Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | KROME Group pinned «Любителям шахмат и дипломатии посвящается. Камерный ивент в «Сколково» в формате дипломатических шахмат на четверых. Эта игра поразила пару лет назад (спасибо Алексу) и поменяла мировоззрение. Буквально за 3 часа произошла смена парадигмы и осознание, что…»
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Laguna Property: знакомство с застройщиком
Сегодня познакомлю вас с самым известным застройщиком Пхукета – Laguna Property.
В чем феномен этой компании, и почему даже те, кто ни разу не был на острове, знают про Лагуну?
Первое, что приходит на ум, когда слышишь Laguna — это уровень. Уровень сервиса, строительства, инфраструктуры, соседей. Это девелопер, который задает тон развитию всего острова и давно стал символом комфортной жизни. Один раз побывав в Лагуне, вы больше не согласитесь на меньшее. Это особый стиль – сочетание тропической природы и европейского комфорта.
▫️Компания основана в начале 80-х годов, то есть уже более 40 лет на рынке. Для Пхукета это настоящий «старожил».
▫️Девелопер построил целый район: жилые комплексы, виллы, премиальные отели, гольф-клубы, рестораны, медицинские центры, парки, прогулочные дорожки, зоны для выгула собак, детские площадки, бесплатные шаттлы и даже речные трамвайчики.
▫️В собственности компании более 1 200 объектов недвижимости: от комфорт-класса до премиальных резиденций на первой линии моря.
▫️С 1993 года акции Laguna Property торгуются на Фондовой бирже Таиланда.
▫️Владельцы недвижимости получают членство в клубе Laguna с бонусами и скидками в сети отелей.
▫️Управление объектами осуществляется через собственную управляющую компанию, а часть находится под международным брендом 5* Banyan Tree.
▫️Особая система рассрочек: 50% оплачивается в течение строительства, а оставшаяся сумма может вноситься ещё до 5 лет после сдачи проекта.
Новая глава — Laguna 2.0
В конце 2023 года девелопер представил новый масштабный проект — Laguna 2.0 (Lakelands).
Это продолжение развития района на ближайшие 8–10 лет с общей площадью более 1 млн кв.м.
Фишка в том, что это не точечная застройка, а создание целой среды для жизни: жилые кластеры вокруг озер, спортивный центр с олимпийским бассейном, тропический парк Rainforest с вело- и пешеходными маршрутами, wellness-комплекс от Banyan Tree и приватный пляжный клуб на Бангтао. Всё это встроено в естественный ландшафт и еще больше усиливает капитализацию района.
Laguna – это про комфорт, сервис и статус. Лучшее место на Пхукете для тех, кто выбирает высокий уровень жизни.
Для подбора проектов этого застройщика обращайтесь к нашим специалистам 👉🏻
♟️ New event 23.10: TopClub x дипломатические шахматы
Мы пробуем новые форматы — чтобы было не только про «дело» или «вечеринку», а про новые роли, новые состояния и неожиданности. Иногда именно в таких форматах рождаются лучшие знакомства 🙂
Что такое четверные немецкие шахматы?
→ Четыре игрока, одна доска. Это как шахматы, но с элементами дипломатии, риска и внезапного хаоса. Тут уже недостаточно знать, как ходит конь, надо ещё чувствовать людей.
→ Это способ потренировать мозг на максималках, где логика, гибкость и умение читать поведение других работают одновременно. Даже если нет опыта, то не стоит боятся нового формата, на ивенте будут судьи, которые обязательно вам помогут.
Проще говоря, это способ проверить, насколько вы дипломатичны, стратегичны и злопамятны 🙈
📍 Где: ресторан «Гостевой дом АЯ»
📅 Когда: 23 октября / время 19:30
Если хотите присоединиться, то заполняйте анкету по ссылочке 🔗
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Мы побывали на презентации нового проекта — The Title Coralina на Камале!
И, кажется, это один из самых ожидаемых запусков этого сезона на Пхукете
⭐️⭐️⭐️
✅ Локация — Камала, 300м до пляжа
Это район, где чувствуется настоящий баланс между отдыхом и комфортной жизнью.
Спокойный, уютный, с хорошими ресторанами, магазинами, кафе, больницами и развлекательными комплексами — всё рядом.
🏡🏡🏡🏡🏡🏡
Это низкоэтажный кондоминиум с продуманной концепцией и невероятной инфраструктурой:
✅ 8 жилых зданий (по 7 этажей)
✅ 2 здания — pet-friendly, можно жить с питомцами
✅ 1 здание — паркинг и коммерция
✅ Всего 564 юнита
🏠 Планировки от 26 до 128 кв.м
Инфраструктура впечатляет:
✔️ магазин на территории
✔️ коворкинг и ко-китчен
✔️ спа, сауна и зоны релакса
✔️ лаундж на крыше
✔️ зал для йоги и современный фитнес-зал
✔️ детская и игровая зоны
✔️ клуб для животных и груминг
✔️ прачечная
✔️ бассейны для взрослых и детей, джакузи, водопады и фонтаны
✔️ библиотека и бизнес-зал
Все комплексы под брендом The Title комплексно продуманы, что в очередной раз подтверждает статус надёжного и сильного застройщика
The Title — один из крупнейших брендов на острове, с 2-мя успешно реализованными и 10-тью строящимися проектами на Пхукете.
The Title Coralina станет 13-м проектом компании.
❗️❗️❗️❗️
Продажи официально стартуют 21 числа!
💳 Цены — от 3,5 млн бат / $107.000
а учитывая уровень проекта и его расположение — это действительно привлекательное предложение для инвесторов и тех, кто хочет купить жильё для отдыха или сдачи.
📨 Напишите нам «КОРАЛИНА» и мы отправим вам презентацию проекта и прайсл-лист.
🤍 Новые тарифы Авито
27 октября Авито обновляет тарифы. «Базовый», «Расширенный» и «Максимальный» превратятся в «Агент», «Профи» и «Лидер» соответственно. Набор инструментов в «Базовом агенте» останется без изменений — новые возможности получат только «Расширенный профи» и «Максимальный лидер».
⭐️В «Профи» появится опция загрузки роликов в объявления напрямую, без использования сторонних видеохостингов. На фоне замедлений Ютуба штука нужная. И минус один гемор с тем, что одним нужна ссылка с YouTube, а другим — с VK Видео.
⭐️Обновится внешний вид профиля агентства — можно подчеркнуть профессиональный статус, повысить узнаваемость бренда и получать больше контактов. Пока работает в тестовом режиме.
⭐️Добавятся аналитические отчёты для жилой недвижимости, что даст больше аргументов, чтобы убедить собственника скорректировать стоимость объекта. В отчёте будет указана цена на похожие объекты, статистика по рынку и другие полезные данные.
⭐️В «Лидере», помимо всех бонусов «Профи», появится опция передачи по API рыночной цены жилой недвижимости в CRM. Если в работе много объектов, будет проще выбирать оптимальную стоимость для каждого. Звучит неплохо, но по факту фича не особо нужная.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Помните мы рассказывали почему к пресейлам топовых застройщиков нужно готовиться заранее?
Стартовали продажи The Title Coralina на Камале — рассказываем, как это было.
Для онлайн-бронирования была доступна только часть лотов. Остальные — в офисе застройщика. Брокеры, чьи клиенты выбрали лоты в офлайн-пуле, начали дежурить у офиса за сутки до открытия продаж — с палатками и складными креслами (спасибо Пхукету за комфортную погоду). Сегодня утром наш брокер Дмитрий Смирнов снял для вас, с какой скоростью разлетаются юниты в офисе Rhom Bho Property. Обратите внимание на красные ячейки на экране — новые брони фиксируются раз в секунду!
Сам Дмитрий без труда онлайн забронировал желанные юниты для своих клиентов, поскольку подготовился заранее. А чьим-то клиентам повезло меньше.
Бренд The Title в этом сезоне планирует запустить ещё два проекта, и один из них мы считаем очень перспективным.
Если хотите поучаствовать, напишите нам — организуем вам личную консультацию с локальным экспертом Tranio на Пхукете.
Если вы только начинаете задумываться о покупке на Пхукете, хорошей базой для вас может стать наш гид по инвестициям в высокий сезон — он только начинается. 👉 Скачайте гид по ссылке.
Завтра проведу прямой эфир с застройщиком
Недавно спрашивал вас, какие темы обсудить с застройщиком многоквартирных домов. Вы выбрали тему «Тренды в недвижимости 2026 — прогнозы и точки роста». Значит, об этом и поговорим!
Встречаемся 22 октября (уже завтра) в 13:00 в Zoom. Перед началом выложу пост со ссылкой. В конце эфира, если останется время, можно будет задать вопросы мне или моему собеседнику. Или пишите их в комментариях к посту.
Со мной на эфире будет Дмитрий Новиков – девелопер, инвестор, владелец «ЮНИТИ Девелопмент».
О чём поговорим
— Какую ключевую ставку реально ждать в 2026 году — и как это отразится на ипотеке и ценах.
— Как себя чувствуют региональные застройщики в текущих условиях, и почему регионы становятся новой точкой роста.
— Как развитие личного бренда помогает отстраиваться от конкурентов и формировать лояльное комьюнити.
— Как изменился покупатель 2026 года — и что теперь действительно влияет на решение купить.
— Что выбирают инвесторы, чтобы не просто сохранить, а приумножить капитал, и какие форматы дадут наибольшую доходность: квартиры, апартаменты, ИЖС или коммерция.
❤️ — буду на эфире
🔥 — посмотрю в записи
Если наберем 40 огоньков, сделаем запись.
Источник Telegram: estate_money
МАРКЕТИНГ В УСЛОВИЯХ САНКЦИЙ: АДАПТАЦИЯ СТРАТЕГИЙ ПОД РОССИЙСКИЙ РЫНОК
Практические решения для работы в новых экономических реалиях
🎯 СУТЬ
Перестройка маркетинговых стратегий с учетом импортозамещения, изменения цепочек поставок и новых потребительских предпочтений. Акцент на надежность и предсказуемость.
💡 КЛЮЧЕВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОВЕДЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ:
— Приоритет надежности над инновациями
— Ценность предсказуемости поставок
— Возросшее внимание к отечественным брендам
— Важность долгосрочных отношений с поставщиками
🚀 6 АДАПТИРОВАННЫХ СТРАТЕГИЙ:
1. Акцент на стабильность
• «Работаем в штатном режиме»
• «Гарантируем поставки»
• «Собственное производство в России»
2. Партнерские программы с российскими производителями
• Совместные продукты и услуги
• Перекрестные продажи
• Общие гарантийные обязательства
3. Локализация контента
• Кейсы российских клиентов
• Отзывы от отечественных компаний
• Адаптация под местную специфику
4. Прозрачность цепочек поставок
• Карта дистрибуции по регионам РФ
• Резервные склады и логистические маршруты
• Отслеживание статуса заказов в реальном времени
5. Акцент на сервис и гарантии
• Расширенные гарантийные сроки
• Ускоренное сервисное обслуживание
• Программы лояльности для постоянных клиентов
6. Переориентация на смежные рынки
• Поиск новых ниш внутри страны
• Развитие B2B-направления
• Экспорт в дружественные страны
📊 РЕЗУЛЬТАТЫ АДАПТАЦИИ:
— Сохранение доли рынка
— Рост лояльности постоянных клиентов
— Увеличение среднего чека
— Привлечение новых сегментов
⚡ ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ ВНЕДРЕНИЯ:
• Карта переориентации поставок
• Аудит цепочки создания ценности
• Программа импортозамещения
• Система управления рисками
🎯 УСПЕШНЫЕ КЕЙСЫ 2023-2024:
• Сеть бытовой техники
Переход на российские аналоги запчастей + расширенная гарантия
Результат: рост продаж при общем падении рынка
• Производитель строительных материалов
Локализация производства + партнерство с региональными дистрибьюторами
Результат: увеличение доли рынка с 15% до 28%
• IT-компания
Разработка отечественных аналогов ПО + госсертификация
Результат: рост выручки в 2,3 раза
⚠ ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ:
— Попытки сохранить досанкционные бизнес-модели
— Недооценка важности прозрачности
— Игнорирование возможностей импортозамещения
— Запаздывание с перестройкой логистики
P.S. Кризис — лучшее время для укрепления позиций на рынке. Компании, которые быстро адаптируются к новым реалиям, не просто выживают, а усиливают свои позиции.
Источник Telegram: proda_marketing
Узбекистан делает ставку на ИИ
Сегодня презентовали Президенту свое ИИ-решение для всех школ Узбекистана, которое мы подготовили в нашем стартапе Osnova совместно с министерством дошкольного и школьного образования — проект AI Maktab. Шавкату Миромоновичу очень понравился проект и по его поручению платформа будет внедрена во всех школах Узбекистана.
Все это проходило в рамках большого мероприятия, посвященного развитию искусственного интеллекта в Узбекистане. Из интересных проектов, презентованных сегодня президенту, отмечу KotibAI (помощь бизнесу и госорганам во внедрении ИИ в рабочие процессы) и ИИ-лаборатории от New Uzbekistan University.
Из того что услышал: Президент активно поддерживает повсеместное внедрение ИИ, в обучение, в госструктуры, везде. И государство выделяет на это большие деньги и делает ставку. На мой взгляд в вопросах ИИ важны именно скорость и смелость. И по обсуждениям, именно этого и требует Президент от чиновников.
P. S. Последние несколько дней удалось близко поработать и пообщаться с представителями Администрации Президента, командами департамента ИИ и цифровизации и департамента образования.
Крутые, молодые, продвинутые ребята, которые готовы менять систему, делая ставку на ИИ, лучшие передовые практики.
Спасибо всем организаторам за мероприятия, увидел своими глазами насколько сложно делать проекты такого масштаба и насколько все выкладываются.
🥷 @fridaymark
Источник Telegram: fridaymark
Davlatimiz rahbariga sun’iy intellekt asosida turli sohalarda amalga oshirilayotgan loyihalar taqdimot qilindi.
—
Главе государства представлены проекты, реализуемые в различных сферах с использованием ИИ.
Prezident.uz|Facebook|Instagram|YouTube|X
Источник Telegram: fridaymark