Друзья, доброе утро!
Хочу поделиться с вами удивительной историей. На днях к доктору Хабнер на консультацию пришёл не кто иной, как настоящий Дед Мороз! Да-да, вы не ослышались🎄
Деловой сезон уже начался, и господин Мороз задумался о продаже своей резиденции в Великом Устюге. Перед Новым Годом он обратился за помощью к нашим коллегам из Движения. Эксперт оценил резиденцию в 90 миллионов рублей👆
Но Дед Мороз увидел мои комментарии и решил разобраться, насколько справедлива эта оценка. Он приехал ко мне на Патриаршие, чтобы узнать, как выгодно продать свой терем🤑
Что же я написала в канале Движения?
1. Почему эксперт оценивает уникальный объект недвижимости, существующий в единственном экземпляре, по денежной ёмкости локального рынка загородной недвижимости Великого Устюга? Ведь терем Деда Мороза — это не просто дом.
2. Почему эксперт в своей оценке не учитывает размер и инфраструктуру земельного участка? Неужели терем существует в вакууме?
3. Почему эксперт делает оценку терема без анализа покупательской способности?
4. Почему эксперт при оценке не учитывает портрет целевой аудитории?
— Ольга Владимировна, так что же мне делать? Мне нужно извлечь максимальную выгоду из этой недвижимости.
— А вы деловой человек! Понимаете ли вы, что покупатель вашего терема может проживать как в Москве, так и в Новосибирске, а может быть, сейчас он наслаждается жизнью в Дубае?
— Понимаю!
— А откуда вы знаете, сколько денег у этих людей и какую сумму они готовы выложить за уникальный терем Деда Мороза?
Дед Мороз задумчиво почесал бороду.
— О продаже вашего терема должна узнать широкая аудитория. Я бы предложила провести аукцион. Терем нужно эффектно представить рынку. Подумаем о каналах продвижения, соберём лучших агентов по недвижимости на брокер-тур, подарим им сувениры. У вас ещё остались новогодние конфеты? Нам помогут лучшие агенты по недвижимости, они будут проводниками к состоятельным покупателям. Я знаю, где этих агентов найти.
Как думаете, взрослые мальчики всё ещё верят в Деда Мороза? А можно сделать на участке вертолётную площадку?
— Масштабно…
— А вы как думали? И, кстати, ещё не факт, что эти ребята найдут вам покупателя за 90 миллионов. Если они оценивали рынок локально, то дальше объявления на «Авито» дело может не пойти.
Но мы обязательно закупим рекламу при продаже вашего терема в телеграм-канале Движения👌
А ещё Илью Пискулина на брокер-тур пригласим.
Итак, дорогие мои, кто же станет самым лучшим и щедрым покупателем терема Деда Мороза?
Давайте вместе искать ответ на этот вопрос❤️
Источник Telegram: olga_hubner