🇨🇾Кипрский рынок недвижимости показал рекордный апрель: продажи выросли на 15%

🇨🇾Кипрский рынок недвижимости показал рекордный апрель: продажи выросли на 15%

Департамент земельных ресурсов и кадастра свежие данные: в прошлом месяце в земельные реестры было подано 1 611 договоров купли-продажи недвижимости — на 15% больше, чем за апрель прошлого года (1 404 сделки).

*Статистика включает как первичный, так и вторичный рынок, а также все сегменты жилой и коммерческой недвижимости.

📈 Более того, апрель 2026 года превысил предыдущий рекорд, установленный в апреле 2007 года (тогда было заключено 1 556 сделок) — это был один из самых сильных периодов в истории рынка недвижимости острова.

Всего с начала 2026 года в земельных реестрах было зарегистрировано 6 320 договоров купли-продажи. Это на 14% больше, чем за первые четыре месяца 2025 года.

🔴Где покупают недвижимость
Самый заметный рост в апреле 2026 зафиксирован в Пафосе: продажи увеличились на 41%. За ней следует Ларнака с ростом на 21%.
Лимасол прибавил 10%, Никосия — 2%.

🔴Кто покупает недвижимость на Кипре
Основной движущей силой рынка в апреле оставались местные покупатели:
• граждане Кипра — 962 сделки, или 59,7% всех транзакций
• граждане других стран ЕС — 197 сделок, или 12,2%
• граждане стран вне ЕС — 452 сделки, или 28,1%

Спрос со стороны иностранных покупателей продолжает играть ключевую роль на рынке. За первые четыре месяца 2026 года граждане стран вне ЕС зарегистрировали 1 821 договор купли-продажи — на 21% больше, чем за аналогичный период 2025 года.
А в совокупности иностранцы обеспечили 42,6% всех сделок на рынке.

📍По регионам динамика покупок со стороны граждан третьих стран выглядит так:
• Никосия — +28%
• Пафос — +24%
• Лимасол — +22%
• Ларнака — +14%

Особенно выделяется Пафос: здесь иностранные покупатели приобрели более чем в два раза больше объектов, чем киприоты.

🔴Что поддерживает рынок
На динамику рынка влияет сразу несколько факторов. С одной стороны, региональная геополитическая напряженность может усиливать давление на цены: затяжной конфликт способен привести к росту строительных расходов. Но одновременно повышается внешний спрос на жилье со стороны покупателей из Израиля, стран Ближнего Востока и других рынков.

С другой, дополнительным фактором интереса остаются планы Кипра по присоединению к Шенгенской зоне. Подробнее мы писали об этом .

«Золотая виза» Кипра тоже продолжает оставаться важным фактором спроса. Да, пока она не дает безвизовый доступ в другие страны Европы — до присоединения Кипра к Шенгенскому соглашению этот вопрос остается открытым. Но программа дает право жить на острове или просто создать запасной план в европейской юрисдикции.

Для граждан РФ и РБ это одна из немногих инвестиционных программ ВНЖ в Европе, которая по-прежнему принимает заявки напрямую, хотя комплаенс остается достаточно строгим.
Если вы хотите узнать больше о , доступных объектах и текущих требованиях — свяжитесь с нашими экспертами @AstonsOperator_bot.