Blog

💙💙💙💙💙 Первый запуск Ellington в Mina Rashid — качество, за которое арендаторы платят на 30% больше

Проект — событие для рынка: ранее в районе запускался только Emaar (Burj Khalifa, Dubai Mall), теперь ЖК выводит бутик-девелопер Ellington. Рента в его комплексах в среднем на треть дороже аналогичных благодаря сервису, расположению и высокому стандарту строительства с оценкой A-Excellent.

Рекомендуем для сдачи в аренду с доходность от 7% годовых в $:
💙 Мастер-комьюнити, поэтому инфраструктура района продумана комплексно
💙 Вид на лагуну и порт с яхтами (+25% к ренте)
💙 К 2030 запустят дорогу Shindagha Corridor, соединит комьюнити с Dubai Islands, Creek Harbour и Bur Dubai, сократив путь со 104 до 16 минут

Также подойдет для прироста капитала — к сдаче запуски Ellington стабильно дают +35% прибыли. В этом районе за 2024 м² подорожал на 26% — и это не пик, локация еще застраивается.

Продажи комплекса стартуют в ближайшее время. Для клиентов Neginski действуют спецусловия.

Пишите в чат по кнопке, зафиксируем ваш интерес и пришлем данные по бронированию в числе первых.

@NeginskiUAE

Сообщества Дубая для комфортной жизни без машин

К 2040 Дубай станет «20-минутным городом»: 80% горожан смогут добраться до всего необходимого пешком.

Дубай расширяет зеленую среду, и некоторые районы уже ориентированы на пешеходов.

1️⃣City Walk

Это мастер-сообщество от Meraas спроектировано как полностью пешеходный, малоэтажный городской лайфстайл-комплекс. Оживленные променады, открытые площади, стрит-арт на улицах, тропический лес и арена Coca-Cola Arena.

Рекомендуем: резиденции с видами на Burj Khalifa, City Walk Crestlane 2

2️⃣DAMAC Lagoons

Сообщество в средиземноморском курортном стиле, где все пронизывает вода. Жители пересекают кластеры по пешеходным и веломаршрутам, ведущим к кристальным лагунам, белым пляжам, бассейнам с волнами и аквапарку.

Рекомендуем: коллекция таунхаусов и вилл в марокканском стиле, Morocco

3️⃣Expo City Dubai

Построенный на базе Всемирной выставки Expo 2020, этот технологичный район включает 5 сообществ, станцию метро, заповедник, ТЦ, офисные и велнес-центры. Район преимущественно пешеходный, машинам разрешен ограниченный доступ.

Рекомендуем: умные апартаменты с видом на Al Wasl Plaza, Sidr Residences

4️⃣Madinat Jumeirah Living

Жизнь без авто от премиального сообщества от Meraas в паре минут от пляжа. Малоэтажные кластеры с открытыми бассейнами и садами соединены тенистыми пешеходными дорожками. Для машин – подземные паркинги.

Рекомендуем: элитный комплекс напротив Burj Al Arab, Nourelle

5️⃣Tilal Al Ghaf

Сообщество от Majid Al Futtaim вокруг кристальной лагуны с пляжем сфокусировано на здоровом образе жизни. Комфорт пешеходов гарантирует 18 км сеть дорожек для бега и велопрогулок, а некоторые кластеры полностью свободны от авто.

Рекомендуем: коллекция вилл рядом с международной школой, Amara

____

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Лучшие проекты в новых районах Дубая

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и пентхаусы в проекте Portside Square

☑️Виды на марину
☑️Рассрочка на 4 года
☑️Элитное сообщество
☑️Премиальное качество Ellington

📍Rashid Yachts & Marina

Эксклюзивный жилой комплекс из 3 зданий в 5 мин от яхт-клуба мирового класса и плавучего отеля. В пешей доступности: самый длинный в Дубае бассейн-канал, рестораны, галереи, музеи и театр.

В стеклянном павильоне в форме многогранника: лаунджи, SPA-комплекс, студия йоги, пилатес и бары. На подиуме – амфитеатр, бассейны, спортплощадки, беговые дорожки и зеленые террасы. Во всех юнитах балконы, в некоторых – кабинеты.

В продаже:

➤ Апартаменты
Студии – от 37 м²
1 спальня – от 71 м²
2 спальни – от 109 м²
3 спальни – от 160 м²

➤ Пентхаусы с 4 спальнями – 320 м²

Цены: от $304 000

➡️Сервисный сбор: $50 за м² в год

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️клуб для жителей
▫️кинотеатр
▫️коворкинги
▫️комната для игр
▫️детские площадки

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ от $27 000

20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

📣 Последний шанс попасть на закрытую встречу FOR YOU и ALDAR

❗️❗️❗️

26 октября в Дубае состоится эксклюзивное мероприятие для клиентов FOR YOU, на котором выступит главный девелопер Абу-Даби — ALDAR.

Это не просто презентация. Это встреча, где формируется будущее рынка недвижимости ОАЭ. Только один день, один зал и самые сильные игроки отрасли.

Вы сможете:
— первыми познакомиться со всеми проектами ALDAR
— получить прямые ответы от представителей девелопера
— зафиксировать эксклюзивные условия бронирования, доступные только гостям встречи.

🔥Только для клиентов FOR YOU:
— 0% налог на недвижимость (2% покрывает застройщик)
— Payment plan 30/70
(подробные условия уточняйте у менеджера).

🧷 Формат встречи — только по приглашению. Количество мест ограничено.

Это мероприятие для тех, кто инвестирует с пониманием — и выбирает возможности, когда они только открываются.

📞 Если хотите попасть в список гостей — напишите нам сегодня ❗️