Blog

  • 📊 Статистика по спросу на недвижимость за 1 месяц 2025 г.

    📊 Статистика по спросу на недвижимость за 1 месяц 2025 г.

    Посмотрим на актуальные цифры за январь (сравнение с декабрем):

    ⬆️Спрос в Москве: 629 328 (+17.09%)
    ⬆️Спрос в Питере: 83 229 (+ 42.86%)
    ⬆️Спрос в Казани: 43 586 (+27.56%)
    ⬆️Спрос в Сочи: 35 797 (+52.20%)

    Что нового произошло в мире недвижимости за первый месяц наступившего года?

    Короткий дайджест:

    1. Рассрочка стала главным инструментом продаж новостроек
    Доля первичных квартир, которые приобретаются в рассрочку, уже составила 40–50%

    2. Банки прекратили прием заявок и выдачу по сельской ипотеке
    Сейчас выдача и прием заявок приостановлены всеми банками, участвовавшими в программе. С учетом нынешнего уровня ключевой ставки субсидирование сельской ипотеки обходится чрезмерно дорого

    3. “Дом РФ” дал прогноз по ценам на жилье в России до 2027 года
    Если коротко: Номинальные цены на новостройки в России в 2026–2027 годах вырастут примерно на величину инфляции, а на вторичном рынке — чуть выше инфляции

    4. Домклик составил портрет покупателя вторичного жилья

    Как он выглядит сегодня?

    Возраст: 37-39 лет, кроме Северо-Кавказского ФО, где средний возраст покупателя ниже 35 лет
    55% – женщины
    58% покупателей в браке, 80% без детей
    Лидером среди регионов по приобретению вторичного жилья стала Московская область (7,7% сделок)

    Продолжаем следить за ситуацией на рынке и информировать вас🙌🏻

    *
    🗣P.S. Отчет по спросу на недвижку собираем, основываясь на статистике WordStat

    Хотите узнать спрос по вашему городу? Напишите в комментарии, добавим в следующий отчет 🤗

    @marketing_okey — Подпишись, тут о рекламе в недвижимости 🏠

    Источник Telegram: marketing_okey

  • Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | KROME Group pinned a file

    Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | KROME Group pinned a file

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • Хорошая традиция. Движение. Выступление и правильная презентация.

    Хорошая традиция. Движение. Выступление и правильная презентация.

    Спасибо организаторам Движения, операционной и технической команде. Вы молодцы! Большую и правую работу сделали!

    Хорошей традицией на моем выступлении является какой-то технический момент-сбой.

    То не работающий кликер, то не та презентация или волнующийся спикер (да, каждый раз у меня мандраж).

    Но это все мелочи, которые позволяют в следующий раз быть повнимательнее, системнее и собраннее.

    Еще раз спасибо организаторам форума Движение и ребятам из Иды Проджект, кто сделали сегодняшнюю секцию.

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • Первый публичный выход в новом статусе (СЕО KROME Group) — и сразу с уверенной подачей.

    Первый публичный выход в новом статусе (СЕО KROME Group) — и сразу с уверенной подачей.

    Можно 15 лет запускать сотни рекламных кампаний, но свой первый лонч — это свой первый лонч. Вдвойне приятно, когда запуск горячо любимого проекта происходит при поддержке единомышленников-профессионалов. Ребята из Fancy Solutions, выступили не просто исполнителями (хотя это конечно важно), но также стали идейными вдохновителями. Мы с командой придумали не только эту кампанию, еще и выстроили коммуникационную платформу на год вперед.

    Если хотите ярко и сочно запуститься — рекомендую наших братьев из Fancy Solutions. От разработки сайта до приложений, в общем любые диджитал-продукты.

    👉 Подробнее о ребятах:

    Участников ужина ждет комплимент от нас с Фэнси.

    Не упускайте возможность и помните: если лид не ваш — он уже у конкурента 😎

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • Брендированная недвижка: тренд на 100 лет

    Брендированная недвижка: тренд на 100 лет

    За последние 5 лет нам удалось поработать с трафиком на офферы «именных» американских ЖК. Затем их сменили многочисленные дубайские старты брендированных проектов, а сегодня все чаще видим нишевые коллабы девелоперов. Показалось интересным раскрыть тему чуть глубже.

    Танцы застройщиков с крупными брендами начались еще в начале XX века. Задали и подхватили вальс крупные отельные сети. Сначала The Sherry-Netherland в Нью-Йорке, потом St. Regis, Mandarin, Oriental и другие крупные игроки. Параллельно пустились в пляс производители авто, фэшн, ювелирка, хрусталь, фарфор, часы и прочие предметы роскоши.

    Довольно долго в теме лидировали США: Porsche Design Tower, Armani/Casa Residences, Aston Martin Residences в Майами, Fiat House в Нью-Джерси и много чего еще. Сейчас эстафету перехватил Дубай. Тяжёлый люкс, та же ювелирка, одежда, машины — громкое имя добавляет 20-50% к стоимости недвиги и +100500 к доверию покупателей.

    В чём фишка?

    Обычно в дизайнерских интерьерах, брендированных лаунж-зонах, высоких стандартах сервиса и прочих лакшери-атрибутах. Например, можно взять «погонять» фирменный автомобиль, технику или собрать праздничный образ с ювелирными украшениями.

    Есть и коллабы, построенные на сильном личном бренде. Пример, который напрашивается — Trump Towers в США, ОАЭ, Турции, Азербайджане и Грузии. Или тот самый Burj Halifa, что назван в честь шейха Халифы бин Заида Аль Нахайяна, бывшего президента ОАЭ, который выделил финансовую помощь для завершения строительства.

    Последние годы заметны коллабы и с менее узнаваемыми селебами:

    • Missoni Baia (Майами) — коллаба с семьей элитных модельеров Миссони, принимавших участие в разработке дизайна
    • Nobu Residences (Торонто) — коллаборация с брендом знаменитого повара Нобу Мацухисы

    Зачем это брендам?

    • Деньги: процент от продаж или фикса за использование имени
    • Имидж и статус: дополнительная ассоциация с исключительностью и люксом
    • Выход в премиальный сегмент: бренд попадает в поле зрения аудитории, которая интересуется не только вещами, но и жильем.

    А что у нас?

    Свежий и редкий пример такой коллабы — СберСити, который планируют построить к 2032 году на западе Москвы.

    МТС и Теле-2 сотрудничают с несколькими девелоперами в сфере создания цифровой среды. Т-Банк создал сервис «Тинькофф Город» с покупками и услугами на основе персональных рекомендаций. Но это скорее о создании экосистем и консолидации максимума активов вокруг крупных компаний.

    Новых международных коллаб по понятным причинам на горизонте не видно. При этом проект Armani/Casa Moscow Residences достроен, а Kuznetsky Most 12 by Lalique планируют сдать в 2026-м.

    ⌘ ⌘ ⌘

    Возможно, таких коллаб станет больше, если слух о возврате брендов — не просто слух. Правда, не оч понятно, как быть с неймингом на фоне закона о защите русского языка, который уже проскочил первое чтение. Мнения юристов по теме — здесь.

    Пофантазируем в комментах насчет перспектив брендированных проектов в России?

    @realestatefuel

    Источник Telegram: realestatefuel

  • ⭐️ Телеграм: предпочтения юзеров, реклама в поиске и отметка РКН

    ⭐️ Телеграм: предпочтения юзеров, реклама в поиске и отметка РКН

    Telega In и Anketolog провели опрос 2077 активных пользователей мессенджера в городах-миллионниках. Немного статы о потреблении контента и отношении к рекламе:

    • Частота использования: 94% — ежедневно, 5% — несколько раз в неделю
    • Количество подписок: 48% читают 10+ каналов, 52% — 5-9
    • Чтение каналов (в неделю): 39% — до 2 часов, 34% — 3-5 часов, 14% — 6-9 часов, 13% — более 10 часов
    • Мотивация чтения: быть в курсе новостей — 82%, изучение контента для саморазвития — 60%, развлекательные цели —55%, получение полезной информации для работы или бизнеса — 38%
    • Топ-5 тематик: локальные новостные каналы — 64%, федеральные СМИ — 58%, личные блоги — 48%, развлекательные — 42%, каналы о здоровом образе жизни — 39%
    • Как часто замечают рекламу: постоянно — 30%, иногда — 48%, редко — 14%, не замечают — 8%
    • С каким форматом взаимодействуют чаще: рекламные посты в каналах — 22%, Tg.Ads — 19%, оба формата — 19%, пропускают любой формат — 39%
    • Отношение к нативной рекламе в каналах: положительное — 14%, положительное, если реклама соответствует тематике канала — 30%, раздражает, но меньше, чем другие форматы — 31%, негативное — 25%.

    ⌘ ⌘ ⌘

    Недавно писали об этом, а теперь официально — в поисковую строку телеги завезли рекламу. Запустить кампанию уже можно в кабинете Telegram Ads. Особенности:

    • Оплата — в TON или Stars
    • Показы рекламы за ⭐️ доступны во всех странах, при оплате в TON недоступны показы в России, Украине, Израиле и Палестине
    • После старта кампании нельзя изменить целевые поисковые запросы, по которым запущено продвижение

    UPD: проверили у себя в кабинете — настроить показы на Россию таки можно (Палестину не проверяли 😕). Оплатить в евро — тоже.

    ⌘ ⌘ ⌘

    РКН запустил бота для выдачи зарегистрированным в реестре каналам отметки «А+». Список требований ни разу не скромный: нужно добавить бота админом в канал, передать номера телефонов владельца и всех администраторов, а также ключи от квартиры, где деньги лежат. Алгоритм получения отметки и все требования здесь.

    UPD: отправлять боту свои персональные данные пока не рекомендуем, т.к. в самом РКН этот способ верификации пока никак не комментировали.

    @realestatefuel

    Источник Telegram: realestatefuel

  • Что у клиента на уме, то у нейросети на языке

    Что у клиента на уме, то у нейросети на языке

    Часть 2: Как сгруппировать 1300 вопросов в 30 смыслов за 15 минут

    В первой части рассказали, как нейросеть собирает вопросы клиентов в диалогах с отделом продаж, а сегодня о том, как из этой каши получить стройную картинку и пользу для маркетинга и ОП.

    Алгоритм :

    1. Выгружаем все вопросы в табличку. У нас получилось 317 строк, но многие из них длинные и содержат сразу по 3–5 формулировок.
    2. Очищаем и разбиваем: убираем лишние пробелы, знаки, дубли, дробим составные строки — получаем 1335 уникальных формулировок.
    3. Кидаем в GPT с промптом на группировку по смыслу.

    Промпт:

    «Проанализируй список вопросов клиентов. Сгруппируй их по смыслу (даже если формулировки разные). Для каждой группы укажи:
    — обобщённый смысл;
    — примеры формулировок;
    — сколько раз этот смысл встречается».

    После группировки 1300+ вопросов получили 30 смысловых кластеров. Ниже — самые важные. Без частотки, но с комментариями, куда и зачем это все.

    • Рассрочка, скидки, бонусы: «Какие условия рассрочки?», «Какие у вас сейчас акции?», «Есть ли скидки при 100% оплате?»

    Группа № 1 по частотности. Прямое, хоть и очевидное указание на рынок «покупателя». И да, речь про премиальную недвижку. Многие думают, что здесь людей не парят скидки. На самом деле, еще как парят — все хотят спец.условия, торг, бонус за бронь. Это сигнал продажам/маркетингу — не отдавать всю скидку в рекламу и оставлять заметный процент на торг в работе брокера с клиентом. Ну, про другие сигналы умолчим.

    • Сроки сдачи: «Когда дом сдается?», «Точно в 2026?»

    Клиентов тревожит тема «поехавших» сроков. Особенно если проект в середине пути. Это страх нужно проговаривать и отрабатывать. Демонстрация темпов, фото стройки, онлайн-камера со стройки — все это обязательно должно быть в презентации и на сайте(ах) проекта.

    • Планировки и ассортимент: «Какие квартиры есть?», «Сколько комнат?», «Какие планировки самые популярные?»

    Запросы очевидные, но на посадочных страницах их отрабатывают не всегда. В рекламных офферах ставим акцент на планировках. Больше тестов в Tg.Ads с примерами планировок, делаем квиз, сразу показываем «бестселлеры».

    • Балконы и меблировка: «Есть ли балкон?», «Можно ли без мебели/с мебелью?»

    Здесь мы немного удивились, но запросов по ним немало. Выводим УТП с балконами повыше, забытый оффер про меблировку тоже приоритизируем в контент-плане и лидген-креативах/объявлениях.

    ⌘ ⌘ ⌘

    В следующей части разберём, что с этим делать. В идеале — запускать рекламу, переписывать скрипты и зарабатывать миллионы. В реальности — сначала всё-таки поищем действительно ценное, затем потестим, а потом уже честно расскажем, что и где реально зашло 🤓

    @realestatefuel

    Источник Telegram: realestatefuel

  • 🇦🇪 Как открыть счет для компании в Дубае сейчас?

    🇦🇪 Как открыть счет для компании в Дубае сейчас?

    Процесс открытия корпоративного счета довольно непростой и начинается с открытия компании.
    Для нас, так как мы являемся маркетинговой компанией, мы открывались во фри зоне, без налогообложения, в Шардже.

    🔴Процесс открытия компании занял у нас около 2 недель, нужно было обязательно находиться в стране в этот период. Но самое долгое было — это открытие самого счета (~3 месяца). Помогал нам в этом наш партнер — Роман Перестюк (Founder TimeSeller LLC)

    Мы попросили его описать все тонкости открытия счета для компаний для граждан СНГ в этом посте:

    «На сегодняшний день открытие корпоративного счета в ОАЭ остается сложнейшей задачей в процессе создания бизнеса. Сложность этой задачи формируется из нескольких проблем, с которыми сталкиваются клиенты:

    1️⃣Национальность (именно национальность, а не гражданство) учредителей

    2️⃣Вид деятельности (Activity)

    3️⃣Депозит

    ⏺Проблема национальности

    К сожалению, на сегодняшний день такая проблема касается не только россиян, но и всего СНГ, и бывшего СНГ. Также с этим сталкиваются уроженцы Ирана, Пакистана, большинства Африканских стран.

    Существует так называемый High Risk страны, с которыми банки неохотно сотрудничают. Также надо помнить, что практически у всех банков в ОАЭ корреспондентские счета в зарплатных фин. организациях, из чего можно делать выводы относительно данного вопроса.

    И важно понимать, что получение паспорта другой страны не дает возможности легко открыть счет (менеджеры обращают внимание на графу место рождения).

    ⏺Проблема видов деятельности

    Сервисным видам деятельности традиционно легче открывать корп. счета, нежели чем торговым.

    Также существует вид деятельности General Trading, под который открытие счета зачастую становится невозможной задачей. Помимо него, торговля драгоценными камнями, цветными металлами, нефтепродуктами и crypto activity — тоже зачастую блокируют возможность открыть счет в стандартном режиме.

    ⏺Проблема депозита

    Здесь все просто, некоторые банки (First Abu Dhabi Bank, к примеру) просят владельца бизнеса разместить депозит от $300-500.000 для открытая счета, что в большинстве случаев непосильная сумма для малого и среднего бизнеса.

    Стоит объяснить, что депозит — это сумма размещаемая на счету и БЛОКИРУЕМАЯ на год, без возможности использования.
    И в целом, банков, которые запрашивают у клиентов депозит, больше чем тех, которые готовы открыть счет без него.

    📌 Основные лайфхаки по открытию:

    1️⃣Откройте свой первый счет в Digital банке

    Все немного переживают за статустность открытия счета в таком банке, но это хорошее решение на первые 6-12 месяцев работы, после чего с оборотной выпиской уже проще крыться в других банках.

    2️⃣Mainland компании

    Локальным компаниям проще открывать корп. счета, нежели, чем фри зон (к ним больше доверия у банков).

    3️⃣Работа на внутреннем рынке

    Всегда говорите, что вся или хотя бы основная часть получаемых денег будет поступать внутри ОАЭ.

    4️⃣Повторяйте попытки открытия

    Зачастую отказ не является приговором, многократные подачи заявок помогают попасть на более лояльного менеджера, который продвинет Вашу заявку дальше.

    5️⃣Подготовка

    Тщательно подготовленные документы и легенда сильно помогают по открытии. Хорошо составленное CV учредителя или заполненный профиль с историей на LinkedIn, грамотно написанный бизнес-план, наличие PO Box и Land Line Number у компании, рабочий сайт, все это значительно увеличивает шансы на открытие корпоративных счетов в ОАЭ».

    🤝🏻 Эти лайфхаки значительно смогут упростить процесс открытия счета.

    Ставьте реакции, если пост был полезен ⬇️

    🔴Если у вас есть вопрос, вы всегда можете задать его в нашем боте

    Источник Telegram: redproplab

  • 🗣Приглашаем вас на наш вебинар «От заявки в сделку: как бороться с некачественными лидами в недвижимости в 2025 году»….

    🗣Приглашаем вас на наш вебинар «От заявки в сделку: как бороться с некачественными лидами в недвижимости в 2025 году».
    Выстраиваем комплексную систему взаимодействия отделов маркетинга и продаж, которая приводит более 100 квалифицированных заявок в месяц для агентств и застройщиков.

    🗓 Когда: 5.12 в 14:00 по МСК
    ➡️ Зарегистрироваться можно на сайте

    🎙Спикеры:

    ⏺Радион Тростянский — CCO RED and Head of Commercial Department RED
    ⏺Янис Хенилане — CMO RED and RED Experts

    О чем будем говорить:

    ✅ Актуальные методы борьбы со спам-трафиком

    ✅ ТОП-10 проблем коммуникации отделов маркетинга и продаж

    ✅ Как выстроить работу ОП и маркетинга, чтобы квалификация лидов была выше 40% из первичного лида в договор.

    ✅ Система многоканальной обработки трафика, которая поможет выводить на диалог более 60% клиентов.

    ✅ Почему важно внедрить процесс формирования новых рекламных гипотез в симбиозе маркетинга и ОП.

    ✅ Главные отличия частных таргетологов и отдела трафика. Почему дешевые подрядчики дают низкоквалифицированный трафик.

    🎁 Подарим полезные материалы, которые помогут вашему отделу продаж правильно закрывать боли потенциальных клиентов и вовлекать в диалог.

    🔴 До встречи на вебинаре!

    Источник Telegram: redproplab

  • ⏺УЖЕ ЗАВТРА в 14:00 по МСК ждем вас на вебинаре «От заявки в сделку: как бороться с некачественными лидами в недвижимости в 2025…

    ⏺УЖЕ ЗАВТРА в 14:00 по МСК ждем вас на вебинаре «От заявки в сделку: как бороться с некачественными лидами в недвижимости в 2025 году».
    Выстраиваем комплексную систему взаимодействия отделов маркетинга и продаж, которая приводит более 100 квалифицированных заявок в месяц для агентств и застройщиков.

    ➡️ Бесплатная регистрация здесь

    До встречи!

    Источник Telegram: redproplab