Blog

Смотрите запись прямого эфира с застройщиком МКД из Смоленска Дмитрием Новиковым

Вы поставили 40+ огоньков, поэтому выкладываю запись нашего разговора. Напомню, что Дмитрий Новиков — инвестор, застройщик, владелец «Юнити Девелопмент».

Вот о чем говорили

• Какую ставку ЦБ ожидать и при каких значениях рынок оживёт.

• Почему сейчас можно взять классные объекты ниже рыночной стоимости.

• В каких случаях люди соглашаются покупать даже по высоким ипотечным ставкам (тут мне было что сказать😁).

• Куда сейчас стоит инвестировать (я рассказал, на каких активах потерял миллион).

• Правда ли, что в 40 лет уже поздно инвестировать.
Какие факторы риска существуют в девелопменте и как они влияют на ситуацию на рынке.

• 5,5 млрд государственных инвестиций, строится аэропорт, скоростная ветка Москва-Минск — Смоленск как новое перспективное направление для инвесторов.

• Апартаменты с управлением в Смоленске или парковка в Москве за те же деньги — что выбирают инвесторы.

• Формат апартаментов — проще или сложнее для застройщика? Как опыт посещения 60 стран подсказал идею апарт-компекса «всё в одном».

• Как Дмитрию удалось получить кредитование благодаря соцсетям (а кто-то все еще думает, что застройщику не нужен личный бренд)

• Какую доходность получают инвесторы в апарт-комплексе «Юнити».

• Какие ошибки совершают начинающие инвесторы.

Лучшая благодарность за эфир – ваш комментарий и реакция! 🔥❤️👍

Источник Telegram: estate_money

СТРАТЕГИЯ МИКРО-НИШ

Практика создания монополии в маленьких рыночных нишах

🎯 СУТЬ
Вместо борьбы с гигантами на крупных рынках создайте собственный маленький рынок, где вы станете единственным значимым игроком.

💡 ПОЧЕМУ МИКРО-НИШИ ЭФФЕКТИВНЫ:
— Минимальная конкуренция или ее отсутствие
— Высокая лояльность целевой аудитории
— Возможность устанавливать премиальные цены
— Низкие затраты на привлечение клиентов

🚀 5 ШАГОВ ВЫБОРА МИКРО-НИШИ:

1. Идентификация боли
Найдите нерешенную проблему узкой группы людей
Пример: специализированное питание для собак с аллергией

2. Анализ спроса
Проверьте, готовы ли клиенты платить за решение
Метрики: количество запросов, активность в тематических сообществах

3. Тестирование гипотез
Создайте MVP до запуска полноценного бизнеса
Инструменты: лендинг, предзаказы, краудфандинг

4. Формирование сообщества
Станьте центром притяжения для целевой аудитории
Каналы: тематические форумы, соцсети, специализированные мероприятия

5. Экспертное позиционирование
Закрепите за собой статус лучшего в своей нише
Тактики: кейсы, отзывы, публикации в профильных СМИ

📊 ПРИМЕРЫ УСПЕШНЫХ МИКРО-НИШ:

• Для IT-компаний
Разработка CRM для частных психиатров
• Для ритейла
Магазин одежды для женщин ростом выше 180 см
• Для услуг
Юридическое сопровождение блогеров-миллионников
• Для производства
Эко-игрушки для детей с аутизмом

⚡ ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ ПОИСКА НИШ:

• Google Trends — анализ сезонности и трендов
• AnswerThePublic — сбор вопросов целевой аудитории
• SparkToro — изучение аудиторий конкурентов
• Reddit/Foren — выявление болей в тематических сообществах

💰 ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Маржинальность: 40-60% против 15-25% на массовом рынке
— CAC: в 3-5 раз ниже, чем у широких ниш
— LTV: в 2-3 раза выше за счет лояльности

⚠ РИСКИ И РЕШЕНИЯ:
— Ограниченный размер рынка → создание смежных продуктов
— Изменение спроса → постоянный мониторинг трендов
— Появление конкурентов → укрепление связей с сообществом

P.S. Лучше быть первым в маленькой нише, чем десятым в большой. Микро-ниши позволяют строить бизнес с характеристиками монополии.

Источник Telegram: proda_marketing

Вслед за Узбекистаном, OLX уходит из Казахстана

Beeline Kazakhstan покупает OLX Kazakhstan за $75 млн.

К нам эта сделка отношения не имеет, но подтверждает вон тот пост — я же говорил, что OLX уходит из развивающихся стран.

В Казахстане покупатель нашелся быстро (еще бы, там много крупных компаний), а вот в Узбекистане было сложнее.

OLX потратила много времени, чтобы продать свой бизнес — все предлагали слишком мало.

Хорошо, что есть TBC — он и купил.

Это всё важно потому, что если в стране некому продать бизнес за хорошую сумму — это плохой знак.

Он показывает, что рынок вроде бы есть, но живёт на узком круге людей с деньгами. В такие места нормальные инвесторы обычно не суются.

Поэтому нам нужны сделки вроде Yandex & Express 24, TBC & OLX, TBC & BILLZ.

Все они показывают, что Узбекистан — не тупик, где бизнес открывают навсегда, а рынок, где можно что-то создать, развить и пойти дальше, оставшись в плюсе.

В Казахстане эта система выстроена уже давно, поэтому там больше иностранных компаний — они не боятся заходить, потому что знают, что смогут нормально выйти.

Постепенно к этому идем и мы.

Фото: OLX KZ

@skartariss

Источник Telegram: fridaymark

Найдите 0 отличий

Источник Telegram: gnusnyi_marketing

Очередная ситуация с ДСП. Напоминаю, если на сайт льется много трафика (а в случае с дсп он там копеечный и его реально много), ваши коллтрекинги не справляются и присваивают звонки рандомно, но так как основа это дсп-шный трафик, все звонки уходят к нему. Об этом писал пост ранее. Такая же ситуация была и у меня. Тонны звоноков с рся, с поиска все пропало, а я еще как дурак усиливал рся (потому что сразу не допер), потом меня уволили.

Источник Telegram: gnusnyi_marketing

Единственная игра, которая есть в твоём офисе.

Источник Telegram: not_marketing

Браузер от OpenAI украл дизайн логотипа Telegram

Приложение было представлено 21 октября.

Только не списывай точь-в-точь.

Источник Telegram: not_marketing