Таиланд не выигрывает напрямую от ближневосточного конфликта, но попадает в число вероятных выгодополучателей. Во время рабочей поездки на Пхукет я не заметил свойственного концу туристического сезона спада активности. Поток людей заметный — в том числе из Дубая и арабских стран. Они пережидают эскалацию и работают здесь удалённо.
Курортный сегмент рынка устаканился после коррекции. Глобальных потрясений не произошло, но и потенциала существенного роста стоимости мы не прогнозируем.
Прогнозы ведущих международных экономистов закладывают рост турпотока почти на 20% — должен оговориться, что считаю это оптимистичным сценарием. При этом порядка 9% визитов — это туристы напрямую из стран Ближнего Востока. Тут смущают сложности с транзитами и перестройка маршрутов, которая при затяжной эскалации займёт время. Есть шанс, что китайский спрос сбалансирует ситуацию — вопрос в том, хватит ли его на выпадающий ближневосточный поток. В базовом прогнозе мы считаем туристический сезон окажется сильнее завершающегося, но не ждем чудес.
Тайские доходности между тем остаются привлекательными, особенно когда инфляционные риски перешли из разряда «чёрных лебедей» в повседневную реальность. Даже при отсутствии заметного роста покупательской активности в туристических локациях местная недвижимость служит разумной альтернативой классическим долговым инструментам с наименьшей степенью риска, когда инфляция последовательно будет съедать тело тех же бондов.
Leave a Reply