📊 Рынок недвижимости Пхукета — неделя

📊 Рынок недвижимости Пхукета — неделя
Период: 06 Apr – 12 Apr 2026
Источники: REIC • Bangkok Post • The Phuket News • The Thaiger

Итого: 4 события (2 значимых, 2 фоновых).

🔹 1. Songkran: прогноз трат снижен после роста цен на топливо (значимое)

Что произошло: После роста цен на топливо в Таиланде пересмотрены ожидания по расходам на Songkran. Прогноз снижен по сравнению с предыдущей оценкой.

Цифры:
— новый прогноз трат на Songkran: 120–125 млрд бат
— прежний прогноз: 129.6 млрд бат
— дизель: выше 48 бат за литр
— индекс потребительской уверенности в марте: 51.8 против 53.7 месяцем ранее

Ссылка:

Что это значит:
— Зафиксирован пересмотр ожидаемых расходов вниз.
— Названы параметры: 120–125 млрд бат и дизель выше 48 бат/л.

🔹 2. Аэропорт Пхукета ожидает меньше рейсов и пассажиров, чем год назад (значимое)

Что произошло: Аэропорт Пхукета дал прогноз по трафику на период 10–15 апреля. Ожидается снижение по рейсам и пассажирам по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В публикации это отдельно связано с нестабильностью на Ближнем Востоке, ростом цен на нефть и отменами части рейсов.

Цифры:
— прогноз на 10–15 апреля: около 1,800 рейсов
— среднее: 302 рейса в день против 312 год назад
— пассажиры: около 291,000 против 308,000 год назад
— международные прилёты в марте: 493,585
— лидеры по марту: Россия — 130,081; Индия — 53,465; Китай — 45,902

Ссылка:

Что это значит:
— Зафиксирован более слабый прогноз по трафику на Songkran.
— Названы параметры: 1,800 рейсов и 291,000 пассажиров.

🔹 3. Власти проверяют дренажные и противопаводковые проекты на 88.5 млн бат (фоновое)

Что произошло: Провинциальный комитет Пхукета рассмотрел проекты по расчистке каналов, дренажу и снижению риска городских подтоплений. В фокусе были сроки, бюджет и возможное удорожание работ на фоне роста цен на топливо.

Цифры:
— общий пакет: 88.5 млн бат
— Bang Yai Canal: 35 млн бат
— ещё более 53.5 млн бат — дамбы и работы по каналам в Таланге

Ссылка:

Что это значит:
— Зафиксирована проверка инфраструктурных проектов по дренажу и защите от подтоплений.
— Названы параметры: 88.5 млн бат, из них 35 млн бат по Bang Yai Canal.

🔹 4. Карон: после оползня власти готовят учения и дообследование склонов (фоновое)

Что произошло: В Кароне власти распорядились провести полномасштабные учения по эвакуации перед сезоном дождей. Основание — новые данные по движению грунта и дополнительная оценка зон риска после оползня 2024 года.

Цифры:
— оползень 23 Aug 2024: 13 погибших, 19 пострадавших
— повреждены десятки домов
— по расчётам исследователей, сход массы со склона до нижних точек может занять 4–5 минут

Ссылка:

Что это значит:
— Зафиксирована новая официальная работа по рискам на склонах Карона.
— Названы параметры: 13 погибших, 19 пострадавших и 4–5 минут хода массы.

📌 Баланс недели

Инфраструктура: зафиксированы более слабый прогноз по трафику в аэропорту, проверка дренажных проектов и подготовка к сезону дождей.

Туризм/перелёты: на Songkran ожидается снижение по рейсам и пассажирам к прошлому году; одновременно снижен прогноз трат на праздник.

Регуляция: новых решений по EIA и зонированию за неделю не зафиксировано.

Supply/EIA: новых запусков и утверждённых EIA в окне 7 дней не зафиксировано.

Рынок: нейтрально, при признаках давления на потребительские расходы и транспортный трафик.

— Отдел аналитики Пхукета