком направлении теперь будет развиваться М2?

«Как и в течение всего своего пути, М² продолжает развиваться в направлении сделочного бизнеса — это было нашим приоритетом с начала работы платформы. Сделка — core-продукт + дополнительные сервисы, сопровождающие сделку (ипотека, юридические сервисы). Помимо этого, мы продолжаем исследовать рынок недвижимости и изучать потребности нашей аудитории — риелторов и застройщиков, поэтому запускаем новые направления и партнёрства. Много тестируем)»

2. Какова дальнейшая судьба раздела новостроек? Останется ли возможность у застройщиков покупать лиды по своим объектам? И будут ли расширяться возможности для застройщиков, которые захотят опубликовать свои объекты?

«Раздел новостроек остаётся и продолжит свою работу в рамках нашей платформы. Модель взаимодействия с застройщиками, включая возможность покупки лидов по своим объектам, остаётся рабочей. Мы заинтересованы в её сохранении и дальнейшем совершенствовании, т.к. видим в этом прямую пользу для наших партнёров-застройщиков.

Что касается расширения возможностей для публикации объектов — мы активно работаем над улучшением сервиса для застройщиков. Одним из ключевых шагов в этом направлении станет налаживание партнёрства с платформами, как, например, с ProfitBase. Эта интеграция позволит застройщикам, использующим данные сервисы, напрямую передавать фиды с информацией по своим ЖК в нашу систему. В результате на площадке М2 всегда будут доступны самые свежие и точные данные: актуальные цены, стадии строительства, сроки сдачи и информация о корпусах. Это повысит эффективность для всех участников рынка».

3. Будет ли развиваться каталог загородной недвижимости и выходить за рамки агрегатора с возможностью фиксации клиента? Может, есть планы внедрить какие-то опции для застройщиков? Например, по аналогии с новостройками — покупка звонков?

«Каталог загородки на текущий момент развиваться не будет, мы фокусируемся на другой стадии работы с ИЖС — например, развиваем сервис «Брокер ИЖС». Забираем на себя взаимодействие с банками: сопровождение клиентов застройщика по ипотеке от подачи до сделки, помощь застройщику с аккредитацией и финансированием. На уровне идеи — в более дорогих тарифах — предоставлять застройщику лидов под ипотечную застройку и их же сопровождать по ипотеке».

4. В чём главное УТП сервиса аренды от М2? Или это просто коллаба с Яндекс.Арендой?

«Мы смотрим на наше решение с Яндекс.Арендой как на партнёрский сервис с дополнительной ценностью для агентского рынка. Главное УТП — 72,5% комиссии при успешной сделке без звонков и показов: операционку берёт на себя Я.Аренда, а М2 обеспечивает приоритетную обработку заявок, чтобы сделка двигалась быстрее и прозрачнее. Кроме партнёрского сервиса, в М2 готовится ещё линейка решений для рынка аренды — они в разработке и будут запускаться по мере готовности».

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel