💎Почему покупатели в Таиланде всё чаще выбирают комплексы с wellness-инфраструктурой💎
Ещё несколько лет назад наличие бассейна и тренажёрного зала считалось приятным бонусом. Сегодня всё больше покупателей в Таиланде смотрят гораздо шире. Они выбирают не просто квадратные метры, а образ жизни.
После пандемии спрос сместился в сторону проектов, которые помогают поддерживать здоровье и качество жизни. Йога-пространства, спа-зоны, ледяные купели, сауны, зоны для медитации, беговые дорожки и даже программы восстановления стали частью концепции современных жилых комплексов.
Для многих это уже не роскошь, а важный критерий выбора.
1⃣ Почему это важно для инвесторов?
Покупатели и арендаторы готовы платить больше за комфорт и заботу о себе. Особенно это касается Пхукета и Самуи, где значительную часть спроса формируют экспаты, удалённые сотрудники и туристы, ориентированные на долгосрочное проживание.
Комплексы с продуманной wellness-инфраструктурой часто показывают:
— более высокую заполняемость;
— устойчивый спрос в низкий сезон;
— возможность устанавливать более высокую арендную ставку;
— лучшую ликвидность при последующей продаже.
2⃣ Но есть и нюансы
Не каждая заявленная wellness-концепция действительно создаёт дополнительную ценность. Мы рекомендуем обращать внимание на несколько факторов:
— насколько инфраструктура соответствует целевой аудитории проекта;
— кто будет управлять объектом и поддерживать уровень сервиса;
— насколько расходы на обслуживание оправданы потенциальной доходностью;
— есть ли реальные примеры успешной аренды аналогичных комплексов.
3⃣ Особенность рынка Таиланда
В Таиланде иностранцы чаще всего приобретают квартиры в формате freehold-кондоминиумов, если в проекте доступна иностранная квота. Поэтому при выборе объекта важно оценивать не только юридическую сторону сделки, но и будущую конкурентоспособность недвижимости на рынке аренды. Именно здесь wellness-проекты начинают выигрывать у стандартных комплексов.
Тренд на здоровый образ жизни уже влияет на рынок недвижимости Таиланда. Для одних покупателей это возможность жить в более комфортной среде, для других — способ приобрести объект, который будет востребован и через несколько лет.
Leave a Reply