Кипр обогнал даже Грецию – одно из главных туристических направлений Европы.

Кипр обогнал даже Грецию – одно из главных туристических направлений Европы.

По данным Eurostat, в 2025 году на каждого жителя Кипра пришлось 19,4 ночёвки в туристических объектах размещения.

Первая пятёрка выглядит так:

🥇 Хорватия – 24,5
🥈 Мальта – 21,7
🥉 Кипр – 19,4
4. Греция – 15,1
5. Австрия – 14,6

Для сравнения: средний показатель по ЕС – около 7 ночёвок на человека.

Здесь важно уточнить: рейтинг учитывает не общее количество туристов, а число ночёвок в туристических объектах размещения относительно населения страны. Поэтому он показывает масштаб туристической активности, но не динамику туристического потока.

Поэтому я бы посмотрела ещё на один показатель – сколько туристов приезжает на Кипр сейчас.

По данным CYSTAT, за январь-сентябрь:

• 2025 год – 3,60 млн туристов
• 2026 год – 3,40 млн туристов

То есть за девять месяцев поток снизился на 5,6%. При этом в сентябре динамика снова вышла в плюс – +1,8% год к году.

И вот здесь любопытно. Высокая туристическая активность действительно создаёт спрос на аренду. Но сама по себе она ещё не гарантирует высокую доходность конкретной квартиры.

Можно получить рост турпотока на 10%, но если предложение апартаментов для краткосрочной аренды выросло ещё быстрее, конкуренция за гостя только усилится.

Поэтому при выборе недвижимости я смотрю не столько на общую туристическую статистику страны, сколько на конкретную локацию и конкретный объект:

• сколько похожих квартир уже сдаётся рядом
• какая у них загрузка в высокий и низкий сезон
• по какой ставке их реально арендуют
• насколько быстро растёт предложение
• сколько в итоге остаётся собственнику после расходов

Именно отсюда появляется реальная доходность, а не из красивой цифры туристов за год.

Мое мнение – третье место Кипра в ЕС подтверждает одно: туристический спрос на острове очень высокий. Задача инвестора – выбрать объект, который сможет забрать свою долю этого спроса.

😎Если рассматриваете недвижимость на Кипре для сдачи в аренду, поставьте + в комментариях или напишите мне в личные сообщения. Помогу подобрать проект и посчитать его инвестиционный потенциал.