Blog

  • Телеграм и ВК: где больше сделок на недвижимость?

    Телеграм и ВК: где больше сделок на недвижимость?

    Рынок сильно изменился за пару лет. Если раньше клиенты легко откликались на рекламу во ВКонтакте, то сейчас стали разборчивее. Люди не просто хотят увидеть объявление — им нужно доверять эксперту.

    Цифры по ВК говорят сами за себя:

    — Из заявки в сделку переходит 1%
    — Целевых запросов только 20%
    — Стоимость заявки 1000-3000₽
    — Срок до закрытия в сделку растягивается на 3-6 месяцев

    А что с Телеграмом? Здесь всё строится на личном доверии и золотом правиле — люди покупают у людей, а не у логотипов.
    Когда риелтор развивает личный бренд в Телеграме, он превращает морозильную камеру холодной аудитории в теплицу. А когда клиенты пишут в личку, половина возражений уже отработана.

    Как это происходит на цифрах? Покажу результаты нашей клиентки, которая за год выросла до АН.

    — Подписчиков в Телеграм: 2000+
    — Из каждых 20 целевых заявок закрывается 3-5 сделок 🔥
    — Срок закрытия сделки сократился с 2-3 месяцев до 1-2
    — Комиссия за сделку: 300-450 000 р.

    Главный итог: люди в кризис тянутся к людям, а не к безликой рекламе.

    Хотите запустить свой канал в Телеграме, который будет приносить тёплые заявки каждую неделю? Оставляйте заявку на работу с Lion Target по кнопке ниже ⤵️

    Источник Telegram: estate_money

  • Доверие клиентов или быстрые деньги?

    Доверие клиентов или быстрые деньги?

    Вы видели риелтора, который так упорно продавал, что клиент ушёл с лицом, будто ему предложили билет на «Титаник» за день до отплытия?)

    Я видел. И задумался — кем на самом деле должен быть риелтор?

    Если вы играете роль агрессивного продажника — вы уже проиграли. Именно из-за такого подхода риелтор до сих пор ассоциируется с чем-то неприятным.

    Но и роль безотказного «адвоката клиента» — прямой путь к выгоранию и пустому холодильнику.

    Где тогда баланс?

    По мне, современный риелтор — это скорее проводник. Вы ведёте клиента через лабиринт рынка, защищая от ошибок, но держа в голове, что ваша цель — довести всё-таки дело до сделки.

    И вот факт, который многие не хотят принимать: настоящая защита интересов клиента — это и есть лучшая продажа.
    Когда прямо говорите: «Слушайте, эта квартира не стоит своих денег, мы лучше найдём», клиент видит в вас человека, которому можно доверять. И он не просто купит у вас другую квартиру, но и приведёт троих друзей.

    У меня есть пример такого риелтора. Который строит бизнес на доверии и подходит к вопросу со стороны клиента.

    ➡️ 16 апреля мы встретимся в прямом эфире и поговорим о том, как ей удаётся сохранять честный подход и закрывать 5 сделок в месяц. Без манипуляций и с душой.

    Если устали от гонки за клиентами — эфир точно для вас 🫶🏻

    Регистрация на прямой эфир здесь.

    Риелтор — всё-таки адвокат клиента, продавец или проводник? Ваше мнение👇

    Источник Telegram: estate_money

  • Роль личности взлетела.

    Роль личности взлетела.

    Сейчас прямая тенденция идёт на личность, а не экспертность.

    Это не значит, что нужно блогером становиться и снимать клипы. Всё-таки баланс сохранять нужно:)

    Но если раньше больше показывали в канале подборки, ситуацию рынка — окей, продолжайте. Но и себя как человека показывайте, хотя бы раз в неделю (как живёте, ваше хобби, как ремонт движется).

    Пропишите, что готовы показывать, а что не готовы.

    В сторис также, больше вас и о вас.
    Наберём 30 ☺️ на этот пост — запишу подкаст, что можно/не стоит выставлять в сторис риелтору.

    — «У меня ничего не происходит».
    Во-первых, это не так. Даже работая из дома, что-то да происходит. Во-вторых, рынок меняется быстро, хотите в нем остаться — адаптируйтесь.

    Вывод: хотите больше продаж — показывайте себя как личность, а не только эксперта. Проверили в декабре на ряде проектов — эффект приятно удивил и нас, и клиентов. Окупаемость проекта стала короче, вопреки тенденциям рынка.

    Источник Telegram: estate_money

  • Вчера мне написал мой студент @sashkan_ru с последнего интенсива (скрин выше)

    Вчера мне написал мой студент @sashkan_ru с последнего интенсива (скрин выше)

    Очень верно следующее:
    По сути, сейчас рынок в Подмосковья, да и не только – это действительно либо старые «бабушатники», либо квартиры с новым современным ремонтом.

    И решение на котором можно не только вывести объект на сделку, но и хорошо заработать – это маркетинговая упаковка. Мы здесь говорим не про стиль и красоту – мы про четкий и понятный метод продаж🎯 и заработка!💸💸💸

    А теперь пройдемся по цифрам)

    📊 Затраты на обучение 17 900 ₽
    💰 Доход со сделки 450 000 ₽
    ✅ Окупаемость обучения – примерно в 25 раз

    Готов изменить свой подход и заработать? 👉 последний в этом году интенсив ЗДЕСЬ

    Источник Telegram: hsrieltor

  • В последней викторине победил 1 креатив — хотя большинство выбрало 3

    В последней викторине победил 1 креатив — хотя большинство выбрало 3

    Из 4 креативов для премиального ЖК в Минске попросил выбрать самый сильный вариант. Ожидал, что будет борьба между 1 и 2, но больше всего голосов набрал 3

    Почему?

    ⚡️ Вариант 3 — типичный формат рекламы: красивые слова про “элитность”, строгий стиль. Приятно глазу, но не цепляет. Он скорее выглядит как реклама, которую хочется пролистать

    👍 А вот 1 — с первого взгляда проще, но в нём есть одно важное отличие: жизненный сценарий

    «Переезд в Минск — альтернатива Европе» — это мысль, которая может попасть в конкретную боль. Особенно если ты живёшь в России, связан с Беларусью и задумывался о смене города

    Что интересно — креатив запускали в России, целевая аудитория была та, кто хоть как-то связан с Беларусью. И вот здесь 1 оказался самым цепким: выдавал лучший результат по вовлечению и заявкам

    💡 Какой вывод я для себя сделал

    — Люди не реагируют на «элитность», а на свою жизненную историю
    — Эмоция и простой, понятный текст сильнее любой “рассрочки без %”
    — Слово “переезд” может продавать лучше, чем “инвестиция”

    При создании креатива не думайте как маркетолог

    Представьте, что вы человек, у которого этот баннер появится между двумя рабочими сообщениями в мессенджере

    Если интересно больше разборов — ставьте кита 🐳

    @marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

    Источник Telegram: marketing_okey

  • Как маркетинговая стратегия спасла стиралку. Зажигательный prompt с конфузом от журналюги

    Как маркетинговая стратегия спасла стиралку. Зажигательный prompt с конфузом от журналюги

    По мотивам prompt с Ньютоном: Наташа вдохновилась и решила переложить профессиональные навыки на обычные жизненные ситуации. С одной конкретной целью – нативная реклама.

    Вы, наверное, думаете: «Наташ, а почему ты вечно пихаешь нативку? Почему не продающие тексты в лоб, пусть и с креативинкой?»

    Потому что у меня к продающим текстам особое отношение. Такой текст в лоб должен быть со смыслом. И в продающее полотно из слов, которое минимум на 50% состоит из «купи-купи», нужно в оставшиеся 50% добавить мощную и вовлекающую подводку. А «купи-купи» напичкать кучей цифр, аргументов и доказательств, а не пыль в глаза и вода-водянистая.

    А нативка – она про жизнь, она ни к чему не обязывающая и не агрессивно призывающая. И ее можно спокойно вставлять даже в полезный контент: она не будет раздражать.

    Ловите prompt и обязательно прочитайте мои истории, которые с ним получились и с классной нативкой экшн-курса.

    И, конечно, делитесь в комментариях, что получилось у вас:)

    Prompt:

    Ты – журналюга-зажигалка и автор умного, ироничного сторителлинга. Ты эксперт в конфузах и перевертышах.

    Ты пережил сотни странных бытовых ситуаций, где твой навык спасал тебя самого в обычной жизни.

    Твоя задача – писать человеческие, забавные, но смысловые истории, в которых точечный профессиональный навык спасает героя в комичной или неловкой ситуации из жизни.

    Ты умеешь рассказывать истории с театральной интонацией, иронией, драматургией и внутренним монологом.

    У тебя всегда:
    • в первой сцене – хаос, конфуз и нелепость,
    • в середине – блеск профессионального чутья,
    • в финале мораль без морализаторства и фирменная фраза, после которой читатель либо хохочет, либо кивает с фразой: «Да это ж про меня, в яблочко!»

    Ты говоришь умно, но просто, дерзко, но с теплом.

    Твой стиль – гибрид журналиста и стендап-комика.

    Твой стиль – разговорный, ироничный, с самоиронией и наблюдательностью. Никаких «учебников» и «вещания сверху».

    Твоя задача – создать готовый к публикации и оформленный сторителлинг по формуле «Как (профессия / навык) помог(ла) мне (решить нелепую или житейскую задачу / выйти из конфуза)». Он должен быть живым, сценическим, с репликами, ироничными сравнениями и бытовыми деталями.

    В конце добавь нативную интеграцию профессиональной темы или продукта без «купите», через вывод, смысл или фразу-переход.

    Строгие запреты:
    • избегай притягивания за уши, текст должен быть логичным и звучать как единое целое;
    • категорически запрещено использовать более трех конструкций формата «не X, а Y»;
    • смертельный запрет на лестничный стиль и оборванные предложения, которые идут друг за другом.

    Данные:
    • Профессия / скил: (указываем)
    • Продукт: (указываем)

    Напиши текст по следующему сценарию:
    • Завязка. Создай бытовую сцену с элементом конфуза, неловкости, абсурда или бытового трэша или парадокса.
    Используй живые детали, запах, цифры, короткие предложения, немного сарказма.

    • Кризис / столкновение. Покажи, как застрял в ситуации, и привычная логика не работает.

    • Переломный момент. Вспомни про свой профессиональный навык и примени его в реальной жизни, показав это с самоиронией.

    • Развязка. Покажи, как реально сработал твой профессиональный навык – пусть решение простое, но эффектное. Все должно остаться в зоне реальной жизни, а не магии.
    • Вывод / нативная реклама. Заверши историю легкой моралью с шутливым выводом, которая аккуратно подводит к продукту.

    👌Экшн-курс
    🔥Отзывы
    👍Закрытый

    Источник Telegram: n_nagornova

  • Вы слышали о духе-хозяине, благодаря которому зерно превращалось в золото урожая?

    Вы слышали о духе-хозяине, благодаря которому зерно превращалось в золото урожая?
    Овинник — суровый страж амбара: защищал семью от бед, а ленивых мог проучить огнём.
    Впервые встречаете такое? Погрузитесь в тайны славянских духов и обрядов — только проверенные легенды, интересные находки и мудрость предков.
    Ваша история начинается здесь — успейте узнать больше!

    InsideAds

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • 🚀 VPN – ЛИДЕР🔐

    🚀 VPN – ЛИДЕР🔐

    Наша Команда создала VPN нового поколения скорости!
    ⚡ Передовая технология — скорость, которую вы еще не видели
    🌍 БЕЗЛИМИТНЫЙ ТРАФИК — никаких ограничений, смотрите и скачивайте сколько хотите.
    📱 5 УСТРОЙСТВ на 1 подписку — пользуйтесь всей семьёй одной подпиской.

    🔥 5 телефонов/планшетов/ПК— одна подписка для всех
    🔥 Скорость нового поколения — разработано с нуля нашей командой.
    🎁 7 ДНЕЙ БЕСПЛАТНО — испытайте революцию в скорости!

    🇹🇲РАБОТАЕТ В ТУРКМЕНИСТАНЕ🔥🚀
    ДЛЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ПИСАТЬ В ЛИЧКУ
    менеджер: @sakura_t

    🔥АКТИВИРОВАТЬ7 ДНЕЙ БЕСПЛАТНО🎁
    наш бот: 🤖
    👇

    InsideAds

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • Форма, которая говорит за тебя

    Форма, которая говорит за тебя
    CNS — это сумки, в которых простота становится стилем.
    Без лишних деталей, без привязки к сезону — только ты и совершенство формы.
    Выбери ту, что станет твоей на годы.
    Посмотреть коллекцию

    Рекламодатель: ИП Дыбушкин Александр Анатольевич
    ИНН: 616113031500
    erid=2bL9aMPo2e49hMef4rqUtdgzAm

    InsideAds

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • ⚡️Когда финансы крадут сон: почему зумеры так тревожатся о деньгах⚡️

    ⚡️Когда финансы крадут сон: почему зумеры так тревожатся о деньгах⚡️

    Недавний отчёт Fortune показывает тревожную картину: молодые люди всё чаще отказываются от активного планирования бюджета, накоплений — и «уходят» в пассивное выжидание.

    «Bed-rotting» (лежание в кровати без целей) и «doom-scrolling» (бесконечный лентой просмотр плохих новостей) — становятся способом справиться с тревогой.

    Почему это происходит?

    🔵Рост стоимости жизни, инфляция и нестабильность рынков создают ощущение, что «даже хорошо не хватит».

    🔵Давление социальных медиа: сравнение себя с кем-то успешным, идеальные картинки чужой жизни.

    🔵Чувство бессилия: когда кажется, что любые усилия — пустая трата времени.

    Чувство тревоги из-за денег — не слабость, это сигнал. Важно прислушиваться, например, к своим сотрудникам зумерам, чтобы молодые люди не получили выгорание и могли продолжать работать эффективно.

    🤝 – зумеры еще жизни не видели

    👎 – это не только про молодежь…

    👍 – психолога наймите

    🤩 Один раз подпишись, семь раз пожалей. И это не про наш канал!

    Источник Telegram: genzmarketing