❗❗❗❗

❗❗❗❗
Иностранцы в Таиланде: кто сейчас формирует рынок недвижимости

Один из самых частых вопросов от инвесторов:
Кто вообще сейчас покупает недвижимость в Таиланде?

Если опираться на последние отчеты , картина достаточно понятная — и она сильно изменилась по сравнению с допандемийным периодом.

📊 Общая картина
В 2025 году иностранцы оформили около 14 900 сделок по покупке кондоминиумов.
При этом:
— количество сделок выросло примерно на +2,2%
— но общий объем снизился на –10,7%
👉 это ключевой тренд: покупателей стало немного больше, но средний чек снизился.

🥇 Основные страны-покупатели
Состав лидеров в целом не изменился, но внутри есть важные сдвиги.

1. Китай 🇨🇳
Остается крупнейшим покупателем, но доля постепенно снижается относительно пиковых значений. Спрос есть, но уже без прежней агрессивности

2. Мьянма 🇲🇲
Сохраняет 2 место.
— стабильный спрос
— чаще покупки для проживания и сохранения капитала

3. Россия 🇷🇺
Уверенно в топ-3:
— один из самых активных покупателей в курортных зонах (Пхукет, Паттайя)
— спрос держится

4. Тайвань 🇹🇼
Стабильный рост: активный инвестиционный спрос. Положительная динамика по количеству и стоимости сделок.

5. США 🇺🇸
Меньше по количеству, но часто выше средний чек.
👉 заходят в более дорогие проекты

⚠ Что изменилось

Главное изменение за последние годы: рынок стал более диверсифицированным
— Китай остается лидером, но уже не доминирует как раньше
— усилилась роль России и стран Азии
— вырос вклад США и некоторых Европейских стран
👉 рынок стал устойчивее и менее зависим от одной страны

💡 Что это означает для инвестора
Иностранный спрос никуда не исчез.
Но он стал:
— более избирательным
— более рациональным
— более чувствительным к качеству проекта

Сегодня покупают не «любую недвижимость у моря»,
а конкретные проекты с понятной логикой:
— хорошая локация
— качественные проекты с понятной концепцией
— адекватная цена
— потенциал аренды
Важно заранее понимать, как быстро вы сможете выйти из актива без потери стоимости.

Именно поэтому ключевую роль играет экспертиза.

Мы более 14 лет работаем на рынке Пхукета, регулярно анализируем проекты и находимся в прямом контакте с застройщиками. В базе — 400+ проверенных объектов, которые мы оцениваем с точки зрения ликвидности, рисков и реального инвестиционного потенциала.

В результате вы получаете не просто варианты, а обоснованный выбор под вашу задачу.

📊 Получите индивидуальный подбор недвижимости для инвестиций от наших экспертов. Напишите слово «ПОДБОРКА» 👉 @villacarte_sales