Офисный рынок Дубая: тенденции и перспективы

Офисный рынок Дубая: тенденции и перспективы

По данным компании Knight Frank, в 2023–2025 объем сделок с офисной недвижимостью вырос втрое.

В 2025 продано 167 объектов стоимостью от $2,7 млн➡годовой рост на 114%.

По оценке компании CBRE, в марте 2026:

☑международные арендаторы продлили арендные контракты
☑спрос на off-plan офисы сохранился на высоком уровне

В мае 2026 стоимость сделок в ультра премиальном проекте превысила $389 млн.

География спроса и средние цены

ТОП-3 района для покупки

1⃣Downtown Dubai – $6,2 млн
2⃣Barsha Heights – $957 000
3⃣Business Bay – $652 000

ТОП-3 района для аренды

1⃣Jumeirah Lake Towers (JLT) – $51 000
2⃣Business Bay – $49 000
3⃣Sheikh Zayed Road – $48 000

Прогноз

К 2030 в Дубае планируется ввод ~2,2 млн м² офисных площадей. Объем сбалансирует рынок и постепенно снизит темп роста цен.

Ключевые зоны строительства:

☑
☑Meydan City
☑

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про