Blog

“Заметили, как оживился рынок недвижимости Дубая на прошлой неделе? 📈

За период 15–21 сентября было зафиксировано 5 531 сделка — это рост активности на 31,8%. Общий объём продаж при этом подскочил до 14,73 млрд AED (+36,3%).

Ипотечный сегмент ведёт себя иначе: число ипотечных сделок выросло до 856 (+6,2%), но суммарный объём выданных кредитов сократился на 11,4% — до 2,49 млрд AED. Это часто указывает на рост доли наличных покупок и смещение спроса в сторону высокобюджетных объектов.

В сегменте офф-плана дорогие проекты продолжают задавать тон — в лидерах по цене оказались Jumeirah Residences и Emirates Towers. В то же время спрос растёт и в таких точках, как Downtown, Business Bay, Dubai Marina и Palm Jumeirah — они остаются фаворитами инвесторов и арендаторов.

Мнение экспертов Baytique:
– Рост объёма продаж +36% — признак восстановления спроса на премиум-лоты и крупные сделки.
– Снижение ипотечной суммы при росте числа сделок — сигнал о роли наличного капитала и коротких платёжных схем в текущих покупках.
– Инвесторам стоит рассмотреть готовые апартаменты в центральных районах для быстрой сдачи в аренду; покупателям первого уровня — изучить выгодные офф-планы с гибкой оплатой.

Совет от Baytique: перед покупкой запросите сравнение total cost владения (налоги, комиссии, возможный доход от аренды). Мы поможем подобрать объекты с учётом ваших целей — доходность, диверсификация портфеля или проживание.

Хотите оперативный разбор рынка и подбор под ваши критерии? Получите бесплатную консультацию в ТГ-боте @baytique_bot или оставьте заявку на — наши специалисты сделают персональное предложение. 🏠

“

Представьте утро: вы держите чашку кофе на балконе, перед вами — марина с мерцающими яхтами, вдалеке — силуэт Palm Jumeirah, а город просыпается вместе с вами. Свет ложится на стекло небоскрёбов, и кажется, что здесь любой план становится реальностью.

В этом же городе принимают решения, которые меняют правила игры для цифровых инвесторов. По данным Crypto Wealth Report 2025, ОАЭ вошли в пятёрку лучших стран мира для цифровых инвесторов и получили высший балл за налоговую привлекательность. Здесь нет налогов на торговлю криптовалютой, стейкинг и майнинг — и это не абстрактная цифра, а реальная свобода для тех, кто строит будущее в цифре.

Тем временем город растёт: стартовал масштабный проект по расширению федеральной трассы Emirates Road. Представьте: меньше времени в дороге, больше времени на вдохновение, новые связки между районами и дополнительные точки роста для инвестиций и жизни. Это ощущение движения — одно из главных богатств Дубая.

Baytique знает, как превратить эти возможности в ваш стиль жизни. Мы поможем подобрать не просто квартиру, а пространство, где удобно жить, работать и инвестировать — рядом с шумом города и тихими набережными, где закат над Даунтауном стирает границы между работой и отдыхом.

Хотите, чтобы ваш следующий шаг в ОАЭ был уверенным и красивым? Каждая история в Дубае начинается с первого звонка — напишите Baytique 🌇✨

Когда Марина впервые приехала в Убуд, её поразило не столько искусство и кафе, сколько тишина по утрам — птицы, легкий туман над рисовыми террасами и звук далёкого водопада. Она помнила, как тогда подумала: «Здесь можно не просто жить, а начать всё заново».

Через год Марина и Сергей уже искали место, где утро с кофе на террасе будет реальностью, а не мечтой. Им понравился проект в самом сердце Убуда: 10 минут до центральных улиц, 8 минут до Sumampan Waterfall, 15 минут до Monkey Forest, 8 минут до Butterfly Park и всего 18 минут до пляжа Moonstone — идеальный баланс природы и удобств.

Решение приняли не сразу. Важным аргументом стал формат владения — leasehold 30+30 лет с гарантией, и ясные сроки сдачи — 1 квартал 2027. Это означало для них планирование: когда можно переехать, как выстроить аренду, где будет школа для детей и как сохранить вложения в будущем.

Сегодня Марина рассказывает, что для них Убуд — не просто локация для дохода. Это место, где гости просыпаются под пение птиц, а по вечерам собираются на террасе, чтобы смотреть на звезды. Первый доход от аренды покрывает часть жизни здесь, но главное — качество самой жизни, которое они купили вместе с виллой.

Совет от них и от нас: выбирая недвижимость на Бали, смотрите не только на цифры. Ищите места, где ритм жизни совпадает с вашей мечтой — будь то Ubud, Uluwatu, Canggu или Seminyak. И не забывайте о команде, которая поможет превратить покупку в новую историю.

В ULU Homes мы знаем: каждая история на Бали начинается с мечты — и продолжается в доме, где хочется жить. Начните свою историю — @ulu_homes_bot 🌴☀️🏡✨