Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае
☑️Цены от $136 000
☑️Рассрочка до 6 лет
☑️Оплата по 1% в месяц
☑️Квартиры-трансформеры
☑️Бытовая техника и мебель
☑️Коллаборации с велнес-центрами
Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.
Получить каталог Октябрь’25
🇴🇲 Итоги серии: НОВЫЙ ВЗГЛЯД НА ОМАН
На этом мы завершаем серию постов про Оман — страну, которая буквально на наших глазах меняется и открывает новые направления для инвестиций.
📌 Чтобы ничего не упустить — собрали всю серию в одном посте.
1️⃣ Новый герой на Ближнем Востоке
С чего всё началось. Почему мы вообще обратили внимание на это направление и что делает страну особенной.
2️⃣ ТОП-5 фактов, которые стоит знать
История, экономика и культура — пять особенностей, формирующих уникальный характер страны.
3️⃣ Почему инвесторы смотрят в сторону Омана
Забирайте гайд! О перспективах рынка, росте туризма и возможностях для раннего входа в экономику, которая только набирает обороты.
4️⃣ AIDA — эксклюзивный гольф-курорт и сообщество
Воплощение новой философии Омана: быть на одной волне с природой и возможностями.
Впереди новые направления и свежие инвестиционные идеи — оставайтесь с нами.
📞 Напишите нам, о каком рынке или стране вы хотели бы прочитать следующей — ваш интерес помогает формировать контент канала.
🇴🇲 AIDA — эксклюзивный гольф-курорт и сообщество в Омане
🌄 На высоте 130 метров над уровнем моря, на утёсах Маската, расположен проект AIDA — элитное закрытое сообщество и гольф-курорт площадью более 4,3 млн м², уже привлекший инвесторов из более чем 60 стран.
📍 До Ritz Carlton — 10 минут, до аэропорта Маската — 25 минут.
Первым архитектором была природа. Мы лишь воспользовались её опытом
Инфраструктура и стиль жизни:
▪️ Trump International Hotel Oman и чемпионское поле для гольфа на 18 лунок.
▪️ SHFT Night Club — единственный в регионе ночной клуб “в небесах”.
▪️ Пляж, водные виды спорта, дайвинг-клуб, бассейны, wellness-центры, рестораны и кафе.
▪️ Природные тропы для хайкинга, бега и горных велосипедов.
🏡 Варианты недвижимости:
Подвесные апартаменты Trump Hotels с панорамными видами и мини-бассейнами, брендированные виллы Trump Cliff Villas и Golf Villas, резиденции Marriott Residences и частные виллы Sunrise Haven и Fairway Villas.
Цены от: AED 964,000 (USD 264,100)
💲Инвестиционные преимущества:
— Полное владение (100% Freehold) для иностранцев.
— Нулевые налоги на доходы, прирост капитала и наследство.
— Виза резидента для инвесторов.
— Возможность краткосрочной аренды (например, через Airbnb).
— Бесплатное социальное членство в Trump International Golf Club Oman.
AIDA — воплощение новой философии Омана: быть на одной волне с природой и возможностями.
❗️Как проходит сделка:
Все оформляется по тем же стандартам, что и в Дубае.
Застройщик — тот же, поэтому сделку можно провести прямо здесь, в Эмиратах.
📞 Если вам интересно узнать больше о проектах в Омане или рассмотреть варианты под ваши цели — напишите нам.
🌲🏫 Первая британская школа в лесном районе Дубая!
🗞 В Дубае планируется открытие новой британской школы в уникальном «лесном» районе Ghaf Woods — первом в эмирате проекте с акцентом на зелёные пространства. Школу строит один из ведущих операторов ОАЭ, Taaleem, и она, вероятно, станет частью сети Dubai British School, объединяющей высоко оцененные кампусы по всему городу. Начальная ступень обучения будет охватывать ранние годы (EYFS) и начальную школу (FS1–Year 6), с возможным расширением до старших классов.
🗞 Ghaf Woods — это масштабный жилой район с более чем 35 000 деревьев, торговым центром и инфраструктурой для комфортной жизни. Новая школа усилит образовательное предложение района и станет важным элементом для семей с детьми.
🎥 А мы уже сняли полный обзор этого района — смотрите по ссылке:
25 октября Центральный банк увеличил ключевую ставку с 19% до 21%
Это решение, безусловно, вызывает вопросы и беспокойства на рынке. Несмотря на это, не столь критично, осталась ли она на уровне 19% или выросла до 21%. Факт остается фактом — ставки остаются высокими.
Рыночная ипотека становится менее доступной, а льготные программы имеют серьезные ограничения.
Мы уже проходили через разные кризисы и знаем, как находить выход из сложных ситуаций, черпаем силы из личного опыта.
Адаптивность и оперативное реагирование в условиях постоянных изменений, наряду с гибкостью, на наш взгляд являются ключевыми факторами, которые позволяют успешно выдерживать конкуренцию.
За эти годы у нас уже выработан иммунитет к переменам😅, поэтому остаёмся в дзене, друзья, справимся и с этим ⚡️
Источник Telegram: realtydvizh
Как оценить медийную рекламу: ключевые метрики
Медийная реклама — мощный инструмент для увеличения узнаваемости бренда и формирования спроса. Но как понять, что она работает? Не всё ограничивается стандартными показателями вроде охвата или кликов. Сегодня разберём, как глубже анализировать результаты и получать максимум пользы.
🎯 Ключевые метрики: что вам скажут стандартные данные
В любом рекламном кабинете — Яндекс Директ, ВКонтакте и других системах — есть базовые показатели, по которым можно отслеживать работу медийных кампаний:
Охват — сколько уникальных пользователей увидели рекламу;
Частота — сколько раз ваша реклама была показана одной и той же аудитории;
CTR — насколько часто пользователи кликают по рекламе;
CPM и CPC — стоимость 1 000 показов или одного клика;
CPV — стоимость за просмотр видеоролика.
Эти данные помогают контролировать ход кампании, но не всегда могут показать полную картину. Например, как медийная реклама влияет на продажи? Или насколько изменились брендовые запросы после показа роликов? Вот тут на помощь приходят продвинутые методы анализа.
🔍 Глубокий анализ: что действительно важно
1. Пост-вью аналитика
Оценивайте отложенный спрос — как реклама влияет на дальнейшие конверсии, даже если пользователь пришёл из другого источника. Это помогает понять, насколько медийная реклама стимулирует интерес к продукту. Доступно в Медиа Метрике и других платных инструментах.
2. Sales Lift
Хотите увидеть прямое влияние рекламы на продажи? Sales Lift оценивает, сколько покупок было сделано после показа вашей рекламы, как в онлайне, так и в офлайн-точках. Это особенно актуально для тех, кто продвигает недвижимость и отслеживает, как кампания влияет на заключение сделок.
3. Search Lift
Меряйте, как часто пользователи стали искать ваш продукт в поисковых системах. Search Lift помогает понять, вызвала ли кампания рост интереса к бренду. Доступен через Яндекс Директ.
4. Visit Lift
Увеличилось ли количество визитов на сайт после показа рекламы? Visit Lift покажет динамику прироста трафика, анализируя поведение аудитории. Важный инструмент для оценки реальной эффективности медийной кампании.
5. Target Lift
Какие целевые действия стали чаще происходить на сайте после рекламы? Target Lift позволит оценить, увеличилось ли количество заявок, регистраций или других ключевых действий. Для недвижимости это могут быть заявки на просмотр объектов.
6. Brand Lift
Хотите узнать, насколько выросла узнаваемость бренда? Используйте Brand Lift — исследования помогут измерить намерение пользователей совершить покупку и выявить, какие элементы кампании работают лучше всего.
💡 Важные выводы
Медийная реклама — это не просто про клики. Она создаёт спрос, увеличивает интерес и ведёт к покупкам. Грамотное использование метрик поможет вам не только видеть поверхностные результаты, но и глубже понимать, как реклама влияет на бизнес.
Сравнивайте, тестируйте, оптимизируйте — и вы увидите, как ваш бренд становится заметнее, а продажи растут!
Источник Telegram: realtydvizh
Бу, испугался? Не бойся. Я друг, я тебя не обижу. Иди сюда, иди ко мне. Сядь рядом со мной. Посмотри мне в глаза 🌟
Хэллоуин для digital – маркетологов: когда KPI пугают сильнее, чем мем с жутким котом
или приведения!
🧛Страшно, когда CTR падает, а бюджет тает на глазах?
👻 Коварный bounce rate не дает уснуть ночами?
🧟♀️ ROI ведет себя, как зомби, и не оживает?
Не бойтесь, коллеги! С каждым KPI можно справиться. Главное — запастись тыквенным латте и не бояться монстров в отчетах!
🎃 Веселого Хэллоуина и высоких конверсий!
Источник Telegram: realtydvizh
Шёл 2025 год… А рынок российской недвижимости все ещё жил в каменном веке, не зная о существовании книжек по маркетингу и рекламе…
Сегодняшнее утро хочу начать с рассказа об объекте на Патриарших прудах, который уже несколько месяцев ищет своего нового владельца.
Речь идёт о пентхаусе площадью 90 м² с большой террасой. Пишут, что он засветился в сериале “Беспринципные”. Он появился на рынке недвижимости ещё в июне 2024 года. Было сделано несколько попыток продать его, и сейчас я вижу два объявления от разных агентств недвижимости:
Один из агентов решил подойти к продаже серьёзно и постарался сделать объект более привлекательным для покупателей. Для этого был создан отдельный сайт:
Чувствуете, как меняется восприятие объекта? Сравните упаковку на ЦИАН и на отдельной станице.
Но мне все равно не понятно, почему продажей объекта не управляет один человек. Зачем эти “тухлые” дубли на ЦИАН? Как в таком хаосе анализировать эффективность каналов продаж?
Нет, ребята, с таким настроением “слона не продать”!
С таким то позиционированием…
Вы людей с бюджетом 200 000 000 за идиотов держите?
Я вижу этот пент из окна своей кухни. Местные знают, что пент родился в более травоядные времена, когда можно было соорудить все, что угодно. Это нежилое помещение, которое в прошлом было мастерской.
Позже этот пентхаус появился в паблике «Новости Москвы»:
Несколько агентов по недвижимости, ведущих свои блоги, также написали об этом объекте.
Кстати, в 2023 году в этом доме был реализован один успешный проект по флиппингу. Оригинальный объект, находился в экспозиции чуть меньше месяца.
Источник Telegram: olga_hubner
Шёл 2025 год…
Оленька внимательно слушала доклады на Московском риэлторском форуме.
В мире застройщиков кипела работа: они искали новые каналы продаж.
Самолёт Плюс привлёк топов из Сбера, которые были задействованы в глобальной трансформации компании. Цифровизация, стандартизация, внедрение искусственного интеллекта и голосовых роботов, повышение операционной эффективности и уровня сервиса — всё это стало частью новой реальности.
И только на рынке вторички агенты по недвижимости и собственники продолжали использовать старые методы: выкладывать в рекламу объявления с незаправленными кроватями и котлетами на плите, ожидая сделки на миллионы.
Агенты часами продолжали делать холодные звонки собственникам, чтобы назначить какие-то странные встречи…Казалось, что они живут в своём мире, который не хочет меняться. Но друзья, на рынке грядут перемены!
На рынке будущего выживут только агенты, которые разбираются в маркетинге и умеют продавать недвижимость, а не выкладывать кое-как объекты на ЦИАН.
Продавать объекты и доставать деньги с рынка станет настоящим искусством🤓
Друзья, приглашаю вас на эфир, который я проведу в ближайший вторник 11 февраля в 19:00.
ТЕМА: Куда несётся рынок недвижимости? Выживет ли старый фонд и при чем тут маркетинг?
Давайте вместе обсудим, как адаптироваться к новому времени и какие стратегии использовать для достижения целей.
Рынок меняется с фантастической скоростью🚀
И не говорите потом, что Оленька вас не предупреждала❤️
Источник Telegram: olga_hubner
Вы тут?❤️
Источник Telegram: olga_hubner