💙💙💙💙💙 Рынок недвижимости Дубая восстановился за 1 месяц

💙💙💙💙💙 Рынок недвижимости Дубая восстановился за 1 месяц

Земельный департамент опубликовал итоги апреля. Из ключевых выводов: снижение активности в марте оказалось краткосрочной реакцией на внешний фон. За месяц в Дубае провели 11,3 тыс сделок с новостройками, как и до периода эскалации.

Другие важные итоги апреля:
1. Порог входа продолжает расти. Стоимость м² в апартаментах увеличилась на 12% за год, вилл — на 21%. На вторичном рынке — 4,6% и 5% соответственно. Рост цен одновременно в двух сегментах говорит об устойчивости сектора и безопасности для капитала.

2. Спрос концентрируется в развивающихся районах. В топ-3 локации в апреле по объему сделок вошли Дубай Саус, Джебель Али 1 и Дубай Айлендc. Несмотря на неопределенность, инвесторы верят в дальнейшее развитие рынка в соответствии с его тенденциями.

3. Апартаменты остаются главным двигателем рынка. В апреле количество сделок выросло на 6,5% к марту. Для сравнения: общий рост продаж недвижимости в Дубае за месяц составляет 2,4%.

Результаты подтверждают, что внешняя нестабильность в основном влияет на настроения инвесторов, а не на реальные сделки. Дубай продолжает привлекать международный капитал за счет сочетания ликвидности, притока населения и перспектив экономического роста.