Пасхальная коллаборация и художника Никиты Кроко
В канун светлого праздника в столичной пекарне Masa Madre можно найти коллаборацию MR Private с молодым художником Никитой Кроко.
Результат партнёрства — печенье в виде агнца со вкусом итальянской выпечки панеттоне и текстильная салфетка, расписанная вручную.
Приятно, когда девелоперы помнят о таких праздниках и делают значимые спецпроекты.
Источник Telegram: prmebaby
Кейс неликвидных трёшек
В одном из жилых комплексов почти все квартиры раскупались без проблем. Но были и те, которые никак не хотели найти своего покупателя. В нашем случае это были трёхкомнатные квартиры и такое, к сожалению, не редкость.
Почему так происходит? Дело в том, что трёхкомнатные квартиры чаще дороже, сложнее в принятии решения о покупке и воспринимаются как очень серьёзная покупка для определённой ЦА.
Что обычно делают в таких ситуациях? Крутят ту же рекламу, но всё равно не могут понять, почему она не работает.
Мы решили подойти к проблеме с другой стороны: перестали продавать просто «квартиру». Вместо этого мы начали продавать сценарий жизни под конкретную аудиторию.
Мы изменили:
📍 подачу информации;
📍 смысл предложения;
📍 аудиторию, на которую оно направлено.
И знаете что? Трёхкомнатные квартиры начали продаваться!
Вывод прост: не все продукты продаются одинаково. Если что-то «не идёт», проблема, скорее всего, не в спросе, а в том, как это «упаковано».
Источник Telegram: mighty_building
🇨🇾 🎊 Пасха в кипрской деревне. Три дня, от которых тепло на душе
На Кипре Пасху пазднуют традиционно. Хранителей старинных обычаев больше в деревне. Как киприоты готовятся к Пасхе и как сельские жители предпочитают проводить длинные праздничные выходные?
🧍🏻♀ Кукла вместо календаря
Киприоты много веков подряд пользуются традиционным предпасхальным «адвент-календарём». Называется Кира Саракости — Госпожа Пост. Это бумажная кукла-календарь, которую делали в старину. У неё нет рта (молчать и не сплетничать), нет ушей (не слушать пустых разговоров), руки скрещены в молитве, зато есть семь ног. Каждая нога — это неделя поста. По субботам одну ногу отрезали. Седьмую ногу бумажной Киры Саракости перед Пасхой запекали в праздничном хлебе на удачу.
Пасхальная выпечка
🥨 Ставрокулура — хлеб с крестом посередине
Запекают до состояния сухаря и вешают на входную дверь. Символ: оберег дома на год.
🥯 Авготес — хлеб-кольцо с красным яйцом в центре
Символ: красное яйцо — кровь Христа и новая жизнь. Кольцо — бесконечность и вера.
🍞 Ламбропсомо — пасхальный хлеб
На нём вырезают буквы «ХА» (Христос Анести — Христос Воскрес). Режет его глава семьи, трижды осенив крестом.
Символ: Христово Воскресение и единство семьи.
🥧 Флаунес и паскиес — пирожки с козьим сыром, мятой, яйцами, изюмом или мясом.
Символ: окончание поста, изобилие. Внутри — всё запрещённое 48 дней: сыр, яйца, мясо (в паскиях).
🍞 Галена — сладкий хлеб на молоке, сахаре и масле
Символ: сладость жизни после сурового поста.
💫 Как проходят праздничные дни
В четверг и пятницу хозяйки пекут праздничные угощения, помогают украсить храм. В пятницу и субботу деревня выходит на улицу. Крестный ход с плащаницей идёт медленно, под пение псалмов.
⛪ В ночь с субботы на воскресенье местные жители идут в храм в нарядной одежде. В полочь священник выходит с Агио Фос — Благодатным огнём, провозглашая: Христос Анести! (Христос Воскрес!) В ответ разносится: Алитос Анести! (Воистину Воскрес!). Люди обнимаются, смеются, свечи и лампадки зажигаются — церковь становится морем свечей.
Каждый идёт домой, чтобы Благодатный огонь принести к домашней лампаде. Поздно ночью — семейный ужин. Киприоты первым делом едят традиционный авголемоно — горячий суп из курицы, яйца и лимона.
В воскресенье — праздничный завтрак. Красные яйца, пироги, пасхальный хлеб. Днём деревенские жители отправляются на праздничные концерты и гулянья.
В понедельник утром — крестный ход, священник идёт по домам, окропляя их святой водой. А днём соседи ходят друг к другу в гости, делятся праздничными лакомствами, сражаются красными яйцами и веселятся.
💫 С Пасхой! Христос Анести!
Христос Воскресе!
Каждый год в этот день я думаю – как поздравить вас друзья так, чтобы это не было просто словами? Чтобы не “дежурное” поздравление, а что-то настоящее, что идет у меня изнутри.
Для меня Пасха – это не про слова… больше про то, что происходит в душе и сердце. Когда вдруг понимаешь что всё в этой жизни возможно, даже то, что казалось порой невозможным.
Сегодня смерть перестала быть концом. Она сегодня – проиграла.. ибо стала дверью в жизнь вечную.
И это касается не только физической смерти. Это касается всего, что умирает в нас – отношений, надежд, веры, любви. Всё это может воскреснуть. Всё это может ожить в нас заново.
Старец Порфирий Кавсокаливит говорил:
“Пасха – это не праздник для тех, у кого всё хорошо. Пасха – для тех, у кого всё плохо. Для тех, кто в отчаянии. Для тех, кто потерял надежду. Потому что Пасха говорит: даже из мертвых можно воскреснуть. Даже из ада можно выйти. Даже после конца может быть начало”
И это сильно..
Я не знаю, что происходит в жизни каждого из вас прямо сейчас. У кого-то, может быть, всё хорошо – и Пасха для вас радость и благодарность. У кого-то, может быть, тяжело – и Пасха для вас надежда на то, что будет лучше.
Но для всех нас Пасха – это одно: свет во тьме. Свет, который не гаснет. Который пробивается сквозь любой мрак. Который побеждает любую тьму – внешнюю и внутреннюю.
Друзья.. Желаю вам этого света.
Пусть он коснется вашей жизни – не абстрактно, а конкретно.
Пусть что-то воскреснет в вас сегодня. Что-то, что вы считали мертвым. Что-то, во что вы перестали верить.
Пусть появится надежда там, где было отчаяние.
Пусть загорится свет там, где была тьма.
Пусть начнется жизнь там, где была смерть.
С праздником вас дорогие!
Χριστός Ανέστη! 🙏
Και χρόνια πολλά σε όλους 🕊
Сегодня Кипр уходит на длинные выходные!
Здесь нет привычных «майских», зато есть длинные пасхальные выходные. В этом году – 5 дней (с 10 по 14 апреля). В это время открыты только киоски с самым необходимым, некоторые пекарни и рестораны в центре… Большинство учреждений (банки, магазины, аптеки и т.д.) не работают до среды. И, кстати, уже тут чувствуется разница в подходах у русских и киприотов.
Собрала несколько интересных наблюдений, чем Пасха на Кипре отличается от привычной россиянам.
👉 Атмосфера праздника ощущается буквально повсюду. Улицы украшены пасхальными декорациями, витрины магазинов заполнены тематическими товарами, а местные жители с любовью украшают свои дома. Всё вокруг создаёт ощущение, что Пасха здесь по-настоящему большое и важное событие.
👉 Местные хозяюшки готовят не традиционные куличи, а флауны – ароматные булочки с начинкой из сыра или изюма с мятой.
👉После пасхальной службы Кипр празднует… громко. Под звон колоколов прихожане делятся благодатным огнем, запускают салюты и петарды. Если честно, в какой-то момент это по атмосфере напоминает русский Новый год.
👉Главное пасхальное блюдо – сувла! Это мясо, которое запекают на вертеле на открытом огне.
👉Утром для разговения принято есть суп авголемоно. Это традиционный греческий пасхальный суп с яйцами и лимонным соком.
Интересно, что Кипр стал настолько «своим» для русскоязычных, что многие привычные традиции здесь давно прижилась. Во многих магазинах можно купить куличи, освятить их в русской церкви (обычно только утром в субботу), попасть на службу на русском языке, да и в целом прожить Пасху так, как вы привыкли, почувствовать себя дома. Мне кажется, это очень ценно.
Turning ‘Where did you park?’ into a flex.
New $23M waterfront mansion coming in Greenwich with @serhantconnecticut
Источник Instagram: ryanserhant
With existing owners experiencing large equity gains, we’ve seen elevated all-cash buyers for several years. At the same time, first-time buyers struggle to compete against these attractive cash offers, bringing their share of the market to an all-time low in 2025.
Источник Instagram: narresearch
Avoiding all real estate scheduling to watch the Masters…a tradition unlike any other. Keep it going in the comments, best ones get pinned! Also, make sure you Comment “GO” below for an invite to our free virtual event for agents on April 22nd with @sharransrivatsaa @chris_smth @selene_hanna myself, and @byronlazine 👇
Comment GO below!
Источник Instagram: thebrokeagent
ЗАДАТОК ЗА 24 ЧАСА: Кейс о том, как продавать в 2026 году 🚀
проходила мой марафон и результат не заставил себя долго ждать!
«Вчера я выложила объявление — сегодня приняла задаток.
Ровно ОДИН день в экспозиции.
Цифры говорят сами за себя:
• 1700 просмотров за сутки.
• 8 звонков и сообщений.
• 2 оперативных показа (и еще несколько пришлось отменить, так как объект забронировали).
Как риелтор и флиппер, я проанализировала, почему такой спрос. Делюсь своими инсайтами:
1⃣ Время — самая дорогая валюта.
Современный покупатель не хочет тратить месяцы на ремонт, пыль и контроль бригад. Сейчас ценят формат «заезжай в тапочках». Когда всё готово, продумано и укомплектовано мебелью — решение принимается мгновенно.
2⃣ Визуал, в который не верят.
Многие звонившие спрашивали: «А это реальная квартира? Не фотошоп?». В эпоху нейросетей люди стали подозрительными. Спасло только видео: когда в кадре я открываю посудомойку или видна моя тень — это дает тот самый кредит доверия, который приводит людей на просмотр.
3⃣ Магия Хоумстейджинга.
Первые покупатели приехали с другого конца города (с юга!), просто потому что влюбились в картинку. И главное — придя на показ, они увидели ровно то, что на фото. Ту же атмосферу, тот же уют и эстетику.
4⃣ Свобода пространства.
Квартира свободна от проживающих. Как риелтор, я часто борюсь с собственниками, которые не хотят съезжать до сделки. А зря! В пустой, подготовленной квартире люди не стесняются: они присаживаются на стулья, примеряют пространство под себя, чувствуют себя хозяевами, а не гостями.
Итог: Мы уже согласовываем выход на сделку»
СТАВЬТЕ 🔥 ЕСЛИ СЧИТАЕТЕ ЧТО ЭТО КРУТОЙ РЕЗУЛЬТАТ!
Источник Telegram: hsrieltor
Мы часто видим, что на втором этапе покупки недвижимости в Дубае у клиентов появляется одинаковое чувство: «Вариантов слишком много, а ошибиться не хочется». Это нормальная точка — когда эмоции от “хочу” уже есть, а решения требуют системы.
Давайте разложим по шагам, как мы обычно помогаем выбрать подходящий объект.
1) Сначала честно фиксируем цель: зачем вам недвижимость?
Самый частый вопрос: «А что выгоднее — для жизни или для инвестиций?»
Мы отвечаем так: выгоднее то, что совпадает с вашей задачей. Для жизни важны одни критерии (комфорт, инфраструктура, планировка), для инвестиций — другие (ликвидность, спрос на аренду, потенциал роста). Бывает и гибридная цель — тогда и фильтры будут двойные.
2) Определяем критерии, которые нельзя “компенсировать”
Мы часто предлагаем разделить требования на две группы:
– Must-have (без этого вариант не подходит): район/время до ключевых точек, бюджет и формат оплаты, минимальная площадь, статус проекта (готовый/строящийся), наличие балкона/вида/паркинга — в зависимости от задачи.
– Nice-to-have (приятно, но не критично): конкретная отделка, этаж “как на картинке”, бонусы от застройщика и т. п.
Это сильно снижает шум и помогает не переплачивать за «эмоциональные» опции.
3) Грамотно сужаем выбор: не 30 объектов, а 3–5
Частый вопрос: «Почему вы предлагаете так мало вариантов?»
Потому что “много” не значит “лучше”. Когда сравниваем 20 квартир, решение становится случайным. Мы обычно делаем короткий список и для каждого варианта прописываем:
– что будет с арендуемостью (кому и за сколько реально сдаётся),
– какие расходы по содержанию,
– насколько легко перепродать,
– какие риски по срокам/качеству/локации.
4) Ищем потенциал роста стоимости — но без магии
Самый популярный запрос: «Где будет рост?»
Мы смотрим на понятные вещи: развитие района (дороги, метро, крупные проекты рядом), дефицит предложения в сегменте, качество девелопера, конкуренцию по аналогичным объектам, динамику цен и аренды по микро-локации. И отдельно проверяем, не заложен ли “рост” уже в текущую цену — это частая ловушка.
5) Финальная проверка — “если завтра нужно продать/сдать”
Мы часто задаём клиенту простой вопрос: *кому вы продадите эту квартиру и почему её выберут?*
Если ответ понятен — объект, как правило, ликвидный. Если ответ звучит как «ну она просто красивая» — стоит пересмотреть.
Если у вас похожий вопрос — напишите Baytique.