🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 6 – 12 апреля 1⃣ Продажи недвижимости на Кипре выросли на 18% в марте 2026 года…

🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 6 – 12 апреля 1⃣ Продажи недвижимости на Кипре выросли на 18% в марте 2026 года
В марте 2026 года в Земельный реестр зарегистрирован 1761 договор купли-продажи недвижимости, что на 18% больше, чем в марте 2025 года. Этот показатель всего на 142 сделки меньше рекордного марта 2007 года. Рост зафиксирован в большинстве районов: Лимасол (+20%), Никосия (+30%), Ларнака (+16%). В Пафосе большую часть рынка заняли граждане ЕС или третьих стран: иностранцы тут приобрели вдвое больше недвижимости, чем киприоты.

За первый квартал 2026 года общее число договоров достигло 4709, что на 14% больше, чем годом ранее. На долю иностранных покупателей пришлось 43,4% всех продаж. Кипрские покупатели оформили 866 сделок (+16% к марту 2025 года), граждане ЕС — 238 (+30%), граждане стран не из ЕС — 494 (+17%).

2⃣ Строительный рынок Кипра активно растёт
Цифры за 2025 год показывают, что рынок недвижимости Кипра находится в фазе активного развития:
➡ Количество разрешений на строительство выросло почти на 20%
➡ Общая стоимость проектов увеличилась на 37,8%
➡ Площадь застройки — на 41%

Это означает, что на рынок выходит больше новых проектов, причём более масштабных и инвестиционно ёмких.

Особенно важно:
🔴жилое строительство — главный драйвер роста
🔴количество новых жилых проектов увеличилось на 42,7%
🔴сегмент многоквартирных домов вырос более чем на 50%

Проще говоря, девелоперы активно строят именно то, что востребовано рынком — квартиры, а не абстрактные проекты.

3⃣ Конституционные противоречия замечены в новых законах о защите недвижимости должников
Парламент Кипра одобрил пакет законодательных поправок, которые усиливают защиту заёмщиков: запрет начисления процентов при удвоении долга, право приостанавливать торги на 24 месяца, ограничение ответственности поручителей и временный мораторий на изъятие основного жилья стоимостью до €350 тыс.

Однако в ходе дискуссий было выявлено нарушение конституционных гарантий права собственности и договорной свободы. Поэтому президент может не подписать часть новых положений и направить их в Верховный суд.