ulu-homes.com

Blog

  • 🌴🏡 Последние виллы с панорамными террасами на крыше в Нуса-Дуа

    🌴🏡 Последние виллы с панорамными террасами на крыше в Нуса-Дуа

    Виллы расположены в самой дорогой и элитной локации Бали, где сосредоточены отели мировых брендов и лучшие пляжи острова.

    Преимущества

    🏘 Виллы находятся на возвышенности с панорамным видом на океан под углом 270 градусов. Каскадная архитектура обеспечивает обзор с каждой террасы, и даже при будущей застройке панорама останется полностью открытой.

    🏊На территории комплекса есть ресторан, спа с сауной, детская площадка, бассейн, гольф-кары, бесплатный транспорт до пляжа и основной инфраструктуры.

    📌 Формат владения — лизхолд на 60 лет (30 + 30) с прямым оформлением от собственника участка. Предусмотрено гарантированное продление ещё на 30 лет и право передачи лизхолда третьим лицам.

    🏞 Земля находится в розовой зоне (Pink Zone) — это территория, официально разрешённая для жилого и коммерческого строительства.

    🏠 Вилла № 1
    Площадь: 119 м²
    Цена: 175 000 $

    🏠 Вилла № 2
    Площадь: 136 м²
    Цена: 285 000 $

    🏠 Кондо-вилла с частным бассейном
    Площадь: 33 м²
    Цена: 97 000 $

    🏠 Кондо-вилла с кухней и частным бассейном
    Площадь: 40 м²
    Цена: 127 500 $

    Сдача
    2-й кв. 2027 года

    Рассрочка
    Первоначальный взнос 25%. Затем рассрочка на 30 месяцев, включая post-handover период — часть платежей вносится уже после завершения строительства и передачи виллы.

    Виллы обслуживает УК с 10-летним опытом и партнёрством с Marriott. 42% бронирований приходится на прямые каналы. Гости — из Австралии, Европы, Индонезии и СНГ.

    📍 Нуса-Дуа — самый престижный район Бали, где расположены более 20 пятизвёздочных отелей мировых брендов, два гольф-поля и конгресс-центр, принимавший саммит G20. Семикилометровая линия пляжей с белым песком и спокойным морем делает локацию идеальной для отдыха.

    🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

  • 🕊 24 октября 2025 года Таиланд простился с Королевой-Матерью Сирикит — женщиной, которая стала символом доброты, единства и вдо…

    🕊 24 октября 2025 года Таиланд простился с Королевой-Матерью Сирикит — женщиной, которая стала символом доброты, единства и вдохновения для миллионов тайцев.

    Она посвятила жизнь служению своему народу: поддерживала сельские регионы, развивала традиционные ремесла, помогала больным и бедным, защищала природу и укрепляла культурное наследие страны.

    Листайте слайды ⬆️ чтобы узнать, каким был ее вклад в историю Таиланда и почему ее называют Матерью нации.

    —
    VillaCarte Агентство премиальной недвижимости & Консьерж сервис
    📍 Пхукет, Таиланд
    📱 По всем вопросам: @villacarte_sales

  • 😊😊Вилла у моря — минимализм и уют всего в 800 м от пляжа Berawa beach, в оживлённой курортной зоне района Чангу….

    😊😊Вилла у моря — минимализм и уют всего в 800 м от пляжа Berawa beach, в оживлённой курортной зоне района Чангу.

    📌Идеальное сочетание приватности, комфорта, дизайна и инвестиционной привлекательности.
    Простое решение для жизни, отдыха и роста капитала.

    🔴Площадь участка: 90 м²
    🔴Площадь дома: 100 м²
    🔴Гостиная: 35 м²
    🔴Спальни: 2
    🔴Бассейн: 3,5 × 2,5 м
    🔴Высота потолков: 3 м
    🔴Расстояние до пляжа: 800 м

    Инфраструктура
    🔴Закрытая гостиная
    🔴Частный бассейн
    🔴Охраняемый комплекс
    🔴Тихие улицы курортной зоны

    🟧🟧🟧New price 210 000 → 190 000 $
    🟧🟧SLF / PBG, Leasehold 23 года, ROI 11 %,

    Преимущества
    ✔️Современный минимализм с балийскими элементами
    ✔️Шумоизоляционные окна
    ✔️Мебель из массива тика
    ✔️Дизайнерское потолочное освещение
    ✔️Полная приватность и комфорт

    Хотите подробностей пишите ➡️1.1.1.3
    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

  • Таиланд встречает туристов подарками прямо у трапа!

    Таиланд встречает туристов подарками прямо у трапа!

    С 1 ноября по 15 декабря 2025 года в аэропортах Бангкока и Пхукета стартует акция «Amazing Thailand Passport Privileges 2025».

    Туристы, только что прошедшие паспортный контроль в аэропортах Suvarnabhumi, Don Mueang и Phuket International, смогут подойти к специальным киоскам и получить сувенирную сумку – Amazing Bag.

    Внутри сумки спрятаны маленькие сокровища Таиланда: сушёный манго, брелоки с символикой тайского бокса, изделия ручной работы и региональный текстиль, который рассказывает о культуре разных провинций страны. Кроме того, сумка дополнена ваучерами на скидки и бесплатные услуги от индустрии гостеприимства, а некоторым повезёт даже выиграть премиальные подарки стоимостью более миллиона бат.

    Важно: сувенир выдаётся только при предъявлении паспорта и только в период действия акции, так что не упустите шанс получить свой кусочек тайской культуры прямо по прилёте.

  • Новая 2-спальная вилла в Бингине — стиль и комфорт рядом с пляжем.

    Новая 2-спальная вилла в Бингине — стиль и комфорт рядом с пляжем.

    🏡2-спальная вилла 159 м², участок 162 м²
    📍Bingin, 5 минут до пляжей Bingin и Dreamland, 2 минуты на байке до центральной улицы с ресторанами, магазинами, фитнес и спа центрами
    •Владение: Leasehold
    •Зона: Розовая

    Вилла выполнена в элегантном современном стиле с уютной руфтоп террасой: джакузи, зона отдыха, кухня и барбекю. Отличное качество отделки и продуманная планировка создают комфорт для проживания или инвестиций.

    Особенности виллы:
    🟡Бассейн 15 м²
    🟡Двухэтажная планировка с кладовой и парковкой
    🟡Охраняемая территория, подключение к воде PDAM
    🟡Полностью меблирована и готова к проживанию
    🟡Руфтоп терраса с джакузи и зоной отдыха

    📈Преимущества:
    ✔️Отличная локация — рядом пляжи, рестораны и инфраструктура
    ✔️Сдача комплекса: конец декабря 2025 года
    ✔️Современный дизайн и высокое качество строительства
    ✔️Идеально для инвестиций или личного проживания

    💰Цена: 299 000 $

    🌎Хотите узнать больше о доходности и условиях?
    Пишите ➡️ @Viktoriya_nedvigimostMira

  • Мечтали о квартире с видом на Сиамский залив, но думали, что это слишком дорого?

    Мечтали о квартире с видом на Сиамский залив, но думали, что это слишком дорого?
    А вот и нет!

    🌟🌟🌟🌟

    Выгодная программа рассрочки от застройщика — на 3 года под 6% годовых!
    Теперь вы можете стать собственником квартиры у моря без переплат и без стресса:

    ✔️ Первый взнос — всего 15%
    ✔️ 40% — в рассрочку на 3 года под 6% годовых
    ✔️ 40% — при оформлении права собственности

    🏠 Copacabana Coral Reef — проект от застройщика, известного своими премиум-комплексами с инфраструктурой уровня 5-ти звездочного отеля.

    Проект расположен в сердце Паттайи, всего в 200 метрах от моря.

    💳 Цены от 3,5 млн бат (~$95 000)

    ✅ ставки фиксированы — 6% годовых
    ✅ без банков и сложных процедур
    ✅ можно сдавать и получать доход, пока выплачиваете рассрочку

    Не упустите свой шанс купить готовое жильё у моря и платить постепенно, без переплаты.

    📨 Напишите нам, чтобы получить прайс.
    Лучшие виды и планировки уходят первыми!

  • Премиальный Пхукет. Резиденции мечты рядом с «Милей миллионеров», только для клиентов Tranio

    Премиальный Пхукет. Резиденции мечты рядом с «Милей миллионеров», только для клиентов Tranio

    111 резиденций, интегрированные в инфраструктуру полноценного пятизвёздочного курорта мирового бренда, расположены на холмах через дорогу от отеля. Части комплекса соединены подземным переходом, обеспечивающим комфортное передвижение и прямой доступ к пляжу.

    🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

    💥 Формат проекта уникален для Пхукета: аналогов резиденций при отеле международного уровня такого класса на острове просто не существует!

    На территории:

    🏊 Несколько бассейнов;
    🍽 Рестораны гида Michelin и бары с кухнями разных стран мира;
    💨 Спа-центр с сауной и зонами релаксации;
    🧗 Фитнес-клуб;
    🧚 Детский клуб;
    🧘‍♀️ Площадки для йоги и пляжных видов спорта;
    💼 Зоны для мероприятий;
    🌴 Частный пляж с сервисом и шезлонгами;
    👩‍🏫 Консьерж-сервис.

    Проект реализован международным девелопером с безупречной репутацией и многолетним опытом сотрудничества с мировыми гостиничными брендами.

    Площадь:
    От 59 м²
    Цена:
    От 400 000 $

    Камала — район, с которого началась история премиального Пхукета. Здесь до сих пор нет массового туризма. Тихие улочки, рестораны
    с североевропейским вайбом, спокойствие.

    Комплекс расположен рядом с «Милей миллионеров», в непосредственной близи от гольф-клубов и пляжных клубов.

    В 5 минутах:

    📍Café Del Mar Phuket — легендарный пляжный клуб мирового уровня.

    📍HQ Beach Lounge — стильное место для дневного отдыха и закатов у моря.

    📍Pine Beach Bar (Twinpalms MontAzure) — изысканный клуб с рестораном и видом на закат.

    🏡 Если вы только начинаете задумываться о покупке на Пхукете, хорошей базой для вас может стать наш гид по инвестициям в высокий сезон — он только начинается.

    📤Скачайте гид по ссылке

  • АПСЕЛЛ-СТРАТЕГИЯ: КАК ПРОДАВАТЬ БОЛЕЕ ДОРОГУЮ ВЕРСИЮ

    АПСЕЛЛ-СТРАТЕГИЯ: КАК ПРОДАВАТЬ БОЛЕЕ ДОРОГУЮ ВЕРСИЮ
    Вторая фишка из серии “20 способов повышения среднего чека”

    🎯 СУТЬ
    Апселл — это предложение клиенту более дорогой или функциональной версии товара/услуги, которая лучше соответствует его потребностям.

    💡 ЧЕМ АПСЕЛЛ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ КРОСС-ПРОДАЖ:
    — Кросс-продажи: “К этому товару возьмите еще и это”
    — Апселл: “Вместо этого товара возьмите лучше эту улучшенную версию”

    🎯 3 ТИПА АПСЕЛЛА:

    1. ВЕРСИОННЫЙ АПСЕЛЛ
    Предложение более функциональной версии:
    • “PRO-версия вместо стандартной”
    • “Премиум-комплектация вместо базовой”
    • “Расширенная гарантия 3 года вместо 1 года”

    2. КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ АПСЕЛЛ
    Увеличение объема или срока:
    • “Возьмите двойной объем со скидкой 25%”
    • “Годовая подписка вместо месячной”
    • “Оптом выгоднее на 40%”

    3. ПАКЕТНЫЙ АПСЕЛЛ
    Объединение в комплексное предложение:
    • “Полный пакет услуг вместо базового”
    • “Все включено вместо отдельных опций”
    • “Комплексное решение под ключ”

    📊 РЕАЛЬНАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ:
    — Конверсия в апселл: 15-25%
    — Рост среднего чека: +30-70%
    — Удовлетворенность клиентов: +40% (получают лучшее решение)

    🚀 ФОРМУЛЫ УСПЕШНОГО АПСЕЛЛА:

    «За 40% дороже вы получаете в 3 раза больше возможностей»
    «Все наши постоянные клиенты выбирают PRO-версию, потому что…»
    «Экономьте 20 000 ₽ в месяц, покупая годовую подписку»

    🎪 ПРИМЕРЫ ИЗ РАЗНЫХ НИШ:

    SaaS-компания
    “Тариф Business вместо Startup: +20 функций и приоритетная поддержка”

    Автосалон
    “Комплектация Luxury вместо Comfort: кожаный салон и панорамная крыша”

    Фитнес-клуб
    “Членство Premium вместо Standard: персональный тренер и SPA”

    Образовательная платформа
    “Пакет VIP вместо Basic: личный куратор и пожизненный доступ”

    ⚡ ТЕХНИКА “ТРЕХ ПРЕИМУЩЕСТВ”:

    1. Выделите 3 ключевых преимущества апселла
    2. Покажите выгоду в деньгах/времени/качестве
    3. Сравните с базовой версией

    📈 ИЗМЕРЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ:
    — Процент апселлов от общего числа продаж
    — Разница в среднем чеке до и после
    — Уровень удовлетворенности клиентов после апселла

    P.S. Правильный апселл — это не навязывание, а помощь клиенту в выборе лучшего решения. В следующей фишке — создание наборов и пакетных предложений.

    Источник Telegram: proda_marketing

  • В сети форсят что курьеры в мск лутают по 20к в сутки, по данным сервиса для работы с самозанятыми Консоль. Директолухи запережи…

    В сети форсят что курьеры в мск лутают по 20к в сутки, по данным сервиса для работы с самозанятыми Консоль. Директолухи запереживали… А у меня много вопросов, че там с лимитами на СМЗ? Может по одному аккаунту работает толпа незаменимых?

    Источник Telegram: gnusnyi_marketing

  • Могут ли ещё такие разочарованные старики, как мы, раздать сваги зумерам?

    Могут ли ещё такие разочарованные старики, как мы, раздать сваги зумерам?
    Поболтали с Т-банком о том, какими маркетинговыми нюансами можно привлечь молодняк. Это мы читаем!

    Йоу йоу сноубординг дискета, хорошего понедельника 👍

    Источник Telegram: WhoMarketing