Blog

Впервые за три года моя самооценка снижена с 21% до 20% годовых.

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Слияние архитектуры и цифрового искусства: поставили технологию и эстетику на равный уровень.

И это все быстро набирает темп.

Архитектурное бюро Заха Хадит во всю Используют генеративный AI (DALL·E 2, Midjourney, Stable Diffusion) для создания десятков концептуальных визуализаций, из которых отбирают 10–15 % лучших и дорабатывают вручную, например город и экокультура будущего Neom (Саудовская Аравия), Infinitus Plaza (Гуанчжоу) и Shenzhen Opera House

А работа над Nansha Sports Complex, AI использовали не только в рендеринге, но и для оптимизации рабочих процессов и анализа проектных данных.

Но есть и критика: архитекторы и пользователи жужжат из-за зависимости от ИИ, говорят творчество утратило разнообразие.

Какие мысли по этому поводу ? Это новый шаг в архитектуре или ушли в однотипность?

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

На вечер вам кайфануть

1. Остаёшься без работы и клиентов — значит, кэш уже в пути.
2. Вселенная просто чистит тебе инвентарь для новых лутбоксов.
3. Звонок от риелтора: «Хотите купить квартиру?» — это тоже хороший знак.

Ну всё, теперь ты знаешь, как вселенная настраивает cashflow.

Главное — не спутай рассрочку с ипотекой.

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Фуух Наконец то Авито включился в работу и начал блокировать Фейковые объявление.

И это сразу после того как в апреле этого года структура под управлением Россельхозбанка приобрела 50 % акций холдинговой компании Авито

…по ощущениям, Авито no cap уже круче Циана

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

РЕКЛАМА В ПРАЗДНИЧНЫЕ ДНИ

Часть клиентов всегда предлагает поставить на паузу работу в праздничные дни. Например, с 25 Декабря до 7 января.

Аргументов несколько:

1. Люди не покупают в это время;
2. Агенты уходят в отпуск.

Первый аргумент — отрицательное убеждение, иллюзия, которая не подкреплена цифрами.

По ряду моих проектов каждый год в конце Декабря или в начале Января случается продажа.

Даже если продаж не будет, то с 1 по 10 Января сильно падает аукцион за счет того, что многие конкуренты отключают рекламу.

Это значит, что выкупить заявки с этого аукциона можно в несколько раз дешевле.

Например, по моим проектам цена лида упала в 1,5 – 2 раза в начале 2025 года.

Второй аргумент исходит частично из первого. Нет продаж — отправим агентов на каникулы, но по факту, если бы были продажи, то и сами агенты не отказались от сделок)

Во всяком случае, уверен, что нашлось бы 1-2 человека, которые были бы готовы обрабатывать заявки в этот период времени.

Запомните эту информацию, чтобы не упустить выгоду в конце 2025 и начале 2026 года 🔥

Источник Telegram: antonlewandowskii

КАК НУЖНО ОБРАБАТЫВАТЬ ЗАЯВКИ С ХОЛОДНОГО ТРАФИКА, ЧТОБЫ ОНИ КОНВЕРТИРОВАЛИСЬ В СДЕЛКИ?

Я рекомендую всем АН и агентам сохранить эту статью у себя в заметках, чтобы избежать ключевых ошибок!
Холодный трафик сильно отличается от горячего и технологии, которые работают с горячими лидами — не будут работать с холодными.

Какие ключевые моменты влияют на результат?

1️⃣ Скорость ответа. Очень важный пункт. Создайте бота, который будет отвечать на сообщение лиду автоматически без вашего участия. Это можно сделать прямо из CRM с использованием специального сервиса.

Человек оставил заявку и через 10 секунд уже получил приветственное сообщение на вотсапп.
А дальше вы подключаетесь к диалогу.

2️⃣ Пишите первое сообщение, а потом звоните.
Люди не будут поднимать трубки сразу.

Во-первых, участились случаи мошенничества.
Во-вторых, человека сложно поймать в свободное время, когда он готов к диалогу голосом.

А ответить вам текстом можно в транспорте, на работе и даже за рулем.

ЗАПОМНИТЕ — первое сообщение текстом, а дальше выводите на звонок❗️

3️⃣ НИКОГДА, НИКОГДА, НИКОГДА не высылайте подборки объектов до звонка.
Клиент получит подборку и пропадет, перестанет выходить на связь.

Так происходит в 99% случаев.

В лучшем случае, вышлите подборку после созвона или пройдитесь по ней на созвоне вместе с клиентом.

🟡 Это основа золотых правил, которые нужно соблюдать, чтобы холодные заявки закрывать в сделки!
База, которой нельзя пренебречь!

🫶🏻 Сохраняйте в актуальном, чтобы не забыть проверить каждый пункт правил у себя в компании.
Даже если компания состоит из одного человека — вас)

Источник Telegram: antonlewandowskii

КАК ПОНЯТЬ, ЧТО ВЫ ГОТОВЫ К ЗАПУСКУ РЕКЛАМЫ?

Иногда замечаю, что не всем компаниям или агентам нужно запускать рекламу прямо сейчас.
Банально, они к ней не готовы и при запуске просто сольют все деньги.

Обратите внимание на следующие пункты. Если они соответствуют вашей ситуации, то не спешите настраивать трафик:

🚩 Нет агентов, которые готовы обрабатывать трафик (или 1 агент-новичок, который может слиться в любую минуту);
🚩 Запускаетесь на последние деньги и думаете, что реклама ваша последняя надежда;
🚩 Проблемы внутри отдела продаж: агенты долго отвечают на сообщения, не качественно общаются, не ведется учет заявок, нет аналитики, нет контроля качества и так далее.
🚩 Вера в сказочные обещания и золотые горы 🙂
🚩 Не ликвидные объекты, которые никто не хочет покупать.

Моя рекомендация для успешного запуска — сперва настроить отдел продаж, чтобы он работал как часы.
Подготовить финансовую подушку безопасности, т.к. часто сделки совершаются не в первый месяц.

А во-вторых, перестать верить в сказочные обещания!
Результат принесет только системная и долгосрочная работа.

Источник Telegram: antonlewandowskii

Когда 100500й раз напоминалочка, и уже понятнее некуда что зарабатывать надо в долларах🙈

#реальностьтакая

Источник Telegram: kallestinova_n

Введение в инструменты упаковки для агентов по продажам недвижимости

Здравствуйте, дорогие подписчики! 👋

❤️‍🔥Сегодня мы запускаем новую серию постов, посвященных важной теме — упаковке услуг. Правильная упаковка и создание личного бренда — это важные элементы, которые значительно повышают шансы на успех.

🦞Зачем это нужно? 🤔 Даже если вы не активно ведете свои социальные сети, правильная упаковка по статистике рынка положительно сказаться на качестве и количестве заявок на ваши услуги. Но с чего начать? Давайте разберемся с простыми шагами:

⭕️Определите целевую аудиторию. Кто ваши потенциальные клиенты? Понимание своих клиентов — это обязательное условие.

⭕️Создайте уникальное торговое предложение. Что отличает вас от конкурентов? Помните, ваше УТП должно быть ясным и запоминающимся.

⭕️Сформируйте базовую информацию о себе. Короткая биография и описание ваших услуг помогут клиентам быстрее понять, чем вы можете быть полезны.

Эти минимальные шаги к понятной вашим клиентам упаковке. 📦

Следите за моими следующими постами, где мы подробно обсудим, как и для чего строить личный бренд!

Что для вас важно в упаковке своих услуг? Напишите в комментариях!⬇️

Источник Telegram: kallestinova_n

😉🙃😆☺️😀😍🥰❤️
Тема: “Как запустить проект без активного ведения социальных сетей”.

#Подкасты

Источник Telegram: kallestinova_n