Blog

  • Как оценить медийную рекламу: ключевые метрики

    Как оценить медийную рекламу: ключевые метрики

    Медийная реклама — мощный инструмент для увеличения узнаваемости бренда и формирования спроса. Но как понять, что она работает? Не всё ограничивается стандартными показателями вроде охвата или кликов. Сегодня разберём, как глубже анализировать результаты и получать максимум пользы.

    🎯 Ключевые метрики: что вам скажут стандартные данные
    В любом рекламном кабинете — Яндекс Директ, ВКонтакте и других системах — есть базовые показатели, по которым можно отслеживать работу медийных кампаний:

    Охват — сколько уникальных пользователей увидели рекламу;
    Частота — сколько раз ваша реклама была показана одной и той же аудитории;
    CTR — насколько часто пользователи кликают по рекламе;
    CPM и CPC — стоимость 1 000 показов или одного клика;
    CPV — стоимость за просмотр видеоролика.
    Эти данные помогают контролировать ход кампании, но не всегда могут показать полную картину. Например, как медийная реклама влияет на продажи? Или насколько изменились брендовые запросы после показа роликов? Вот тут на помощь приходят продвинутые методы анализа.

    🔍 Глубокий анализ: что действительно важно
    1. Пост-вью аналитика
    Оценивайте отложенный спрос — как реклама влияет на дальнейшие конверсии, даже если пользователь пришёл из другого источника. Это помогает понять, насколько медийная реклама стимулирует интерес к продукту. Доступно в Медиа Метрике и других платных инструментах.

    2. Sales Lift
    Хотите увидеть прямое влияние рекламы на продажи? Sales Lift оценивает, сколько покупок было сделано после показа вашей рекламы, как в онлайне, так и в офлайн-точках. Это особенно актуально для тех, кто продвигает недвижимость и отслеживает, как кампания влияет на заключение сделок.

    3. Search Lift
    Меряйте, как часто пользователи стали искать ваш продукт в поисковых системах. Search Lift помогает понять, вызвала ли кампания рост интереса к бренду. Доступен через Яндекс Директ.

    4. Visit Lift
    Увеличилось ли количество визитов на сайт после показа рекламы? Visit Lift покажет динамику прироста трафика, анализируя поведение аудитории. Важный инструмент для оценки реальной эффективности медийной кампании.

    5. Target Lift
    Какие целевые действия стали чаще происходить на сайте после рекламы? Target Lift позволит оценить, увеличилось ли количество заявок, регистраций или других ключевых действий. Для недвижимости это могут быть заявки на просмотр объектов.

    6. Brand Lift
    Хотите узнать, насколько выросла узнаваемость бренда? Используйте Brand Lift — исследования помогут измерить намерение пользователей совершить покупку и выявить, какие элементы кампании работают лучше всего.

    💡 Важные выводы
    Медийная реклама — это не просто про клики. Она создаёт спрос, увеличивает интерес и ведёт к покупкам. Грамотное использование метрик поможет вам не только видеть поверхностные результаты, но и глубже понимать, как реклама влияет на бизнес.

    Сравнивайте, тестируйте, оптимизируйте — и вы увидите, как ваш бренд становится заметнее, а продажи растут!

    Источник Telegram: realtydvizh

  • Бу, испугался? Не бойся. Я друг, я тебя не обижу. Иди сюда, иди ко мне. Сядь рядом со мной. Посмотри мне в глаза 🌟…

    Бу, испугался? Не бойся. Я друг, я тебя не обижу. Иди сюда, иди ко мне. Сядь рядом со мной. Посмотри мне в глаза 🌟

    Хэллоуин для digital – маркетологов: когда KPI пугают сильнее, чем мем с жутким котом
    или приведения!

    🧛Страшно, когда CTR падает, а бюджет тает на глазах?
    👻 Коварный bounce rate не дает уснуть ночами?
    🧟‍♀️ ROI ведет себя, как зомби, и не оживает?

    Не бойтесь, коллеги! С каждым KPI можно справиться. Главное — запастись тыквенным латте и не бояться монстров в отчетах!

    🎃 Веселого Хэллоуина и высоких конверсий!

    Источник Telegram: realtydvizh

  • Шёл 2025 год… А рынок российской недвижимости все ещё жил в каменном веке, не зная о существовании книжек по маркетингу и рекл…

    Шёл 2025 год… А рынок российской недвижимости все ещё жил в каменном веке, не зная о существовании книжек по маркетингу и рекламе…

    Сегодняшнее утро хочу начать с рассказа об объекте на Патриарших прудах, который уже несколько месяцев ищет своего нового владельца.

    Речь идёт о пентхаусе площадью 90 м² с большой террасой. Пишут, что он засветился в сериале “Беспринципные”. Он появился на рынке недвижимости ещё в июне 2024 года. Было сделано несколько попыток продать его, и сейчас я вижу два объявления от разных агентств недвижимости:

    Один из агентов решил подойти к продаже серьёзно и постарался сделать объект более привлекательным для покупателей. Для этого был создан отдельный сайт:

    Чувствуете, как меняется восприятие объекта? Сравните упаковку на ЦИАН и на отдельной станице.

    Но мне все равно не понятно, почему продажей объекта не управляет один человек. Зачем эти “тухлые” дубли на ЦИАН? Как в таком хаосе анализировать эффективность каналов продаж?

    Нет, ребята, с таким настроением “слона не продать”!

    С таким то позиционированием…

    Вы людей с бюджетом 200 000 000 за идиотов держите?

    Я вижу этот пент из окна своей кухни. Местные знают, что пент родился в более травоядные времена, когда можно было соорудить все, что угодно. Это нежилое помещение, которое в прошлом было мастерской.

    Позже этот пентхаус появился в паблике «Новости Москвы»:

    Несколько агентов по недвижимости, ведущих свои блоги, также написали об этом объекте.

    Кстати, в 2023 году в этом доме был реализован один успешный проект по флиппингу. Оригинальный объект, находился в экспозиции чуть меньше месяца.

    Источник Telegram: olga_hubner

  • Шёл 2025 год…

    Шёл 2025 год…

    Оленька внимательно слушала доклады на Московском риэлторском форуме.

    В мире застройщиков кипела работа: они искали новые каналы продаж.

    Самолёт Плюс привлёк топов из Сбера, которые были задействованы в глобальной трансформации компании. Цифровизация, стандартизация, внедрение искусственного интеллекта и голосовых роботов, повышение операционной эффективности и уровня сервиса — всё это стало частью новой реальности.

    И только на рынке вторички агенты по недвижимости и собственники продолжали использовать старые методы: выкладывать в рекламу объявления с незаправленными кроватями и котлетами на плите, ожидая сделки на миллионы.

    Агенты часами продолжали делать холодные звонки собственникам, чтобы назначить какие-то странные встречи…Казалось, что они живут в своём мире, который не хочет меняться. Но друзья, на рынке грядут перемены!

    На рынке будущего выживут только агенты, которые разбираются в маркетинге и умеют продавать недвижимость, а не выкладывать кое-как объекты на ЦИАН.

    Продавать объекты и доставать деньги с рынка станет настоящим искусством🤓

    Друзья, приглашаю вас на эфир, который я проведу в ближайший вторник 11 февраля в 19:00.

    ТЕМА: Куда несётся рынок недвижимости? Выживет ли старый фонд и при чем тут маркетинг?

    Давайте вместе обсудим, как адаптироваться к новому времени и какие стратегии использовать для достижения целей.

    Рынок меняется с фантастической скоростью🚀

    И не говорите потом, что Оленька вас не предупреждала❤️

    Источник Telegram: olga_hubner

  • Вы тут?❤️

    Вы тут?❤️

    Источник Telegram: olga_hubner

  • Ребята, кто хочет участвовать в розыгрыше – отмечайте ссылку на мой канал в своих сторис или соц сетях и обязательно напишите «у…

    Ребята, кто хочет участвовать в розыгрыше – отмечайте ссылку на мой канал в своих сторис или соц сетях и обязательно напишите «участвую» в комментариях!⤵️

    И самое главное – быть на эфире!)
    Всех жду!

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Live stream started

    Live stream started

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Live stream finished (1 hour)

    Live stream finished (1 hour)

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Всем привет, на связи Олег 👋🏻

    Всем привет, на связи Олег 👋🏻
    Врываемся в новую рабочую неделю 😎

    Недавно я познакомился с подходом Романа Сенчихина (директора по маркетингу группы «Самолёт»).
    Их метод тестирования новых каналов — это не просто «попробуем и посмотрим», а чёткий алгоритм, который даёт реальные результаты

    Думаю, вам это тоже будет полезно

    📌 Как мы тестируем новые площадки?
    Вот 5 шагов, которые мы используем (и которые советует Роман):

    1️⃣,2️⃣,3️⃣- Собрать конкретный список площадок/рекламных инструментов, на которых будем тестировать рекламу, отфильтровать площадки по 3 критериям и расставить приоритеты

    По каким критериям оцениваем площадки, где планируем запускаться: стоимость, потенциальный эффект и простота реализации

    4️⃣Провести тест
    Запускаем тестовые кампании на выбранных площадках. Оцениваем их по N-балльной шкале. Например:
    – 3 балла за поведенческие характеристики (клики, просмотры)
    – 4 балла за post-view показатели (возвраты на сайт, запросы)
    – 1 балл за performance-эффекты (продажи, заявки)

    5️⃣ Масштабировать результаты
    После тестирования становится ясно, какие площадки работают лучше всего. Увеличиваем бюджет на них, а от тех, что не дали результата, отказываемся

    🚀 Какие площадки показали себя лучше всего?
    По результатам тестирования «Самолёта», стоит обратить внимание на:

    – Telegram Ads. Это мощный охватный инструмент. Мы ведём трафик на чаты с консультантами, что позволяет получать сотни заявок. Результаты: 1,2 млрд показов, 200 тысяч подписчиков, 2,6 тысячи звонков и 140 проданных квартир
    – Digital-радио. «Яндекс.Аудио», RadioPlus и Unisound оказались кратно дешевле классического радио, но при этом не менее эффективны.
    – Pikabu. Это гигантское комьюнити с высокой вовлечённостью. Отлично работают медийная реклама и интерактивные посты.

    💡 Почему это важно?
    Рынок недвижимости постоянно меняется, и то, что работало вчера, может не сработать завтра. Тестирование новых площадок помогает оставаться на волне и находить клиентов там, где их ещё не успели перехватить конкуренты

    Если у вас есть опыт тестирования новых каналов или вопросы — пишите в комментариях 😊

    @marketing_okey — тут о рекламе в недвижимости 🏠

    Источник Telegram: marketing_okey

  • 🤌Кейс: 1994 заявки по 1389₽ на недвижимость в Москве за 7 месяцев. Открутили 3.3 млн руб 🔥

    🤌Кейс: 1994 заявки по 1389₽ на недвижимость в Москве за 7 месяцев. Открутили 3.3 млн руб 🔥

    Компания реанимирует старый жилищный фонд в центре Москвы и строят уютные студии под сдачу ценой от 13,5 млн рублей

    Как получили результат💡

    → Выделили ключевые преимущества и разобрали сегменты целевой аудитории. В нашем случае основной сегмент инвесторы, поэтому главный оффер – инвестиции в центр Москвы

    → Подготовили посадочные страницы с димамическим контентом (содержание страницы меняется исходя из текста рекламного объявления), с упором на цифры, важные инвесторам

    → Подготовили креативы (баннеры) с помощью искусственного интеллекта. Запустили по ним сравнение с обычными креативами – победа ИИ с огромным отрывом

    → Настроили рекламу в РСЯ и Мастере кампаний, поиск не используем, так как раздувает рекламные бюджеты, а лидов практически не увеличится

    В качестве географии только Москва и обл.

    Успешные таргетинги – связанные с инвестиционными запросами (ключевыми словами) и, на удивление, автотаргетинг, по нему даже больше заявок

    → Настроили ретаргетинг (догоняющая реклама на тех, кто уже оставил и не оставил заявку)

    И запустили рекламу: результат за 7 месяца на скриншоте

    Через 2 дня после старта рекламы запустили ретаргетинг

    Вывод⚡️

    Заказчик доволен результата, продолжаем рекламную кампанию и увеличиваем рекламный бюджет до 1 млн рублей в месяц

    П.С
    Если заявки не начинают идти с первого дня — важно дать время рекламным кампаниям обучиться и «зацепиться». Оптимизации Яндекса с этим справляются отлично

    Как правило, 90% рекламных кампаний у нас начинают работать стабильно уже на первой неделе

    По остальным 10% требуется чуть больше времени (7-14 дней). Важно иметь терпение и не скупиться вкладывать средства (от 20 т.р. в неделю) в тестирование рекламы

    @marketing_okey — Подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠

    Источник Telegram: marketing_okey