Blog

CVM маркетинг Яндекс Go & Ultima.

Хороший пример связки SMS + Landing page.

Есть что подсмотреть как девелоперам, так и другим категориям.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Сочи. Движение. Лонч моего проекта KROME.

Решаем самые сложные кейсы маркетинга, продаж и клиентского сервиса.

Помогаем девелоперам и любым категориям расти быстрее рынка.

Сам не похвалишь – никто не похвалит.

Кликать сюда

Как мы меняем правила игры в маркетинге (презентация)

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Сбер переизобрел Тиндер

Платформа ДомКлик от Сбера тестирует новый сервис «Ипотечный партнёр», который поможет необременённым браком людям найти человека, готового купить квартиру в складчину.

Всё работает как в дейтинг-сервисах, но с особенностями. Помимо анкет с фото/возрастом/интересами, пользователь указывает доход, город и предпочитаемый район. Если два пользователя проявят друг к другу взаимный интерес, и ДомКлик сочтёт их финансово совместимыми, откроется возможность оформить совместную ипотеку и долевую собственность.

По словам ДомКлик, такая мера поможет молодёжи решить квартирный вопрос, а юристы уже работают над нетривиальными случаями раздела имущества, если пара распадётся.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

📈 Посевы в телеге: тренды 2025-го

Ребята из CloudBuying пропесочили интеграции коллег из недвижимости с августа 2024 по январь 2025 в 38 заметных отраслевых тг-каналах с суммарной аудиторией в 1,2 млн. На выходе — классная аналитика, которая учитывает «ручные» интеграции, рекламу через биржу Telega In, а также запуски через РСЯ.

Док получился крайне увесистым, поэтому охватить всю его ценность в одном посте даже не пытаемся. Ниже лишь некоторые инсайты, которые помогут смотреть в нужную сторону.

Важно: категории каналов указаны согласно данным TGStat, что не всегда отражает их содержание.

ℹ️ На какие тематики смотреть?

С огромным отрывом лидируют интеграции в каналах про экономику. И в плане количества интеграций, и в плане совокупного охвата, и в плане потенциала по кликам. На втором месте — интерьер и строительство; третье место — продажи; четвёртое — новости и сми.

ℹ️ Когда запускать рекламу?

Больше всего посевов выходит по средам и пятницам, но самый высокий охват в субботу. Никакого парадокса — по выходным ленты посвободнее. CPM ниже всего в воскресенье, а дороже — в понедельник. Максимальный потенциал кликов открывается по будням, особенно с 12 до 13 часов — идеальное окно для запуска лидген-посевов. После 20:00 бюджеты уходят практически в молоко.

ℹ️ Креативы: визуал решает

Недвижка любит глазами: 80% всего охвата принесли интеграции с картинками. Да и вовлечение в разы выше: такие посты набирает максимум лайков, на текстовые посты реагируют хуже. Видео чуть эффективнее в плане стоимости контакта, но не так хороши в плане охвата. Идеальный баланс по цене и реакции аудитории — именно посты с изображениями, но если продакшн умеет в классные короткие видосы — делайте.

ℹ️ Узкие каналы лучше широких

В крупных новостных каналах высокий CPM, а реакций мало. Строительные и интерьерные площадки дают хорошую вовлеченность по низкой цене контакта. Блоги и лидеры мнений обеспечивают высочайший процент охвата и реакции подписчиков, хоть и с меньшими суммарными цифрами. В сухом остатке: мелкие каналы выигрывает, о чем мы уже писали.

ℹ️ С чем выходить?

Лучше всего (кто бы сомневался) работают акции с ограничением по времени и прочими FoMO. Неплохие охваты у анонсов мероприятий и вебинаров. Комменты и репосты хорошо собирают конкурсы и розыгрыши, а вот душный контент аля «новости компании» летят мимо кассы вместе с постами без жирного оффера.

ℹ️ Кто задаёт тренды?

Лидеры по охвату и бюджету — Самолёт и Я.Недвижимость. Больше всего лайкают Avito и Академию Девелопмента. Лидер по репостам Крост — вирусные механики таки решают.

⌘ ⌘ ⌘

Крупные бренды выигрывают охватом, остальные — вовлечением. В идеально стоит совмещать и то, и другое. Идеальное время для посевов — будние дни в районе полудня. Почаще ходите в небольшие/средние каналы. Формат: картинка + текст + понятный оффер. Короткие видосы — тоже вполне ок.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Чаты в классифайдах: как завести в amo и корректно обработать

Переписки стали настолько привычными, что клиенту иногда проще задать вопрос из серии «какой этаж?» в чате, чем напрягаться и читать текст объявления в классифайде. Кроме того, для него это способ не засветить свой телефон и не попасть в очередную базу обзвона.

У amoCRM есть одна бесплатная интеграция с Авито, но зачастую ее мало, поскольку к одной amo могут быть привязаны разные проекты/объекты с разными моделями оплаты и/или из разных сегментов недвижимости.

Тут есть пару проблем:

• Нужно как-то подключить второй и последующие аккаунты Авито, но не давать доступ к самому Авито для брокеров
• У каждого аккаунта свои правила обработки заявок

С первой задачей все просто: уже несколько лет мы используем интеграцию Avito от Wazzup24. Подключается быстро — нужен только логин/пароль. Настраивается легко с правами доступа к каждому отдельному каналу, но да, для кого-то не бюджетно. Пробовали и другие сервисы, но для нас фаворит Wazzup24.

Есть несколько различий в типах аккаунтов самих классифайдов. Работающие по листинг-модели (чаще всего, профили АН) позволяют общаться сколько угодно и о чем угодно. У аккаунтов с CPA-моделью (чаще всего, профили ЖК девелоперов) есть лимит сообщений до признания чата целевым, и туда нельзя отправлять никакие материалы и ссылки. Если нарушать правила, придётся «отчехлять» за нецелевые обращения. Лично мы это не очень любим. Зная, как «хорошо» брокеры помнят регламенты, мы решили вторую проблему обычными примечаниями в амо.

При создании сделки проверяются некоторые параметры и добавляется нужное примечание с мини-регламентом, который касается именно этого канала. Например, для чатов Авито по CPA моментальное уведомление выглядит так:

Ссылки в чат не скидывать ни в коем случае.
Свой номер первым не предоставлять, только запрашивать у клиента.
Все презентации/видео/фото только в мессенджер.
Писать кратко, ёмко, одним сообщением.

⌘ ⌘ ⌘

На выходе получаем контроль за всеми чатами (по коммерции, CPA и т.д.), а еще экономим деньги и не допускаем оплаты нецелевых переписок.

Бонус: Чаты Циан

Ранее мы использовали интеграцию чатов с Цианом через Albato. Нельзя сказать, что подключалось просто, но пилить свою интеграцию не особо хотелось, а обращения обрабатывать надо. С таким решением жили где-то с полгода, но с января подключили публичную и бесплатную интеграцию чатов Циан от WinWin, за что им отдельное спасибо. Работает неплохо и даже прокидывает ссылку на объявление.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

🔴Кейс: как международное агентство недвижимости за 1 месяц закрыло 4 сделки и получило выручку более 1 млн$

Что мы сделали, чтобы добиться таких показателей — читайте в карусели.

🔥Если вы хотите получить такой же результат — оставляйте заявку по кнопке в закрепленном посте или через бота.

Источник Telegram: redproplab

🗣Всем привет! На связи Костя, один из фаундеров RED.

Я сейчас в Дубае, открываю новые счета для нашей компании, так как на текущих есть ограничения в некоторых странах.

📍Буду здесь до 25 ноября, поэтому все, кто хотел увидеться и обсудить вопросы по сотрудничеству с RED —оставляйте комментарии под этим постом и я с вами свяжусь!

Источник Telegram: redproplab

🔴 Дайджест новостей зарубежной недвижимости

Мы знаем, как вам важно быть в курсе всех новостей, чтобы эффективнее работать с клиентами, поэтому будем собирать для вас подборки самых актуальных и дополнять своими комментариями по маркетинговым показателям.

🇮🇩 Индонезия, Бали:
⠀
⏺Турпоток на острове догоняет рекордный 2019 год — уже сейчас число туристов превышает прошлогодние показатели на 21%, план министерства туризма в 6 млн. посетителей выполнен на 79%.

⏺Правительство объявило о планах отменить налоги, связанные с куплей-продажей недвижимости, в том числе: налог на добавленную стоимость (НДС), взимаемый при покупке на первичном рынке, налог на приобретение земли и зданий (BPHTB) и подоходный налог (PPh), чтобы стимулировать рынок жилья.
⠀
🔴Сейчас наблюдается стремительный рост региона, кейсы наших клиентов это подтверждают – стабильный квал и продажи. Но уже в декабре мы ожидаем, что рекламный рынок начнет перегреваться, как это было и прошлые 2 года, а количество агентств и соло-брокеров, конкурирующих за сделки, также сильно вырастет в период с декабря по февраль. Это еще обусловлено сильной экспансией глобал агентств на рынок Пхукета (из рынков Дубая и Турции), а также сменой локации на сезон у соло-брокеров.

🇲🇪 Черногория:

⏺Власти задумываются о введении туристических виз для граждан РФ, Беларуси и Китая, так как для для вступления в ЕС им нужно выполнить это требование.

🔴По нашим показателям и кейсам клиентов, этот регион итак пользовался активным спросом у СНГ покупателей недвижимости, но в текущих реалиях эти нововведения могут спровоцировать еще бОльшее повышение интереса.
⠀
🇹🇷 Турция:
⠀
⏺В стране зафиксирован большой рост продаж в октябре — на 76,1% больше, чем в этом же месяце 2023 года.

🔴Со своей стороны мы тоже видим повышение интереса внутри рекламных систем, например: недавно наш клиент (международное агентство недвижимости Mayalanya) за месяц из 100 лидов сделал 4 сделки суммарно на 1.080.000$🔥 по региону Стамбул.

⏺Вводятся новые правила заключения договоров аренды — теперь процесс будет проходить через систему электронного правительства e-Devlet, что позволит более безопасно совершать сделки. Систему обещают запустить к концу 2024 года.

🇪🇸 Испания:

⏺Цены на недвижимость пробили рекордную планку: рост составил 9,6% в октябре в годовом исчислении (€2209 за кв.м)

⏺С 1 января 2025 власти хотят принять новые поправки в закон, которые сулят возможное закрытие программы «Золотая виза», которая предполагает получение ВНЖ за инвестиции в недвижимость от $500.000.

🔴Это может выбить Испанию как конкурентную локацию для инвестиций, хотя у англоязычных и русскоязычных лидов наблюдается повышенный спрос на эту страну в любом ценовом сегменте.
⠀
🇬🇷 Греция:

⏺В 2024 году правительство Греции ввело новые условия получения «Золотой визы»: теперь минимальная сумма инвестиций увеличивается до €800.000 в муниципалитетах Салоники и Афины, и на островах с населением более 3100 жителей. В остальной части страны — до €400.000. Также больше нельзя разбить сумму на части, чтобы приобрести несколько объектов, теперь для программы подходит покупка только одного объекта недвижимости.

🔴Тем не менее, страна остается по-прежнему привлекательной для инвесторов недвижимости – это подтверждает наш кейс с клиентом Aura Marina, который, невзирая на новые ограничения, получил 45% квала по русской языковой группе.

⚡️Сохраняйте и пересылайте пост вашим коллегам, чтобы были в курсе!

Если у вас есть к нам вопрос или вы хотите обсудить сотрудничество — переходите в бот и наши менеджеры с вами свяжутся!

Источник Telegram: redproplab

Новая рекламная площадка.

Это Wildberries и Ozon. Это просто охрененно!

Сразу отмечу: реклама на маркетплейсах ведётся не на ваш канал, а на сайт, лендинги и квизы. То есть эти площадки для сбора потенциальной аудитории.

В чем преимущество рекламы на маркетплейсах? 🛍🛍

1. Рекламу настраивает известный агрегатор. Вход на Ozon от 240к, как в Телеграм. В Wildberries от 500к. Потом будет доступнее, когда соберут самые сливки.

2. Платите 240к и можете рекламироваться с картинкой. А чтобы сделать то же самое в Телеграм — нужно заплатить 500к + 40% НДС. Визуализация в рекламе — это сильное конкурентное преимущество сейчас.

3. Похоже, будет нормальная сегментация по категориям товаров. Пока непонятно, как отследить, какие товары в корзине у нашей целевой аудитории. Но это ещё один вариант площадки, где мы можем отслеживать пользовательское поведение.

4. CPM (стоимость за 1000 показов) зависит от формата: Ozon 80–350 ₽;
Wildberries 150-300 ₽.

5. Кейсы по недвижимости уже есть, застройщики здесь уже активно рекламируются.

По сути, это две разные площадки с разными условиями. Благо для всех. Учитывая конкуренцию между ними, будет рост и борьба за рекламодателя. Кто зайдёт первым — соберёт сливки.

Мое мнение, что пахнет будущим конкурентом Яндекс Директ, всё для этого есть.

Заявки на работу пока не собираю, первыми будут текущие клиенты.

А, ну и да, ждите от хомячков курсы по рекламе на WB и Ozon уже через неделю🤣

Источник Telegram: estate_money

В Telegram нет клиентов на недвижимость

Так думают многие, пока не увидят реальные данные. Цифры не врут — при правильном подходе личный бренд становится мощным источником заявок. Смотрим свежие результаты по нашим проектам за одну неделю.

Агентство недвижимости, Telegram Ads
Гео: Москва
Сегмент: бизнес-премиум
Потрачено за неделю: 199 227 р.
Получено: 336 подписчиков по 544 р.
Обращений: 171 по 1165 р.
Заявок: 29 по 6870 ₽🔥

Застройщик загородных домов, Telegram Ads
Гео: Самара
Потрачено за 2 недели: 42 889 р.
Заявок: 18 по 2383 р.🔥
Из них 3 горячих клиента, готовых к покупке.

Бренд агентства недвижимости, Telegram Ads
Гео: Москва
Сегмент: комфорт-бизнес
Потрачено за неделю: 273,34 €
Получено: 49 подписчиков по 5,58 €
Заявок: 7 по 3651 р.🔥

Личный бренд руководителя агентства недвижимости, Telegram Ads
Гео: Москва
Сегмент: бизнес-премиум
Потрачено: 950,04 €
Получено: 172 подписчика по 5,52 €
Заявок: 50
Цена заявки с учётом всех источников трафика: 1779,42 ₽🔥
Здесь квалификация потенциального клиента 96%. То есть из 50 заявок 48 с конкретным запросом и интересом к покупке.

Наберём 40🦄 — выложу подробный кейс этого проекта и расскажу, как мы действовали.

А если хотите запустить свой канал в Телеграме, который будет приносить тёплые заявки каждую неделю — оставляйте заявку на работу с Lion Target по кнопке ниже ⤵️

Источник Telegram: estate_money