Blog

  • Осталось 24 часа до Бизнес Практики

    Осталось 24 часа до Бизнес Практики

    Уже завтра стартует очередной поток Бизнес Практики (мы уже сами сбились со счета, но двадцать какой-то 😱). Это обучающая программа, где за 2 месяца вы:

    1️⃣Поставите себе план продаж и выполните его 🔥Чтобы каждый месяц прогнозировать свои доходы, без страха “просесть”.

    2️⃣Узнаете все тайны своих клиентов, а также секреты, почему у конкурентов покупают ДОРОЖЕ и как внедрить это вам.

    3️⃣Получите готовый файл с возражениями клиентов именно в вашей нише и железобетонно отработаете каждое на практике.

    4️⃣Внедрите инструменты, которые приводят вам клиентов, даже когда спите.

    5️⃣Научитесь создавать поток заявок самостоятельно, а не ждать, когда клиент сам прогреется и напишет.

    6️⃣Создадите ажиотаж на свой продукт, даже если у вас всего 100-500 подписчиков и выстроите очередь из клиентов.

    7️⃣Сделаете контент на полгода вперед со встроенной воронкой продаж — больше не нужно переживать, что вы скачете с одной темы на другу. Отныне аудитория прогревается к покупке у вас постоянно.

    Чтобы были такие результаты:

    🌟“Мы сделали скрипт, раскидали по тем, кто смотрит сторис и получили 42 продажи на 106к! Емае, мы с рекламы столько никогда не делали!”.

    🌟”Я окупила БП даже за время прохождения программы, окупила в 3 раза. Реально стоящее обучение. В моём случае не только контентом, но и людьми, которые тут собираются”.

    🌟”За первый месяц я заработала 28,839. Я настолько в себя поверила благодаря БП, что написала заявление на увольнение. хоть мне и было страшно, ведь я с ребенком и ипотекой”.

    Для тех, кто хочет стабильные деньги из месяца в месяц, прям как в найме, только со своего любимого дела — последние 2 места на Бизнес Практику, забирайте 👇

    Я ХОЧУ

    Источник Telegram: alexandra_gureeva

  • ⚡️В Telegram скоро появятся стримы с личных аккаунтов пользователей.

    ⚡️В Telegram скоро появятся стримы с личных аккаунтов пользователей.

    Судя по закрытым тестам в бета-версии, функцию добавят туда же, где сейчас находятся Истории — механика будет напоминать Instagram*.

    Также появится новое поле для рекламы и общения, где зрители смогут оставлять комментарии и закреплять их за звёзды. Длительность закрепа будет зависеть от количества потраченных звёзд.

    В данный момент функция находится на стадии разработки и работает только на тестовом сервере в закрытом режиме.

    *принадлежит компании Meta, которая признана экстремистской и запрещена в РФ.

    Источник Telegram: papamarketingaa

  • 🏗️ Как риелтору снимать сториз про новостройки в бетоне.

    🏗️ Как риелтору снимать сториз про новостройки в бетоне.

    10 сценариев и фраз, которые работают. (✅Сохраняйте и применяйте)

    Даже бетон можно превратить в доверие и заявки — если показать не стены, а смысл.

    🎬 1. «Сейчас выглядит так, но…».

    👉 Покажите кадр серой квартиры и скажите:
    «Да, пока бетон. Но через 4 месяца здесь будет спальня с панорамой на реку». 🔹 Цель: вызвать воображение клиента.

    🏗 2. «А давайте представим…».

    👉 Снимите видео с проходом по квартире и скажите:
    «Представьте, вы заходите утром на кухню, а вот здесь — окно в пол и кофе с видом». 🔹 Цель: вовлечь зрителя через визуализацию.

    💡 3. «Здесь спрятан потенциал».

    👉 Укажите рукой на пространство:
    «Здесь можно сделать гардеробную или кабинет — зависит от того, что вам важнее: стиль или порядок». 🔹 Цель: показать, что вы видите не бетон, а возможности.

    🧱 4. «Как читается планировка».

    👉 Снимайте сверху (панорамой) и объясните:
    «У этой квартиры грамотная геометрия — зона кухни не мешает зоне отдыха». 🔹 Цель: экспертность без терминов.

    🎨 5. «Покажу вам глазами дизайнера».

    👉 Используйте приложение или нейросеть (например, RoomGPT, Planner 5D).
    «Вот как эта комната может выглядеть после ремонта — согласитесь, дух захватывает!» 🔹 Цель: оживить бетон и показать вкус.

    🚶 6. «Пройдемся вместе».

    👉 Пройдите по квартире и комментируйте по ходу:
    «Это прихожая, это санузел, а вот здесь просторная гостиная — 20 м²». 🔹 Цель: эффект присутствия. Люди чувствуют, будто ходят с вами.

    💬 7. «Что спрашивают клиенты».

    👉 Включите себя в кадре, скажите:
    «Один из частых вопросов: “А когда можно заехать?” — рассказываю…» 🔹 Цель: показать, что вы в живом контакте с клиентами.

    🏢 8. «Фишка жилого комплекса».

    👉 Снимите вид из окна или подъезд, добавьте фразу:
    «Главная фишка этого ЖК — тихий двор без машин. Родители меня поймут!» 🔹 Цель: выделить УТП не по стенам, а по жизни.

    ☕ 9. «Закулисье работы агента».

    👉 Снимите себя с документами, в каске или на встрече с менеджером:
    «Проверяю ход стройки — люблю, когда всё по плану». 🔹 Цель: вызвать доверие и показать включенность.

    🪞 10. «Живое наблюдение».

    👉 Снимите короткий момент — как свет падает в комнату, шум стройки, пролетают птицы. Добавьте текст:
    «Бетон — временно. Свет, воздух и пространство — навсегда». 🔹 Цель: эмоция и вкус. Такие сториз сохраняют.

    💬 Главное:
    🔸 Показывайте не стены — путь. 🔸 Говорите не о квадратных метрах — о жизни, которая здесь будет. 🔸 И всегда добавляйте себя в кадр — именно через вас клиент “видит” свой будущий дом.

    ✅Сохраняйте фразы, поделитесь с коллегами.

    На этой неделе начинается серия прямых эфиров по соцсетям.

    Ждите. Анонс скоро!

    Источник Telegram: sdelkiup

  • Мечтаете о квартире у гольф‑поля в Лимасоле? ⛳

    Мечтаете о квартире у гольф‑поля в Лимасоле? ⛳

    Лот CP449 — эксклюзивный комплекс в живописном районе Асоматос. Это спокойный пригородный формат жизни с видом на 18‑луночное поле для гольфа и при этом удобный доступ к городской инфраструктуре: магазины, таверны и популярные маршруты для отдыха рядом.

    Что привлекает инвесторов:
    – Современная архитектура и премиальные зоны отдыха с просторными бассейнами и лаунж‑территориями 🏊‍♂️;
    – Высокий спрос со стороны туристов‑гольфистов и арендаторов среднего сегмента;
    – Баланс между комфортным проживанием и потенциалом роста стоимости.

    Мнение экспертов Cypria: такая локация особенно выгодна для комбинированной стратегии — долгосрочная аренда плюс сезонная сдача во время пикового сезона гольф‑туризма. Ожидаемая годовая доходность по подобным объектам на Кипре составляет примерно 4–6% при грамотном управлении и маркетинге 📈.

    Совет от Cypria: выбирайте варианты с продуманной планировкой и отделкой «под ключ» — это ускоряет запуск аренды и повышает среднюю ставку. Мы поможем рассчитать прогноз доходности и подобрать финмодель под ваш бюджет.

    Хотите детальнее по CP449 или другие варианты в Лимасоле и на Северном Кипре? Получите персональную консультацию:
    cypria.homes
    @cypria_bot

  • Почему проект Coralina на пляже Камала уже привлекает внимание инвесторов в 2025 году?

    Почему проект Coralina на пляже Камала уже привлекает внимание инвесторов в 2025 году?

    Анонсирован новый жилой комплекс Coralina — в пешей доступности от пляжа Камала (430 м) и с прямым видом на Андаманское море. В составе проекта запланировано 8 зданий по 7 этажей — формат, который обычно сочетается с удобной плотностью застройки и хорошими видовыми характеристиками для большинства юнитов.

    Факт → анализ → выгода для инвестора

    Факт
    – 430 метров до моря, панорамные виды на Андаманское море.
    – 8 корпусов по 7 этажей — среднеэтажный формат с возможностью широкого выбора планировок и видов.

    Анализ (Thaicost)
    – Локация: Камала остаётся одной из самых востребованных зон Пхукета — стабильный спрос на аренду от семейных туристов и долгосрочных арендаторов. Близость к пляжу и видовое преимущество усиливают ликвидность объекта.
    – Формат и плотность: 7-этажные корпуса оптимальны для баланса между затратами на строительство и сохранением привлекательных видовых юнитов. Это помогает снизить операционные риски и поддерживать стабильную капитализацию.
    – Драйверы доходности: по оценке команды Thaicost, проекты с аналогичными характеристиками вблизи Камала способны демонстрировать арендную доходность на уровне 4–7% годовых при грамотном управлении (включая краткосрочную аренду и F&B/услуги). Долгосрочная капитализация зависит от качества отделки, оператора и инфраструктуры комплекса.
    – Риски: юридический статус прав собственности (freehold/leasehold), конкуренция новых проектов, сезонная волатильность турпотока. Thaicost отмечает, что прозрачность условий продажи и чёткая операционная модель — ключ к снижению этих рисков.

    Практическая польза для инвестора
    – Если вы рассматриваете Coralina как объект для сдачи в аренду — ключевые факторы доходности: видовая ориентация юнита, наличие инфраструктуры на территории (пул, ресепшн, управляющая компания), и возможность короткосрочной аренды.
    – Для инвестирования в капитализацию важны: сроки окончательной сдачи, план продаж, и маркетинг на целевые рынки (Европа, Россия, доходные сегменты Азии). Проекты близ пляжа исторически показывают более высокую ликвидность при перепродаже.
    – Рекомендуемая временная горизонта инвестиций: 3–7 лет для реализации прироста стоимости при сохранении доходной составляющей через аренду.

    Короткий вывод и совет от Thaicost
    Coralina обладает сильными предпосылками как для доходной, так и для капитальной стратегии благодаря локации и видовым преимуществам. Однако окончательная доходность будет зависеть от правового статуса юнитов, качества управления и политики продаж. Перед покупкой уточните юридический статус, прогноз операционной прибыли и план вывода на рынок.

    Хотите персональную оценку доходности и рисков по Coralina? Получите консультацию экспертов Thaicost — @thaicost_bot 💼📈🌴

  • Первой линии у воды не место для компромиссов — это инструмент формирования премии и предиктор устойчивого спроса. 🌊…

    Первой линии у воды не место для компромиссов — это инструмент формирования премии и предиктор устойчивого спроса. 🌊

    Бутиковый комплекс на Dubai Islands — классический пример продукта, который продаёт не квадратные метры, а образ жизни. Прямая линия к заливу, террасы с садом и infinity‑бассейн делают объект привлекательным для покупателей, готовых платить за приватность и панорамные виды.

    Отделка травертином и мрамором с выраженной текстурой — явный маркер позиционирования: это не массовое жильё, а сегмент премиум‑построек с долгосрочной ориентацией на состоятельного резидента и сезонных арендаторов высокого уровня.

    Что важно учитывать инвестору:
    – Ограниченное предложение бутиковых корпусов усиливает ценовой буфер — при росте интереса к локации цена будет защищена дефицитом.
    – Прямой доступ к пляжу и вид на воду улучшают ликвидность и дают преимущество в краткосрочной и долгосрочной аренде, но при этом важно изучить правила эксплуатации и допустимые форматы аренды.
    – Высококлассные отделки увеличивают initial cost, но сокращают CapEx на ближайшие годы; нужно сверять гарантийные обязательства и сервисную модель управляющей компании.
    – Локация с планом развития до 2030 года значит рост инфраструктуры и трафика — это потенциал для перепродажи, но и временные риски от строительства в окрестности стоит учитывать.

    Практическая рекомендация Baytique:
    Если вы ищете актив, который сочетает lifestyle‑позиционирование и защиту от ценовых колебаний за счёт дефицита и вида на воду — объект подходит. Если цель — максимальная доходность в виде yield здесь и сейчас, то массовые проекты с более высокой арендной насыщенностью остаются конкурентами.

    Следите за аналитикой Baytique, чтобы принимать решения на шаг раньше рынка

  • 💎Подборка апартаментов в Батуми до $100 000💎

    💎Подборка апартаментов в Батуми до $100 000💎

    Батуми сегодня — это не просто курорт. Это город, где встречаются природа, архитектура и инвестиции. Здесь строятся современные жилые комплексы, которые одинаково подходят и для жизни, и для заработка на аренде. Мы подготовили подборку объектов, где цена, локация и качество находятся в идеальном балансе.

    1️⃣ Status House — комфорт и надёжность в центре Батуми

    Расположен в спокойном районе, недалеко от набережной и основных достопримечательностей. В шаговой доступности — кафе, магазины, парки, остановки общественного транспорта. Комплекс отличается современным дизайном и продуманными планировками.

    — Стартовая цена: от $35 872
    — Площадь: от 29.96 м²
    — Количество спален: 1–3
    — Сдача: 2027 год

    Застройщик предлагает рассрочку, а благодаря близости к морю и центру, квартиры будут востребованы на рынке аренды. Это надёжный вариант для тех, кто ищет первую инвестицию в Грузии.

    2️⃣ GREEN SIDE GONIO block B — апартаменты у моря в Гонио

    Комплекс расположен в одном из самых живописных районов побережья — Гонио, всего в 50 метрах от моря. Здесь чистейшая вода, свежий воздух и почти полное отсутствие городского шума. Здания выполнены в современном стиле с панорамным остеклением.

    На территории — бассейн, фитнес-зал, зона отдыха, детская площадка, кафе и охраняемая парковка.

    — Стартовая цена: от $73 000
    — Площадь: от 28.3 м²
    — Количество спален: 1–3
    — Сдача: 3 квартал 2026 года

    Проект подойдёт тем, кто хочет жить у моря или получать стабильный доход от краткосрочной аренды.

    3️⃣ Dreamland Oasis — курортный комплекс в Чакви

    Один из самых известных проектов побережья. Dreamland Oasis — это не просто жилой дом, а полноценный курортный городок в окружении сосен и моря. На территории есть собственный пляж, рестораны, отели, бассейны, теннисные корты и парк развлечений.

    — Стартовая цена: от $80 218
    — Площадь: от 36.08 м²
    — Количество спален: 1–4
    — Сдача: 4 квартал 2026 года

    Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и хочет владеть недвижимостью, приносящей доход круглый год.

    4️⃣ Real Palace Green — городской ритм и комфорт у моря

    Комплекс расположен в одном из развивающихся районов Батуми, рядом с морем, супермаркетами, кафе и школами. Проект сочетает в себе современную архитектуру и продуманные решения для комфортного проживания: просторные лобби, лифты, видеонаблюдение, благоустроенная территория.

    — Стартовая цена: от $44 625
    — Площадь: от 25.5 м²
    — Количество спален: 2–3
    — Сдача: 2026 год

    Квартиры подойдут как для постоянного проживания, так и для сезонной аренды. Привлекательная цена делает проект особенно интересным для инвесторов, ищущих выгодный старт.

    Цены на объекты могут меняться. Актуальную информацию, планировки и условия рассрочки вы можете уточнить у нашего специалиста.

  • Друзья, вышел новый ролик. Сказал бы, что делал его от всей души, но не обошлось и без полыхающей задницы 🔥…

    Друзья, вышел новый ролик. Сказал бы, что делал его от всей души, но не обошлось и без полыхающей задницы 🔥

    Всего 10 минут, посмотрите до конца, если понравится, лайки и репосты помогут увидеть его большему числу людей)

    Смотреть тут :

    Альтернативный источник :

    Спасибо 🙏

  • Всем отличных выходных ☀️

    Всем отличных выходных ☀️

  • 🔥 Покупатель видит бренд не в креативах, а в комментариях

    🔥 Покупатель видит бренд не в креативах, а в комментариях

    Можно бесконечно вкладываться в креативы, настраивать идеальные таргеты и писать тексты с “идеальным оффером”, но решающее впечатление о бренде покупатель формирует не в рекламе. А — в комментариях….⬆️

    Источник Telegram: realtydvizh